Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Город» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за предоставленные жилищно-коммунальные услуги,

установил:

ООО «УК «Город» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, в обоснование заявленных требований указав, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, общей площадью 36,0 кв.м. задолженность ответчика по оплате за предоставленные жилищно-коммунальные услуги за период с 1 июля 2016 года по 7 февраля 2017 года и с 13 мая 2017 года по 28 февраля 2018 года (в период, когда истец на основании договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества № НЖЭК-1/2014 от 17 января 2014 года, договоров управления оказывал услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома <адрес>, а также являлся управляющей организацией и исполнителем коммунальных услуг) составляет 84907,49 рублей, на сумму задолженности в соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ начислена пени по состоянию на 30 апреля 2018 года в размере 3895,46 рублей. Ранее истец обращался за защитой нарушенного права к мировому судье судебного участка № 116 в районе Кайеркан г. Норильска, 22 марта 2018 года по требованиям истца был вынесен судебный приказ, который по заявлению ответчика был отменен 19 апреля 2018 года. До настоящего времени задолженность не погашена.

Истец просит суд взыскать с ФИО1 в свою пользу вышеуказанную задолженность в общей сумме 97139,19 рублей, в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 1434,15 рублей.

В судебное заседание представитель истца ООО «УК «Город» не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежаще, при обращении в суд просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала частично, суду пояснив, что действительно не оплачивала жилищно-коммунальные услуги в 2016 году, частично - в 2017 году, в 2017 году начала вносить плату за жилищно-коммунальные услуги, полностью оплачивала начисления 2018 года, считает, что размер ее задолженности по жилищно-коммунальным платежам за указанный истцом период ее образования не превышает 4000,00 рублей. В платежных документах период, за который она вносит плату, не указывала, поскольку такой порядок формирования платежных документов не предусмотрен в МУП «РКЦ», однако, вносимая ею плата распределялась на погашение текущего начисления, а в размере, превышающем текущее начисление – на ранее образовавшуюся задолженность. Не согласна с тем, что истцом при определении задолженности все внесенные ею платежи относились на погашение задолженности ранее образовавшегося периода 2014-2015 годы. Порядок начисления платы за жилищно-коммунальные услуги, примененные при расчетах тарифы она не оспаривает. Начисление производится по нормативам, поскольку приборами учета жилое помещение не оборудовано.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено судом в отсутствие неявившегося представителя истца.

Оценив доводы истца, заслушав ответчика, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменения его условий не допускаются.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом в силу п. 5 ч. 2 указанной нормы обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника помещения возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с ч.ч. 2-4 ст. 154 ЖК РФ в редакции, действовавшей в период возникновения спорных правоотношений, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме;

- взнос на капитальный ремонт;

- плату за коммунальные услуги, включающие в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

С 1 января 2017 года в состав платы за содержание жилого помещения включена плата за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме).

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме. В соответствии с ч. 4 ст. 158 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч.ч. 1, 2 ст. 157 ЖК РФ), по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Как установлено судом, ответчик ФИО1 на основании договора дарения от 22 ноября 2012 года является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, право собственности ответчика на жилое помещение зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Изложенное подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права; Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 19 июня 2018 года.

Согласно выписке из домовой (поквартирной) книги на жилое помещение в квартире <адрес> по месту жительства зарегистрированы собственник жилого помещения ФИО1 и ее несовершеннолетний сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Таким образом, именно ФИО1 является лицом, обязанным оплачивать жилищно-коммунальные услуги, предоставляемые в жилом помещении.

Судом также установлено, что ООО «УК «Город» в соответствии с договором оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества № НЖЭК-1/2014 от 17 января 2014 года оказывало услуги и выполняло работы по содержанию общего имущества многоквартирного дома <адрес>; с 1 марта 2015 года в соответствии с договором управления многоквартирным домом б/н от 17 марта 2015 года являлось управляющей организацией, предоставляющей услуги по содержанию и ремонту общего имущества в районе Кайеркан г. Норильска, а также коммунальные услуги. В соответствии с условиями заключенных договоров ООО «УК «Город» правомочно было взимать плату за предоставленные услуги. В соответствии с договором управления б/н от 17 апреля 2017 года ООО «УК «Город» вновь избрано управляющей организацией в отношении многоквартирного дома <адрес>, одновременно является исполнителем коммунальных услуг холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения и отопления, и правомочно взимать плату за предоставленные услуги с собственником и нанимателем помещений многоквартирного дома.

