Гражданский кодекс часть 1

представителей истцов Казака ФИО1. и адвоката Бабина М.Ю., ответчика ФИО18 ФИО2., истцов ФИО19 ФИО3., Яловко ФИО4., представителей 3-лиц ФИО54 ФИО5., ФИО64, ФИО91,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческого партнерства «Десна-Газ» к ФИО18 ФИО6 о взыскании компенсации за строительство и содержание газопровода низкого давления,

по встречному исковому заявлению ФИО18 ФИО7 к Некоммерческому партнерству «Десна-Газ», 3-лица СПК «Десна», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области, ГУП Газового хозяйства Московской области «МОСОБЛГАЗ» о признании права собственности недействительным, аннулировании свидетельства о праве собственности и записи в ЕГРП о государственной регистрации права; признании недействительным договора совместной деятельности по строительству газопровода, акта приемки законченного строительством объекта, разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию;

по исковому заявлению ФИО19 ФИО8, Яловко ФИО9 к Некоммерческому партнерству «Десна-Газ», 3-лица СПК «Десна», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области, ГУП Газового хозяйства Московской области «МОСОБЛГАЗ» о признании права собственности недействительным, аннулировании свидетельства о праве собственности и записи в ЕГРП о государственной регистрации права; признании недействительным договора совместной деятельности по строительству газопровода, акта приемки законченного строительством объекта, разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию;

У С Т А Н О В И Л:

Некоммерческое партнерство «Десна-Газ» обратилось в суд с иском к ФИО18 ФИО10., филиалу «Наро-Фоминскмежрайгаз» ГУП МО «Мособлгаз» и к ГУП МО «Мособлгаз» о защите права собственности, признании недействительным договора поставки природного газа от ДД.ММ.ГГГГ г. между ФИО18 ФИО11. и филиалом «Наро-Фоминскмежрайгаз» ГУП МО «Мособлгаз», об отключении садового дома ФИО18 ФИО12. от газопровода низкого давления, взыскании с ФИО18 ФИО13. компенсации в размере <данные изъяты> <данные изъяты> руб. за строительство газопровода и в размере <данные изъяты> руб. за его обслуживание.

Исковые требования обоснованы тем, что НП «Десна-Газ» с ДД.ММ.ГГГГ года является законным владельцем, а с ДД.ММ.ГГГГ г. - собственником газопровода низкого давления протяженностью <данные изъяты> метра, расположенного по адресу: <адрес> область, <адрес>-<адрес> район, сельское поселение <адрес>, у пос. <адрес>. В июле ДД.ММ.ГГГГ года филиал «Наро-Фоминскмежрайгаз» ГУП МО «Мособлгаз» заключил договор с собственником садового дома № № в садоводческом потребительском кооперативе «Десна» ФИО18 ФИО14. на поставку природного газа и осуществил врезку в систему газопровода, принадлежащего истцу. ФИО18 ФИО15 членом НП «Десна-Газ» не является, денежные средства в счет компенсации затрат на строительство газопровода, а также на его техническое обслуживание не вносил.

Решением Наро-Фоминского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ г. иск удовлетворен частично, с ФИО18 ФИО16. в пользу истца взыскана компенсация расходов на строительство газопровода в размере <данные изъяты> руб. и компенсация расходов на его обслуживание в размере <данные изъяты> коп. В удовлетворении остальной части иска отказано. ФИО18 ФИО17. отказано в удовлетворении требований о возмещении судебных расходов.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ г. решение суда оставлено без изменения.

Определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ. решение Наро-Фоминского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ г. отменены в части удовлетворения требований НП «Десна-Газ» о взыскании с ФИО18 ФИО20. компенсации расходов на строительство газопровода в сумме <данные изъяты> руб. и компенсации за обслуживание гозопровода низкого давления в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., а также в части отказа ФИО18 ФИО21. в возмещении судебных расходов с направлением дела в этой части на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Ответчик ФИО18 ФИО22. заявил встречные исковые требования и, уточнив их в порядке ст.39 ГПК РФ, просит: признать недействительным зарегистрированное право собственности Некоммерческого партнерства «Десна-Газ» на газопровод низкого давления протяженностью <данные изъяты> метра, расположенный по адресу: г.<адрес>, <адрес> административный округ, с.п<адрес>, у пос.<адрес>, СПК «Десна» (ранее значился <адрес> область, <адрес> район, сельское поселение <адрес>, у пос.<адрес> СПК «Десна»); аннулировать свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. и запись в ЕГРП о государственной регистрации права собственности Некоммерческого партнерства «Десна-Газ» о государственной регистрации права на газопровод низкого давления протяженностью <данные изъяты> метра за №№ от ДД.ММ.ГГГГ.; признать недействительным договор совместной деятельности по строительству газопровода, заключенный между НП «Десна-Газ» и СПК «Десна» ДД.ММ.ГГГГ., Акт о реализации договора совместной деятельности по строительству газопровода от ДД.ММ.ГГГГ. и ДД.ММ.ГГГГ.; признать недействительным Акт приемки законченного строительством объекта газораспределительной системы от ДД.ММ.ГГГГ.; признать недействительными разрешение на строительство газопровода № № от ДД.ММ.ГГГГ. и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № № от ДД.ММ.ГГГГ., выданные на НП «Десна Газ».

