Гражданский кодекс часть 1

ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «ХТМ» (ИНН <***>), обществу с ограниченной ответственностью «ХТМ» (ИНН <***>) о защите прав потребителей,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «ХТМ» (далее – ООО «ХТМ») (ИНН <***>) о защите прав потребителей.

В обоснование исковых требований указано, что --.--.---- г. между истцом и ООО «ХТМ» (ИНН <***>) был заключен договор строительного подряда №-- на строительство жилого дома на земельном участке с кадастровым номером №--, расположенном по адресу: ... ...

В соответствии с пунктами 3.1, 3.2. договора подрядчик обязался приступить к выполнению работ --.--.---- г. и выполнить работы в срок до --.--.---- г..

Заказчик выполнил свои обязательства в полном объеме, а именно, все необходимые документы согласно пункту 4.3 договора были переданы --.--.---- г., земельный участок передан --.--.---- г. по акту приема-передачи строительной площадки; обязательства по оплате выполнены.

Заказчиком оплачена стоимость работ по договору в размере 2 950 000 руб.

В соответствии с пунктом 5.1 договора приемка выполненных работ, этапов работ осуществляется с оформлением акта сдачи-приемки выполненных работ (этапа работ).

Согласно пункту 3.2 договора генподряда окончание подрядных работ – --.--.---- г..

Истец указывает, что --.--.---- г. был составлен акт о приостановке работ, согласно которому работы приостанавливаются до --.--.---- г..

--.--.---- г. был составлен акт о приостановке работ, согласно которому работы приостанавливаются до --.--.---- г..

Фактически работы после завершения этапа заливки фундамента и плиты основания пола --.--.---- г. были остановлены.

Несмотря на неоднократные телефонные обращения, посещения офиса подрядчика и письменные обращения, работы по строительству индивидуального жилого дома не выполнены.

В октябре 2022 года от ответчика поступило уведомление о приостановлении строительства в связи проведением СВО и изменением социально-экономической обстановки в стране. В ноябре 2022 года от ответчика поступило предложение о заключении дополнительного соглашения о приостановке и переносе сроков выполненных работ. В уведомлении подрядчик указал, что по состоянию на октябрь 2022 года сумма средств, внесенных заказчиком, составила 2 950 000 руб.

В ноябре 2022 года между истцом и ответчиком было подписано дополнительное соглашение №-- к договору от --.--.---- г. о приостановлении работ по договору до --.--.---- г. и определения срока окончания работ в течении 60 рабочих дней с даты фактического возобновления работ.

--.--.---- г. ответчик предоставил истцу акт о приемке выполненных работ и справку о стоимости выполненных работ и затрат подрядчиком на сумму 903 081 руб. 60 коп.

Размер остаточной суммы уплаченных и перечисленных по договору денежных средств составляет 2 046 816 руб.40 коп.

По состоянию на июнь 2023 года работы по строительству не возобновлены, в то время как ответчик на других объектах осуществляет строительные работы, начиная с начального этапа по закладке фундамента.

--.--.---- г. ответчик прислал истцу уведомление о состоявшейся уступке прав (цессии) по договору №-- от --.--.---- г., свидетельствующее о том, что, начиная с --.--.---- г. возобновляется график платежей и первый платеж должен быть произведен --.--.---- г. в пользу ООО «ХТМ», зарегистрированного в Республике Калмыкия в городе Элисте (ИНН <***>).

--.--.---- г. истец направил ответчику письмо с требованием объяснить причину переуступки прав и предоставить зарегистрированный акт уступки прав.

По расчету истца просрочка выполнения обязательств по строительству с --.--.---- г. по --.--.---- г. составляет 212 календарных дней.

Истец направил ответчику претензию с требованием выплаты неустойки, ответа на которую не последовало. Срок для удовлетворения требования претензии истек --.--.---- г..

Размер неустойки за нарушение срока выполнения работ по договору на основании статьи 28 Закона Российской Федерации о защите прав потребителей» составляет 3% от цены договора в размере 6 377 541 руб. 60 коп., то есть 191 326 руб. 25 коп. в день.

--.--.---- г. истец направил ответчику претензию с требованием выплатить неустойку в размере 191 326 руб. 25 коп. ежедневно, начиная с --.--.---- г. по дату фактической выплаты, расходов на оплату юридических услуг в размере 40 000 руб., компенсации морального вреда в размере 30 000 руб. Требования претензии не были удовлетворены.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, просит взыскать с ответчика неустойку в размере 191 326 руб. 25 коп. ежедневно, начиная с --.--.---- г. по дату фактической выплаты присужденного по делу; компенсацию морального вреда в размере 30 000 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 40 000 руб., штраф в размере 50% от присужденной судом суммы.

