Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, Черной В.П., ФИО8, ФИО9, ФИО10 к ФИО11, ФИО12, ФИО13 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений жилого дома, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО14, ФИО8, ФИО9, ФИО10 обратились в суд с иском к ФИО11, ФИО12, ФИО13 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений жилого дома, взыскания судебных расходов. Исковые требования мотивированы тем, что они являются собственниками помещений в жилом многоквартирном доме по адресу: <адрес>. В период с 01.05.2016 по 15.05.2016 проводилось внеочередное общее собрание собственников помещений многоквартирного <адрес> в г.Ульяновске, форма проведения общего собрания - путем очно-заочного голосования. По итогам проведения общего собрания был составлен протокол очно-заочного внеочередного общего собрания собственников помещений от 15.05.2016. Считают, что указанное общее собрание собственников помещений многоквартирного дома, проведенное в форме очно-заочного голосования путем принятия решений в письменной форме, содержит нарушения норм действующего законодательства, в связи, с чем решения по вопросам, принятым на данном общем собрании, оформленные протоколом от 15.05.2016, недействительны. Так, сообщения о проведении общего собрании истцы не получали. Сведения о проведении общего собрания, повестка дня, форма проведения голосования, дата и место проведения собрания не были доведены до сведения собственников квартир, бюллетени для голосования не вручались. Кроме того при организации голосования была учтена заниженная абонированная площадь жилых помещений многоквартирного дома, что существенно исказило результаты голосования. Кворума на данном собрании не имелось, необходимое количество жильцов не приняли участия в голосовании. Вопросы, изложенные в повестке дня, по формулировкам отличаются от вопросов, указанных в решениях (бюллетенях) собственников. К протоколу общего собрания от 15.05.2016 не приложен договор управления многоквартирным домом, условия которого утверждались на общем собрании. В связи с этим истцы просят суд признать недействительными решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования в период с 1 мая 2016 года по 15 мая 2016 года, оформленные протоколом от 15 мая 2016 года. Кроме того истец ФИО1 просит о взыскании в свою пользу с ответчиков сумму уплаченной государственной пошлины 300 рублей.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель ФИО1 – ФИО15 исковые требования полностью поддержали по приведенным доводам. Дополнительно указали, что собственники дома не желают смены управляющей компании по своему дому. Они желают, чтобы и далее дом находился в управлении ОАО «ГУК Железнодорожного района». Обжалуемым решением нарушены их права и законные интересы на выбор управляющей компании их МКД. В суд они обратились с соблюдением установленного законом 6-ти месячного срока.

В судебном заседании истцы ФИО8, ФИО14, их представитель по заявлениям в порядке ч.6 ст. 53 ГПК РФ ФИО15 исковые требования полностью поддержали по приведенным доводам. Дополнительно указали, что собственники дома не желают смены управляющей компании по своему дому. Они желают, чтобы и далее дом находился в управлении ОАО «ГУК Железнодорожного района». Обжалуемым решением нарушены их права и законные интересы на выбор управляющей компании их МКД. В суд они обратились с соблюдением установленного законом 6-ти месячного срока.

Истица ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО9, ФИО10 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Ответчики ФИО11, ФИО12, ФИО13 в судебное заседание не явились, извещены, возражений на иск не представили.

Представитель третьего лица ОАО «ГУК Железнодорожного района» по доверенности ФИО16 с иском согласилась, просила его удовлетворить. Пояснила, что с 2008 года и до настоящего времени многоквартирный дом по адресу: <адрес>, находится в управлении ОАО «ГУК Железнодорожного района». Эта управляющая компания имеет интерес в сохранении управления данным домом.

Третьи лица ООО «РИЦ-Ульяновск», Администрация г. Ульяновска, ООО «Истоки плюс» в судебное заседание не явились, извещены.

С учетом мнения участников процесса, суд определил рассмотреть спор по существу при имеющей явке.

Суд, заслушав участников процесса, свидетелей, исследовав и оценив письменные доказательства, приходит к следующему.

Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд в силу части 2 статьи 195 ГПК РФ основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Согласно ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В силу п.4 ч.2 ст. 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: выбор способа управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: 1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); 2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 ЖК РФ); 3) очно-заочного голосования.

В силу ч.2 ст. 45 ЖК РФ проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (ч.3 ст. 45 ЖК РФ).

Собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме (ч.4 ст. 45 ЖК РФ).

