Гражданский кодекс часть 1

Зарайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Гориной Р.М., при секретаре судебного заседания Карасевой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-354/10 по иску Винниковой.Л. В. к Мальгиновой П. Н. о прекращении договора пожизненного содержания с иждивением,

У С Т А Н О В И Л:

Винникова Л.В. обратилась в суд с иском к Мальгиновой П.Н. о прекращении договора пожизненного содержания с иждивением, указав на следующие обстоятельства.

------------г. между истицей и Мальгиновой П.Н. был заключен договор пожизненного содержания с иждивением. По условиям договора Винниковой Л.В. было бесплатно передано в собственность ответчице------доля земельного участка площадью --------- кв.м. и расположенная на нем--------- доля жилого дома, расположенные по адресу: (Адрес) Ответчица обязалась пожизненно полностью содержать истицу, обеспечивая ее питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью, с сохранением права пользования указанным выше имуществом. Стоимость ежемесячного пожизненного содержания (питания, одежды, ухода и необходимой помощи) определена сторонами в размере пяти минимальных размеров оплаты труда, установленной законом.

Ответчица не выполняет свои обязательства по данному договору – полностью не содержит истицу, не обеспечивая питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью.

В соответствии со ст. 605 ГК РФ (прекращение пожизненного содержания с иждивением), при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств, получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания.

На основании изложенного Винникова Л.В. просит суд расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от --------г. между ней и ответчицей Мальгиновой П.Н., признать недействительными: свидетельство о государственной регистрации права собственности на имя Мальгиновой П.Н.--------- от ----------г. на ------------долю жилого дома, расположенного по адресу: (Адрес) кадастровый номер---------, и исключить из Единого государственного реестра реестровую запись ---------- от ---------г.; свидетельство о государственной регистрации права собственности на имя Мальгиновой П.Н. --------- от --------г. на --------- долю земельного участка, площадью-------- кв.м., расположенного по адресу: (Адрес), кадастровый номер --------, и исключить из Единого государственного реестра реестровую запись №-------- от ---------г.; признать за ней право собственности на --------- долю земельного участка, площадью--------- кв.м., расположенного по адресу: (Адрес), кадастровый номер №------------, для ведения личного подсобного хозяйства, в границах согласно кадастрового плана, с расстояниями между точками:

125-126

8,55 м.

137-138

16,64

157-158

11,92

158-159

0,18

159-160

8,81

160-161

3,69

161-162

10,12

162-163

8,1

163-164

0,66

164-165

17,4

125-165

15,05

126-166

12,53

166-167

5,46

137-167

8,06

138-168

1,18

168-169

5,6

169-170

5,37

170-171

8,13

171-172

10,56

157-172

7,89

127-128

4,17

128-129

1,9

129-130

2,83

130-131

4,27

125-131

1,8

126-132

12,46

132-133

9,02

133-134

1,29

134-135

3,75

135-136

4,88

127-136

4,88

138-139

7,17

139-140

3,19

140-141

3,13

141-142

10,9

142-143

3,92

143-144

2,58

137-144

8,13

145-146

3,07

146-147

3,2

147-148

145-148

3,2

149-150

2,25

150-151

1,68

151-152

2,25

149-152

1,67

153-154

2,11

154-155

3,72

155-156

2,18

153-156

3,73

и на расположенную на нем-------- долю жилого дома, кадастровый номер №---------, общей площадью ---------- кв.м., расположенного по адресу: (Адрес).

Истица Винникова Л.В. в судебном заседании поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить в полном объеме. Она пояснила, что примерно около года Мальгинова П.Н. не выполняет условия договора: не содержит ее, не обеспечивает ее одежной, питанием, уходом и необходимой помощью Она вынуждена жить на пенсию, из которой оплачивает коммунальные услуги. Она /Винникова Л.В./считает, что Мальгинова П.Н. существенно нарушает свои обязательства плательщика ренты.

Ответчик Мальгинова П.Н. в судебном заседании пояснила, что она признает иск в полном объеме. В настоящее время она не имеет возможности выполнять условия договора, поскольку находится в отпуске по уходу за ребенком, муж не имеет постоянной работы. Его заработок не достаточен для выполнения условий содержания семьи и выплаты ренты Винниковой Л.В.

Представитель 3-его лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, письменно просил суд рассмотреть дело без его участия. Возражений по иску не имеет.

3-е лицо Мальгинов Н.Л. в судебном заседании пояснил, что он поддерживает исковые требования Винниковой Л.В.

3-е лицо Гавришева Ю.Е. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, заявления об отложении слушания дела не подавала.

Суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившегося лица без ущерба для судебного разбирательства.

Суд, выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела и оценив в совокупности все представленные по делу доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, учитывая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему выводу.

22.11.2007г. между истицей и Мальгиновой П.Н. был заключен договор пожизненного содержания с иждивением (л.д. 14-21).