В ходе рассмотрения дела представитель истца ФИО1 – ФИО4 уточнил исковые требования в части периода исчисления неустойки и просил взыскать неустойку за период с --.--.---- г. по день фактической выплаты присужденного по делу; в остальной части исковые требования поддержал.

Определением суда от --.--.---- г. по ходатайству представителя ответчика ООО «ХТМ» (ИНН <***>) к участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО «ХТМ» (ИНН <***>).

В судебное заседание истец и его представитель не явились, извещены. До судебного заседания от представителя истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие стороны истца.

Представители ответчиков ООО «ХТМ» (ИНН <***>) и ООО «ХТМ» (ИНН <***>) в судебное заседание не явились, извещены; представлено ходатайство о снижении размера неустойки на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации ввиду ее несоразмерности.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со статьей 702 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

Согласно статье 740 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором.

В случаях, предусмотренных договором, подрядчик принимает на себя обязанность обеспечить эксплуатацию объекта после его принятия заказчиком в течение указанного в договоре срока.

В случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 настоящей главы о правах заказчика по договору бытового подряда.

На основании статьи 730 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу.

Договор бытового подряда является публичным договором (статья 426).

К отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным данным Кодексом, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними.

Согласно статье 708 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).

Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

Указанные в договоре подряда начальный, конечный и промежуточные сроки выполнения работы могут быть изменены в случаях и в порядке, предусмотренных договором.

Статьей 735 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что цена работы в договоре бытового подряда определяется соглашением сторон и не может быть выше устанавливаемой или регулируемой соответствующими государственными органами. Работа оплачивается заказчиком после ее окончательной сдачи подрядчиком. С согласия заказчика работа может быть оплачена им при заключении договора полностью или путем выдачи аванса.

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что --.--.---- г. между ООО «ХТМ» (ИНН <***>) (подрядчиком) и ФИО1 (заказчиком) заключен договор строительного подряда №--, по условиям которого подрядчик обязался построить жилой дом заказчику согласно проектной документации и сметы, которые являются приложением и неотъемлемой частью договора, а заказчик обязался принять выполненные работы и оплатить цену выполненных работ с рассрочкой платежа в соответствии с условиями договора.

В соответствии с пунктом 1.2 договора строительство жилого дома определено на земельном участке с кадастровым номером №--, площадью 1127+/- 12 кв.м., расположенном по адресу: ... ..., принадлежащем заказчику на праве собственности (запись государственной регистрации права №-- от --.--.---- г.).

Пунктом 2.1 договора предусмотрено, что исполнение договора оплачивается заказчиком по цене, установленной по соглашению между сторонами, указанной в смете, являющейся неотъемлемой частью договора (Приложение №--), и составляющей 6 377 541 руб. 60 коп. Цена является твердой. Согласно пункту 6 статьи 709 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик не вправе требовать уменьшения твердой цены, а подрядчик ее увеличения, за исключением существенного возрастания стоимости материалов или оборудования, предоставленных подрядчиком, а также оказываемых подрядчику третьими лицами услуг.

Порядок оплаты договора регламентирован пунктом 2.2 договора: заказчик оплачивает подрядчику аванс в размере 2 800 000 руб. в течение пяти календарных дней с момента заключения договора; оставшуюся часть цены работ согласно смете в размере 3 577 541 руб. 60 коп. заказчик оплачивает в сроки, установленные в графике платежей, который является неотъемлемой частью договора (Приложение №--).

Как следует из раздела 3 договора «Сроки выполнения работ», при предоставлении заказчиком подрядчику уже готовой проектной документации, подрядчик обязан приступить к работе --.--.---- г. при условии оплаты заказчиком аванса в размере и сроки, указанные в пункте 2.2 договора, и передачи подрядчику разрешения на строительство (уведомления о соответствии), в срок до --.--.---- г., в ином случае срок начала и окончания выполнения работ по договору переносится на количество дней задержки выполнения заказчиком вышеуказанных обязательств (пункт 3.1).

Подрядчик обязуется выполнить работы в срок до --.--.---- г., учитывая, что работы начаты не позднее срока, указанного в пункте 3.1 договора, в ином случае срок окончания работ соразмерно переносится (пункт 3.2).