Истцы ФИО19 ФИО23. и Яловко ФИО24 обратились в суд с иском к Некоммерческому партнерству «Десна-Газ» и, уточнив исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ, просят: признать недействительным зарегистрированное право собственности Некоммерческого партнерства «Десна-Газ» на газопровод низкого давления протяженностью <данные изъяты> метра, расположенный по адресу: г.<адрес>, <адрес> административный округ, с.п.<адрес>, у пос.<адрес>, СПК «<адрес>» (ранее значился <адрес> область, <адрес> район, сельское поселение <адрес>, у пос.<адрес> СПК «<адрес>»); аннулировать свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. и запись в ЕГРП о государственной регистрации права собственности Некоммерческого партнерства «Десна-Газ» о государственной регистрации права на газопровод низкого давления протяженностью <данные изъяты> метра за №№ от ДД.ММ.ГГГГ.; признать недействительным договор совместной деятельности по строительству газопровода, заключенный между НП «Десна-Газ» и СПК «Десна» ДД.ММ.ГГГГ., Акт о реализации договора совместной деятельности по строительству газопровода от ДД.ММ.ГГГГ. и ДД.ММ.ГГГГ.; признать недействительным Акт приемки законченного строительством объекта газораспределительной системы от ДД.ММ.ГГГГ.; признать недействительными разрешение на строительство газопровода № № от ДД.ММ.ГГГГ. и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № №-№ от ДД.ММ.ГГГГ., выданные на НП «Десна Газ».

Определением Наро-Фоминского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. объединены в одно производство для совместного рассмотрения гражданское дело по иску Некоммерческого партнерства «Десна – Газ» к ФИО18 ФИО25 о взыскании компенсации за строительство и содержание газопровода низкого давления; по встречному исковому заявлению ФИО18 ФИО26 ФИО27 к Некоммерческому партнерству «Десна-Газ» о признании права собственности ответчика на газопровод низкого давления протяженностью <данные изъяты> метра, расположенного по адресу: г.<адрес>, <адрес> административный округ, с.п.<адрес>, у пос.<адрес>, недействительным, аннулировании свидетельства о праве собственности и запись в ЕГРП о государственной регистрации №№, и гражданское дело по иску ФИО19 ФИО28. и Яловко ФИО29. к Некоммерческому партнерству «Десна-Газ» о признании права собственности ответчика на газопровод низкого давления протяженностью <данные изъяты> метра, расположенного по адресу: г.<адрес>, <адрес> административный округ, с.п.<адрес>, у пос.<адрес>, недействительным, аннулировании свидетельства о праве собственности и запись в ЕГРП о государственной регистрации №№.

Встречные исковые требования ФИО18 ФИО30., исковые требования ФИО19 ФИО31 и Яловко ФИО32. обоснованы тем, что оформление права собственности НП «Десна-Газ» на газопровод протяженностью <данные изъяты> метра нарушает их права и законные интересы, в т.ч. право владения и пользования землями общего пользования, право участвовать в принятии решения об использовании имущества СПК «Десна», влечет возложение незаконных обязанностей по возмещению имущественного ущерба и расходов по содержанию имущества, находящегося в собственности НП «Десна-Газ».

По мнению ФИО18 ФИО33., ФИО19 ФИО34. и Яловко ФИО35. право собственности НП «Десна-Газ» на газопровод низкого давления, протяженностью <данные изъяты> м. зарегистрировано незаконно, так как газопровод строился СПК «Десна» по решению общего собрания садоводов. Заказчиком строительства газопровода был садово-потребительский кооператив “Десна”, технические условия на газификацию за № № от ДД.ММ.ГГГГ. выданы СПК «Десна». Все связанные со строительством газопровода договоры на проектно- изыскательские работы, выполнение проектно-сметной документации, закупки труб, проведение строительно-монтажных работ и другие заключены и оплачены СПК. Инвестиционный контракт от ДД.ММ.ГГГГ. заключен между Министерством имущественных отношений Московской области, ГУП Московской области «Мособлгаз» и СПК «Десна», по условиям которого СПК «Десна» обязалось построить газопровод высокого давления и передать его в собственность Московской области. В акте приемки законченного строительством объекта газораспределительной системы от ДД.ММ.ГГГГ заказчиком указан СПК «Десна». В Наро-Фоминском филиале Мособлгаза в исполнительно-технической документации по спорному газопроводу имеется один акт приемки от 28.10.2005г., где заказчиком указан СПК «Десна», а акт от ДД.ММ.ГГГГ. в архиве отсутствует и не оформлялся. Договор от ДД.ММ.ГГГГ. № № по техническому обслуживанию газопроводов и газового оборудования заключен между ГУП Московской области «Мособлгаз» и СПК «Десна». Строительство газопровода финансировалось членами СПК. Газопровод строился на взносы всех членов СПК. В СПК 470 участков. Несколько членов кооператива имели по два участка, поэтому в ДД.ММ.ГГГГ. было порядка 450 членов кооператива, которые платили в соответствии с п.6.1 Устава СПК четыре вида взносов: вступительные, членские, паевые и дополнительные взносы, в том числе и на газификацию. Строительство газопровода завершено ДД.ММ.ГГГГ. Некоммерческое партнерство “Десна-Газ” зарегистрировано государством ДД.ММ.ГГГГ.

