Гражданский кодекс часть 1

ответчика по первоначальному иску истца по встречному ФИО2, представителя адвоката Мымриной Л.К., действующей на основании удостоверения № 469, ордера № 1829 от 28.09.2011 г. (л.д. 87);

третьего лица, ответчика по встречному иску ФИО3;

представителя ФИО1, ФИО3 адвоката Ревягиной Н.В., действующей на основании удостоверения №, ордера № от 22.09.2011 г. (л.д. 78);

при секретаре Саюк Е.В.;

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к ФИО2 о признании членом семьи нанимателя, признании приобретшей право пользования жилым помещением,

встречного искового заявления ФИО2 к ФИО3, ФИО1 о выселении без предоставления другого жилого помещения в связи с невозможность совместного проживания,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании членом семьи нанимателя, признании приобретшей право пользования жилым помещением.

Мотивировала свои требования тем, что в квартире по адресу: зарегистрированы ее муж- ФИО3 и его мать- ФИО2, которая является нанимателем жилого помещения.

Более 15 лет она с мужем проживает совместно в вышеуказанной, ведет совместное хозяйство. В данной квартире ФИО2 проживает совместно, однако, не несет бремя содержания указанной квартиры, оплату за коммунальные услуги не производит, косметический и капитальный ремонт не делает. Все расходы по квартире производит истец и ее муж ФИО3 Кроме того, ответчик категорически против регистрации истца по месту жительства по адресу: включении ее в договор социального найма. На протяжении трех лет ответчик регулярно требует освободить, принадлежащую ей квартиру.

В связи с чем, признать ее, ФИО1, членом семьи нанимателя жилого помещения по адресу ФИО2. Признать ее приобретшей право пользования жилым помещением и проживающей по адресу на условиях социального найма (л.д. 60).

ФИО2 обратилась в суд с встречным иском к ФИО3, ФИО1 о выселении без предоставления другого жилого помещения в связи с невозможность совместного проживания.

Мотивировала свои требования тем, что проживает в двухкомнатной квартире по адресу: 1991 года, на основании договора социального найма, заключенного 25 октября 1991 года. С 1994 года в квартире проживает ее сын ФИО3 Примерно в 1996 году в квартиру вселилась сожительница ФИО3 Сидоркина М.Н, однако в квартире она не зарегистрирована. Ответчики систематического нарушают правила совместного проживания в одной квартире, злоупотребляют алкогольными напитками, систематические оскорбляют ее, унижают ее честь и достоинство, угрожают выгнать из квартиры или причинить физический вред. Неоднократно обращалась в правоохранительные органы и в суд с заявлениями о привлечении ФИО3 и ФИО1 к уголовной ответственности, вызывала милицию в квартиру. Полагает, что вследствие того, что ответчики злостно нарушают правила совместного общежития, они тем самым делают невозможным для других проживание с ними в одной квартире.

В связи с чем, просит выселить ФИО3 и ФИО1 из жилого помещения, находящегося по адресу: , без предоставления другого жилого помещения в связи с невозможностью совместного проживания (л.д. 60-61).

В судебном заседании ФИО1, ФИО3, представитель адвокат Ревягина Н.В. исковые требования по первоначальному иску поддержали в полном объеме, против удовлетворения встречных исковых требований возражали.

ФИО2, представитель адвокат Мымрина Л.К. исковые требования по первоначальному иску не признали в полном объеме, настаивали на удовлетворении встречных исковых требований.

Представитель третьего лица Администрации г. Ачинска ФИО4 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена, просила дело рассмотреть в ее отсутствие (л.д. 41, 42).

Выслушав стороны, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, заключение прокурора, полагавшего исковые требования оставить без удовлетворения, суд считает, что заявленные требования по первоначальному и по встречному искам не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ч. 1, 3 ст. 6 ЖК РФ, ст. 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» № 189-ФЗ от 22.12.2004 г., акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. К жилищным отношениям, возникшим до введения действие ЖК РФ (01 марта 2005 г.), ЖК РФ применятся в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.

Согласно ч. 2 ст. 53 ЖК РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателями и ведут с ними общее хозяйство.

Согласно ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе вселить в установленном порядке в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.

В силу ч.2 ст.54 ЖК РСФСР граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Аналогичные положения содержатся ч. 1, 2 ст. 69, ч.1,2 ст. 70 ЖК РФ.

Таким образом, возникновение равного с нанимателем права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживание в нем в качестве члена семьи.

Сам факт прописки либо регистрации лица на жилую площадь с согласия проживающих на ней является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое оценивается судом в совокупности со всеми обстоятельствами дела.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Как следует из ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 91 ЖК РФ если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Как установлено по делу, квартира, расположенная по адресу: находится в муниципальной собственности и составляет муниципальную казну (л.д. 48).

25.10.2991 г. с ФИО2 (на момент заключения договора ФИО5) заключен договор найма жилого помещения на основании ордера № от 18.09.1991 г.. Членом семьи нанимателя указан ФИО6 (л.д. 5-6, 14, 43-44).