При нарушении заказчиком обязательств по договору срок окончания работ по договору соразмерно продлевается (на количество дней задержки выполнения своих обязательств заказчиком) (пункт 3.3).

Срок выполнения работ соразмерно продлевается в случаях, если сезонные изменения привели к невозможности в принципе выполнять работу. В этом случае подрядчик (в одностороннем порядке) обязан оформить акт, в котором фиксируется длительность такого периода и сезонные условия, вызвавшие невозможность выполнения работ (пункт 3.4).

Изменения сроков работ по инициативе заказчика либо при наличии независящих от сторон обстоятельств могут быть пересмотрены сторонами с оформлением дополнительного соглашения к настоящему договору (пункт 3.5).

Как следует из пункта 5.1 договора приемка выполненных работ, этапов работ осуществляется в порядке, предусмотренном договором, с оформлением акта сдачи-приемки выполненных работ (этапа работ).

--.--.---- г. МКУ «Исполнительный комитет Высокогорского муниципального района» выдало ФИО1 уведомление №-- о соответствии указанных в уведомлении параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке с кадастровым номером №--, площадью застройки дома 128,26 кв.м., расположенного по адресу: ... ...

--.--.---- г. истцом в кассу ООО «ХТМ» внесен платеж по договору №-- в размере 2 800 000 руб., что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру.

Согласно акту приема-передачи строительной площадки от --.--.---- г. к договору строительного подряда №-- от --.--.---- г., заказчик передал, а подрядчик принял строительную площадку по вышеупомянутому адресу, пригодную для строительства индивидуального жилого дома, план земельного участка с указанием подземных коммуникаций и точек подключения к сетям электроэнергии, воды, канализации, уведомление о соответствии.

--.--.---- г. ответчиком ООО «ХТМ» (ИНН <***>) составлен акт о приостановке работ до --.--.---- г. в связи с сезонными изменениями, которые привели к невозможности выполнения работ (размыло подъездные пути к строительной площадке).

Актом от --.--.---- г. ООО «ХТМ» (ИНН <***>) уведомило о приостановке работ до --.--.---- г. в связи с сезонными изменениями, которые привели к невозможности выполнения работ (размыло подъездные пути к строительной площадке).

--.--.---- г. подрядчиком составлен акт о приостановке работ до --.--.---- г. по причине сезонных изменений, которые привели к невозможности выполнения работ (осадки – дожди).

Письмом от --.--.---- г. истец просил подрядчика выслать в дополнение к договору строительного подряда план-график с указанием сроков проведения работ по строительству, а также просил уточнить, когда будут продолжены работы по строительству.

Письмом от --.--.---- г.№-- подрядчик сообщил, что между сторонами заключен договор строительного подряда №-- от --.--.---- г. на сумму 6 377 541 руб. 60 коп. Сроки строительства согласно договору составляют с --.--.---- г. по --.--.---- г.. Сумма внесенных средств составляет 2 950 000 руб., при этом работы выполнены на сумму 1 048 558 руб. 60 коп. В связи с проведением СВО и изменением социально-экономической обстановки в стране компания ООО «ХТМ» приостанавливает сроки строительства на объекте. Подрядчиком предложено заключить дополнительное соглашение к договору строительного подряда, в котором будут указаны обновленные сроки строительства, а также представлена отсрочка ежемесячного платежа на срок задержки завершения работ.

--.--.---- г. между ФИО1 и ООО «ХТМ» (ИНН <***>) заключено дополнительное соглашение №-- к договору от --.--.---- г., по условиям которого стороны пришли к соглашению о приостановлении и переносе сроков выполнения работ и оплаты по договору.

Подрядчик приостанавливает работы по договору до --.--.---- г.. Срок окончания работ определен в течение 60 рабочих дней с даты фактического возобновления работ (пункты 1.1, 1.2 дополнительного соглашения №--).

Компенсацию сезонной разности стоимости материалов и работ в связи с приостановлением работ подрядчик берет на себя (пункт 1.5 дополнительного соглашения).

Согласно пунктам 1.3 и 1.4 дополнительного соглашения №--, перечисление заказчиком платежей, предусмотренных пунктом 2.2 договора, в соответствии с графиком платежей по приложению №-- приостанавливается с --.--.---- г. до --.--.---- г.. Стороны договорились заключить в будущем новый график платежей на основании уведомления подрядчиком заказчика о сроках подписания нового графика платежей, но не ранее фактического возобновления строительных работ.