Администрацией Наро-Фоминского района дважды выдавались разрешения: вначале на имя СПК «Десна» - от ДД.ММ.ГГГГ г. разрешение на строительство газопровода № № и ДД.ММ.ГГГГ. разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № №, повторно на НП «Десна-Газ». Разрешения НП «Десна-Газ» получены с использованием подложного акта приемки законченного строительством объекта газораспределительной системы от ДД.ММ.ГГГГ., который послужил основанием для незаконного получения других документов. Договор совместной деятельности по строительству газопровода между СПК Десна» и НП «Десна-Газ» от ДД.ММ.ГГГГ., предусматривающий создание в качестве общего имущества газопровода высокого и низкого давления как одного объекта (п. 1.1) был заключен за месяц до окончания строительства ДД.ММ.ГГГГ. Он предусматривал возникновение у НП «Десна-Газ» права собственности на объект (п.5.1). Однако, решения общего собрания членов СПК «Десна» на распоряжение общим имуществом товарищества не было. Представленная для регистрации права выписка из протокола общего собрания членов СПК ДД.ММ.ГГГГ. также не соответствует действительности, т.к. на этом собрании не было ни обсуждения, ни утверждения соглашения о строительстве от ДД.ММ.ГГГГ. и договора о совместной деятельности от ДД.ММ.ГГГГ.

Нарушения Устава СПК «Десна», прав и законных интересов истцов стали известны им в процессе судебного разбирательства и являются уважительными причинами пропуска срока исковой давности.

В судебном заседании представители НП «Десна-Газ» Казак ФИО36., действующий на основании протокола общего собрания НП «Десна-Газ» от ДД.ММ.ГГГГ. и приказа о назначении на должность от ДД.ММ.ГГГГ., и адвокат Бабин М.Ю., действующий на основании ордера №№ от ДД.ММ.ГГГГ. и доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., заявленные исковые требования к ФИО18 ФИО37. поддержали в полном объеме. Против удовлетворения встречных исковых требований ФИО18 ФИО38. и исковых требований ФИО19 ФИО39. и Яловко ФИО40. возражали. Представили письменные возражения и ходатайство о применении к требованиям, заявленным ФИО18 ФИО41. ФИО19 ФИО42. и Яловко ФИО43. последствий пропуска срока исковой давности. Представитель Казак ФИО44. не оспаривал то обстоятельство, что документы на регистрацию права собственности на газопровод представлялись в Апрелевский отдел регистрационной палаты дважды. Разрешение на строительство газопровода и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, выданные на СПК «Десна» были исправлены на НП «Десна-Газ». Также пояснил, что на дату ДД.ММ.ГГГГ. он не являлся председателем правления СПК «Десна», оригиналы акта приемки законченного строительством объекта газораспределительной системы от ДД.ММ.ГГГГ. на НП «Десна-Газ», протокола общего собрания членов СПК «Десна» от ДД.ММ.ГГГГ. отсутствуют.

Ответчик ФИО18 ФИО45. исковые требования НП «Десна-Газ» не признал, заявленные встречные исковые требования с учетом уточнения поддержал в полном объеме. Пояснил, что о совершении действий по распоряжению имуществом СПК «Десна» - газопроводом низкого давления узнал в ходе судебного разбирательства. Настаивал, что общего собрания членов СПК «Десна» об утверждении договора о совместной деятельности от ДД.ММ.ГГГГ. между НП «Десна-Газ» и СПК «Десна» не было, данный вопрос никогда не обсуждался. В материалах регистрационного дела представлены документы, содержащие недостоверные сведения, отличающиеся от ранее представленных в материалах дела.

Истцы ФИО19 ФИО46. и Яловко ФИО47. заявленные исковые требования с учетом уточнения поддержали в полном объеме.

