Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Проминстрах» о взыскании суммы страхового возмещения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском, указав, что <Дата обезличена> между ней и ООО «Диалог Трейд» заключен предварительный договор купли -продажи недвижимости - <...>, расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу: <...>, <Номер обезличен> на участке <Номер обезличен> с кадастровым номером <Номер обезличен>, по которому ООО «Диалог-Трейд» в срок до <Дата обезличена> обязался построить многоквартирный жилой дом по адресу: <...>, <Номер обезличен> на участке <Номер обезличен> с кадастровым номером 56:21:1906005:665, в счет исполнения указанного договора ФИО1 оплачена сумма в размере 4 800 000 рублей.

Истец свои обязательства по внесению денежных средств исполнил надлежащим образом и в срок, ООО «Диалог-Трейд» в установленный договором срок не исполнило свои обязательства по передаче объекта долевого строительства истца в собственность.

<Дата обезличена> между ООО «Диалог-Трейд» и ООО «Региональная страховая компания» был заключен генеральный договор страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве. Согласно п.3.3. генерального договора от <Дата обезличена><Номер обезличен> по настоящему договору Страховщик принимает на страхование ответственность по договорам участия в долевом строительстве, заключенным Страхователем в отношении следующего объекта: наименование объекта: Трехэтажный многоквартирный жилой дом. Строительный адрес:<...>, <Номер обезличен>, участок <Номер обезличен>.

Страховым случаем является неисполнение или ненадлежащее исполнение застройщиком обязательств по передаче жилого помещения по договору, подтвержденное вступившим в законную силу решением суда, обращение взыскания на предмет залога.

Впоследствии <Дата обезличена> по договору <Номер обезличен> страховой портфель ООО «Региональная страховая компания» был передан ООО «Проминстрах».

Решением Ленинского районного суда <...> от <Дата обезличена> предварительный договор купли-продажи от <Дата обезличена> признан договором долевого участия в строительстве в отношении помещения <Номер обезличен>, договор участия в долевом строительстве был расторгнут, с взысканием в пользу ФИО1 денежной суммы в счет оплаты исполнения договора в размере 4 800 000 рублей, процентов за пользование денежными средствами в сумме 1472 000 руб., компенсации морального вреда в размере 5000 рублей, штрафа в размере 3 138 500 рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере 10 000 рублей, а всего 9425 500 рублей.

Истец обратился в страховую компанию ООО «ПРОМИНСТРАХ». В

удовлетворении данного заявления <Дата обезличена> было отказано со ссылкой на изменение законодательства при банкротстве застройщиков, вступившее в силу <Дата обезличена>.

Истец не согласен с отказом ответчика, указывая, что основанием для наступления страхового случая послужило не банкротство застройщика, а вступление в законную силу решения суда об обращении взыскания на предмет залога.

Просит суд взыскать с ООО «Проминстрах» в свою пользу сумму страхового возмещения в размере 4 800 000 руб., компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей, штраф в размере 50 % от присужденной суммы.

Истец ФИО1 извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Ранее в судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала. Пояснила, что договор страхования ответственности застройщика между ООО «Региональная страховая компания» и ООО «Диалог-Трейд» был заключен в отношении всего объекта долевого строительства, расположенного по адресу: <...>, <Номер обезличен>, участок <Номер обезличен>. Затем <Дата обезличена> весь страховой портфель, все права и обязанности по договору страхования перешли были переданы ООО «РСК» страховой компании ООО «Проминстрах». ФИО1 страховой полис не выдавался по причине отсутствия у него договора долевого участия. Договор долевого участия с ФИО1 признан заключенным решением Ленинского районного суда <...> от <Дата обезличена>. Тогда же Истец узнал о страховых компаниях-ООО «Региональная страховая компания» и ООО«Проминстрах», которые страховали обязательства застройщика ООО «Диалог-Трейд» и участвовали в качестве третьих лиц. Документ подтверждающий наступление страхового случая - вступившее в силу решение суда направлен ответчику сразу после вступления решения в силу.

