Гражданский кодекс часть 1

Березовский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Давыдова А.А., при секретаре Нахошкиной А.В., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № (2-542/2020) по иску ФИО4 к ответчику ФИО9 о признании договора купли-продажи незаключенным, встречному иску ФИО9 к ФИО4 обязать передать имущество по договору купли-продажи, обязать заключить договор купли-продажи, взыскании процентов в порядке ст.395 ГК РФ,

Установил:

ДД.ММ.ГГГГ в Березовский районный суд поступил иск ФИО4 к ответчику ФИО9 о расторжении предварительного договора купли-продажи.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ истец с ответчиком заключили предварительный договор купли-продажи маломерного судна Судно принадлежало супругу истца ФИО2 на основании судового билета №ДД.ММ.ГГГГФИО2 умер и так как истец не имела прав на управление маломерным судном, пользоваться им не собиралась, судну необходим был присмотр и уход, к ней обратился ФИО1 с просьбой продать данное судно. На тот момент она не вступила в права наследования, так как только обратилась с заявлением к нотариусу на принятие наследства. На тот момент наследниками первой очереди являлась истец и ФИО5, ФИО6 Так как истец не знала кому достанется катер при разделе наследства, то она решила заключить с ФИО1 предварительный договор купли-продажи. Она и ФИО1 договорились о сумме в 100 000 рублей за катер, как за долю наследства в катере, так как на тот момент весь катер она продавать не могла. Согласно свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ и определения Березовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении мирового соглашения, истец стала собственником данного маломерного судна. В рамках наследственного дела была произведена оценка маломерного судна, и его рыночная стоимость составила 244 295 рублей. В настоящее время ответчик отказывается от заключения основного договора на всю сумму, отказывается вернуть маломерное судно, всю сумму денежных средств по договору ответчик так и не заплатил, передал только 80000 рублей. Согласно условиям предварительного договора, основной договор купли-продажи будет заключен после вступления продавцом в права наследования на отчуждаемое судно. Истец со ссылкой на ст.8, 420, 429 ГК РФ просит суд расторгнуть предварительный договор купли продажи маломерного судна от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО10 и ФИО9, предметом которого является маломерное судно –

ДД.ММ.ГГГГ истец изменила основание иска - просит признать договор купли-продажи (предварительный) маломерного судна от ДД.ММ.ГГГГ незаключенным.

ДД.ММ.ГГГГ от ответчика ФИО9 поступил встречный иск к ФИО4, в котором со ссылкой на ст.395, 445 ГК РФ просит обязать ФИО4 передать ФИО9 маломерное судно – Обязать ФИО4 заключить с ФИО9 договор купли-продажи маломерного судна Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО9 проценты в порядке ст.395 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7103,29 копеек и с ДД.ММ.ГГГГ по день вынесения решения суда.

Истец ФИО4 в судебном заседании просила исковые требования удовлетворить по изложенным доводам. Указала, что денежные средства от ФИО9 она получила в день заключения договора, поименованного как предварительный. Катер передала ФИО9 в тот же день, передала ключи, забрала личные вещи с катера, оставила на катере технический паспорт на катер, в целях, если ФИО9 понадобится делать ремонт катера.

Представитель истца ФИО13, действующая на основании ордера, в судебном заседании просила иск удовлетворить по доводам и основаниям указанными в иске. Считает, что что фактически договор между сторонами не заключен, ввиду чего ответчик обязан вернуть истку маломерное судно, которое указано в договоре. Истец обязуется вернуть ответчику денежные средства, которые были уплачены. Считает, что ответчик злоупотребляет правом и вводит суд в заблуждение относительно того, что он не получил катер и не пользуется им.