Согласно условиям указанных выше договоров (п. 5.2 Договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества № НЖЭК-1/2014 от 17 января 2014 года, п. 4.5 Договора управления многоквартирным домом от 17 марта 2015 года, п. 4.5 Договора управления многоквартирным домом от 17 апреля 2017 года) плата за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и плата за коммунальные услуги подлежит внесению собственниками и нанимателями помещений ежемесячно до пятнадцатого числа, следующего за расчетным месяцем.

Из информации, представленной МУП «РКЦ», осуществляющим ведение лицевого счета жилого помещения, в совокупности с данными, представленными суду истцом, следует, что фактический период оказания истцом услуг по вышеуказанным договорам составляет с 2014 года по 7 февраля 2017 года, когда дом был передан в управление ООО «Северный управдом», и с 13 мая 2017 года, когда дом вновь был передан на обслуживание ООО «УК «Город», по текущее время.

Из представленных суду материалов также следует и не оспаривалось в судебном заседании ответчиком ФИО1, что истцом принятые на себя обязательства по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также по предоставлению коммунальных услуг исполнены надлежаще, тогда как встречные обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг исполняются ФИО1 не в полном объеме и с нарушением установленных сроков внесения платежей.

Из представленного истцом расчета задолженности следует, что задолженность по оплате жилищных услуг (включая плату за содержание и ремонт, а также за обслуживание общедомового имущества и приборов учета, а с 1 января 2017 года – плату за коммунальные услуги, потребляемые в целях содержания общего имущества) за период с 1 июля 2016 года по 7 февраля 2017 года, с 13 мая 2017 года по 28 февраля 2018 года составляет 31095,58 рублей, задолженность по оплате коммунальных услуг (включающей в себя плату за индивидуальное потребление коммунальных услуг: отопления, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроэнергии, а также плату за общедомовое потребление указанных коммунальных услуг до 2 января 2017 года) за период аналогичный период – 53811,91 рублей. Из указанного расчета также усматривается, что платежей в погашение задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в спорный период ее образования, за исключением частичного погашения задолженности в марте, апреле 2018 года, ответчиком ФИО1 не вносилось.

В ходе судебного разбирательства истцом предоставлялись суду расчеты задолженность за период по май 2018 года включительно, вместе с тем, учитывая, что заявлений об увеличении исковых требований (как в части периода начисления, так и в части суммы задолженности) от истца в предусмотренном гражданским процессуальным законодательством не поступало, суд рассматривает исковые требования в пределах заявленного в соответствии с положениями ст. 196 ГПК РФ.

В части порядка и размера начисления платы за жилищно-коммунальные услуги, примененных при начислении платы тарифов представленный истцом расчет не оспорен ответчиком ФИО1, судом проведен и признан арифметически верным и не противоречащим требованиям жилищного законодательства.

Возражая против представленных истцом расчетов задолженности, ответчик ФИО1 в судебном заседании ссылалась на внесение платежей по оплате жилищно-коммунальных услуг в период 2017-2018 годы, представив суду как платежные документы, сформированные МУП «РКЦ» и содержащие сведения о начислении жилищно-коммунальных услуг за соответствующие периоды и о наличии задолженности за предшествующие периоды, так и платежные квитанции, подтверждающие размеры внесенных ею платежей и их распределение на оплату жилищно-коммунальных услуг по их видам за март 2017 года – апрель 2018 года.

Проверив представленные ответчиком документы и сопоставив их содержание с представленными истцом расчетами задолженности и справкой об оплате, суд приходит к выводу, что внесенные платежи учитывались ООО «УК «Город» в счет погашения задолженности, образовавшейся за период до 1 июля 2016 года и частично – в спорный период.

Вместе с тем, при определении периода, на который следует отнести указанные платежи, по мнению суда, надлежит руководствоваться следующим.

