Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску елистратов ев к администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области о признании права собственности на газопровод высокого и низкого давления,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области о признании права собственности на газопровод высокого и низкого давления.

В обоснование иска указал, что в 2001 году собирался газифицировать свой жилой дом по адресу: . На приеме в газовом хозяйстве истцу разъяснили, что для газификации необходима установка ГРПШ, при этом у газового хозяйства отсутствовала финансовая возможность установки ГРПШ за свой счет. В 2002 году истец приобрел за свой счет ГРПШ, что подтверждается счетом от ДД.ММ.ГГГГ№ и актом приема-передачи товара. В соответствии с Техническими условиями от ДД.ММ.ГГГГ и проектом (согласование от ДД.ММ.ГГГГ№, проект зарегистрирован в Сергиево-Посадском отделе Треста газового хозяйства ДД.ММ.ГГГГ№) строительство газопровода осуществлено фирмой ЗАО «Спецмонтаж». ГРПШ совместно с газопроводом высокого и низкого давления приняты в эксплуатацию филиалом АО «Мособлгаз» – «Сергиев-Посадмежрайгаз» на основании акта приемки газопровода в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ и акта приемки газорегуляторного пункта шкафного в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с выполненными работами заключены договоры: от ДД.ММ.ГГГГ№ на подачу газа и техническое обслуживание газового оборудования, внутренних и наружных газопроводов в жилых домах, принадлежащих гражданам на праве собственности; от ДД.ММ.ГГГГ№ по техническому обслуживанию газопроводов и сооружений, заключение которого с ФИО1 навязано как необходимое условие приемки в эксплуатацию газового оборудования жилого дома; от ДД.ММ.ГГГГ№ о техническом обслуживании, ремонте внутридомового газового оборудования и аварийно-диспетчерском обеспечении. Фактически ГРПШ расположено на землях неразграниченной госсобственности. Участок земли, соединяющий ГРПШ и газопровод низкого давления к земельному участку истца, является неотъемлемой частью газораспределительной сети Московской области. Истец обратился в АО «Мособлгаз» с просьбой о передаче в собственность объекта газового хозяйства, расположенного по адресу: . В связи с тем, что ФИО1 не обладает специальными познаниями в области оформления документации на линейные объекты, в частности газопровода высокого и низкого давления, договором от ДД.ММ.ГГГГ№ он введен в заблуждение, так как в договоре указано, что газопровод является собственностью истца на основании свидетельства. Однако, свидетельство на газопровод истцу не выдавалось. Данный факт выяснился при обращении в МФЦ с целью получения выписки на газопровод на основании Технического паспорта БТИ от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, приложить свидетельство на объект не представляется возможным. Спорный объект находится за границами земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО1 Данное сооружение никогда не находилось в собственности истца. Налог на имущество не оплачивался, право собственности не зарегистрировано. Фактически договор на обслуживание указанного объекта является добровольно-принудительным по оплате услуг, обслуживанию объекта, не являющегося собственным. Истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области с заявлением о кадастровом учете изменений в отношении сооружения с кадастровым номером №. ДД.ММ.ГГГГ им получено Уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета, из которого следует: в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером №, таким образом в нарушение части 2 ст. 15 Закона о регистрации с заявлением о государственном кадастровом учете изменений обратилось ненадлежащее лицо; в нарушение пункта 20 Требований, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 18.12.2015 года №953 «Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в ней сведений», в составе приложения к техническому плану отсутствуют документы, на основании которых указываются сведения об объекте недвижимости; имеются противоречия в части сведений о конфигурации заявленного к государственному кадастровому учету изменений объекта недвижимости в графической части представленного технического плана и техническом паспорте от 06.09.2005 года (инв. №265:075-10772.1), хранящемся в Сергиево-Посадском отделе Росреестра по Московской области. Газопровод является технически сложным объектом, требует постоянного обслуживания и эксплуатации, что невозможно в отсутствие зарегистрированного права на него. При этом, сам объект создан истцом за счет его средств по согласованию с обслуживающей сети организацией, принявшей объект как соответствующий законным требованиям. Обратившись в суд по изложенным основаниям, ФИО1 просит признать за ним право собственности на газопровод с актуальными характеристиками согласно техническому заключению.

В судебное заседание истец не явился, извещен, обеспечил участие представителя по доверенности Каст Т.О., которая заявленные требования поддержала по изложенным выше основаниям.

Представитель ответчика администрации округа по доверенности ФИО2 в заседание явилась, разрешение спора оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица без самостоятельных требований – АО «Мособлгаз» в заседание не явился, извещен (л.д.70-71). Об уважительных причинах неявки не сообщил, возражений на иск не представил.

В связи с изложенным, на основании частей 1, 3 статьи 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело при имеющейся явке.

Заслушав представителей сторон, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьёй 8.1 Гражданского кодекса РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определённому лицу, подлежат государственной регистрации (п.1).

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации, в числе прочих, подлежит право собственности.

Согласно части 1 статьи 3 Гражданско-процессуального кодекса РФ, статье 11 Гражданского кодекса РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса РФ способами, в том числе и путём признания права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Для возникновения права на вновь созданный объект недвижимости необходима совокупность юридических фактов: предоставления земельного участка для строительства объекта, получения разрешения на строительство, соблюдения градостроительных, строительных, природоохранных и других норм, установленных законодательством при возведении объекта.

