Гражданский кодекс часть 1

В обоснование своих требований Ткаченко В.Н. указывает, что она является собственником домовладения, расположенного по адресу: . В данном доме зарегистрирована она и Крымченко Р.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Крымченко Р.Г. своего жилья не имеет, стал проживать в доме по вышеуказанному адресу с её согласия. В 2004 году Крымченко Р.Г. стал пить, устраивать скандалы, перестал выделять деньги на содержание домовладения и оплату коммунальных услуг, стал выносить вещи без спроса из её дома, из-за чего у него с ним произошла ссора, после чего их отношения стали неприязненными. Он постоянно пьянствует, скандалит, материально содержать дом не помогает, сделал совместную жизнь с ним в одном доме невыносимой. Она не желает проживать с ответчиком совместно, поэтому решила прекратить с ним всяческие отношения, о чем поставила его в известность, потребовала покинуть её дом. На предложение покинуть её жилище и сняться с регистрационного учета из её дома по в , ответчик ответил отказом. ДД.ММ.ГГГГ ответчик ушел из дома, о его местонахождении ей ничего не известно. Так как ответчик не имеет в домовладении истицы никакой доли, в доме нет его вещей, он не участвует в ведении совместного хозяйства, проживал в доме с её согласия, где проживает в настоящее время ей не известно. Добровольно сняться с регистрационного учета не желает, не оплачивает коммунальные услуги, что создает ей, как владельцу домовладения материальные трудности. Истица, как собственник домовладения не может распорядиться своим имуществом и не может осуществлять право владения, в связи с материальными трудностями желает признать ответчика, утратившим право пользования принадлежащим ей жилым помещением, в котором он не проживает.

Ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства и на ст. 209, 288, 304 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета», истец просит признать Крымченко Р.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по в , принадлежащем Ткаченко В.Н. на праве собственности.

В судебном заседании истица Ткаченко В.Н. поддержала исковые требования, просила иск удовлетворить в полном объеме, а также пояснила, что Крымченко Р.Г. фактически не проживает в её доме.

Ответчик Крымченко Р.Г., извещенный надлежащим образом о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки суд не уведомил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. В отсутствии надлежаще извещенного ответчика, с согласия истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства. По делу в соответствии со ст. 233 ГПК РФ вынесено заочное решение.

Выслушав доводы истца, исследовав представленные доказательства, обозрев материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом и интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом. Отдавая имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч.1 ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из материалов дела следует, что домовладение, расположенное по адресу: принадлежит на праве собственности Ткаченко В.Н., что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8), а также копией договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

Согласно справке администрации Алексеевского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, в домовладении расположенном по в зарегистрированы Ткаченко В.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Крымченко Р.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 7).

На основании справки администрации Алексеевского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, в домовладении расположенном по в , зарегистрирован Крымченко Р.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р., но фактически по данному адресу не проживает (л.д. 32).

Также согласно акту, составленном соседями Ткаченко В.Г., в домовладении по в , Крымченко Р.Г. действительно не проживает в домовладении, о чем свидетельствуют подписи в данном акте (л.д.33).

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяческих нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из системного анализа положений ст. 208 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

В силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Истец, как собственник спорного жилого помещения, вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащей ему на праве собственности квартиры, и соответственно, заключать или не заключать с ответчиком соглашение на предмет пользования спорным жилым помещением.

Доказательств о наличии какого-либо соглашения между сторонами на предмет пользования спорным жилым помещением суду представлено также не было.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что доводы истицы, о том, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, обоснованы и, соответственно, требования иска подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Крымченко Р.Г. собственником жилого помещения не является, договор найма жилого помещения с собственником не заключал, оплату коммунальных услуг не производил, не проживает в домовладении, то есть может быть признан утратившим право пользования жилым помещением в домовладении истицы.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований.

Однако ответчик, извещенный надлежащим образом о месте и времени слушания дела, не явившись в судебное заседание, тем самым не пожелал предоставить суду какие-либо доводы в опровержение установленных в судебном заседании обстоятельств дела. Каких-либо доказательств обратному суду представлено также не было.

В соответствии со ст.7 ФЗ от 25.06.1993 №5242-1 (в ред. от 18.07.2006г.) «О праве граждан РФ на свободу передвижения», выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 234-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ткаченко В.Н. к Крымченко Р.Г. об утрате пользования жилым помещением, находящимся по в , - удовлетворить.

Признать Крымченко Р.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: в .

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Матвеево - Курганский районный суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Заявление об отмене заочного решения подается ответчиком в течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения.

Судья О.П. Богатых

Дело №2-346/2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(резолютивная часть)

18 апреля 2011 г. п. Матвеев Курган

Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Богатых О.П.,

при секретаре Тищенко Е.В.,

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 234-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Судья О.П. Богатых