В ч. 5 ст. 45 ЖК РФ указаны требования к содержанию сообщения о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч.1 ст. 46 ЖК РФ (в редакции на дату спорных событий) решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч.2 ст. 46 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

Во исполнение ч.3 ст. 46 ЖК РФ решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Согласно ч.6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В соответствии с ч.3 ст. 47 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (ч.3 ст. 48 ЖК РФ).

Частью 1 статьи 64 Семейного кодекса РФ определено, что от имени несовершеннолетних в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами выступают их родители, которые являются их законными представителями.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование (п.4.1. ст. 48 ЖК РФ).

При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны: 1) сведения о лице, участвующем в голосовании; 2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; 3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался" (ч. 5.1. ст. 48 ЖК РФ).

При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом (ч.6 ст. 48 ЖК РФ).

В силу п.1 ст. 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества. Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования.

При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания. О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания (п. 2, 3 ст. 181.2 ГК РФ).

В соответствии с п.1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В силу ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения. Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено (п.3 ст. 181.3 ГК РФ).

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица (п.4 ст. 181.3 ГК РФ).

Согласно п.5 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Как установлено судом, истец ФИО8 является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности <адрес>, общей площадью <данные изъяты>

Истец ФИО1 является собственником <адрес>, общей площадью <данные изъяты>

Истец ФИО17 является собственником <адрес>, общей площадью <данные изъяты>

Истец ФИО3 является собственником <адрес>, общей площадью <данные изъяты>

Истец ФИО5 является собственником <адрес>, общей площадью <данные изъяты>

Истец ФИО6 является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности <адрес>, общей площадью <данные изъяты>

Истец ФИО9 является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности <адрес>, общей площадью <данные изъяты>

Истец ФИО4 является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности <адрес>, общей площадью <данные изъяты>

Истец ФИО2 является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности <адрес>, общей площадью <данные изъяты>

Истец ФИО10 является собственником <адрес>, общей площадью <данные изъяты>

Истец ФИО14 является собственником <данные изъяты> в праве общей долевой собственности <адрес>, общей площадью <данные изъяты>

Соответственно, указанные лица, обладают правом на обжалование решения общего собрания собственников помещений данного дома.

По сведениям ООО «РИЦ-Ульяновск» абонируемая площадь жилых помещений <адрес> составляет <данные изъяты>

Инициаторы проведения обжалуемого собрания ФИО11, ФИО12, ФИО13, являющиеся сособственниками <адрес> уведомили собственников дома о проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома в форме очно-заочного голосования путем размещения информации на информационных досках в подъездах жилого дома.

Указанное объявление суду не представлено.

Факт размещения указанного объявления в определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме месте – на дверях и информационных досках перед подъездами и информационных досках подъездов, в судебном заседании оспаривался, но в установленном порядке не опровергнут.

Допрошенные в судебном заседании свидетели подтвердили факт размещения указанного сообщения перед подъездами и информационных досках подъездов.

Из протокола от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на ДД.ММ.ГГГГ (дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование) по адресу: <адрес>, 3 этаж было передано 89 решения собственников помещений в письменной форме, то есть в собрании приняли участие собственника жилого помещения и нежилого помещения, обладающие <данные изъяты>, что составляет 71,97% голосов от общего числа голосов собственников.

Согласно данному протоколу по всем вопросам повестки дня принимавшие участие в собрании собственники помещений проголосовали «за» принятие всех решений – 79,34 % (2336,98 кв.м.), воздержались 20,66% (608, 5 кв.м.), «против» 0 %.

Так, решением собрания от 15 мая 2016 года постановлено следующее:

По вопросу 1. О выборе председателя и секретаря собрания: избрать председателем собрания ФИО11 - (<адрес>) избрать секретарем собрания – ФИО12 (<адрес>)

По вопросу 2. Утверждение состава счетной комиссии (предложено: Утвердить счетную комиссию в количестве 3-х человек в следующем составе: ФИО11 (<адрес>), ФИО13 (<адрес>), ФИО12 (<адрес>).

По вопросу 3. О расторжении договора управления многоквартирным домом: Расторгнуть договор управления многоквартирным домом, заключенный с ОАО «ГУК Железнодорожного района» с 01.07.2016г.