Ответчик ФИО9 (истец по встречному иску) в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен, причину неявки не сообщил, В судебном заседании его интересы представляет ФИО7 по доверенности. Судом принято решение о продолжении судебного заседания в отсутствие ответчика ФИО9

Представитель ответчика ФИО7, действующая на основании доверенности, в судебном заседании просила в удовлетворении иска ФИО3 отказать, удовлетворить встречный иск, так как по фактическим обстоятельствам между сторонами был заключен договор купли-продажи с условием о предварительной оплате, так как ФИО9 за приобретенное маломерное судно уплатил денежные средства, приобретенное имущество – маломерное судно ему было передано в день заключения договора, но не в полной комплектации, не были переданы правоустанавливающие документы, второй комплект ключей, техническая документация на катер. Право собственности на катер за покупателем должно было быть оформлено после вступления в права наследования продавца путем оформления соответствующих документов. Ответчик ФИО9 не мог знать когда ФИО3 вступил окончательно в права наследования на спорное имущество и оформит соответствующие документы. Об этом узнал из предъявленного к нему иска. Считает, что таким образом права покупателя были нарушены продавцом и с ФИО4 подлежит взысканию проценты в порядке ст.395 ГК РФ со дня когда передача товара должна была быть произведена, то есть с момента вступления ФИО3 в наследство. Данные проценты подлежат исчислению до передачи товара покупателю, либо до возврата денежных средств.

Исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Свидетель ФИО8 в судебном заседании показал, что истец является его тещей и она летом 2020 года попросила его поискать катер, который ранее принадлежал ее мужу. Он на своей лодке проехался по реке и обнаружил катер на причале, катер сфотографировал и фотографии передал ФИО4 В момент фотографирования катером никто не управлял. Так же он видел, как данный катер стоял у баржи ФИО1 и тот ее разгружал.

Согласно свидетельства о смерти I№ФИО2ДД.ММ.ГГГГ г.р. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельства о заключении брака ФИО2ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО3ДД.ММ.ГГГГ г.р. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГФИО3 вступила в наследство после смерти ФИО2 в ? доле в том числе на катер . Как доля пережившего супруга.

Согласно определения Березовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении мирового соглашения за ФИО3 признано право собственности в том числе на ? долю в том числе на катер как доля наследственного имущества по наследованию в порядке наследования по закону как наследник первой очереди.

Согласно предварительного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО10 (продавец) и ФИО9 (покупатель), предметом договора является то, что продавец продал маломерное судно Стоимость маломерного судна 100 000 (сто тысяч) рублей 00 копеек, денежные средства за проданное по настоящему договору имущество Продавец получил от покупателя при подписании договора. Особые условия: основной договор купли-продажи отчуждаемого маломерного судна будет заключен после вступления Продавцом в право наследования на отчуждаемое судно. Договор подписан продавцом и покупателем. Согласно представленного договора со стороны ответчика ФИО9, в его экземпляре договора, имеется надпись «Деньги в сумме 100000 (сто тысяч) рублей получила. Подпись ФИО4»

Согласно уведомления ФИО10 на имя ФИО9 она предлагает в соответствии с ч.2 ст.452 ГК РФ оформить соглашение о расторжении предварительного договора купли-продажи маломерного судна. Предупредила, что если соглашение не будет подписано в пятидневный срок с момента получения уведомления, то вынуждена будет расторгнуть договор в одностороннем порядке. Уведомление направлено почтой ДД.ММ.ГГГГ, получателем ФИО9 не было получено в связи с возвратом отправителю.

Согласно копий договоров доставке груза заключенных между » в лице ФИО1 (перевозчик) и Березовский межрайпотребсоюз (заказчик), перевозчик обязался перевозить товары народного потребления по маршрутам Березово –Шайтанка, Березово-Теги. Перевозчик обязан своевременно подать автотранспортные средства в пункт погрузки, указанный Заказчиком. Тем самым данные договора предусматривают доставку груза автотранспортными средствами и не являются договором фрахта судна (маломерного судна, баржи).

Согласно представленных истцом фотографий на них изображено судно (катер) имеющее бортовой № (буквы плохо читаемые). Катер пришвартован к берегу и к барже. На катере судоводитель отсутствует.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.1 и ч.3 ст.420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе.