Согласно п. 9 ст. 2, ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства. В соответствии с правовой позицией, приведенной в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 22 от 27 июня 2017 года «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг. Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе. Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ). В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Из анализа представленных ответчиком платежных документов, сформированных МУП «РКЦ», на основании которых ею производилась оплата жилищно-коммунальных услуг в период с марта 2017 года по апрель 2018 года, и кассовых чеков об оплате жилищно-коммунальных услуг за указанный период следует, что платежные документы, сформированные МУП «РКЦ», содержат указание на конкретный платежный период, за который произведено начисление жилищно-коммунальных услуг, а также информацию о наличии задолженности по состоянию на начало платежного периода; кассовые чеки, подтверждающие фактическую оплату, содержат расшифровку оплаты жилищно-коммунальных услуг с разбивкой по отдельным услугам (содержание и ремонт, отопление, водоотведение и т.д.) и суммы внесенной платы за каждую услугу. Сопоставление указанных документов позволяет суду прийти к выводу, что в квитанциях об оплате жилищно-коммунальных услуг разбивка внесенного платежа по видам услуг и размеру оплаты в большинстве случаев соответствует начислению платы за данные услуги в конкретном платежном периоде (месяце), указанном в платежном документе.

При обращении в суд в расчете задолженности и в исковом заявлении на наличие у ФИО1 задолженности предшествующего периода истец не ссылался, в ходе судебного разбирательства правом уточнения исковых требований, в том числе в части периода образования задолженности не воспользовался.

В совокупности изложенное позволяет суду прийти к выводу, что поступавшие от ФИО1 в период с марта 2017 года по май 2018 года платежи неправомерно отнесены истцом в счет погашения задолженности предшествующего периода 2014-2015 годов и подлежат учету как платежи, внесенные ответчиком в погашение текущей (в том числе спорной) задолженности.

Общий размер начисленной за спорный период с 1 июля 2016 года по 7 февраля 2017 года и с 13 мая 2017 года по 28 февраля 2018 года платы за жилищно-коммунальные услуги, как указано выше, отражен в расчетах истца.

Движение задолженности ФИО1 по видам жилищно-коммунальных услуг с учетом внесенных ею платежей приведено ниже. При этом при расчете оплаты суд учитывает платежи, внесенные как в спорный период (по 28 февраля 2018 года), так и платеж, внесенный по квитанции от 23 марта 2018 года на основании платежного документа, сформированного за февраль 2018 года, а также платежи, внесенные по квитанциям от 23 апреля и 15 мая 2018 года на основании платежных документов, сформированных за март и апрель 2018 года, в части, превышающей начисление жилищно-коммунальных услуг за соответствующие периоды.

Жилищные услуги:

- АУТВР и ОПУ электроэнергии: начислено 327,60 рублей, внесено 421,20 рублей (платежные квитанции от 26.09.2017, 15.12.2017, 30.01.2018, 15.02.2018, 23.03.2018,), задолженность отсутствует;

- ОПУ электроэнергии: начислено 14,20 рублей, внесено 28,60 рублей (платежные квитанции от 30.03.2017, 10.07.2017, 29.08.2017), задолженность отсутствует;

- Антенна: начислено 576,71 рублей, внесено 900,71 рублей (платежные квитанции 30.03.2017, 10.07.2017, 29.08.2017, 26.09.2017, 15.12.2017, 30.01.2018, 15.02.2018, 23.03.2018), задолженность отсутствует;

- Содержание и ремонт: начислено 36508,86 рублей, внесено 29741,23 рублей (платежные квитанции от 30.03.2017, 10.07.2017, 29.08.2017, 26.09.2017, 15.11.2017, 15.12.2017, 30.01.2018, 15.02.2018, 23.03.2018). Суд также принимает во внимание, что по платежным квитанциям от 23.04.2018, 15.05.2018, сформированным на основании платежных документов за март и апрель 2018 года, платежи за содержание и ремонт превышали размеры начисления за текущий месяц (по 2165,04 рублей ежемесячно) на 4355,10 рублей и 3929,92 рублей соответственно. Указанные платежи суд принимает во внимание при определении размера оплаты данного вида услуг за спорный период, таким образом, общий размер платы составляет 38026,25 рублей, задолженность отсутствует; В остальной части расчетов платежные квитанции от 23.04.2018, 15.05.2018 судом во внимание не принимаются, поскольку размер внесенной по данным квитанциям платы соответствует размеру начисления оплаты жилищно-коммунальных услуг за март и апрель 2018 года и относится судом в счет оплаты текущих начислений за указанные месяцы;