Согласно подписанному сторонами акту приемки выполненных работ от --.--.---- г. и справке о стоимости выполненных работ и затрат от --.--.---- г., подрядчиком выполнены работы на сумму 903 081 руб. 60 коп.

Из материалов дела следует, что --.--.---- г. между ООО «ХТМ» (ИНН <***>) (цедентом) и ООО «ХТМ» (ИНН <***>) (цессионарием) заключено соглашение об уступке прав (цессии) по договору подряда №--, по условиям которого цедент уступил, а цессионарий принял права требования по договору, заключенному между цедентом и ФИО1№-- от --.--.---- г.. Сумму уступаемого составляет 3 278 477 руб.

ООО «ХТМ» (ИНН <***>) уведомило истца о состоявшейся уступке прав (требования).

В уведомлении об уступке прав подрядчиком сообщено, что в связи с приостановлением работ на объекте ООО «ХТМ» предоставило заказчику скидку в размере 149 064 руб. Невнесенные в этот период платежи не взимаются и не подлежат передаче по договору цессии. Таким образом, право на получение остатка суммы с учетом скидки по договору подряда №-- от --.--.---- г. в размере 3 278 477 руб. передана ООО «ХТМ» (ИНН <***>). График платежей и сумма ежемесячного платежа остаются неизменными, возобновление платежей начинается с мая 2023 года по графику.

Кроме того, в данном уведомлении подрядчиком также сообщено, что ответственность за исполнение обязательств по строительству по-прежнему несет ООО «ХТМ» (ИНН <***>).

Данное уведомление получено истцом, о чем свидетельствует письмо ФИО1, направленное подрядчику в ответ на уведомление об уступке, в котором, в том числе, истец просил объяснить причину задержи строительства.

--.--.---- г. истец направил в адрес ответчика ООО «ХТМ» (ИНН <***>) претензию с требованием выплатить неустойку в размере 191 326 руб. 25 коп. ежедневно, начиная с --.--.---- г. по дату фактической выплаты, расходы на оплату юридических услуг в размере 40 000 руб., компенсацию морального вреда в размере 30 000 руб. Ответа на претензию не последовало.

Разрешая заявленные требования о взыскании неустойки, суд исходит из следующего.

Истец указывает, что ответчик ООО «ХТМ» (ИНН <***>) взятые на себя обязательства по договору подряда в установленные сроки в полном объеме не исполнил.

Каких-либо доказательств, опровергающих данные обстоятельства и свидетельствующих о том, что договор подряда №-- от --.--.---- г. подрядчиком исполнен в полном объеме и в предусмотренный срок, ответчиком не представлено.

При рассмотрении дела представитель ответчика ООО «ХТМ» (ИНН <***>) не опровергал факт незавершенного строительства объекта в рамках заключенного с истцом договора подряда. Просил снизить размер заявленной неустойки.

Как следует из пункта 6.3 договора подряда №-- от --.--.---- г. в случае просрочки выполнения работ по вине подрядчика более чем на 15 дней, заказчик вправе потребовать от подрядчика выплаты неустойки в размере 550 руб. за каждый день просрочки.

Истцом заявлено о взыскании неустойки за нарушение сроков окончания работ по договору подряда на основании статьи 28 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей».

Так, в соответствии с пунктом 1 статьи 28 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей», если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе: назначить исполнителю новый срок; поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов; потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги); отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

Пунктом 5 статьи 28 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года № 2300-1 предусмотрено, что в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Неустойка (пеня) за нарушение сроков окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.

Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было.

В соответствии с пунктом 6 статьи 28 названного Закона требования потребителя, установленные пунктом 1 настоящей статьи, не подлежат удовлетворению, если исполнитель докажет, что нарушение сроков выполнения работы (оказания услуги) произошло вследствие непреодолимой силы или по вине потребителя.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу пункта 1 статьи 332 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Согласно пункту 61 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», если размер неустойки установлен законом, то в силу пункта 2 статьи 332 Гражданского кодекса Российской Федерации он не может быть по заранее заключенному соглашению сторон уменьшен, но может быть увеличен, если такое увеличение законом не запрещено.

Пунктом 1 статьи 16 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей», предусмотрено, что условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными.

Руководствуясь названными положениями закона, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании неустойки за нарушение срока окончания работ по договору подряда в соответствии со статьей 28 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» являются обоснованными.