В соответствии со ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями, применимыми к отношениям сторон.

В соответствии с ч.1 ст.425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В соответствии со ст.429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.

Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.

В случаях, если сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса. Требование о понуждении к заключению основного договора может быть заявлено в течение шести месяцев с момента неисполнения обязательства по заключению договора.

В случае возникновения разногласий сторон относительно условий основного договора такие условия определяются в соответствии с решением суда. Основной договор в этом случае считается заключенным с момента вступления в законную силу решения суда или с момента, указанного в решении суда.

Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

В соответствии с п.23 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 N 49 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора" в силу положений пункта 1 статьи 429 ГК РФ по предварительному договору стороны или одна из них обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ, об оказании услуг и т.п. (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Отсутствие на момент заключения предварительного или основного договора возможности передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, являющихся предметом будущего договора, не может служить препятствием к заключению предварительного договора. Например, не требуется, чтобы товар, являющийся предметом будущего договора, имелся в наличии у продавца в момент заключения предварительного или основного договора; договор также может быть заключен в отношении товара, который будет создан или приобретен продавцом в будущем. Иное может быть установлено законом или вытекать из характера товара (пункт 2 статьи 455 ГК РФ).

Если сторонами заключен договор, поименованный ими как предварительный, в соответствии с которым они обязуются, например, заключить в будущем на предусмотренных им условиях основной договор о продаже имущества, которое будет создано или приобретено в дальнейшем, но при этом предварительный договор устанавливает обязанность приобретателя имущества до заключения основного договора уплатить цену имущества или существенную ее часть, такой договор следует квалифицировать как договор купли-продажи с условием о предварительной оплате. Правила статьи 429 ГК РФ к такому договору не применяются.

В соответствии с ч.1 и 3 ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Сторона, принявшая от другой стороны полное или частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердившая действие договора, не вправе требовать признания этого договора незаключенным, если заявление такого требования с учетом конкретных обстоятельств будет противоречить принципу добросовестности (пункт 3 статьи 1).

В соответствии с ч.1 и 3 ст.433 ГК РФ договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта.

Договор, подлежащий государственной регистрации, считается для третьих лиц заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.4 ст.445 ГК РФ если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки.

В соответствии с ч.1 ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с ч.2 и 3 ст.455 ГК РФ договор может быть заключен на куплю-продажу товара, имеющегося в наличии у продавца в момент заключения договора, а также товара, который будет создан или приобретен продавцом в будущем, если иное не установлено законом или не вытекает из характера товара.

Условие договора купли-продажи о товаре считается согласованным, если договор позволяет определить наименование и количество товара.

В соответствии со ст.456 ГК РФ продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи.

Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, продавец обязан одновременно с передачей вещи передать покупателю ее принадлежности, а также относящиеся к ней документы (технический паспорт, сертификат качества, инструкцию по эксплуатации и т.п.), предусмотренные законом, иными правовыми актами или договором.

В соответствии с ч.1 ст.457 ГК РФ срок исполнения продавцом обязанности передать товар покупателю определяется договором купли-продажи, а если договор не позволяет определить этот срок, в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 314 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.1 ст.458 ГК РФ если иное не предусмотрено договором купли-продажи, обязанность продавца передать товар покупателю считается исполненной в момент:

вручения товара покупателю или указанному им лицу, если договором предусмотрена обязанность продавца по доставке товара;

предоставления товара в распоряжение покупателя, если товар должен быть передан покупателю или указанному им лицу в месте нахождения товара. Товар считается предоставленным в распоряжение покупателя, когда к сроку, предусмотренному договором, товар готов к передаче в надлежащем месте и покупатель в соответствии с условиями договора осведомлен о готовности товара к передаче. Товар не признается готовым к передаче, если он не идентифицирован для целей договора путем маркировки или иным образом.