- Электроэнергия на СОИ: начислено 384,91 рублей, внесено 384,91 рублей (платежные квитанции от 30.03.2017, 10.07.2017, 29.08.2017, 26.09.2017, 15.12.2017, 30.01.2018, 23.03.2018), задолженность отсутствует;

- ХВС на СОИ: начислено 72,31 рублей, внесено 72,31 рублей (платежные квитанции от 30.03.2017, 10.07.2017, 29.08.2017, 26.09.2017, 15.12.2017, 30.01.2018, 23.03.2018), задолженность отсутствует;

- ГВС на СОИ – теплоноситель: начислено 15,92 рублей, внесено 15,92 рублей (платежные квитанции 30.03.2017, 10.07.2017, 29.08.2017, 26.09.2017, 15.12.2017, 30.01.2018, 23.03.2018), задолженность отсутствует;

- ГВС на СОИ – тепловая энергия: начислено 130,42 рублей, внесено 130,42 рублей (платежные квитанции 30.03.2017, 10.07.2017, 29.08.2017, 26.09.2017, 15.12.2017, 30.01.2018, 23.03.2018), задолженность отсутствует;

- Водоотведение на СОИ: начислено 66,81 рублей, внесено 66,81 рублей (платежные квитанции 10.07.2017, 29.08.2017, 26.09.2017, 15.12.2017, 30.01.2018, 23.03.2018), задолженность отсутствует;

Коммунальные услуги:

- Водоотведение: начислено 7136,75 рублей, оплачено 5490,17 рублей (платежные квитанции 30.03.2017, 10.07.2017, 29.08.2017, 26.09.2017, 15.11.2017, 15.12.2017, 15.02.2017, 23.03.2018), задолженность составляет 1646,58 рублей;

- ХВС ОДН (норматив): начислено 49,26 рублей, внесено 96,96 рублей (платежная квитанция от 30.01.2018 года), задолженность отсутствует;

- Электроэнергия ОДН (счетчик): задолженность отсутствует, согласно расчету истца, составляет -2,90 рублей;

- Отопление (норматив): начислено 22568,48 рублей, оплачено 18471,34 рублей (платежные квитанции 30.03.2017, 10.07.2017, 29.08.2017, 26.09.2017, 15.11.2017, 15.12.2017, 30.01.2018, 15.02.2018, 23.03.2018), задолженность составляет 4097,14 рублей;

- ХВС (норматив): начислено 7476,70 рублей, внесено 1870,38 рублей (платежные квитанции 30.03.2017, 10.07.2017, 29.08.2017, 26.09.2017, 15.12.2017), задолженность составляет 5606,32 рублей;

- Электроэнергия (счетчик): начислено 443,98 рублей, внесено 2321,83 рублей ((платежные квитанции 30.03.2017, 15.02.2018, 23.03.2018), задолженность отсутствует;

- Электроэнергия (норматив): начислено 7241,72 рублей, внесено 7241,72 рублей (платежные квитанции 30.03.2017, 10.07.2017, 29.08.2017, 26.09.2017, 15.12.2017, 30.01.2018, 23.03.2018), задолженность отсутствует;

- ГВС – тепловая энергия (норматив): начислено 8471,23 рублей, внесено 3549,51 рублей (платежные квитанции 30.03.2017, 10.07.2017, 29.08.2017, 26.09.2017, 15.12.2017, 23.03.2018), задолженность составляет 4921,71 рублей;

- ГВС – теплоноситель (норматив): начислено 1361,46 рублей, внесено 936,71 рублей (платежные квитанции 30.03.2017, 10.07.2017, 29.08.2017, 26.09.2017, 15.12.2017), задолженность составляет 424,75 рублей;

- ГВС ОДН – тепловая энергия (норматив): начислено 77,46 рублей, внесено 202,21 рублей (платежная квитанция 30.03.2017), задолженность отсутствует;

- ГВС ОДИН – теплоноситель (норматив): начислено 10,56 рублей, внесено 28,37 рублей (платежная квитанция 30.03.2017), задолженность отсутствует;

- ГВС (повышающий коэффициент): начислено 193,26 рублей, внесено 128,84 рублей (платежные квитанции 15.12.2017, 30.01.2018), задолженность составляет 64,42 рублей;

- ХВС (повышающий коэффициент): начислено 1113,90 рублей, внесено 742,60 рублей (платежные квитанции 15.12.2017, 30.01.2018), задолженность составляет 371,30 рублей;

- ЭЭ (повышающий коэффициент): начислено 1005,96 рублей, внесено 670,64 рублей (платежные квитанции 15.12.2017, 30.01.2018), задолженность составляет 335,32 рублей.