Истец отказался от исполнения застройщиком в натуре обязательств по заключенному с ООО «Диалог-Трейд» договору и соответственно обязанности застройщика перед истцом не перешли к Фонду «Специальные проекты Фонда защиты прав граждан участников долевого строительства». Договор страхования должен быть исполнен по иному порядку - в данном случае обращено взыскание на предмет залога

Представитель ответчика ООО «Проминстрах», извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

В направленных в адрес суда возражениях на исковое заявление просил отказать в удовлетворении исковых требований. Указал, что все генеральные договоры страхования, заключенные между ООО «Диалог-Трейд» и ООО «Региональная страховая компания», имеют срок действия. Генеральный договор 33-14771/2015, на который ссылается истец, был заключен <Дата обезличена> сроком действия до <Дата обезличена>. При этом страховой полис истцу выдан не был. Кроме того, предварительный договор между истцом и ООО «Диалог-Трейд» был заключен <Дата обезличена>, то есть после истечения срока действия генерального договора и после передачи ООО «Проминстрах» страхового портфеля от ООО «Региональная страховая компания». Полагает, что договор страхования в отношении объекта недвижимости, приобретенного истцом, не был заключен. Предварительный договор купли-продажи недвижимости государственную регистрацию не проходил. Признание предварительного договора купли продажи объекта недвижимого имущества договором долевого участия в строительстве на основании решения суда в 2020 году не означает, что такой договор купли продажи являлся договором долевого участия при заключении <Дата обезличена>. Также указал, что к данным правоотношениям не применимы положения законодательства о защите прав потребителя и дело должно быть передано по подсудности в суд по месту нахождения Ответчика. Просили о применении ст. 333 ГК РФ. Полагает несоблюденным претензионный порядок урегулирования спора.

Представители третьих лиц ООО «Диалог-Трейд» в лице ликвидатора ФИО3, ООО «Региональная страховая компания» (ООО «РИНКО») извещавшиеся о времени и месте рассмотрения дела по адресам юридических лиц, в судебное заседание не явились.

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В положениях п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с п. 1 ст. 1 Закона РФ «О защите прав потребителей» отношения в области защиты прав потребителей регулируются ГК РФ, настоящим Законом, другими федеральными законами (далее - законы) и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами РФ.

По смыслу п. 2 постановления Пленума Верховного Суда РФ от <Дата обезличена><Номер обезличен> «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», если отдельные виды отношений с участием потребителей регулируются и специальными законами Российской Федерации, содержащими нормы гражданского права (например, договор участия в долевом строительстве, договор страхования, как личного, так и имущественного, договор банковского вклада, договор перевозки, договор энергоснабжения), то к отношениям, возникающим из таких договоров, Закон о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной специальными законами.

Согласно ст. 929 ГК РФ по договору имущественного страхования одна сторона (страховщик) обязуется за обусловленную договором плату (страховую премию) при наступлении предусмотренного в договоре события (страхового случая) возместить другой стороне (страхователю) или иному лицу, в пользу которого заключен договор (выгодоприобретателю), причиненные вследствие этого события убытки в застрахованном имуществе либо убытки в связи с иными имущественными интересами страхователя (выплатить страховое возмещение) в пределах определённой договором суммы (страховой суммы).

В силу п. 4 ст. 931 ГК РФ в случае, когда ответственность за причинение вреда застрахована в силу того, что её страхование обязательно, а также в других случаях, предусмотренных законом или договором страхования такой ответственности, лицо, в пользу которого считается заключенным договор страхования, вправе предъявить непосредственно страховщику требование о возмещении вреда в пределах страховой суммы.

Из п. 3 ст. 932 ГК РФ следует, что риск ответственности за нарушение договора считается застрахованным в пользу стороны, перед которой по условиям этого договора страхователь должен нести соответствующую ответственность, - выгодоприобретателя, даже если договор страхования заключен в пользу другого лица либо в нем не сказано, в чью пользу он заключен.

На основании п.п. 1, 2 ст. 943 ГК РФ условия, на которых заключается договор страхования, могут быть определены в стандартных правилах страхования соответствующего вида, принятых, одобренных или утвержденных страховщиком либо объединением страховщиков (правилах страхования). Условия, содержащиеся в правилах страхования и не включенные в текст договора страхования (страхового полиса), обязательны для страхователя (выгодоприобретателя), если в договоре (страховом полисе) прямо указывается на применение таких правил и сами правила изложены в одном документе с договором (страховым полисом) или на его оборотной стороне либо приложены к нему. В последнем случае вручение страхователю при заключении договора правил страхования должно быть удостоверено записью в договоре.

В соответствии с частью 1 статьи 4 Федерального закона от Федерального закона от <Дата обезличена> № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон от <Дата обезличена> № 214-ФЗ) по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренныйдоговором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В силу части 1 статьи 6 названного Федерального закона от <Дата обезличена> № 214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором.

