Гражданский кодекс часть 1

Ленинский районный суд города Саратова в составе председательствующего судьи Милованова А.С., при секретаре судебного заседания Лыгиной В.В., с участием представителей истца ФИО1 и ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Дома образцового содержания» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Дома образцового содержания» (далее ООО «ДОС») обратилось в суд с исковым заявлением к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальные услуги за период с 01.11.2020 г.по 31.01.2022 г. в размере 58010 руб. 06 коп., пени в связи с несвоевременной оплатой за жилищно-коммунальные услуги за период с 02.01.2021 г. по 30.05.2022 г. в размере 11120 руб. 94 коп., судебный расходы: по оплате услуг представителя в размере 10000 руб., по оплате государственной пошлины в размере 2274 руб., почтовые расходы в размере 70 руб.

Исковые требования мотивированны тем, что истец является организацией, осуществляющей обслуживание многоквартирного жилого дома по адресу: . Ответчик является собственником квартиры по адресу: , при этом должным образом не исполняет возложенные на них обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи, с чем на настоящее время имеется задолженность, на которую начислены пени.

Полагая свои права нарушенными, истец обратился с вышеуказанным иском.

Представители истца в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, дали пояснения аналогичные обстоятельствам указанным в иске.

Ответчиком представлены возражения на иск в которых ответчик полагает, что иск не соответствует положениям ст. 131 ГПК РФ, в связи с чем не подлежал принятию судом к своему производству. Приводит положения действующего жилищного законодательства, утверждает, что ответчиком указан неверный классификатор платежа в квитанциях на оплату жилищно-коммунальных услуг в связи с чем просит отказать в удовлетворении требований истца.

Ответчик, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причины неявки суду не известны, в связи с чем суд определил рассмотреть дело в отсутствии ответчика в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГПК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (п. 63).

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Исходя из приведенных выше норм права и разъяснений законодательства, зарегистрированные по месту жительства граждане, но не проживающие по месту регистрации, обязаны получать почтовую корреспонденцию по месту регистрации, так как осуществление прав и обязанностей, связанных с местом проживания, находится в зависимости от волеизъявления такого лица, которое при добросовестном отношении должно было позаботиться о получении почтовой корреспонденции, направляемой на ее имя.

При указанных обстоятельствах, суд, руководствуясь положениями ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, счел возможным перейти к рассмотрению дела по существу в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, выслушав представителей истца, исследовав путем оглашения в судебном заседании письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, и оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Наймодатель, управляющая организация обязаны информировать в письменной форме соответственно нанимателей жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственников жилых помещений в многоквартирном доме об изменении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги не позднее чем за тридцать дней до даты представления платежных документов, на основании которых будет вноситься плата за жилое помещение и коммунальные услуги в ином размере, если иной срок не установлен договором управления (ч.13 ст.155 ЖК РФ).

Согласно ч.ч.1, 2 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) в порядке, установленном федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что истец является организацией, осуществляющей обслуживание многоквартирного жилого дома по адресу: , что подтверждается решением ГЖИ Саратовской области № 243 от 01.02.2017 г. и сведениями содержащимися в открытых источниках, а так же не оспорено ответчиком.

Ответчик является собственником квартиры по адресу: , что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделки с ним.

Истцом заявлено о том, что ответчик должным образом не исполняет возложенные на неё обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи, с чем на настоящее время имеется задолженность, на которую начислены пени.

Как видно из выписки лицевого счета, представленного истцом, задолженность ответчика перед управляющей компанией за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.11.2020 г.по 31.01.2022 г. составляет 58010 руб. 06 коп.

Расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен и признан верным. В свою очередь, ответчик своего расчета задолженности, доказательств отсутствия задолженности или наличия задолженности в меньшем размере, нежели указано истцом, не представила. Таким образом, ответчик доказательств исполнения обязательств по оплате жилищных и коммунальных услуг оказанных истцом, суду не представила. В связи с чем задолженность в заявленном истцом размере подлежит взысканию с ответчика.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку ответчик в течение длительного времени не исполняла своих договорных обязательств, ответчику начислены пени за период 02.01.2021 г. по 30.05.2022 г. в размере 11120 руб. 94 коп. Расчет пени представленный истцом не оспорен ответчиком, является верным.

Согласно положениям ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Ответчиком доказательств несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательств суду не представлено, неустойка рассчитана в соответствии с положениями ст. 155 ЖК РФ, а, следовательно, оснований к её снижению суд не усматривает, в связи с чем требования истца о взыскании пени подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (ч. 1 ст. 100 ГПК РФ).

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги.

Разумные пределы расходов являются оценочной категорией, четкие критерии их определения применительно к тем или иным категориям дел не предусматриваются. В каждом конкретном случае суд вправе определить такие пределы с учетом обстоятельств дела, сложности и продолжительности судебного разбирательства.

При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Расходы понесенные истцом в связи рассмотрением данного дела подтверждены копиями платежных документов представленных в материалы дела, а именно: платежных поручений на оплату государственной пошлины в заявленном размере, кассового чека на оплату почтовых услуг в размере 59 рублей, договором на оказание юридических услуг от 15.10.2021 г. и платежным поручением от 20.06.2022 г. подтверждающим его исполнение.

Указанные расходы суд находит соразмерными защищаемому праву и понесенными в связи с рассмотрением данного гражданского дела, в связи с удовлетворением требований истца, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебный расходы: по оплате услуг представителя в размере 10000 руб., по оплате государственной пошлины в размере 2274 руб., почтовые расходы в размере 59 руб., т.к. почтовые расходы в большем размере материалами дела не подтверждены.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Дома образцового содержания» к ФИО3 О,К. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Дома образцового содержания» задолженность по оплате жилищно-коммунальные услуги за период с 01.11.2020 г.по 31.01.2022 г. в размере 58010 руб. 06 коп., пени в связи с несвоевременной оплатой за жилищно-коммунальные услуги за период с 02.01.2021 г. по 30.05.2022 г. в размере 11120 руб. 94 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 10000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2274 руб., почтовые расходы в размере 59 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме через Ленинский районный суд г. Саратова.

Мотивированное решение изготовлено 01 августа 2022 года.

Судья