Таким образом, общий размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за заявленный истцом период составляет 17467,54 рублей, указанная задолженность подлежит взысканию с ответчика в пользу ООО «УК «Город».

При этом при расчете внесенных ФИО1 платежей судом не учтены платежи по квитанциям от 13 июля и от 16 июля 2018 года (представленные ответчиком в судебном заседании 1 августа 2018), поскольку данные платежи были произведены после обращения истца в суд, на обоснованность внесенного истцом иска о взыскании задолженности не влияют и могут быть учтены в ходе исполнительного производства.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ в редакции, действующей с 1 января 2016 года, т.е. в рассматриваемый период образования задолженности, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Поскольку в судебном заседании установлен факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг, требования истца о взыскании пени являются законными и обоснованными.

Истцом расчет пени произведен за период по 30 апреля 2018 года, заявлений об увеличении периода начисления пени от истца не поступало.

Вместе с тем, произведенный истцом расчет пени по оплате жилищно-коммунальных услуг не может быть признан судом обоснованным, поскольку при производстве расчетов истцом не учитывались внесенные ФИО1 в спорный период платежи, что признано судом необоснованным по изложенным выше основаниям.

Производя расчет пени за заявленный истцом период по 30 апреля 2018 года, суд учитывает платежи, внесенные на основании платежных документов, сформированных за конкретные периоды, в погашение текущей задолженности и лишь в части, превышающей начисление текущего месяца – на оплату ранее образовавшегося долга, в частности:

- платеж по квитанции 30.03.2017 года в сумме 5000,00 рублей направляет на погашение ранее образовавшейся задолженности, поскольку текущие начисления за март 2017 года отсутствуют;

- платеж по квитанции от 10.07.2017 в сумме 5000,00 рублей направляет на погашение текущей задолженности за июнь 2017 года, остаток долга с учетом общего размера начисления 5483,86 рублей за месяц составляет 483,86 рублей;

- платеж по квитанции от 29.08.2017 в сумме 5000,00 рублей направляет на погашение текущей задолженности за июль 2017 года, остаток долга с учетом общего размера начисления 5528,89 рублей за месяц составляет 483,86 рублей;

- платеж по квитанции от 26.09.2017 в сумме 5000,00 рублей направляет на погашение текущей задолженности за август 2017 года, остаток долга с учетом общего размера начисления 5503,55 рублей за месяц составляет 503,55 рублей;

- платеж по квитанции от 15.11.2017 в сумме 5000,00 рублей направляет на погашение текущей задолженности за октябрь 2017 года в сумме 3598,23 рублей (текущие начисления за водоотведение, отопление, содержание и ремонт), в сумме 1401,77 рублей – на погашение ранее образовавшегося долга по данным видам услуг, при этом остаток долга с учетом общего размера начисления 5635,89 рублей за месяц составляет 2037,66 рублей;

- платеж по квитанции от 15.12.2017 в сумме 15000,00 рублей направляет на погашение текущей задолженности за ноябрь 2017 года в сумме 5573,30 рублей (что соответствует начислению за данный месяц), в сумме 9073,39 рублей – на погашение ранее образовавшегося долга. Взнос на капитальный ремонт в сумме 352,80, внесенный по данной квитанции, при расчете судом не учитывается;

- платеж по квитанции от 30.01.2018 в сумме 4000,00 рублей направляет на погашение текущей задолженности за декабрь 2017 года в сумме 2602,69 рублей (начисления за электроэнергию ОДН, отопление, АУТВР и ОПУ электроэнергии, антенну, содержание и ремонт, электроэнергию, ХВС, ГВС (теплоноситель, ГВС (тепловая энергия), водоотведение на СОИ, ГВС, ХВС, ЭЭ повышающий коэффициент), в сумме 1397,31 рублей – на погашение ранее образовавшейся задолженности по данным видам услуг, при этом остаток долга с учетом общего размера начисления 5573,30 рублей за месяц составляет 2970,61 рублей;