Согласно части 1 статьи 12 Федерального закона от <Дата обезличена> №214-ФЗ обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Частью 2 статьи 12.1 Федерального закона от <Дата обезличена> №214-ФЗ, действовавшей до <Дата обезличена>, было предусмотрено, что исполнение обязательств застройщика по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по всем договорам, заключенным для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости на основании одного разрешения на строительство, наряду с залогом должно обеспечиваться по выбору застройщика одним из следующих способов: 1) поручительство банка в порядке, установленном статьей 15.1 настоящего Федерального закона; 2) страхование гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по договору в порядке, установленном статьей 15.2 настоящего Федерального закона.

Статьей 15.2 Федерального закона от <Дата обезличена> №214-ФЗ, действовавшей до <Дата обезличена>, было предусмотрено, что страхование гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение им обязательств по передаче жилого помещения по договору осуществляется в пользу выгодоприобретателей – участников долевого строительства, указанных в части 6 настоящей статьи.

Согласно части 6 той же статьи 15.2 выгодоприобретателями по договору страхования являлись граждане или юридические лица (за исключением кредитных организаций), денежные средства которых привлекались в соответствии с настоящим Федеральным законом для строительства (создания) объекта долевого строительства по договору, предусматривающему передачу жилого помещения. Выгодоприобретателями по договору страхования могли быть кредитные организации, получившие права требования участника долевого строительства, вытекающие из договора участия в долевом строительстве, вследствие оставления за собой предмета ипотеки в соответствии с Федеральным законом от <Дата обезличена> №102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)". Допускалась замена выгодоприобретателя, указанного в договоре страхования, другим лицом в случае уступки права требования по договору с уведомлением об этом в письменной форме страховщика.

В соответствии с частью 8 той же статьи 15.2 страховым случаем признавалось неисполнение или ненадлежащее исполнение застройщиком обязательств по передаче жилого помещения по договору, подтвержденные одним из следующих документов: 1) вступившим в законную силу решением суда об обращении взыскания на предмет залога в соответствии со статьей 14 настоящего Федерального закона; 2) решением арбитражного суда о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в соответствии с Федеральным законом от <Дата обезличена> №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», а также выпиской из реестра требований кредиторов о размере, составе и об очередности удовлетворения требований.

Согласно части 9 статьи 15.2. Федерального закона от <Дата обезличена> №214-ФЗ Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" договор страхования считается заключенным со дня государственной регистрации договора участия в долевом строительстве и действует до предусмотренного таким договором срока передачи застройщиком жилого помещения участнику долевого строительства. При этом договор страхования должен обеспечивать право выгодоприобретателя на получение страхового возмещения по страховому случаю, наступившему в течение двух лет по истечении предусмотренного договором участия в долевом строительстве срока передачи ему жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, между ФИО1 и ООО «Диалог-Трейд» заключен предварительный договор купли-продажи квартиры, по которому ООО «Диалог-Трейд» в срок до <Дата обезличена> обязался построить многоквартирный жилой дом по адресу: <...>, <Номер обезличен> на участке <Номер обезличен> с кадастровым номером 56:21:1906005:665 и передать в собственность покупателя жилое помещение <Номер обезличен> (квартира) на 3 этаже, площадью 107,87 кв.м.

В счет исполнения указанного договора ФИО1 оплачена сумма в размере 4 800 000 рублей. Истец свои обязательства по внесению денежных средств исполнил надлежащим образом и в срок, ООО «Диалог-Трейд» в установленный договором срок не исполнило свои обязательства по передаче объекта долевого строительства истца в собственность.

Решением Ленинского районного суда <...> от <Дата обезличена> указанный договор признан - договором долевого участия в строительстве в отношении жилого помещения <Номер обезличен>.

Так решением Ленинского районного суда <...> от <Дата обезличена>

исковые требования ФИО1 к ООО «Диалог-Трейд» о признании предвартельного договора договором участия в долевом строительстве, расторжении договора, взыскании уплаченной суммы, компенсации морального вреда, обращения взыскания на предмет залога частично удовлетворены. Признан предварительный договор купли-продажи объектов недвижимости от <Дата обезличена>, заключенный между ФИО1 и обществом с ограниченной ответственностью «Диалог-Трейд»,договором долевого участия в строительстве в отношении жилого помещения <Номер обезличен> общей площадью 107,87 кв. м., расположенного в строящемся многоквартирном жилом доме по адресу: <...>, <Номер обезличен>, участок <Номер обезличен>. Расторгнут договор долевого участия <Дата обезличена> заключенный между ФИО1 и обществом с ограниченной ответственностью «Диалог-Трейд». Взыскано с общества с ограниченной ответственностью ООО «Диалог-Трейд» в пользу ФИО1 денежные средства, уплаченные по договору долевого участия от <Дата обезличена> в сумме 4 800 000 руб. проценты за пользование денежными средствами за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>