По вопросу 4. О выборе способа управления многоквартирным домом и об избрании управляющей организации и заключение с ней договора управления многоквартирным домом, решение: выбрать способ управления многоквартирным домом — управления управляющей организацией многоквартирным домом. Выбрать управляющую организацию — ООО «ИСТОКИ ПЛЮС» (ОГРН <***> ИНН <***> КПП 732801001) и заключить с ней договор управления многоквартирным домом.

По вопросу 5. Об утверждении условий договора управления многоквартирным домом: Утвердить условия договора управления многоквартирным домом, заключаемого с ООО «ИСТОКИ ПЛЮС». Начало действия договора с 01.07.2016.

По вопросу 6. Об утверждении порядка оформления и места хранения протокола внеочередного общего собрания, протокола счетной комиссии и решений собственников, выбора способа ознакомления с итогами (решением) внеочередного общего собрания, принято решение: утвердить порядок оформления и места хранения протокола внеочередного общего собрания, протокола счетной комиссии и решений собственников, выбора способа ознакомления с итогами (решением ) внеочередного общего собрания. 1) Протокол внеочередного общего собрания собственников подписывается председателем собрания, секретарем собрания, а также членами счетной комиссии. 2) Определить местом хранения протокола внеочередного общего собрания собственников и решений собственников помещений МКД по адресу: <адрес> — А, 3 этаж: архив обслуживающий организации - Общество с ограниченной ответственностью «ИСТОКИ ПЛЮС»: у инициатора общего собрания - <адрес>. 3) Определить срок хранения: Протоколы внеочередного общего собрания собственников и счетной комиссии - три года. Решений собственников помещений многоквартирного дома — 6 месяцев. 4) Определить способ ознакомления с протоколом внеочередного общего собрания - путем размещения информации о принятых решениях собственниками помещений по повестке дня в подъездах МКД/ входных дверях МКД по адресу : <адрес>.

Вышеуказанные решения обжалованы истцами в рамках настоящего дела.

В судебном заседании установлено, что жильцам <адрес> были выданы бланки Решений собственников помещений многоквартирного дома со следующей повесткой общего собрания собственников помещений:

О выборе председателя и секретаря собрания

Утверждение состава счетной комиссии

О расторжении договора управления многоквартирным домом.

О выборе способа управления многоквартирным домом и об избрании управляющей организации и заключение с ней договора управления многоквартирным домом

Утверждение условий договора управления многоквартирным домом

Об утверждении порядка оформления и места хранения протокола внеочередного общего собрания, протокола счетной комиссии и решений собственников, выбора способа ознакомления с итогами (решением) внеочередного общего собрания.

Допрошенные в судебном заседании свидетели: К* (<адрес>), Х* (<адрес>), С* (<адрес>), О* (<адрес>), Ф* (<адрес>), А* (<адрес>); Х** (<адрес>), С* (<адрес>) – не подтвердили подлинность подписей от имени их и членов их семей в представленных бланках Решений собственников помещений многоквартирного дома. Указали, что никто из них и членов их семьи участия в голосовании не принимали. Просили суд не принимать во внимание заполненные бланки Решений собственников помещений многоквартирного дома по соответствующим квартирам.

Свидетель Ц* пояснил, что он участия в голосовании не принимал, подпись в бланке поставлена его супругой, он каких-либо доверенностей на представление его интересов при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме супруге не выдавал.

Свидетель К*. дополнительно указала, что собственником <адрес> является несовершеннолетняя П*, однако в бланке Решений собственников помещений многоквартирного дома собственником жилого помещения указана К* Законным представителем П* является П**, которая участия в голосовании не принимала.

Свидетель Ка** пояснила, что она является старшей по дому и ей известно, что собственников жилых помещений вводили в заблуждении при проведении голосования. Многие собственники поясняли ей, что не принимали участия в голосовании, но имеются бланки с их подписями.

Оснований не доверять показаниям данных свидетелей не имеется, они последовательны, согласуются с материалами дела.

Истцы ФИО14, ФИО8, ФИО6 просили суд не принимать во внимание заполненные бланки Решений собственников помещений многоквартирного дома по соответствующим квартирам, так как записи и подписи в указанных бюллетенях принадлежат не им и не членам их семей.

Кроме того истцы просили суд принять во внимание, что собственником <адрес> является Я*, а участие в голосовании принимала ФИО18, не являющиеся собственником указанного жилого помещения.

В голосовании принимали участие ФИО19 и ФИО20, которые указаны собственниками <адрес> ФИО20 не является собственником указанного жилого помещения.