В соответствии с ч.2 ст.463 ГК РФ при отказе продавца передать индивидуально-определенную вещь покупатель вправе предъявить продавцу требования, предусмотренные статьей 398 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.398 ГК РФ в случае неисполнения обязательства передать индивидуально-определенную вещь в собственность, в хозяйственное ведение, в оперативное управление или в возмездное пользование кредитору последний вправе требовать отобрания этой вещи у должника и передачи ее кредитору на предусмотренных обязательством условиях. Это право отпадает, если вещь уже передана третьему лицу, имеющему право собственности, хозяйственного ведения или оперативного управления. Если вещь еще не передана, преимущество имеет тот из кредиторов, в пользу которого обязательство возникло раньше, а если это невозможно установить, - тот, кто раньше предъявил иск.

Вместо требования передать ему вещь, являющуюся предметом обязательства, кредитор вправе потребовать возмещения убытков.

В соответствии с ч.1 ст.485 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи, либо, если она договором не предусмотрена и не может быть определена исходя из его условий, по цене, определяемой в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса, а также совершить за свой счет действия, которые в соответствии с законом, иными правовыми актами, договором или обычно предъявляемыми требованиями необходимы для осуществления платежа.

В соответствии с ч.1 ст.486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

В соответствии с ч.1, 3 и 4 ст.487 ГК РФ в случаях, когда договором купли-продажи предусмотрена обязанность покупателя оплатить товар полностью или частично до передачи продавцом товара (предварительная оплата), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей 314 настоящего Кодекса.

В случае, когда продавец, получивший сумму предварительной оплаты, не исполняет обязанность по передаче товара в установленный срок (статья 457), покупатель вправе потребовать передачи оплаченного товара или возврата суммы предварительной оплаты за товар, не переданный продавцом.

В случае, когда продавец не исполняет обязанность по передаче предварительно оплаченного товара и иное не предусмотрено законом или договором купли-продажи, на сумму предварительной оплаты подлежат уплате проценты в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса со дня, когда по договору передача товара должна была быть произведена, до дня передачи товара покупателю или возврата ему предварительно уплаченной им суммы. Договором может быть предусмотрена обязанность продавца уплачивать проценты на сумму предварительной оплаты со дня получения этой суммы от покупателя.

В соответствии с ч.1 ст.314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

Судом установлено, что истец ФИО4 является наследницей ФИО2, который являлся собственником спорного имущества -

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО3 и ответчик ФИО1 заключили договор купли продажи (предварительный) маломерного судна по цене 100000 рублей. Согласно договора денежные средства в указанной сумме были получены продавцом от покупателя. Согласно условиям основной договор купли продажи будет заключен после вступления продавцом в права наследования на отчуждаемое судно, однако конкретного срока не указано.

ФИО3 приняла наследство ФИО2 и ей было выдано свидетельство о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ на ? часть спорного имущества (катер), так же определением Березовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО14 в порядке наследования было признано право собственности на оставшуюся ? долю спорного имущества (катер) в порядке раздела наследства ФИО2

Следовательно, в полном объеме ФИО3 вступила в права на отчуждаемое имущество (катер) ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГФИО3 направила уведомление о расторжении предварительного договора купли продажи на спорное имущество, в котором указано на неисполнение ответчиком условий договора – отсутствие полной оплаты по договору, так как фактически оплачено 80 000 рублей, а не 100 000 рублей, как указано в договоре.

На представленной ответчиком М. экземпляре договора имеется собственноручная надпись истца Л.Н. о получении денежных средств по договору в сумме 100 000 рублей. Спора по данному обстоятельству не имеется.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО7 указала, что катер покупателю А.М. был передан в день заключения договора ДД.ММ.ГГГГ и передачи им денег продавцу, но не были переданы документы на катер и второй комплект ключей.

Тем самым в судебном заседании установлено, что спора о передаче проданного имущества – катер не имеется, однако имеется спор о передаче правоустанавливающих документов на катер и оформления договора купли-продажи в целях его регистрации в органах ГИМС, так как данная регистрация является обязательной для оформления права собственности.