в сумме 1472000 руб., компенсация морального вреда в размере 5 000 руб., штраф в размере 3 138 500 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 10 000 руб., а всего 9 425 500 руб. Обратить взыскание: на земельный участок, расположенный по адресу: <...>, кадастровый <Номер обезличен>, определив способ реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 2113600 руб.; на объект незавершенный строительством, расположенный по адресу: <...>, Пригородный сельсовет, <...>, <Номер обезличен>, участок <Номер обезличен>, определив способ реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 3128000 руб.

Указанное решение вступило в законную силу <Дата обезличена>. Выдан исполнительный лист серия ФС <Номер обезличен>.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Из приведенной нормы процессуального закона следует, что преюдициальное значение при рассмотрении дела имеют факты и обстоятельства, которые установлены вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, в котором участвуют те же лица.

Участник долевого строительства осуществляет финансирование строительства части объекта, а застройщик передает участнику долевого строительства жилое помещение в данном объекте в соответствии с условиями договора. По условиям договора застройщик обязан передать участникам долевого строительства в собственность объект долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома, а участники долевого строительства обязуются уплатить в порядке и сроки, установленные договором, цену и принять объект долевого строительства в собственность. Объектом долевого строительства является <...>, распложенная на третьем этаже, общей площадью 73,28 кв.м, по адресу: <...>, <Номер обезличен>, участок 361 (кадастровый <Номер обезличен>) (п. 1.2.1 договора долевого участия).

Общая сумма долевого участия, подлежащая внесению участником в реализацию инвестиционного проекта, составляет 4 800 000 рублей (п. 2.1 договора). Факт надлежащего исполнения участником долевого строительства ФИО1 своих обязательств по уплате указанной в п. 2.1 договора суммы судом установлен на основании квитанций от <Дата обезличена> и <Дата обезличена>.

В соответствии с частью 2 статьи 1 Закона об участии в долевом строительстве привлечение денежных средств граждан, связанное с возникающим у граждан правом собственности на жилые помещения в многоквартирных домах, которые на момент привлечения таких денежных средств граждан не введены в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности (далее - привлечение денежных средств граждан для строительства), допускается только:

1) на основании договора участия в долевом строительстве;

2) утратил силу с <Дата обезличена>. – Федеральный закон от <Дата обезличена> N 175-ФЗ;

3) жилищно-строительными кооперативами, которые осуществляют строительство на земельных участках, предоставленных им в безвозмездное срочное пользование из муниципальной собственности или государственной собственности, в том числе в соответствии с Федеральным законом от <Дата обезличена> № 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства", или созданы в соответствии с Федеральным законом от <Дата обезличена> № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".

Судом установлено, что правоотношения между истцом и ответчиком возникли в результате заключения предварительного договора купли-продажи квартиры, расположенной в момент его заключения в строящемся многоквартирном жилом доме, при этом истцом по предварительному договору купли-продажи были внесены денежные средства в размере стоимости квартиры. Решением Ленинского районного суда г. Оренбурга от <Дата обезличена> указанный договор признан договором долевого участия в строительстве.

Договор долевого участия в строительстве, в силу п. 3 ст. 4 Закона РФ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации

В соответствии с действующей на момент заключения Договоров страхования редакцией п. 2 ст. 12.1 Федерального закона от <Дата обезличена>. N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» исполнение обязательств застройщика по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по всем договорам, заключенным для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости на основании одного разрешения на строительство, наряду с залогом должно обеспечиваться по выбору застройщика одним из следующих способов: поручительство банка в порядке, установленном ст. 15,1 Закона N 214-ФЗ; страхование гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче 7 жилого помещения участнику долевого строительства по договору в порядке, установленном ст. 15.2 Закона N 214-ФЗ. Таким образом, для государственной регистрации договора участия в долевом строительстве наряду с документами, необходимыми для государственной регистрации договора участия в долевом строительстве, застройщик обязан представить договор страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве либо договор поручительства банка за надлежащее исполнение застройщиком обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве. При государственной регистрации договора участия в долевом строительстве в Единый государственный реестр недвижимости также вносятся дополнительные сведения о страховой организации или об обществе взаимного страхования гражданской ответственности застройщиков, заключивших договор страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве, сведения о страховой сумме по договору страхования либо о банке, заключившем договор поручительства банка за надлежащее исполнение застройщиком обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве, а также о сумме (размере) предоставляемого поручительства.