ФИО2 и ФИО3, который приходится ФИО2 сыном, зарегистрированы по адресу: (л.д. 8, 20, 45).

ФИО1 зарегистрирована в жилом помещении по адресу: , собственником которого является (л.д. 9, 88, 89).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 с ФИО1 заключили брак, что подтверждается свидетельством о браке (л.д. 7).

В судебном заседании показаниями ФИО1 и ФИО3 также установлено, что в спорой квартире они проживают с июля 1996 г. ФИО2 долгое время не проживала в спорной жилом помещении. Вселилась только в 2009 г. До этого времени проживала в доме мужа по адресу: . ФИО1 и ФИО3 оплачивают коммунальные услуги, осуществляют ремонт жилого помещения.

Данные обстоятельства подтверждается материалами дела (л.д. 19, 21-33, 63-73). Кроме того, подтверждаются также показаниями свидетелей ФИО11, ФИО14, ФИО12 (л.д. 58-59).

Данные обстоятельства не оспаривались ФИО2

Однако, в судебном заседании ФИО2 пояснила, что согласия на вселение ФИО1 в спорное жилое помещение она не давала, членом ее семьи она никогда не являлась, совместного хозяйства она с ФИО7 никогда не вела, коммунальные платежи на ФИО1 не начисляются, так как она прописана в другой квартире (л.д. 13).

В судебном заседании также установлено, что ФИО3 и ФИО1 по месту жительства и работы характеризуются положительно, что подтверждается характеристикой подписанной соседями, производственными характеристиками (л.д. 49, 50, 51).

На учете в Наркологическом диспансере ФИО3 и ФИО1 не состоят (л.д. 81).

Согласно определения Ачинского горсуда от 11.02.2009 г. производство по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО1 о вселении, признании неприобретшей право пользования жилым помещением, выселении, прекращено в связи с отказом истица от иска. (л.д. 53).

Постановлением мирового судьи судебного участка № 3 г. Ачинска, уголовное дело, возбужденное по заявлению ФИО2 в отношении ФИО3 по ч. 1 ст. 130 УК РФ, в отношении ФИО1 по ч. 1 ст. 116, ч. 1 ст. 130 УК РФ прекращено в связи с отказом частного обвинителя от обвинения. (л.д. 54).

Свидетели со стороны ФИО1 ФИО3 ФИО14, ФИО15, пояснили в судебном заседании, что ФИО1 и ФИО3 не злоупотребляют спиртными напитками, работают, ведут нормальный образ жизни, что между ФИО1, ФИО3 и ФИО2 возник конфликт ввиду того, что ФИО2, которая провоцирует скандалы, так как желает одна проживать в квартире. (л.д. 94).

Свидетели со стороны ФИО2 ФИО16, ФИО17, ФИО18 пояснили в судебном заседании, что ФИО1 и ФИО3 злоупотребляют спиртными напитками, создают ФИО2 невозможные для проживания условия. (л.д. 94-95).

Оценив исследованные доказательства, руководствуясь требованиями ст.ст. 53, 54 Жилищного кодекса РСФСР, суд считает, что в ходе судебного разбирательства сторонами не представлено, а судом не добыто достоверных и достаточных доказательств, подтверждающих соблюдение требований действующего порядка вселения ФИО1 в спорное жилое помещение, доказательств совместного проживания и ведения с нанимателем совместного хозяйства, в связи с чем, у суда отсутствуют основания к признанию ФИО1 членом семьи нанимателя ФИО2 и признанию ее приобретшей право пользования жилым помещением.

Суд также считает установленным, что между ФИО1, ФИО3 и ФИО2 возникли неприязненные отношения на бытовой почве. Однако, по мнению суда, достаточных и достоверных доказательств, совершение ФИО1 и ФИО3 действий, нарушающих законные права и интересы соседей, сторонами не представлено, а судом не добыто. Кроме того, наймодатель – Администрация г. Ачинска требований к ФИО1 и ФИО3 о выселении без предоставления жилого помещения не заявила. В связи с чем, суд не находит законных оснований для удовлетворения требований ФИО2 к ФИО3, ФИО1 о выселении без предоставления другого жилого помещения в связи с невозможность совместного проживания.

Принимая во внимание изложенное, исходя из совокупности всех установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд считает необходимым отказать ФИО1 в удовлетворении исковых требований к ФИО2 о признании членом семьи нанимателя, признании приобретшей право пользования жилым помещением, а также отказать в удовлетворении встречных исковых требований ФИО2 к ФИО3, ФИО1 о выселении без предоставления другого жилого помещения в связи с невозможность совместного проживания.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

ФИО1 в удовлетворении исковых требований к ФИО2 о признании членом семьи нанимателя, признании приобретшей право пользования жилым помещением, отказать.

ФИО2 в удовлетворении исковых требований к ФИО3, ФИО1 о выселении без предоставления другого жилого помещения в связи с невозможность совместного проживания, отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в порядке подачи кассационной жалобы через Ачинский городской суд, в десятидневный срок.

Судья Л.В. Сисюра