Истцом заявлен период начисления неустойки с --.--.---- г. по день фактического исполнения обязательства.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна.

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве).

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

Определяя размер неустойки, подлежащей взысканию в пользу истца, суд исходит из следующего.

Согласно абзацу 5 пункта 5 статьи 28 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было.

Сумма взысканной потребителем неустойки не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работ (оказания услуг).

По смыслу указанных норм права, за нарушение срока выполнения работ размер неустойки подлежит исчислению из стоимости работ в случае, если договор на выполнение работ, заключенный между сторонами, позволяет определить такую стоимость работ. Если же стоимость работ не определена, то неустойка исчисляется от общей цены заказа.

Как следует из материалов дела, неотъемлемой частью договора строительного подряда №-- от --.--.---- г. является локальный ресурсный сметный расчет №-- от --.--.---- г., являющийся Приложением №-- к договору строительного подряда, содержащий сведения о стоимости работ и стоимости материалов, необходимых для строительства жилого дома. Общая сметная стоимость определена в размере 6 377 541 руб. 60 коп.

Согласно локальному ресурсному сметному расчету №-- от --.--.---- г., прямые затраты на выполнение работ составляют в общей сумме 828 208 руб.

В силу названных положений закона размер неустойки подлежит исчислению из цены выполнения работ 828 208 руб.

Доказательств нарушения истцом обязательств по оплате стоимости строительства объекта, предусмотренных договором и локальным ресурсным сметным расчетом №-- от --.--.---- г., в материалы дела не представлено.

Сроки завершения отдельных этапов работ (промежуточные сроки) договором строительного подряда не предусмотрены, в связи с чем неустойка подлежит исчислению из общей стоимости работ.

При указанных обстоятельствах размер неустойки за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. (69 дней) составляет 1 714 390 руб. 56 коп. (828 208 х 3% х 69). Поскольку размер неустойки в силу пункта 5 статьи 28 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» не может превышать цену работ, размер неустойки составит 828 208 руб.

В уведомлении истца об уступке прав требования заказчику было сообщено, что ответственность за исполнение обязательств по строительству по-прежнему несет ООО «ХТМ» (ИНН <***>).

В связи с эти надлежащим ответчиком при разрешении требования о взыскании неустойки за нарушение срока завершения строительства в рассматриваемом случае является ООО «ХТМ» (ИНН <***>).

Ответчиком ООО «ХТМ» (ИНН <***>) заявлено ходатайство о применении статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации к неустойке.

Согласно пункту 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (часть 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). Доводы ответчика о невозможности исполнения обязательства вследствие тяжелого финансового положения, наличия задолженности перед другими кредиторами, наложения ареста на денежные средства или иное имущество ответчика, отсутствия бюджетного финансирования, неисполнения обязательств контрагентами, добровольного погашения долга полностью или в части на день рассмотрения спора, выполнения ответчиком социально значимых функций, наличия у должника обязанности по уплате процентов за пользование денежными средствами сами по себе не могут служить основанием для снижения неустойки (пункт 73).

Возражая против заявления об уменьшении размера неустойки, кредитор не обязан доказывать возникновение у него убытков, но вправе представлять доказательства того, какие последствия имеют подобные нарушения обязательства для кредитора, действующего при сравнимых обстоятельствах разумно и осмотрительно, например, указать на изменение средних показателей по рынку (процентных ставок по кредитам или рыночных цен на определенные виды товаров в соответствующий период, валютных курсов и т.д.) (пункт 74).

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Доказательствами обоснованности размера неустойки могут служить, в частности, данные о среднем размере платы по краткосрочным кредитам на пополнение оборотных средств, выдаваемым кредитными организациями лицам, осуществляющим предпринимательскую деятельность, либо платы по краткосрочным кредитам, выдаваемым физическим лицам, в месте нахождения кредитора в период нарушения обязательства, а также о показателях инфляции за соответствующий период (пункт 75).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», применение статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

Из приведенных правовых норм и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что уменьшение неустойки производится судом исходя из оценки ее соразмерности последствиям нарушения обязательства, однако снижение неустойки не может быть произвольным и не допускается без представления ответчиком доказательств, подтверждающих такую несоразмерность, а также без указания судом мотивов, по которым он пришел к выводу об указанной несоразмерности.

При этом снижение неустойки не должно влечь выгоду для недобросовестной стороны, особенно в отношениях коммерческих организаций с потребителями.