Таким образом, суд делает вывод, что фактически между сторонами сложились отношения по договору купли продажи с условием о предварительной оплате, так как в договоре поименовано имущество, которое подлежало продаже, цена договора. Цена по договору покупателем была уплачена продавцу, предмет договора катер передан покупателю, а договор для регистрации права собственности на катер, должен был быть заключен позднее после вступления права наследования продавца.

В момент заключения договора ДД.ММ.ГГГГ продавец (истец .Н.) еще не вступила в права наследования на спорное имущество.

Так же спорное имущество маломерное судно в силу абз.2 ч.1 ст.130 ГК РФ относится к недвижимому имуществу, следовательно, право собственности на данное имущество может наступить только после государственной регистрации в соответствии со ст.131 ГК РФ.

Правоустанавливающими документами на судно в соответствии со ст.18 КВВТ РФ являются:

акты, изданные органами государственной власти в пределах их компетенции;

договоры и другие сделки в отношении судна, совершенные в соответствии с законодательством Российской Федерации;

свидетельство о праве на наследство;

вступившее в законную силу решение суда;

свидетельства о правах на судно, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

В данном случае правоустанавливающими документами на спорное судно является свидетельство о праве на наследство по закону № на ? часть судна и определение Березовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ на вторую ? часть маломерного судна.

На основании данных документов может быть произведена государственная регистрация права собственности на судно. Кроме того, органом ГИМС могут быть затребованы иные технические документы на судно (мерительное свидетельство (для судов смешанного (река - море) плавания), свидетельство о годности к плаванию, классификационное свидетельство).

Техническая документация на судно не может быть получена без наличия самого судна, так как для этого необходима проверка судна и его обследование.

Суд считает, что исходя из сложившихся между сторонами правоотношений и заключенного договора, произошло заключение договора купли-продажи судна на условиях указанных в договоре от ДД.ММ.ГГГГ, поименованным как предварительный, что подтверждается указанием в договоре о передаче суммы денег за проданное имущество, фактической передаче денежных средств по договору купли-продажи за проданное имущество, фактической передаче проданного имущества покупателю, однако, без второго комплекта ключей и дальнейших необходимых документов для его последующей регистрации в органах ГИМС.

На настоящий момент истец ФИО4 вступила в права наследования по спорному имуществу, тем самым являлась его фактическим полным собственником с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 попыталась в июле 2020 года произвести государственную регистрацию судна в органах ГИМС, но не смогла ее провести без обследования судна, так как оно находилось в пользовании ФИО9 и последний, по мнению истца, уклонялся от предоставления судна истцу для его обследования в целях его регистрации.

Однако, суду доказательств, что предложение со стороны истца ФИО9 для возможности обследования судна направлялись, не предоставлено.

ФИО3 считая, что сумма за маломерное судно выплачена не в полном объеме, так как стоимость маломерного судна, согласно его оценки превышает цену по договору и ответчик злоупотребляет правом не пуская на борт судна истца в целях регистрации судна в органах ГИМС, просит суд признать договор незаключенным.

Суд, исходя из равенства сторон в заключении договора и их добросовестности при его составлении, так как каждая их сторон намеревалась получить свое по сделке, считает, что договор, поименованный как предварительный, был составлен на маломерное судно как целое, а не ? доля наследственного имущества (маломерного судна), так же судом принимается установленная сторонами цена продаваемого имущества в 100 000 рублей как за весь катер.

Так истец считает, что стоимость данного судна составляет 244295 рублей, однако, данная цена истцу стала известна после проведения оценки от ДД.ММ.ГГГГ наследственного имущества уже после заключения договора купли-продажи (предварительный).

Суд считает, что истцу перед заключением предварительного договора купли продажи ничего не мешало провести оценку продаваемого имущества и предложить покупателю соответствующую цену, однако, сторонами была определена иная цена, и стороны пришли к соглашению, заключив соответствующий договор.

