Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Коммунальные системы БАМа» к Администрации Тутаульского сельсовета Тындинского района Амурской области, ФИО4 <данные изъяты>, ФИО4 <данные изъяты> о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

АО «Коммунальные системы БАМа» первоначально обратилось в Арбитражный суд <адрес> с исковым заявлением к Администрации Тутаульского сельсовета о взыскании задолженности за оказанные услуги, указав, что между АО «Коммунальные системы БАМа», как единственной ресурсоснабжающей организацией в <адрес>, и Администрацией Тутаульского сельсовета фактически сложились договорные отношения, согласно которым акционерное общество поставляет коммунальный ресурс жилым помещениям, принадлежащим администрации.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ перед АО «Коммунальные системы БАМа» образовалась задолженность за коммунальные услуги в сумме 151 741 руб. 98 коп. по адресу: <адрес>. в сумме 151 741 руб. 98 коп. за период с 03,11.2016-ДД.ММ.ГГГГ (с/ф № от ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объекты недвижимости указанное жилое помещение находилось в собственности ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ до момента его смерти. Согласно сведениям АО «Коммунальные системы БАМа» ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. Сославшись на п.1 ст.1151 ГК РФ, а также судебную практику постановление Тринадцатого апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ дело А42-6025/2017, решения Арбитражного суда <адрес> по делу А04-3681/2020 от ДД.ММ.ГГГГ полагали, что квартира, расположенная по вышеуказанному адресу, является выморочной.

Администрация Тутаульского сельсовета была предупреждена о необходимости погашении задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке, что подтверждается претензией исх. № от ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени вышеуказанная задолженность не погашена.

Истец просил суд: Взыскать с Администрации Тутаульского сельсовета в пользу акционерного общества «Коммунальные системы БАМа» задолженность за оказанные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ гг. в размере 151 741 руб. 98 коп. Взыскать с Администрации Тутаульского сельсовета в пользу акционерного общества «Коммунальные системы БАМа» расходы на оплату госпошлины в сумме 5552 руб. 00 коп.

Дополнив исковое заявление от ДД.ММ.ГГГГ, указал, что в исковом заявлении была допущена опечатка, касаемо смерти умершего собственника ФИО1, датой смерти является ДД.ММ.ГГГГ

Определением арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета иска Нотариальная палата <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчиков привлечены наследники ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Дело передано в суд общей юрисдикции по подсудности.

ДД.ММ.ГГГГ настоящее гражданское дело из Амурского областного суда направлено в Тындинский районный суд для рассмотрения (согласно ч.4 ст.39 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Из письменного отзыва Администрации Тутаульского сельсовета на исковое заявление следует, что спорная квартира не является выморочным имуществом в связи с тем, что у ФИО5 имеются родственники.

Представитель истца, представитель ответчика, третьего лица, надлежащим образом извещенные о дате слушания дела, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия.

Судом принимались меры к надлежащему извещению ответчиков ФИО2, ФИО3 о дате слушания дела по адресу, указанному в справке нотариуса: ФИО2<адрес>. ФИО3<адрес>, пер. Юбилейный, <адрес>. Направленные в их адрес извещения возвращены в суд отделением почты в связи с истечением срока хранения.

В силу п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, самостоятельно используют принадлежащие им процессуальные права и обязанности, и должны использовать их добросовестно.

В силу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.

В п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года N 25 разъяснено, что ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Факт неполучения извещения, своевременно направленного по месту жительства ответчиков заказной корреспонденцией расценивается судом как отказ от получения судебного извещения (ч. 2 ст. 117 ГПК РФ).

Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

АО «Коммунальные системы БАМа» оказывает услуги тепло- и водоснабжения жителям <адрес> на основании фактического подключения.

Из выписки из ЕГРН о переходе прав на объекты недвижимости указанное жилое помещение находилось в собственности ФИО1.

Собственник спорного жилого помещения ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, выдано свидетельство о смерти.

Истом заявлено требование о взыскании задолженность за оказанные коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, то есть после смерти собственника. Следовательно, данный долг не является долгом наследодателя.