- платеж по квитанции от 15.02.2018 в сумме 20000,00 рублей направляет на погашение текущей задолженности за январь 2018 года в сумме 3876,73 рублей (начисления водоотведение, отопление, АУТВР и ОПУ электроэнергии, антенну, содержание и ремонт), в сумме 16123,27 рублей – на погашение ранее образовавшейся задолженности по данным и иным видам услуг, при этом остаток долга с учетом общего размера начисления 5573,30 рублей за месяц составляет 1696,57 рублей;

- платеж по квитанции от 23.03.2018 в сумме 10000,00 рублей направляет на погашение текущей задолженности за февраль 2018 года в сумме 4823,66 рублей (начисления за водоотведение, отопление, АУТВР и ОПУ электроэнергии, антенну, содержание и ремонт, электроэнергию, ХВС, ГВС (теплоноситель, ГВС (тепловая энергия), водоотведение на СОИ, электроэнергию - норматив), в сумме 5176,34 рублей – на погашение ранее образовавшейся задолженности по данным и иным видам услуг, при этом остаток долга с учетом общего размера начисления 5573,30 рублей за месяц составляет 749,64 рублей;

- платеж по квитанции от 23.04.2018 в сумме 4355,10 (превышающей текущее начисление) направляет на погашение ранее образовавшейся задолженности.

Суд также учитывает, что платежи в погашение текущей задолженности вносились ответчиком в срок до тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, т.е. в период, когда пени в соответствии с положениями жилищного законодательства не начисляется.

Таким образом, размер пени составляет:

Месяц	Нач-но	Долг	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
			с	по	дней
июл. 2016	6 009,53	6 009,53	16.08.2016	14.09.2016	30	9,75 %	0	6 009,53 * 30 * 0 * 9.75%	0,00 р.
		6 009,53	15.09.2016	13.11.2016	60	9,75 %	1/300	6 009,53 * 60 * 1/300 * 9.75%	117,19 р.
		6 009,53	14.11.2016	30.03.2017	137	9,75 %	1/130	6 009,53 * 137 * 1/130 * 9.75%	617,48 р.
		-5 000,00	30.03.2017	Погашение части долга
		1 009,53	31.03.2017	15.11.2017	230	8,25 %	1/130	1 009,53 * 230 * 1/130 * 8.25%	147,35 р.
		-1 009,53	15.11.2017	Погашение части долга
авг. 2016	5 847,69	5 847,69	16.09.2016	15.10.2016	30	8,25 %	0	5 847,69 * 30 * 0 * 8.25%	0,00 р.
		5 847,69	16.10.2016	14.12.2016	60	8,25 %	1/300	5 847,69 * 60 * 1/300 * 8.25%	96,49 р.
		5 847,69	15.12.2016	15.11.2017	336	8,25 %	1/130	5 847,69 * 336 * 1/130 * 8.25%	1 246,91 р.
		-392,24	15.11.2017	Погашение части долга
		5 455,45	16.11.2017	15.12.2017	30	8,25 %	1/130	5 455,45 * 30 * 1/130 * 8.25%	103,86 р.
		-5 455,45	15.12.2017	Погашение части долга
сен. 2016	5 910,31	5 910,31	18.10.2016	16.11.2016	30	8,25 %	0	5 910,31 * 30 * 0 * 8.25%	0,00 р.
		5 910,31	17.11.2016	15.01.2017	60	8,25 %	1/300	5 910,31 * 60 * 1/300 * 8.25%	97,52 р.
		5 910,31	16.01.2017	15.12.2017	334	8,25 %	1/130	5 910,31 * 334 * 1/130 * 8.25%	1 252,76 р.
		-3 617,94	15.12.2017	Погашение части долга
		2 292,37	16.12.2017	30.01.2018	46	7,75 %	1/130	2 292,37 * 46 * 1/130 * 7.75%	62,86 р.
		-1 397,31	30.01.2018	Погашение части долга
		895,06	31.01.2018	15.02.2018	16	7,50 %	1/130	895,06 * 16 * 1/130 * 7.5%	8,26 р.
		-895,06	15.02.2018	Погашение части долга
окт. 2016	5 850,40	5 850,40	16.11.2016	15.12.2016	30	7,50 %	0	5 850,40 * 30 * 0 * 7.5%	0,00 р.
		5 850,40	16.12.2016	13.02.2017	60	7,50 %	1/300	5 850,40 * 60 * 1/300 * 7.5%	87,76 р.
		5 850,40	14.02.2017	15.02.2018	367	7,50 %	1/130	5 850,40 * 367 * 1/130 * 7.5%	1 238,71 р.
		-5 850,40	15.02.2018	Погашение части долга
ноя. 2016	5 781,29	5 781,29	16.12.2016	14.01.2017	30	7,50 %	0	5 781,29 * 30 * 0 * 7.5%	0,00 р.
		5 781,29	15.01.2017	15.03.2017	60	7,50 %	1/300	5 781,29 * 60 * 1/300 * 7.5%	86,72 р.
		5 781,29	16.03.2017	15.02.2018	337	7,50 %	1/130	5 781,29 * 337 * 1/130 * 7.5%	1 124,02 р.
		-5 781,29	15.02.2018	Погашение части долга
дек. 2016	5 758,63	5 758,63	18.01.2017	16.02.2017	30	7,50 %	0	5 758,63 * 30 * 0 * 7.5%	0,00 р.
		5 758,63	17.02.2017	17.04.2017	60	7,50 %	1/300	5 758,63 * 60 * 1/300 * 7.5%	86,38 р.
		5 758,63	18.04.2017	15.02.2018	304	7,50 %	1/130	5 758,63 * 304 * 1/130 * 7.5%	1 009,98 р.
		-3 596,52	15.02.2018	Погашение части долга
		2 162,11	16.02.2018	23.03.2018	36	7,50 %	1/130	2 162,11 * 36 * 1/130 * 7.5%	44,91 р.
		-2 162,11	23.03.2018	Погашение части долга
янв. 2017	5 970,41	5 970,41	16.02.2017	17.03.2017	30	7,50 %	0	5 970,41 * 30 * 0 * 7.5%	0,00 р.
		5 970,41	18.03.2017	16.05.2017	60	7,50 %	1/300	5 970,41 * 60 * 1/300 * 7.5%	89,56 р.
		5 970,41	17.05.2017	23.03.2018	311	7,50 %	1/130	5 970,41 * 311 * 1/130 * 7.5%	1 071,23 р.
		-3 014,23	23.03.2018	Погашение части долга
		2 956,18	24.03.2018	23.04.2018	31	7,25 %	1/130	2 956,18 * 31 * 1/130 * 7.25%	51,11 р.
		-2 956,18	23.04.2018	Погашение части долга
фев. 2017	806,25	806,25	16.03.2017	14.04.2017	30	7,25 %	0	806,25 * 30 * 0 * 7.25%	0,00 р.
		806,25	15.04.2017	13.06.2017	60	7,25 %	1/300	806,25 * 60 * 1/300 * 7.25%	11,69 р.
		806,25	14.06.2017	23.04.2018	314	7,25 %	1/130	806,25 * 314 * 1/130 * 7.25%	141,19 р.
		-806,25	23.04.2018	Погашение части долга
май. 2017	3 291,45	3 291,45	16.06.2017	15.07.2017	30	7,25 %	0	3 291,45 * 30 * 0 * 7.25%	0,00 р.
		3 291,45	16.07.2017	13.09.2017	60	7,25 %	1/300	3 291,45 * 60 * 1/300 * 7.25%	47,73 р.