В голосовании принимала участие ФИО21, как собственник <адрес>, однако, с ДД.ММ.ГГГГ собственником указанной квартиры является З*

В голосовании от <адрес> принимал ФИО22 как собственник всей квартиры, вместе с тем, ему принадлежит <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.

Истцы просили суд принять во внимание, что в ряде бюллетеней от имени несовершеннолетних собственников в нарушение требований действующего законодательства не проголосовали их законные представители.

По запросу суда из Главной государственной инспекции регионального надзора Ульяновской области были представлены документы по оспариваемому решению – протокол общего собрания, протокол счетной комиссии, сообщение о принятых решениях, заполненные бланки решений собственников помещений в количестве 89 штук.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ряд решений собственников не соответствует требованиям законодательства, в связи с чем, не могут быть приняты во внимание при подсчете кворума:

- <адрес> ФИО23 собственник <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, общая доля <данные изъяты>.;

- <адрес> ФИО10- единственный собственник, что соответствует <данные изъяты>;

- <адрес> ФИО24 Оларь А.А. собственники в равных долях по <данные изъяты>, общая доля <данные изъяты>;

-<адрес> – ФИО25, ФИО26- собственники в равных долях по <данные изъяты>, общая доля <данные изъяты>.;

-<адрес> – ФИО27, ФИО27, ФИО14 - собственники в равных долях по <данные изъяты>, общая доля <данные изъяты>;

-<адрес> ФИО28, ФИО29, ФИО30 - собственники в равных долях по <данные изъяты>, общая доля <данные изъяты>;

- <адрес> ФИО18 не является собственником жилого помещения, <данные изъяты>,

-<адрес> ФИО9, ФИО31 - собственники в равных долях по <данные изъяты>, общая доля <данные изъяты>;,

-<адрес> ФИО32, Х.Л. - собственники в равных долях по <данные изъяты>, общая доля <данные изъяты>;

-<адрес> ФИО5, единственный собственник, доля <данные изъяты>;

- <адрес> ФИО1 – единственный собственник, доля <данные изъяты>,

- <адрес> собственники ФИО33, ФИО13, С* (несовершеннолетний), ФИО34 - собственники в равных долях по <данные изъяты>, квартира площадью <данные изъяты>, подлежит исключению <данные изъяты> кв.м. доли (в голосовании принял несовершеннолетний;

- <адрес> ФИО35, ФИО36, ФИО8 - собственники в равных долях по <данные изъяты>, общая доля <данные изъяты>;

- <адрес> ФИО37 – единственный собственник, доля <данные изъяты>;

- <адрес> ФИО19 – единственный собственник, в голосовании принимала участие ФИО20, исключению подлежит <данные изъяты>;

- <адрес> собственником является несовершеннолетняя П*, в голосовании приняла участие ФИО38, доля <данные изъяты>

- <адрес> ФИО3 единственный собственник, доля <данные изъяты>;

- <адрес> ФИО7 единственный собственник, доля <данные изъяты>.,

- <адрес>З* – собственник квартиры, в голосовании приняла участие ФИО21 подлежит исключению <данные изъяты>,

- <адрес> ФИО39 - единственный собственник, общая доля <данные изъяты>;

- <адрес> ФИО6, ФИО40 собственники в равных долях по <данные изъяты>, общая доля <данные изъяты>;

- <адрес> ФИО41, ФИО42 собственники в равных долях по <данные изъяты>, общая доля <данные изъяты>;

- <адрес> ФИО2, ФИО43 собственники в равных долях по <данные изъяты>, общая доля <данные изъяты>.;

- <адрес> ФИО4, является собственником <данные изъяты> доли исключению подлежит <данные изъяты>,

- <адрес> ФИО44 – собственник <данные изъяты> доли, ФИО22. – собственник <данные изъяты> доли, площадь квартиры <данные изъяты> кв.м. подлежит исключению доля в размере <данные изъяты>

Суд при подсчете кворума принимает оставшиеся, не оспоренные в установленном порядке бюллетени:

-<адрес> ФИО45, ФИО46, ФИО46 – собственники в равных долях по <данные изъяты>, общая доля <данные изъяты>;

- <адрес> ФИО47 собственник <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, общая доля <данные изъяты>;

- <адрес> ФИО48, ФИО49, собственники в равных долях по <данные изъяты>, общая доля <данные изъяты>;

