Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «<адрес>» о защите прав потребителя, расторжении договора, применении последствий недействительности договора, признании штрафа недействительным, взыскании судебных расходов, компенсации морального вреда,

У с т а н о в и л:

Истец ФИО1 уточняя требования, обратился в суд к ООО «<адрес>» о расторжении агентского договора от ДД.ММ.ГГГГ, применении последствия недействительности сделки, признании штрафа в размере 500000 руб., предусмотренного условиями агентского договора недействительным, взыскании расходов по оплате юридических услуг в размере 860000 руб., компенсации морального вреда в размере 100000 руб.

В обоснование заявленных требований указано, что между истцом и ответчиком было достигнуто устное соглашение о реализации ответчиком земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Садовод-Сад-3», участок № принадлежащего истцу. В связи с этим, сотрудниками ООО «<адрес>» истцу были предоставлены на подпись ряд документов, наименование которых истцу были неизвестны, второго экземпляра документов ответчиком не предоставлялось.

С момента заключения соглашения о реализации земельного участка, мер по реализации вышеуказанного имущества ответчиком не предпринималось, документов по оказанию риэлтерских услуг не передавалось.

В связи с введением в <адрес> ограничительных мер направленных на предотвращение и ликвидацию чрезвычайных ситуаций по предотвращению распространения новой короновирусной инфекции, ФИО1 обратился в ООО «<адрес>» с вопросом о сроках предоставления дополнительных гарантий по обеспечению мер, направленных на реализацию недвижимого имущества, однако получил ответ о невозможности просмотра объекта, в виду наличия запрета на осуществление трудовой деятельности, в связи с чем, им было принято решение о самостоятельном осуществлении поиска покупателей, о чем ответчик был уведомлен.

ДД.ММ.ГГГГ в ходе телефонного разговора с представителем ООО «<адрес>» ответчик был поставлен в известность о решении истца, прекратить договорные обязательства и расторжении агентского договора.

ДД.ММ.ГГГГ истцом самостоятельно заключен договор купли-продажи земельного участка и расположенного на нем дома по адресу: <адрес>, СНТ «Садовод-Сад-3», участок №.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес истца направлена претензия от ООО «<адрес>» с требованиями о возмещении штрафа в размере 10% от стоимости объекта в размере 500000 руб., на основании положений, предусмотренных условиями п.4.1 агентского договора Э/Н/Р01/1-Л от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, учитывая, что ООО «<адрес>» не обеспечивало исполнения обязательств взятых на себя в соответствии с условиями агентского договора, истец обратился в суд с иском о защите прав потребителя, расторжении договора, применении последствий недействительности договора, признании штрафа недействительным, взыскании судебных расходов, компенсации морального вреда, в указанном выше размере.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель по устному ходатайству - ФИО4 в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объеме, просили суд их удовлетворить.

Ответчик ООО «<адрес>» в судебное заседание своего представителя не направил, о дне и времени слушанья дела извещался надлежащем образом по юридическому адресу.

Пунктом 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ «О применении судами некоторых положений раздела I части Гражданского кодекса РФ» разъяснено, что с учетом положения пункта 2 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя (далее - индивидуальный предприниматель), или юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом.

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Исходя из вышеизложенного, суд принял решение рассматривать настоящее гражданское дело в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1. ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В силу п. 2 ст. 782 ГК РФ заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.

Согласно ст. 32 Закона «О защите прав потребителей», потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.

Из объяснений истца следует, что между ФИО1 и ООО «<адрес>» было достигнуто устное соглашение о реализации принадлежащего истцу земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Садовод-Сад-3», участок №, в связи с чем, сотрудниками ООО «<адрес>» предоставлены на подпись ряд документов, наименование которых истцу были неизвестны, второго экземпляра документов ответчиком не предоставлялось.

По указанным обстоятельствам, договор в суд истцом не представлен.

Истец указывает, что с момента заключения соглашения о реализации земельного участка, мер по реализации вышеуказанного имущества ответчиком не предпринималось, документов по оказанию риэлтерских услуг не передавалось, в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ истец отказался от исполнения договора с ответчиком.

Со стороны ответчика, реальное оказание услуг по договору документально не подтверждено, сведений о том, какие конкретно услуги были оказаны истцу, суду не представлены.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что договор не является исполненным и прекратившим свое действие с момента отказа истца от исполнения договора, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ.

Доказательств фактического несения расходов по исполнению договоров ответчиком не представлено.

На основании ст. 15 ФЗ «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В соответствии с п. 45 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

Согласно ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.

В соответствии с разъяснениями Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ), суду следует устанавливать, чем подтверждается факт причинения потерпевшему нравственных или физических страданий, при каких обстоятельствах и какими действиями (бездействием) они нанесены, степень вины причинителя, какие нравственные или физические страдания перенесены потерпевшим, в какой сумме он оценивает их компенсацию и другие обстоятельства, имеющие значение для разрешения конкретного спора.

Из смысла указанного законодательства следует, что условием для удовлетворения требования потребителя о взыскании морального вреда является установленный судом факт нарушения его прав как потребителя. Кроме того, для удовлетворения данного требования должна быть установлена вина причинителя вреда.

Заявленное требование истца о компенсации морального вреда основано на законе, факт нарушения его прав как потребителя установлено судом в ходе судебного разбирателства, в связи с чем, с учетом принципа разумности и справедливости, суд полагает, что размер компенсации морального вреда следует определить в размере 2000 руб.

Кроме того, в соответствии со ст. 13 Закона «О защите прав потребителей» с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 1000 рублей.

Согласно ст. 88-89 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относят суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам, расходы на оплату услуг представителей.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Суд, учитывая сложность спора, руководствуясь принципом разумности и справедливости, взыскивает с ответчика в пользу истца в счет расходов на оплату юридических услуг 20 000 руб.

Поскольку оснований для признания договора, заключенного между сторонами недействительным истцом не указано и в ходе судебного разбирательства не установлено, исковые требования в части применении последствий недействительности договора, признании штрафа недействительным удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.193-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Расторгнуть Агентский договор№ Э\Н\Р 01\1-Л от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и ООО «<адрес>» с ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ООО «<адрес>» в пользу ФИО1 расходы по оплате юридических услуг в размере 20000 рублей, компенсацию морального вреда в сумме 2000 рублей, штраф 1000 рублей.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 о применении последствий недействительности договора, признании штрафа недействительным, взыскании судебных расходов и компенсации морального вреда в большем размере – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Красногорского

Городского суда

<адрес> И.П.Брижевская

Мотивированное решение составлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: И.П.Брижевская