Представитель 3-лица Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области ФИО64 поддержала исковые требования ФИО18 ФИО48 ФИО19 ФИО49. и Яловко ФИО50., пояснив, что администрацией действительно были выданы разрешение на строительство газопровода № №М от ДД.ММ.ГГГГ. и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № № от ДД.ММ.ГГГГ. первично на СПК «Десна», а затем НП «Десна Газ». Данные действия объяснила тем, что при переоформлении документов они были введены в заблуждение и разрешение на строительство газопровода № № от ДД.ММ.ГГГГ. и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № № от ДД.ММ.ГГГГ. выданы на НП «Десна Газ» ошибочно.

Представитель 3-лица ГУП Газового хозяйства Московской области «МОСОБЛГАЗ» ФИО91 в судебном заседании поддержала исковые требования ФИО18 ФИО51., ФИО19 ФИО52. и Яловко ФИО53., пояснив, что в Наро-Фоминском филиале Мособлгаза в исполнительно-технической документации по спорному газопроводу имеется один акт приемки от ДД.ММ.ГГГГ., где заказчиком указан СПК «Десна», а акт от ДД.ММ.ГГГГ. в архиве отсутствует.

Представитель 3-лица СПК «Десна» ФИО54 ФИО55. поддержал исковые требования ФИО18 ФИО56., ФИО19 ФИО57. и Яловко ФИО58 пояснив, что общего собрания членов СПК «Десна» об утверждении договора о совместной деятельности от ДД.ММ.ГГГГ. между НП «Десна-Газ» и СПК «Десна» не было, данный вопрос никогда не обсуждался. Соглашение от ДД.ММ.ГГГГ. правлением СПК «Десна» не утверждалось.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

В соответствии со ст. 218, 219 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом; право собственности на здания, сооружения и другое, вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что СПК «Десна основано решением исполкома Наро-Фоминского городского Совета народных депутатов №494/8 от 17 мая 1988г. на участке земли общей площадью 35,2 кв.м. в количестве 470 участков размером по <данные изъяты> кв.м., предоставленных гражданам – членам Кооператива на правах собственности или ином вещном праве. (п.1.1. Устава)

Член кооператива имеет право участвовать в деятельности Кооператива, а также в работе общего собрания с правом одного голоса, обращаться в суд с исками о признании недействительными нарушающих его права и законные интересы решений общего собрания членов кооператива, решений правления и иных органов Кооператива. (п.5.1. Устава)

ФИО18 ФИО59 ФИО19 ФИО60. и Яловко ФИО61. являются членами СПК «Десна» и владеют на праве собственности земельными участками №№, №№, № № соответственно. ( т.3 л.д. 241, т.4 л.д.51-52)

Согласно положений Устава Кооператива общее собрание членов Кооператива является высшим органом управления Кооператива, к исключительной компетенции общего собрания Кооператива относятся вопросы принятия решений о формировании и об использовании имущества Кооператива, о создании и развитии объектов инфраструктуры, общее собрание членов кооператива правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов кооператива (п.9.1., п.п.10 п.9.5., п.9.8. Устава); к компетенции Правления относится совершение от имени Кооператива сделок (п.п.15 п.10.4 Устава); председатель правления Кооператива действует без доверенности от имени Кооператива, на основании решения правления заключает сделки (п.п.4 п.11.2 Устава).

Согласно Соглашения о строительстве газопровода, заключенного ДД.ММ.ГГГГ. между участниками СПК «Десна»: ФИО105 ФИО62., ФИО130 ФИО63., Жарков ФИО65., ФИО138 ФИО66., ФИО139 ФИО67., ФИО140 ФИО68 ФИО141 ФИО69., ФИО142 ФИО70., ФИО143 ФИО71., ФИО144 ФИО72., ФИО130 ФИО73., ФИО145 ФИО74., ФИО146 ФИО75., Бабаев ФИО76., ФИО146 ФИО77., ФИО147 ФИО78., ФИО148 ФИО79 ФИО149 ФИО80., ФИО150, ФИО151 ФИО81., ФИО145 ФИО82., ФИО152 ФИО83., ФИО145 ФИО84., Яблочанский ФИО85., ФИО153 ФИО86 Казак ФИО87., ФИО151 ФИО88., ФИО154 ФИО89., ФИО140 ФИО90., ФИО145 ФИО92., ФИО151 ФИО93., ФИО155 ФИО94., Кнорре ФИО95., ФИО156, ФИО157 ФИО96 ФИО158 ФИО97., Михно ФИО98., ФИО146 ФИО99., Киевская ФИО100., ФИО130 ФИО101., ФИО139 ФИО102., Яхнис ФИО103., ФИО159 ФИО104.(Сторона 1) и СПК «Десна» (Сторона 2), Сторона 1 финансирует строительство газопровода для газофицирования жилых домов № №, расположенных по адресу: <адрес> область, <адрес> район, <адрес> с/о у п.<адрес>, СПК «<адрес>». Сторона 2 заключает договора с уполномоченными организациями на изготовление проекта газопровода и обеспечивает получение тех.условий на строительство, регистрацию и согласование проекта. Стороны договорились заключить договор переуступки прав на строительство газопровода, на тех.документацию, тех.условия, проекты и согласовывают их с компетентными организациями после создания НП «Десна-Газ», после чего права правообладателя на строительство газопровода и тех.документацию переходят НП «Десна-Газ». (п.1-5)