Следовательно ссылка истца на иную стоимость имущества при заключении договора несостоятельна, так как суду не предоставлено доказательств о иной цене договора на продаваемое имущество, либо о возможности изменения цены по договору.

Суду не предоставлено доказательств, что ответчик нарушил условия договора купли-продажи, поименованного как предварительный – не передал в полном объеме денежные средства.

Таким образом, суд считает, что требования истца ФИО4 о признании договора незаключенным не подлежат удовлетворению, так как, в данных правоотношениях, истец ФИО4 действует недобросовестно, получив оплату за товар по договору купли продажи, когда все существенные условия по договору между сторонами были согласованы, в момент когда она вступила в права наследования по спорному имуществу – ДД.ММ.ГГГГ, должна была зарегистрировать право собственности на спорное имущество - на маломерное судно и в дальнейшем заключить договор купли-продажи данного судна, так как заключение данного договора является обязательным для регистрации права собственности на данное судно за покупателем ФИО9. Доказательств, того, что регистрация права собственности на маломерное судно в органах ГИМС не получилась по вине ответчика ФИО9 суду не предоставлено.

Рассматривая требования по встречному иску ФИО9 - обязать ФИО4 заключить с ФИО9 договор купли-продажи маломерного судна суд считает, что оно подлежит удовлетворению по вышеуказанным обстоятельствам, с учетом требований ч.4 ст.445 ГК РФ суд считает, что договор между продавцом ФИО4 и покупателем ФИО9 считается заключенным на условиях, указанных в договоре от ДД.ММ.ГГГГ.

Предмет договора -

Цена договора – 100 000 рублей.

Цена уплачена покупателем в момент заключения договора, судно передано покупателю в момент заключения договора.

При таких обстоятельствах продавец ФИО4 обязана передать покупателю ФИО11 имеющиеся у нее правоустанавливающие документы на маломерное судно иные технические документы на данное маломерное судно, в целях его регистрации в органах ГИМС.

Требование о передаче ФИО9 маломерного судна не подлежит удовлетворению, так как оно фактически передано ФИО9, что подтверждается пояснениями представителя ФИО7 в судебном заседании, несмотря на отсутствие акта приема-передачи.

Так как в судебном заседании было установлено, что товар по договору купли-продажи был передан покупателю в момент заключения договора, поименованного как предварительный ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени находился в пользовании ответчика (истца по встречному иску), суду не предоставлено доказательств, что не передачей всего пакета документов со стороны ФИО4 ФИО9 были причинены убытки, тем самым суд не видит оснований для применения к продавцу меры ответственности, предусмотренной ч.3 ст.487 ГК РФ в виде взыскания процентов в порядке ст.395 ГК РФ. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ответчику ФИО9 о признании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ не заключенным оставить без удовлетворения.

Встречный иск ФИО9 к ФИО4 обязать передать имущество по договору купли-продажи, обязать заключить договор купли-продажи, взыскании процентов в порядке ст.395 ГК РФ удовлетворить частично.

Считать договор купли-продажи между продавцом ФИО4 и покупателем ФИО9 заключенным с момента вступления настоящего решения суда в законную силу на условиях, указанных в договоре от ДД.ММ.ГГГГ:

«Предмет договора -

Цена договора – 100 000 рублей.

Цена уплачена покупателем в момент заключения договора, судно передано покупателю в момент заключения договора».

Обязать ФИО4 передать покупателю ФИО9 имеющиеся у нее правоустанавливающие документы на маломерное судно , иные технические документы на данное маломерное судно, в целях его регистрации в органах ГИМС.

В удовлетворении остальных требований по встречному иску ФИО9 к ФИО4 отказать.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в коллегию по гражданским делам суда ХМАО-Югры через Березовский районный суд ХМАО-Югры в течение месяца с момента принятия.

Председательствующий судья А.А.Давыдов