- <адрес> ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53 – собственник <данные изъяты> доли, что соответствует <данные изъяты>;

-<адрес> ФИО54, ФИО55. - собственники в равных долях по <данные изъяты>, общая доля <данные изъяты>;

-<адрес> ФИО56 – единственный собственники, доля <данные изъяты>;

-<адрес> ФИО57, ФИО58 - собственники в равных долях по <данные изъяты>, общая доля <данные изъяты>;

-<адрес> – ФИО59, К.А.ВБ. - собственники в равных долях по <данные изъяты> общая доля <данные изъяты>;

-<адрес> – ФИО60, ФИО61, ФИО62 - собственники в равных долях по <данные изъяты>, общая доля <данные изъяты>;

- <адрес> ФИО63, ФИО64 - собственники в равных долях по <данные изъяты>, общая доля <данные изъяты>;

- <адрес> – ФИО65, ФИО66, ФИО67 - собственники в равных долях по <данные изъяты>, общая доля <данные изъяты>;

- <адрес> – ФИО68, ФИО69 - собственники в равных долях по <данные изъяты>, общая доля <данные изъяты>;

-<адрес> ФИО70 - единственный собственник, доля <данные изъяты>;

-<адрес> ФИО71, ФИО72 - собственники в равных долях по <данные изъяты>, общая доля <данные изъяты>;

-<адрес> ФИО73, единственный собственник, доля <данные изъяты>;

- <адрес> ФИО11, ФИО74 - собственники в равных долях по <данные изъяты>, общая доля <данные изъяты>;

- <адрес> собственники ФИО33, ФИО13, С* (несовершеннолетний), ФИО34 - собственники в равных долях по <данные изъяты>, квартира площадью <данные изъяты>, подлежит включению <данные изъяты> кв.м. доли;

- <адрес> ФИО19 – единственный собственник включению подлежит <данные изъяты>;

-<адрес> ФИО75 – единственный собственник, доля <данные изъяты>,

-<адрес> ФИО76 – единственный собственник, доля <данные изъяты>;

- <адрес> ФИО77 - единственный собственник, общая доля <данные изъяты>;

-<адрес> ФИО78, единственный собственник, общая доля <данные изъяты>;

-<адрес> ФИО79 - собственник, доля <данные изъяты>,

-<адрес> ФИО80 – собственник, доля <данные изъяты>,

-<адрес> ФИО81, ФИО82, ФИО83 - собственники в равных долях по <данные изъяты> общая доля <данные изъяты>;

-<адрес> ФИО84 – единственный собственник, доля <данные изъяты>

-<адрес> ФИО85, ФИО86 - собственники в равных долях по <данные изъяты>, общая доля <данные изъяты>;

-<адрес> ФИО87, ФИО88 - собственники по <данные изъяты> доли, общая доля <данные изъяты>

- <адрес> ФИО44 – собственник <данные изъяты> доли, ФИО22. – собственник <данные изъяты> доли, площадь квартиры <данные изъяты> подлежит включению доля в размере <данные изъяты>

ИТОГО: 1282, 99 кв.м.

Таким образом, кворум при принятии оспариваемого решения составил 31,8 %, из расчета: 1282, 99 кв.м. х 100% : 4228,86 =30,34 %.

Таким образом, кворум составил менее 50 % от числа собственников помещений многоквартирного жилого дома, что свидетельствует об отсутствии кворума на общем собрании.

Проведение собрания в отсутствие кворума является безусловным основанием для признания принятых на нем решений недействительными.

Учитывая изложенное, а также то, что при проведении очно-заочного голосования были допущены существенные нарушения, влияющие на права и законные интересы истцов и иных собственников помещений в многоквартирном доме, исковые требования о признании недействительным решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, оформленные протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, - подлежат удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

С учетом ст. 98 ГПК РФ, с ФИО11, ФИО12, ФИО13 в пользу ФИО1 подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере 300 рублей в равных долях по 100 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 194-199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, Черной В.П., ФИО8, ФИО9, ФИО10 к ФИО11, ФИО12, ФИО13 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений жилого дома удовлетворить.

Признать недействительными и не порождающими правовых последствий решение общего собрания собственников многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования в период с 01.05.2015 по 15.05.2016.

Взыскать с ФИО11, ФИО12, ФИО13 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 100 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд города Ульяновска в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.В. Зобова