Согласно п.3.3. генерального договора от <Дата обезличена><Номер обезличен> по настоящему договору Страховщик принимает на страхование ответственность по договорам участия в долевом строительстве, заключенным Страхователем в отношении следующего объекта: наименование объекта: Трехэтажный многоквартирный жилой дом. Строительный адрес:<...>, <Номер обезличен>, участок <Номер обезличен>.

Впоследствии <Дата обезличена> по договору <Номер обезличен> страховой портфель ООО «Региональная страховая компания», все права и обязанности по договору страхования был передан ООО «Проминстрах».

Решением Ленинского районного суда <...> от <Дата обезличена> предварительный договор купли-продажи от <Дата обезличена> признан договором долевого участия в строительстве, договор участия в долевом строительстве был расторгнут, с взысканием в пользу ФИО1 денежной суммы в счет оплаты исполнения договора в размере 4 800 000рублей, процентов за пользование денежными средствами в сумме 1 472000 руб., компенсации морального вреда в размере 5000 рублей, штрафа в размере 3138500рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере 10000 рублей, а всего 9 425 500 рублей.

Истец обратился в страховую компанию ООО «ПРОМИНСТРАХ».

ООО «ПРОМИНСТРАХ» в удовлетворении данного заявления письмом от <Дата обезличена> было отказано со ссылкой на изменение законодательства при банкротстве застройщиков, вступившее в силу <Дата обезличена>.

На основании п. 14 ст. 26.1 Закона РФ от <Дата обезличена><Номер обезличен> "Об организации страхового дела в Российской Федерации" со дня подписания акта приема-передачи страхового портфеля к страховщику, принимающему страховой портфель, переходят все права и обязанности по договорам страхования. Таким образом, с <Дата обезличена> все права и обязанности по договорам страхования, в том числе по договорам страхования, заключенным с ООО «Региональная страховая компания» перешли к ООО «ПРОМИНСТРАХ».Генеральный договор <Номер обезличен> от <Дата обезличена> о страховании гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве по условиям которого страховщик обязуется за обусловленную договором плату (страховую премию) при наступлении предусмотренных в договоре событий (страховых случаев) выплатить выгодоприобретателю страховое возмещение в порядке и на условиях, предусмотренных договором. Предметом договора является объект долевого строительства расположенный по адресу: <...> (кадастровый <Номер обезличен>).

Решение на ввод объекта в эксплуатацию получено <Дата обезличена>.

Вопреки доводам ответчика о сроке действия договора страхования <Номер обезличен> от 16.12.2015г. с 16.12.2015г. по <Дата обезличена> срок страхования установлен императивной нормой закона- частью 9 статьи 15.2 Федерального закона №214-ФЗ, согласно которой договор страхования действует до предусмотренного договором участия в долевом строительстве срока передачи застройщиком жилого помещения участнику долевого строительства. Таким образом, договора страхования <Номер обезличен> от <Дата обезличена> действовал до <Дата обезличена>. Предварительный договор с Истцом заключен <Дата обезличена>., то есть во время действия договора страхования. При этом право выгодоприобретателя на получение страхового возмещения по страховому случаю, сохраняется в течение двух лет по истечении предусмотренного договором участия в долевом строительстве срока. Ссылка представителя Ответчика на отсутствие у Истца страхового полиса не может являться основанием для отказа в удовлетворении требований, так как генеральный договор не содержит такого условия прекращения договора в связи с неоплатой страховой премии, а обязанность по внесению страховой премии была возложена на страхователя –ООО «Диалог-Трейд» (п. 5.2.1. Договора страхования). Вместе с тем, суд учитывает что у Истца отсутствовал зарегистрированный договор долевого участия, страховой полис и договор страхования, в связи с чем Истец своевременно не мог обратиться в страховую компанию за выплатой страхового возмещения. В соответствии с ч. 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Согласно п.3 ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. Признание предварительного договора купли-продажи от <Дата обезличена> договором долевого участия решением Ленинского районного суда г. Оренбурга от <Дата обезличена> является основанием к заключению договора страхования от <Дата обезличена><Номер обезличен> в интересах выгодоприобретателя- ФИО1 Решение вступило в законную силу. ООО «Проминстрах» участвовало по данному гражданскому делу в качестве третьего лица.