Согласно п.п. 1.1 п.1 Договора Винникова Л.В. передала бесплатно в собственность Мальгиновой П.Н. принадлежащую ей на праве собственности ---------долю земельного участка площадью ------ кв.м. с кадастровым номером №------- и размещенную на нем ------долю жилого дома, расположенные по адресу: (Адрес).

В соответствии с п.п.2.4, 2.5 п.2 Мальгинова П.Н., ответчик по настоящему делу, обязалась пожизненно полностью содержать Винникову Л.В., обеспечивая ее питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью и сохранив за ней право бесплатного пожизненного пользования указанной долей жилого дома и долей земельного участка. Стоимость ежемесячного материального обеспечения (питания, одежды, ухода и необходимой помощи) определена сторонами в размере пяти минимальных размеров оплаты труда, установленных законом.

На основании указанного Договора от ----------г. Мальгинова П.Н. зарегистрировала право собственности на------------ долю земельного участка площадью ----------кв.м. кадастровый номер № -------- и расположенную на нем ----------долю жилого дома общей площадью --------- кв.м., находящиеся по адресу: (Адрес) что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права(л.д. 22, 23).

Согласно ч.2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В судебном заседании установлено, что Мальгинова П.Н. существенно нарушает договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный между ответчиком и Винниковой Л.В.. Она не содержит истицу, не обеспечивает ее питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью. Данный факт не оспаривается ответчицей, которая признала иск.

На основании ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст.173 ч.3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении исковых заявленных истцом требований.

В связи с тем, что признание ответчицей иска прав сторон, третьих лиц, государства не нарушает, последствия признания иска ответчице судом разъяснены и понятны, ответчица настаивала на признании исковых требований Винниковой Л.В. в полном объеме, суд в порядке ст. 39 и ст. 173 ГПК РФ считает возможным принять признание ответчицей иска о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением от ------------- года, о признании свидетельства о государственной регистрации права собственности на имя Мальгиновой П. Н. № ------- от ------г. на ------ долю жилого дома, расположенного по адресу: (Адрес) кадастровый номер, свидетельства о государственной регистрации права собственности на имя Мальгиновой П. Н. №------ от ----------г. на ----- долю земельного участка, площадью-------- кв.м., расположенного по адресу: (Адрес) кадастровый номер №---------- недействительными, признании за Винниковой Л. В. право собственности на -------долю жилого дома общей площадью ----- кв.м., кадастровый номер №---------, расположенного по адресу: (Адрес) на -------долю земельного участка, общей площадью ------ кв.м., расположенного по адресу: (Адрес), кадастровый номер №------- для ведения личного подсобного хозяйства, в границах согласно кадастрового плана.

В силу удовлетворения исковых требований надлежит исключить/погасить/ из Единого государственного реестра реестровые записи № -------- от ---------г., № -----от --------------г.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Винниковой Л.В. удовлетворить.

Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный ----------г. между Винниковой Л. В. и Мальгиновой П. Н., удостоверенный нотариусом ----------нотариального округа --------- области.

Признать свидетельство о государственной регистрации права собственности на имя Мальгиновой П. Н. №-------- от ----------г. на ------ долю жилого дома, расположенного по адресу: (Адрес), кадастровый номер №-------, свидетельство о государственной регистрации права собственности на имя Мальгиновой П. Н. №----- от -------г. на ---- долю земельного участка, площадью -------- кв.м., расположенного по адресу: (Адрес), кадастровый номер ------------ недействительными.

Исключить из Единого государственного реестра реестровые запись--------- от --------г., №------- от-------г.

Признать за Винниковой Л. В. право собственности на -------- долю жилого дома общей площадью ----------кв.м., кадастровый номер №-----------, расположенного по адресу: (Адрес) на--------- долю земельного участка, общей площадью ----- кв.м., расположенного по адресу: (Адрес), кадастровый номер №------для ведения личного подсобного хозяйства, в границах согласно кадастрового плана, с расстояниями между точками:

125-126

8,55 м.

137-138

16,64

157-158

11,92

158-159

0,18

159-160

8,81

160-161

3,69

161-162

10,12

162-163

8,1

163-164

0,66

164-165

17,4

125-165

15,05

126-166

12,53

166-167

5,46

137-167

8,06

138-168

1,18

168-169

5,6

169-170

5,37

170-171

8,13

171-172

10,56

157-172

7,89

127-128

4,17

128-129

1,9

129-130

2,83

130-131

4,27

125-131

1,8

126-132

12,46

132-133

9,02

133-134

1,29

134-135

3,75

135-136

4,88

127-136

4,88

138-139

7,17

139-140

3,19

140-141

3,13

141-142

10,9

142-143

3,92

143-144

2,58

137-144

8,13

145-146

3,07

146-147

3,2

147-148

145-148

3,2

149-150

2,25

150-151

1,68

151-152

2,25

149-152

1,67

153-154

2,11

154-155

3,72

155-156

2,18

153-156

3,73

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Зарайский городской суд в течение 10-ти дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Горина Р.М.