Гражданский кодекс часть 1

В обосновании заявленных требований указано, что 05 июня 2015 г. между ним и Клюкиным Н.А. заключен предварительный договор купли-продажи транспортного средства с задатком, по которому ответчик добровольно принял на себя обязательство заключить со мной договор купли-продажи автомобиля <данные изъяты> выдан 07.02.2015 г. РЭО ГИБДД ОМВД России по Оханскому району, г/н №. Цена автомобиля по соглашению определена в <данные изъяты>. В обеспечение выполнения условий указанной сделки истцом, в соответствии с п.п. 2.4.1 Договора, был передан задаток в размере <данные изъяты>, что подтверждается распиской о получении задатка. В соответствии с п. 1.1 Договора, ответчик принял на себя обязательство заключить с истцом указанную сделку в срок до 15 июня 2015 г. включительно. 12 июня 2015 г. лично в руки ответчику были переданы письма с напоминанием о необходимости заключения договора купли-продажи автомобиля в соответствии с Договором до 15 июня 2015 г. и предложением о встрече для заключения данной сделки 15 июня 2015 г. с 9 до 17 часов. От ответчика каких-либо сообщений с предложением о времени и места заключения договора купли-продажи автомобиля не поступало. 15 июня 2015 года ответчик по телефону объяснил, что на данный автомобиль наложен запрет на проведение регистрационных действий, и сделка не может состояться. Заключая с истцом предварительный договор купли-продажи автомобиля, ответчик не проявил той степени заботливости и осмотрительности, которая была необходима для обеспечения исполнения обязательства по договору, не обеспечил выполнения п. 1.4. данного договора. Следовательно, ответственность за невыполнение условий предварительного договора и не заключение основного договора купли-продажи транспортного средства лежит на стороне ответчика. Несмотря на принятые меры ответчик договор купли-продажи автомобиля в срок определенный договором не заключил, нарушив тем самым п.п. 1.1 договора. Ответчик, получив в качестве обеспечения обязательства заключить договор купли-автомобиля и в счет оплаты автомобиля задаток в размере <данные изъяты>, не выполнил указанное обязательство, следовательно, обязан уплатить истцу двойную сумму задатка в размере <данные изъяты>. Задатком в данном случае обеспечивается возникшее из предварительного договора обязательство сторон, т.е. продавца и покупателя, заключить основной договор - договор купли-продажи конкретного автомобиля на согласованных условиях в определенный срок. При этом денежным является и обязательство покупателя по основному договору купли-продажи автомобиля, в зачет которого поступила бы внесенная сумма задатка в случае его заключения. Таким образом, задаток выполнял и платежную функцию. Исходя из вышеизложенного, сумма, уплаченная по предварительному договору в размере 500 000 рублей является задатком, поскольку сочетает в себе функции обеспечительную, платежную и доказательственную. 16 июня 2015 года истцом было передано ответчику лично в руки требование о возврате двойной суммы задатка, однако ответчиком оно было проигнорировано. На основании вышеизложенного просит взыскать с Клюкина Н.А. в пользу истца Мазуркевич А.Н. двойную сумму задатка, полученного им в обеспечение предварительного договора купли-продажи автомобиля, в размере 1 000 000 рублей, взыскать с Клюкина Н.А. расходы по уплате государственной пошлины в размере 13 200 рублей.

Истец в судебном заседании на иске настаивал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебном заседании согласился с исковыми требованиями в полном объеме.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела и рассмотрев спор по существу, приходит к выводу, что заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 429 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором (п. 1). Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме (п. 2). Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора (п. 3). В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор (п. 4); в случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса (п. 5).

Согласно положений ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе, и задатком.

В силу положений ст. 380 ГК РФ задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.

Основной целью задатка является предотвращение неисполнения договора. Нормы ГК РФ не запрещают обеспечение предварительного договора задатком.

Согласно п. 2 ст. 381 ГК РФ если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

05 июня 2015 года Клюкин Н.А. (продавец) и Мазуркевич А.Н. (покупатель) заключили предварительный договор купли-продажи автомобиля (с задатком), по которому стороны обязуются заключить до 15 июня 2015 года договор купли-продажи автомобиля (далее основной договор), основные условия которого стороны определили в настоящем договоре. В соответствии с п. 1.4 договора автомобиль не отчужден, не заложен, под арестом (запрещением) и в споре не состоит, вещными и обязательственными правами третьих лиц не обременен, ограничений в использовании не имеет.

Как следует из п. 2.4.1 указанного договора, в счет причитающихся платежей по основному договору покупатель выплачивает продавцу задаток в размере <данные изъяты>. Задаток выплачивается наличными денежными средствами в момент подписания настоящего предварительного договора, о чем свидетельствует расписка в получении наличных денежных средств. При заключении основного договора задаток, переданный покупателем продавцу, засчитывается в счет уплаты цены автомобиля, указанной в п. 2.2 настоящего предварительного договора. Оставшаяся сумма в размере <данные изъяты> выплачивается покупателем продавцу в момент подписания основного договора (п. 2.4.2).