Таким образом, с учетом вышеизложенного, поскольку на объект долевого строительства обращено взыскание, строительство объекта и передача квартир участникам долевого строительства не исполнены, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО «ПРОМИНСТРАХ» о взыскании суммы страхового возмещения в размере 4 800 000 руб.

В силу части 1 статьи 932 Гражданского кодекса страхование риска ответственности за нарушение договора допускается в случаях, предусмотренных законом. При этом согласно части 3 указанной статьи риск ответственности за нарушение договора считается застрахованным в пользу стороны, перед которой по условиям этого договора страхователь должен нести соответствующую ответственность (выгодоприобретателя).

Частями 5, 6, 7 статьи 15.2 Федерального закона от <Дата обезличена> № 214-ФЗ предусмотрено страхование гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение им обязательств по передаче жилого помещения по договору осуществляется в пользу выгодоприобретателей – участников долевого строительства.

Выгодоприобретателями по договору страхования являются граждане или юридические лица (за исключением кредитных организаций), денежные средства которых привлекались в соответствии с настоящим Федеральным законом для строительства (создания) объекта долевого строительства по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.

Объектом страхования являются имущественные интересы застройщика, связанные с риском наступления его ответственности перед участниками долевого строительства в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением им обязательств по передаче жилого помещения по договору.

Согласно преамбуле Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» он регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

При этом названный Закон даёт понятие субъектов данных правоотношений. В частности, к потребителю закон относит гражданина, имеющего намерение заказать или приобрести либо заказывающего, приобретающего или использующего товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

В пункте 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <Дата обезличена><Номер обезличен> «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» разъяснено, что отношения, одной из сторон которых выступает гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а другой – организация либо индивидуальный предприниматель (изготовитель, исполнитель, продавец, импортер), осуществляющие продажу товаров, выполнение работ, оказание услуг, являются отношениями, регулируемыми Гражданским кодексом, Законом Российской Федерации от <Дата обезличена><Номер обезличен> «О защите прав потребителей», другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Согласно пункту 2 того же постановления, если отдельные виды отношений с участием потребителей регулируются специальными законами Российской Федерации, содержащими нормы гражданского права (например, договор участия в долевом строительстве, договор страхования как личного, так и имущественного, договор банковского вклада, договор перевозки, договор энергоснабжения), то к отношениям, возникающим из таких договоров, Закон о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной специальными законами.

В соответствии с позицией Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 4 Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утверждённом Президиумом Верховного Суда Российской Федерации <Дата обезличена>, иски о взыскании денежных средств, вытекающие из договоров участия в долевом строительстве, не содержащие требований о правах на объекты долевого строительства, предъявляются в соответствии со статьёй 28, части 7 статьи 29 Гражданского процессуального кодекса и части 2 статьи 17 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей».

Согласно ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Пунктом 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <Дата обезличена> N 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя. Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем, размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

Принимая во внимание характер причиненных истцу нравственных страданий, фактические обстоятельства, при которых был причинен моральный вред, период просрочки исполнения обязательства ответчиком, суд определяет к взысканию компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей, полагая, что данный размер компенсации морального вреда отвечает требованиям разумности и справедливости.

Согласно п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50 % от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 46 постановления «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» разъяснил, что при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом «О защите прав потребителей», которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (п. 6 ст. 13 Закона).

Поскольку ответчик в добровольном порядке не произвел выплату страхового возмещения, с ООО «ПРОМИНСТРАХ» в пользу истца подлежит взысканию штраф. Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 2 402 500 рублей ((4 800 000+5000): 2).

В соответствии со 103 Гражданского процессуального кодекса РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В связи с тем, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска в суд, с ООО «ПРОМИНСТРАХ» в доход бюджета муниципального образования «город Оренбург» подлежит взысканию госпошлина в сумме 44 237,50 рублей.

руководствуясь ст.ст.103,194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ПРОМИНСТРАХ» в пользу ФИО1 страховое возмещение в размере 4 800 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 5000 рублей, штраф в размере 2 402 500рублей.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ПРОМИНСТРАХ» государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования «город Оренбург» в размере44 237 рублей 50 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья подпись Е.М.Черномырдина

Решение в окончательной форме принято 14.12.2020.