Соглашение также предусматривало пункт 7 условий, согласно которому Сторона 2 обязана утвердить данное Соглашение на правлении СПК «Десна». (т.1 л.д.88)

Из материалов дела следует, что право собственности на газопровод низкого давления, протяженностью <данные изъяты> м. по адресу: <адрес> область, <адрес> район, сельское поселение <адрес>, у пос.<адрес>, СПК «<адрес>», зарегистрировано за НП «Десна-Газ». Основанием послужило разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ. № № что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. (т.1 л.д.8)

Из материалов дела правоустанавливающих документов, представленных Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, следует, что НП «Десна-Газ» для регистрации права собственности на газопровод первоначально ДД.ММ.ГГГГ. представлены документы: разрешение СПК «Десна» № №, выданное Администрацией Наро-Фоминского муниципального района Московской области ДД.ММ.ГГГГ. на строительство трассы газопровода низкого давления протяженностью <данные изъяты>. на землях СПК «Десна» общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кад.номером №, для газоснабжения жилых строений (т.4 л.д.174); разрешение на ввод объекта в эксплуатацию СПК «Десна» № №, выданное Администрацией Наро-Фоминского муниципального района Московской области ДД.ММ.ГГГГ., на объект капитального строительства – газопровод низкого давления протяженностью <данные изъяты> м. для газоснабжения жилых строений. (т.4 л.д.173); кадастровый паспорт сооружения, составленный на основании технического паспорта инв.№№ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ. № №, Акт приемки законченного строительством объекта газораспределительной системы от ДД.ММ.ГГГГ. (т.4 л.д.171); Договор совместной деятельности по строительству газопровода, заключенный ДД.ММ.ГГГГ. между НП «Десна-Газ» и СПК «Десна» в лице Казака ФИО106. в интересах обеих сторон. Предметом договора является объединение имущественных вкладов и обязательство совместно действовать для строительства газопровода и ввода объекта в эксплуатацию: НП «Десна-Газ» передает денежные средства, необходимые для строительства и ввода объекта в эксплуатацию, а СПК «Десна» передает право использования под строительство объекта земельного участка общей площадью <данные изъяты> га и технические условия ГУП МО «Мособлгаз» от ДД.ММ.ГГГГ. №№. Стороны также договорились, что по результатам завершения строительства и ввода объекта в эксплуатацию у НП «Десна-Газ» возникает право собственности на объект, которое он обязан зарегистрировать в соответствующем регистрирующем органе. (т.4 л.д.144-145); выписка из протокола общего собрания членов СПК «Десна» от ДД.ММ.ГГГГ. об утверждении договора от ДД.ММ.ГГГГ. о совместной деятельности СПК «Десна» и НП «Десна-Газ» по строительству газопровода для газификации жилых домов СПК «Десна» и оформлении права собственности на построенный газопровод по окончании его ввода в эксплуатацию на НП «Десна-Газ» (т.4 л.д.140); Акт о реализации Договора совместной деятельности по строительству газопровода от ДД.ММ.ГГГГ. и разделе имущества, созданного в процессе реализации данного договора от ДД.ММ.ГГГГ., подписанный в интересах обеих сторон Казаком ФИО107 (т.4 л.д.144)

При повторном обращении с заявлением о регистрации права собственности на газопровод низкого давления ДД.ММ.ГГГГ. НП «Десна-Газ» представлены документы, отличные от ранее представленных, а именно: разрешение НП «Десна-Газ» № № выданное Администрацией Наро-Фоминского муниципального района Московской области ДД.ММ.ГГГГ. на строительство трассы газопровода низкого давления протяженностью <данные изъяты>. на землях СПК «Десна» общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кад.номером № для газоснабжения жилых строений (т.4 л.д.106); разрешение на ввод объекта в эксплуатацию НП «Десна-Газ» № № выданное Администрацией Наро-Фоминского муниципального района Московской области ДД.ММ.ГГГГ., на объект капитального строительства – газопровод низкого давления протяженностью <данные изъяты> м. для газоснабжения жилых строений. (т.4 л.д.107); Договор №№ о переуступке прав от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный между СПК «Десна» и НП «Десна-Газ» в лице Казака ФИО108 по условиям которого СПК «Десна» обязуется в день подписания договора передать, а НП «Десна-Газ» принять все необходимые документы, а именно: право на строительство газопровода, право на тех.условия, проект, финансовую документацию, свидетельство о собственности. (т.4 л.д.86-87)

Суд отмечает, что в материалах дела НП «Десна-Газ» представлен Договор совместной деятельности по строительству газопровода, заключенный ДД.ММ.ГГГГ. между НП «Десна-Газ» и СПК «Десна» (т.1 л.д.102), а также Акт о реализации указанного договора (т.1 л.д.103), отличные по своему содержанию, чем представленные в регистрационную палату для оформления права собственности (т.4 л.д.144-145, 143)