При этом, согласно пункту 8 статьи 90 Земельного кодекса РФ земельные участки, предоставленные под строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов трубопроводного транспорта, из состава земель других категорий не подлежат переводу в категорию земель транспорта и предоставляются на период осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта таких объектов. На земельные участки, где размещены подземные объекты трубопроводного транспорта, относящиеся к линейным объектам, оформление прав собственников объектов трубопроводного транспорта в порядке, установленном настоящим Кодексом, не требуется.

В соответствии со статьями 23, 78, 89, 90 Земельного кодекса РФ нахождение инженерных коммуникаций на земельных участках не порождает каких-либо вещных прав в отношении данных земельных участков у собственников инженерных коммуникаций.

Судом установлено, что в 2002 году истец приобрел за свой счет ГРПШ, что подтверждается счетом от ДД.ММ.ГГГГ№ и актом приема-передачи товара. В соответствии с Техническими условиями от ДД.ММ.ГГГГ и проектом (согласование от ДД.ММ.ГГГГ№, проект зарегистрирован в Сергиево-Посадском отделе Треста газового хозяйства ДД.ММ.ГГГГ№) строительство газопровода осуществлено фирмой ЗАО «Спецмонтаж». ГРПШ совместно с газопроводом высокого и низкого давления приняты в эксплуатацию филиалом АО «Мособлгаз» – «Сергиев-Посадмежрайгаз» на основании акта приемки газопровода в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ и акта приемки газорегуляторного пункта шкафного в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-19).

Объект поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером № на основании данных технической инвентаризации 2005 года ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

В ходе выполнения работ по учету изменений сведений о местоположении и протяженности сооружения (газопровода) с кадастровым номером №, расположенного по адесу: , кадастровым инженером проведена контурная съемка земельного участка по данному адресу с прилегающей территорией. При выполнении геодезических работ на месте присутствовал представитель Хотьковской районной эксплуатационной службы (ХРЭС) АО «Мособлгаз» «Север». Работы проведены с использованием спутниковой геодезической аппаратуры S82-V (заводской номер S82874117208667ОЕП81) свидетельство о поверке № С-ГСХ/13-08- 2021/87061601 выдано ДД.ММ.ГГГГ, действительно до ДД.ММ.ГГГГ. Сооружение представляет собой газопровод высокого и низкого давления. При построении местоположения контуров сооружения использовалась топографическая съемка с указанием местоположения сооружения-газопровода, согласованного филиалом АО «Мособлгаз» «Север».

Газопровод поставлен на государственный кадастровый учет на основании Технического паспорта БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный №.1. Дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ год. Протяженность газопровода согласно техническому паспорту БТИ составляет 15,4 м. Технический план на газопровод с кадастровым номером № по состоянию на дату уточнения сведений составлен с учетом фактической протяженности сооружения в 23 м.

Расхождение характеристик протяженности газопровода обусловлено отсутствием в техническом паспорте информации о местоположении газопровода, что могло привести к ошибке в указанной в техническом паспорте протяженности объекта капитального строительства. Фактическое местоположение и протяженность газопровода подтверждается топографической съемкой от ДД.ММ.ГГГГ, на которой специалистом филиала АО «Мособлгаз» «Север» внесены исправления в местоположение газопровода (указано фактическое местоположение). Согласование топографической съемки производилось в соответствии с исполнительно-технической документацией. Согласование произвел начальник ХРЭС ФИО3 В связи с этим пересчитана протяженность объекта капитального строительства по фактическому местоположению.

Разночтение в учтенных данных и сведениях об объекте, предъявленных на регистрацию, послужило причиной приостановления государственной регистрации прав истца и государственному кадастровому учету изменений об объекте, однако, таковое объясняется неточностью измерений при первичном учете объекта.

Иск о признании права собственности является внедоговорным требованием собственника имущества о констатации перед иными лицами факта принадлежности истцу права собственности на спорное имущество и направлен на защиту уже существующего, но нарушенного или оспариваемого права.

Согласно пункту 4 части 1 статьи 16 Федерального закона от 06.10.2003 года №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения городского округа относятся организация в границах муниципального, городского округа электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом в пределах полномочий, установленных законодательством Российской Федерации.

В этой связи, иск предъявлен ФИО4 к органу местного самоуправления, представитель которого перед судом не возражал против удовлетворения требований истца, спора о праве не заявил, а заявленное под сомнение не поставил.

Судебное признание права собственности на сооружение трубопроводного транспорта необходимо истцу для осуществления обслуживания и эксплуатации газопровода.

Учитывая это, а также отсутствие возражений со стороны ответчика и третьего лица, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования елистратов ев () к администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области () о признании права собственности на газопровод высокого и низкого давления удовлетворить.

Признать за елистратов ев право собственности на сооружение с кадастровым номером № протяженностью 23 м по адресу: следующих геоданных в системе координат МСК-50:

Решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 05.08.2022 года.

Судья - О.О. Соболева