Из сообщения нотариуса Зейского нотариального округа ФИО6 следует, что в ее производстве находится наследственное дело к имуществу умершего ФИО1, открытое на основании заявлений наследников – сыновей ФИО2, ФИО3

Наследственное имущество состоит из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>; земельного участка площадью 1085 кв.м., с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, микрорайон Багульник, <адрес>, участок расположен в восточной части кадастрового квартала, на землях населенных пунктов; автомобиля марки KIA BONGO III, 2010 года выпуска, регистрационный знак В 035 ТН28.

Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, что предусмотрено ч.1 ст.1112 ГК РФ.

На основании ч.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в своем постановлении от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснил, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (п.34).

Таким образом, наследниками ФИО2, ФИО3 наследственные права заявлены, они приняли наследство в виде вышеуказанного наследственного имущества после смерти ФИО1 и считаются собственниками наследственного имущества. Следовательно, на них лежит обязанность по внесению платы коммунальные услуги и ответственность за ненадлежащее исполнение обязательств.

Часть 3 статьи 30 ЖК РФ обязывает собственника жилого помещения нести бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании ч.1, ч.2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу положений ч.1 ст.155 ЖК РФ и п.66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата.

В соответствии с ч.2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

Законность и обоснованность размера взимаемой платы за предоставляемые услуги тепловодоснабжения и водоотведения подтверждена представленными истцом доказательствами - копиями приказов Управления государственного регулирования цен и тарифов Амурской области за соответствующие периоды № 216-пр/в от 21.12.2015, № 126-пр/в от 28.11.2018, № 148-пр/т от 08.12.2017, № 214-пр/т от 18.12.2015.

Частью 7 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Сведений об организации, осуществляющей управление домом, расположенным по адресу: <адрес> не представлено.

Согласно ч.9 ст.157.2 ЖК РФ в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, в случае, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, в случае отсутствия договора ресурсоснабжения, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, заключенных между ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами и лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, коммунальные услуги предоставляются ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, заключаемыми в порядке, предусмотренном частью 6, пунктом 3 части 7 настоящей статьи, и с учетом особенностей, предусмотренных правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах.

Поскольку коммунальные услуги ответчику предоставляются ресурсоснабжающей организацией АО «Коммунальные системы БАМа» на основании фактического подключения, способ управления данным домом не выбран, то АО «Коммунальные системы БАМа» вправе требовать от граждан платы за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 309, ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Судом установлено, что плата за пользование коммунальными услугами в полном объеме не производится, согласно представленному истцом расчету имеется задолженность перед АО «Коммунальные системы БАМа» за оказанные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 151 741 рублей 98 копеек. Как следует из расчета (л.д. 28) исковые требования заявлены только в отношении услуги теплоснабжения.

Правильность расчета истца ответчиками не опровергнута

Ответчиками не представлено суду возражений на исковые требования истца, доказательств, опровергающих изложенные в исковом заявлении доводы, а также доказательств внесения платы за оказанные услуги.

Оценивая представленные истцом доказательства в совокупности, суд находит их допустимыми, достоверными и достаточными, признает требования о взыскании задолженности за оказанные услуги тепло- и водоснабжения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2, ФИО3 в сумме 151 741 рублей 98 копеек законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Учитывая, что имущество в виде квартиры по адресу: <адрес> имеет собственника, не является выморочным имуществом, то Администрация Тутаульского сельсовета является ненадлежащим ответчиком, в удовлетворении требований к ней надлежит отказать.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Поскольку исковые требования АО «Коммунальные системы БАМа» удовлетворены в полном объеме, с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст. 198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Коммунальные системы БАМа» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО4 <данные изъяты>, ФИО4 <данные изъяты> в пользу АО «Коммунальные системы БАМа» задолженность за оказанные коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 151 741 рубль 98 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5 552 рубля 00 копеек, а всего 157 293 (сто пятьдесят семь тысяч двести девяносто три) рубля 98 копеек.

В удовлетворении исковых требований к Администрации Тутальского сельсовета – отказать в полном объеме.

Ответчика вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. В соответствии со ст. 237 ГПК РФ, в таком заявлении следует указать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий В.А. Муратов