Представленный НП «Десна-Газ» в суд Договор (далее - Договор 1) подписан от лица Товарища 1 представителем от НП Герасимовым ФИО109 а представленный для регистрации права собственности на газопровод Договор (далее - Договор 2) за обе стороны подписан Казаком ФИО110. Предметом Договора 1 является объединение вкладов и совместные действия сторон «для строительства высокого и низкого давления газопровода и ввода данного Объекта в эксплуатацию» (п.1.1). В предмете Договора 2 нет указания на газопровод высокого и низкого давления. По Договору 1 СПК «Десна» в качестве вклада в общее имущество передает под строительство объекта право пользования земельным участком в количестве <данные изъяты> квадратных метров принадлежащих Товарищу 2 на праве общей совместной собственности, технические условия ГУП МО « МОСОБЛГАЗ» №№ от ДД.ММ.ГГГГ., проект газоснабжения СПК «Десна». По Договору 2 СПК «Десна» передает в общее имущество право использования под строительство объекта земельного участка площадью <данные изъяты> га, принадлежащего Товарищу 2 на праве коллективно-совместной собственности и технические условия ГУП МО « МОСОБЛГАЗ» №№ от ДД.ММ.ГГГГ. По Договору 1 ведение общих дел Товарищей, включая обязанности по получению в администрации муниципального образования на свое имя документов, разрешающих строительство объекта, ввод построенного объекта в эксплуатацию поручено Товарищу 1, т.е. НП «Десна-Газ», а по Договору 2 ведение общих дел, включая получение на свое имя документов разрешающих строительство объекта, ввод построенного объекта в эксплуатацию поручено Товарищу 2, т.е. СПК «Десна». Акт о реализации Договора совместной деятельности по строительству газопровода от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ. и разделе имущества, созданного в процессе реализации данного договора, находящийся в регистрационном деле, подписан за обе стороны ФИО111.Казаком как директором НП и как председателем правления СПК, датирован ДД.ММ.ГГГГ., заверен печатями НП «Десна-Газ» и СПК «Десна», а ранее представленный НП «Десна-Газ» в суд Акт с аналогичным названием датирован ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ.

При этом суд отмечает, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Казак ФИО112. не имел полномочий председателя правления СПК «Десна», что не оспаривается сторонами. Представитель НП «Десна-Газ» Казак ФИО113. пояснил, что по их заявлению разрешение на строительство и разрешение на ввод в эксплуатацию были возвращены регистрационной службой для исправления, после чего документы были представлены вновь. Как следует из объяснений представителя Администрации Наро-Фоминского района Московской области ФИО64, разрешение на строительство и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию на НП «Десна-Газ» были выданы ошибочно.

В соответствии с ч.1 ст.166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В силу ч.1 ст.167 недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В соответствии со ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В силу ст.174 ГК РФ если полномочия лица на совершение сделки ограничены договором либо полномочия органа юридического лица - его учредительными документами по сравнению с тем, как они определены в доверенности, в законе либо как они могут считаться очевидными из обстановки, в которой совершается сделка, и при ее совершении такое лицо или орган вышли за пределы этих ограничений, сделка может быть признана судом недействительной по иску лица, в интересах которого установлены ограничения, лишь в случаях, когда будет доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об указанных ограничениях.

Пунктом 3 статьи 20 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" органами управления садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением являются общее собрание его членов, правление такого объединения, председатель его правления.

В силу п.п.10 п.1 ст.21 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» принятие решений об использовании имущества садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения относится к исключительной компетенции общего собрания его членов. Аналогичная норма закреплена в пп.10 п.9.5 Устава СПК «Десна».

Согласно пункта 3 статьи 22 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" совершение от имени садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения сделок относится к компетенции правления такого объединения.

В соответствии с подпунктом 3 пункта 2 статьи 23 названного Федерального закона председатель правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения вправе совершать сделки от имени такого объединения только на основании решения правления.

Согласно п.52, 57 – Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В то же время решение суда о признании сделки недействительной, которым не применены последствия ее недействительности, не является основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Течение срока исковой давности по искам, направленным на оспаривание зарегистрированного права, начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о соответствующей записи в ЕГРП. При этом сама по себе запись в ЕГРП о праве или обременении недвижимого имущества не означает, что со дня ее внесения в ЕГРП лицо знало или должно было знать о нарушении права.

Поскольку законом не установлено иное, к искам, направленным на оспаривание зарегистрированного права, применяется общий срок исковой давности, предусмотренный статьей 196 ГК РФ.

Вместе с тем в силу абзаца пятого статьи 208 ГК РФ в случаях, когда нарушение права истца путем внесения недостоверной записи в ЕГРП не связано с лишением владения, на иск, направленный на оспаривание зарегистрированного права, исковая давность не распространяется.