Обеспечением исполнения покупателем своих обязательств по настоящему предварительному договору является задаток, предусмотренный ст. 380 ГК РФ (п. 3.1).

Если основной договор не будет заключен по вине продавца, он должен вернуть покупателю внесенный задаток в двойном размере в течение трех банковских дней с момента истечения срока, указанного в п. 1.1 настоящего предварительного договора. Под виной продавца понимается неявка продавца или его представителя с удостоверенной доверенностью в дату, определенную в п. 1.1 договора в место, определенное в п. 1.3 договора.

Согласно п. 3.5 договора, внесенная в соответствии с п. 2.4.1 настоящего договора сумма задатка, подлежит возврату продавцом покупателю в двойном размере в случае, если до наступления срока заключения основного договора, покупателем будут выявлены обстоятельства, в результате которых сделка между продавцом и покупателем может быть оспорена (в том числе третьими лицами) и проданный автомобиль полежит изъятию у покупателя. Продавец обязан вернуть покупателю сумму задатка в двойном размере в течение трех банковских дней с момента предъявления покупателем продавцу требований о возращении суммы задатка (л.д. 6-8).

Мазуркевич А.Н. в счет исполнения условий предварительного договора уплатил Клюкину Н.А. сумму задатка в размере <данные изъяты>, что подтверждено распиской и не оспаривается сторонами (л.д. 9).

В установленный предварительным договором срок - до 15 июня 2015 г. - основной договор купли-продажи автомобиля не был заключен по вине ответчика, так как на продаваемый в соответствии с предварительным договором автомобиль наложен арест, в отношении транспортного средства запрещено производить регистрационные действия, в связи с чем сделка не могла состояться.

12.06.2015 года истцом Клюкину Н.А. предано предложение в письменном виде о встрече 15 июня 2015 года по адресу: <адрес> 09-00 часов до 17-00 часов, в связи с наступлением даты заключения основного договора в соответствии с условиями предварительного договора купли-продажи автомобиля (л.д. 10).

Клюкин Н.А. в назначенную дату для заключения основного договора купли-продажи автомобиля не явился, сообщил о невозможности заключения сделки в связи с наложением запрета регистрационных действий в отношении автомобиля.

16.06.2015 года истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием о возврате суммы задатка в двойном размере, поскольку Клюкин Н.А. не позаботился о том, чтобы предмет сделки на момент ее совершения был свободен от прав третьих лиц (л.д. 11).

В ходе судебного разбирательства ответчик Клюкин Н.А. не отрицал указанные обстоятельства, признал исковые требования Мазуркевича Н.А., что следует из протокола судебного заседания.

Из положений ст. ст. 429, п. 1 ст. 380, ст. 329, п. 2 ст. 381 ГК РФ, содержания предварительного договора купли-продажи от 05.06.2015 г., усматривается, что <данные изъяты>, уплаченные покупателем продавцу, являются задатком, которым обеспечивалось возникшее из предварительного договора обязательство сторон - продавца Клюкина Н.А. и покупателя Мазуркевича А.Н. - заключить основной договор - договор купли-продажи конкретного автомобиля на согласованных условиях в определенный срок; денежным являлось обязательство покупателя по основному договору купли-продажи автомобиля, в зачет которого и поступила бы внесенная им сумма задатка в случае его заключения. Таким образом, задаток выполнял и платежную функцию.

Поскольку совокупность представленных суду доказательств свидетельствует о том, что основной договор купли-продажи указанного имущества не был заключен по вине продавца Клюкина Н.А., доказательств вины покупателя Мазуркевича А.Н. не представлено, <данные изъяты>, уплаченные истцом ответчику являются задатком.

В соответствии со статьей 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В данном случае, признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, поэтому на основании статей 39, 173 ГПК РФ принимается судом.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

С учетом представленных суду доказательств, признания иска ответчиком, суд удовлетворяет заявленные исковые требования в полном объеме.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Государственная пошлина, оплаченная истцом (л.д.3), взыскивается с ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Мазуркевича А.Н. к ответчику Клюкину Н.А. о взыскании суммы задатка – удовлетворить.

Взыскать с Клюкина Н.А. в пользу Мазуркевича А.Н. сумму задатка, полученную им в обеспечение предварительного договора купли-продажи автомобиля от 05.06.2015г., в двойном размере в сумме 1 000 000 (одного миллиона) рублей.

Взыскать с Клюкина Н.А. в пользу Мазуркевича А.Н. расходы по уплате государственной пошлины в размере 13 200 (тринадцать тысяч двести) рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Решение в окончательном виде изготовлено 09.12.2015г.

Судья (подпись)

Копия верна:

Судья Пермского районного суда Е.В.Овчинникова