		3 291,45	14.09.2017	23.04.2018	222	7,25 %	1/130	3 291,45 * 222 * 1/130 * 7.25%	407,51 р.
		-592,67	23.04.2018	Погашение части долга
		2 698,78	24.04.2018	30.04.2018	7	7,25 %	1/130	2 698,78 * 7 * 1/130 * 7.25%	10,54 р.
июн. 2017	483,86	483,86	18.07.2017	16.08.2017	30	7,25 %	0	483,86 * 30 * 0 * 7.25%	0,00 р.
		483,86	17.08.2017	15.10.2017	60	7,25 %	1/300	483,86 * 60 * 1/300 * 7.25%	7,02 р.
		483,86	16.10.2017	30.04.2018	197	7,25 %	1/130	483,86 * 197 * 1/130 * 7.25%	53,16 р.
июл. 2017	528,89	528,89	16.08.2017	14.09.2017	30	7,25 %	0	528,89 * 30 * 0 * 7.25%	0,00 р.
		528,89	15.09.2017	13.11.2017	60	7,25 %	1/300	528,89 * 60 * 1/300 * 7.25%	7,67 р.
		528,89	14.11.2017	30.04.2018	168	7,25 %	1/130	528,89 * 168 * 1/130 * 7.25%	49,55 р.
авг. 2017	503,55	503,55	16.09.2017	15.10.2017	30	7,25 %	0	503,55 * 30 * 0 * 7.25%	0,00 р.
		503,55	16.10.2017	14.12.2017	60	7,25 %	1/300	503,55 * 60 * 1/300 * 7.25%	7,30 р.
		503,55	15.12.2017	30.04.2018	137	7,25 %	1/130	503,55 * 137 * 1/130 * 7.25%	38,47 р.
сен. 2017	5 574,21	5 574,21	17.10.2017	15.11.2017	30	7,25 %	0	5 574,21 * 30 * 0 * 7.25%	0,00 р.
		5 574,21	16.11.2017	14.01.2018	60	7,25 %	1/300	5 574,21 * 60 * 1/300 * 7.25%	80,83 р.
		5 574,21	15.01.2018	30.04.2018	106	7,25 %	1/130	5 574,21 * 106 * 1/130 * 7.25%	329,52 р.
окт. 2017	2 037,66	2 037,66	16.11.2017	15.12.2017	30	7,25 %	0	2 037,66 * 30 * 0 * 7.25%	0,00 р.
		2 037,66	16.12.2017	13.02.2018	60	7,25 %	1/300	2 037,66 * 60 * 1/300 * 7.25%	29,55 р.
		2 037,66	14.02.2018	30.04.2018	76	7,25 %	1/130	2 037,66 * 76 * 1/130 * 7.25%	86,37 р.
дек. 2017	2 970,61	2 970,61	16.01.2018	14.02.2018	30	7,25 %	0	2 970,61 * 30 * 0 * 7.25%	0,00 р.
		2 970,61	15.02.2018	15.04.2018	60	7,25 %	1/300	2 970,61 * 60 * 1/300 * 7.25%	43,07 р.
		2 970,61	16.04.2018	30.04.2018	15	7,25 %	1/130	2 970,61 * 15 * 1/130 * 7.25%	24,85 р.
янв. 2018	1 696,57	1 696,57	16.02.2018	17.03.2018	30	7,25 %	0	1 696,57 * 30 * 0 * 7.25%	0,00 р.
		1 696,57	18.03.2018	30.04.2018	44	7,25 %	1/300	1 696,57 * 44 * 1/300 * 7.25%	18,04 р.
фев. 2018	749,64	749,64	16.03.2018	14.04.2018	30	7,25 %	0	749,64 * 30 * 0 * 7.25%	0,00 р.
		749,64	15.04.2018	30.04.2018	16	7,25 %	1/300	749,64 * 16 * 1/300 * 7.25%	2,90 р.
Сумма пени: 10 038,02 руб.

Таким образом, взысканию с ответчика за заявленный истцом период подлежит пени в размере 10038,02 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 1434,15 рублей, 1664,80 рублей государственной пошлины было оплачено при обращении к суд за выдачей судебного приказа, который последующем был отменен. Исходя из размера заявленных требований с учетом положений ст. 333.19 Налогового кодекса РФ уплате подлежала государственная пошлина в размере 3114,18 рублей.

С учетом размера признанных судом подлежащими удовлетворению исковых требований (28,3% от заявленного) взысканию с ответчика в возмещение понесенных истцом расходов по уплате государственной пошлины подлежит 881,31 рублей.

Таким образом, заявленные ООО «УК «Город» исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Город» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Город» задолженность по оплате жилищной услуги за период с 1 июля 2016 года по 7 февраля 2017 года и с 13 мая 2017 года по 28 февраля 2018 года в сумме 17467,54 рублей, пени за просрочку внесения платы по состоянию на 30 апреля 2018 года в сумме 10038,02 рублей, в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 881,31 рублей.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в месячный срок со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Норильский городской суд в районе Кайеркан г. Норильска Красноярского края.

Судья Ю.О. Бурханова

Решение суда в окончательной форме принято 31 августа 2018 года.