Как усматривается из материалов дела, председатель правления СПК Казак ФИО114. превысил полномочия - заключил договор совместной деятельности по строительству газопровода ДД.ММ.ГГГГ. без решения общего собрания членов Кооператива и правления. Такая сделка, в соответствии со статьей 174 Гражданского кодекса Российской Федерации, оспорима.

Применительно к статьям 174, 183 Гражданского кодекса Российской Федерации такая сделка является оспоримой, юридически значимыми в данном случае являются обстоятельства о том, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об указанных ограничениях.

Поскольку Казак ФИО115. являлся руководителем обеих сторон в сделке, следовательно располагал документами о полномочиях руководителя СПК «Десна» на совершение каких-либо действий от имени юридического лица по распоряжению имуществом кооператива. Решение общего собрания членов СПК «Десна» по обсуждению вопроса об утверждении либо не утверждении сделки, произведенной председателем Правления, не представлено.

Проанализировав представленные и исследованный в судебном заседании доказательства в их совокупности, с учетом требований от относимости и допустимости доказательств, суд пришел к следующему выводу.

СПК «Десна» является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> область, <адрес> район, с.п.<адрес>, СПК «<адрес>», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. (т.3 л.д.276)

Спорный газопровод введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ. по акту приемки, где заказчиком указан СПК «Десна» (т.1 л.д.153-154), что также подтверждено представителем ГУП МО «Мособлгаз» ФИО91

ДД.ММ.ГГГГ. между ГУП газового хозяйства Московской области и СПК «Десна» заключен договор №№ по техническому обслуживанию газопроводов и газового оборудования. (т.1 л.д.148) Из ответа ГУП МО «МОСОБЛГАЗ» договор действовал с ноября ДД.ММ.ГГГГ. по март ДД.ММ.ГГГГ., оплата производил СПК «Десна» (т.1 л.д.194)

ДД.ММ.ГГГГ. между ГУП МО «МОСОБЛГАЗ» и ФИО18 ФИО116 заключен договор №№ поставки природного газа (т.1 л.д.155-162)

Договор совместной деятельности по строительству газопровода, заключенный ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ. между НП «Десна-Газ» и СПК «Десна» с превышением полномочий на распоряжение имуществом СПК «Десна», не утвержден общим собранием членов СПК «Десна».

Представленную в материалах дела выписку из протокола общего собрания членов СПК «Десна» от ДД.ММ.ГГГГ. суд не может принять как допустимое доказательства, поскольку оригинал протокола общего собрания членов СПК «Десна» не представлен. Представитель СПК «Десна» ФИО54 ФИО117., а также ФИО18 ФИО118 ФИО19 ФИО119., Яловко ФИО120. пояснили, что общего собрания с повесткой дня об утверждении договора о совместной деятельности от 20.08.2005г. и оформлении права собственности на газопровод на НП «Десна-Газ» не проводилось и такие вопросы не обсуждались.

Договор №№ о переуступке прав от ДД.ММ.ГГГГ. не подтверждает отчуждение какого-либо имущества СПК «Десна» в пользу НП «Десна-Газ», как и не подтверждает переуступку обязательственных прав на результаты строительно-монтажных работ по газоснабжению объекта к жилым домам, поскольку такие права не существовали на момент заключения договора, т.к. объект был построен и введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ.

Разрешение НП «Десна-Газ» № №М, от ДД.ММ.ГГГГ. на строительство трассы газопровода низкого давления протяженностью <данные изъяты>. на землях СПК «Десна» общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кад.номером №, для газоснабжения жилых строений и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию НП «Десна-Газ» № № от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ., на объект капитального строительства – газопровод низкого давления протяженностью <данные изъяты>6 м. для газоснабжения жилых строений, послужившее основанием для государственной регистрации права на газопровод, выданы Администрацией Наро-Фоминского муниципального района Московской области ошибочно. Представителем Администрации Наро-Фоминского муниципального района подтверждена выдача разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию СПК «Десна».

Составление Акта от ДД.ММ.ГГГГ. о принятии в эксплуатацию законченного строительством объекта газораспределительной системы НП «Десна-Газ» не подтверждено допустимыми доказательствами, оригинал не представлен. Кроме того данный документ в архиве ГУП МО «МОСОБЛГАЗ» отсутствует.(т.2 л.д.73)

Из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ. №№ установлено, что Акт приемки законченного строительством объекта газораспределительной системы от ДД.ММ.ГГГГ. не выдавался. Одним из документов, послужившим основанием для получения разрешения на строительство, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и дальнейшем оформлении свидетельства о праве собственности является заведомо подложный документ – акт приемки законченного строительством объекта газораспределительной системы от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, в ДД.ММ.ГГГГ годах неустановленные лица представили в регистрирующий орган разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, полученное с использованием заведомо подложного акта от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, суд пришел к выводу об отсутствии правомерных оснований для регистрации права собственности на газопровод низкого давления, протяженностью <данные изъяты> м. за НП «Десна-Газ».