В месте с тем, ответчиком не приведено допустимых доказательств исключительности для снижения размера неустойки в рассматриваемом случае.

Истец ФИО1, являясь потребителем в правоотношениях с ответчиком, вправе был рассчитывать на надлежащее исполнение подрядчиком своих обязательств в рамках заключенного договора строительного подряда.

Несогласие ответчика с установленным законом размером неустойки за нарушение обязательства само по себе не может служить основанием к снижению неустойки.

Таким образом, с ООО «ХТМ» (ИНН <***>) в пользу истца подлежит взысканию неустойка в размере 828 208 руб.

Поскольку неустойка в пользу истца на основании статьи 28 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» взыскана в предельном размере, оснований для удовлетворения требования о последующем начислении неустойки не имеется.

Статьей 15 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» предусмотрено, что моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Как разъяснено в пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

Истцу, являющемуся в спорных отношениях потребителем, в результате нарушения его права были причинены нравственные страдания, то есть моральный вред, который подлежит компенсации ответчиком.

Учитывая установленный факт нарушения прав истца, исходя из фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, длительности нарушения права истца, а также требований разумности и справедливости, суд приходит к выводу о взыскании компенсации морального вреда в размере 5 000 руб.

В соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с исполнителя за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Размер штрафа составляет 416 604 руб. ((828 208 + 5 000) х 50%).

Оснований для снижения суммы штрафа суд не усматривает.

Частью 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из материалов дела следует, что интересы ФИО1 при рассмотрении дела представлял представитель ФИО4 на основании доверенности от --.--.---- г..

--.--.---- г. между ФИО1 и ФИО4 было заключено соглашение на оказание консультационно-юридических услуг.

Пунктами 8, 8.1, 8.2 договора предусмотрено, что цена соглашения состоит из оплаты расходной части в сумме 20 000 руб. и оплаты вознаграждения в сумме 20 000 руб. и 20% от суммы штрафа, неустойки (пени) за разрешение дела. Расходную часть оплаты в сумме 20 000 руб. заказчик оплачивает исполнителю при заключении соглашения. Указанная сумма считается с даты внесения потраченной на цели заключения соглашения за изучение документов заказчика, изучение судебной практики, устную консультацию заказчика, подготовку претензии, составление искового заявления, подготовку к первому судебному заседанию и почтово-канцелярские расходы исполнителя. Оплату вознаграждения в сумме 20 000 руб. и 20% от суммы штрафа, неустойки (пени), заказчик оплачивает исполнителю в течение 30 календарных дней с даты разрешения дела или оказания услуг по соглашению.

Распиской на акте приема-передачи услуг по соглашению подтверждается факт оплаты истцом юридических услуг в размере 20 000 руб.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 10 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов.

Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (пункт 12).

В пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разъяснено, что разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства. Разумность судебных издержек на оплату услуг представителя не может быть обоснована известностью представителя лица, участвующего в деле.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, высказанной в Определении от 17 июля 2007 года № 382-О-О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Расходы ФИО1 на оплату юридических услуг в сумме 20 000 руб. подтверждены допустимыми доказательствами.

Из материалов дела следует, что представитель истца выполнял работу по составлению искового заявления, принимал участие в одном судебном заседании.

Исходя из вышеназванных норм права и разъяснений, с учетом сложности и времени рассмотрения дела, объема проделанной представителем работы, предусмотренной условиями договора, степени его участия в процессе, суд считает возможным взыскать с ООО «ХТМ» (ИНН <***>) в пользу ФИО1 расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб.

В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчика на основании статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежит взысканию государственная пошлина в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации, в размере 11 782 руб. 08 коп.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «ХТМ» (ИНН <***>), обществу с ограниченной ответственностью «ХТМ» (ИНН <***>) о защите прав потребителей удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ХТМ» (ИНН <***>) в пользу ФИО1 (паспорт: №--) неустойку в размере 828 208 руб., компенсацию морального вреда в размере 5 000 руб., штраф в размере 416 604 руб., расходы на оплату юридических услуг в размере 10 000 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «ХТМ» (ИНН <***>) отказать.

В иске ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «ХТМ» (ИНН <***>) отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ХТМ» (ИНН <***>) в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации, государственную пошлину в размере 11 782 руб. 08 коп.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ново-Савиновский районный суд города Казани Республики Татарстан.

Судья Зубкова Ю.Н.

Мотивированное решение изготовлено 14 сентября 2023 года.