В нарушение требований ст.56 ГПК РФ НП «Десна-Газ» не представлено достоверных и допустимых доказательств подтверждения факта строительства газопровода за счет средств членов НП «Десна-Газ» и законного владения газопроводом.

Доводы представителей НП Десна-Газ» о том, что ранее по аналогичным требованиям состоялись решения Арбитражного суда по делам №№, №№, №№, №№ и факт строительства газопровода за счет средств членов НП «Десна-Газ», а также факт законного владения НП «Десна-Газ» данным газопроводом на момент подключения к нему строения ответчика ФИО18 ФИО121 т.е. до регистрации права собственности НП «Десна-Газ», установлены судебными актами арбитражных судов разного уровня, суд не может принять во внимание, поскольку частью 3 ст. 61 ГПК РФ предусмотрено, что при рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом.

Однако, как следует из содержания имеющихся в деле копий судебных постановлений арбитражных судов, ФИО18 ФИО122 ФИО19 ФИО123. и Яловко ФИО124. не участвовали в делах, по которым вынесены эти судебные постановления.

Ходатайство представителей НП «Десна-Газ» о применений последствий пропуска срока исковой давности удовлетворению не подлежат, поскольку о нарушении прав и законных интересов ФИО18 ФИО125 ФИО19 ФИО126., Яловко ФИО127. стало известно в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела, ознакомлении с решениями правоохранительных органов и материалами регистрационного дела. Доказательств обратного суду не представлено.

Поскольку решение Наро-Фоминского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. было исполнено частично, на основании статьи 443 ГПК РФ должен быть произведен поворот исполнения указанного решения. Денежные средства, взысканные в пользу Некоммерческого партнерства «Десна-Газ» в рамках исполнительного производства №№ по исполнительному листу №№, выданному ДД.ММ.ГГГГ., в сумме <данные изъяты> руб. подлежат возвращению ФИО18 ФИО128

В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

ФИО18 ФИО129. представлены квитанции в подтверждение уплаты государственной пошлины на сумму <данные изъяты> руб. Указанные расходы подлежат взысканию с НП «Десна-Газ».

Положения ч. 1 ст. 100 ГПК РФ устанавливают, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Проанализировав имеющиеся в деле документы, учитывая проведение по делу нескольких судебных заседаний, сложность данной категории споров и принцип разумности, суд находит возможным удовлетворить ходатайство и взыскать в пользу ФИО18 ФИО131. расходы на оплату услуг представителя размере <данные изъяты> руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ :

В удовлетворении исковых требований Некоммерческого партнерства «Десна-Газ» к ФИО18 ФИО132 Ивановичу о взыскании компенсации за строительство и содержание газопровода низкого давления в сумме <данные изъяты> руб., - отказать.

Встречные исковые требования ФИО18 ФИО133. и исковые требования ФИО19 ФИО134., Яловко ФИО135. удовлетворить.

Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности Некоммерческого партнерства «Десна-Газ» на газопровод низкого давления протяженностью <данные изъяты> метра, расположенный по адресу: г.<адрес>, <адрес> административный округ, с.п.<адрес> у пос.<адрес>, СПК «<адрес>» (ранее значился <адрес> область, <адрес> район, сельское поселение <адрес>, у пос.<адрес> СПК «<адрес>»).

Аннулировать свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. и запись в ЕГРП о государственной регистрации права собственности Некоммерческого партнерства «Десна-Газ» о государственной регистрации права на газопровод низкого давления протяженностью <данные изъяты> метра за №№ от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать недействительным договор совместной деятельности по строительству газопровода, заключенный между НП «Десна-Газ» и СПК «Десна» ДД.ММ.ГГГГ., Акт о реализации договора совместной деятельности по строительству газопровода от ДД.ММ.ГГГГ. и ДД.ММ.ГГГГ.

Признать недействительным Акт приемки законченного строительством объекта газораспределительной системы от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать недействительными разрешение на строительство газопровода № №М от ДД.ММ.ГГГГ. и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № № от ДД.ММ.ГГГГ., выданные на НП «Десна Газ».

Взыскать с Некоммерческого партнерства «Десна-Газ» в пользу ФИО18 ФИО136 в счет возмещения судебных расходов в сумме <данные изъяты> руб., в счет оплаты услуг представителя в сумме <данные изъяты> руб.

Произвести поворот исполнения решения Наро-Фоминского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. – взыскать с Некоммерческого партнерства «Десна-Газ» в пользу ФИО18 ФИО137 денежные средства, взысканные в рамках исполнительного производства №№ по исполнительному листу №№, выданному ДД.ММ.ГГГГ., в сумме <данные изъяты> руб.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд в апелляционном порядке через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: