Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, о признании утратившими и не приобретшими права на жилую площадь,

установил:

ФИО4 обратилась в <данные изъяты> суд <адрес> с иском к ФИО3, действующей в своих интересах в интересах несовершеннолетней ФИО2, <данные изъяты> г.р., о признании утратившим и не приобретшими права на жилую площадь. Свои требования истец мотивирует тем, что ФИО4 является собственником 2/3 доли жилого дома по адресу: <адрес>, зарегистрирована и проживает по указанному адресу. Другими сособственниками являются дети истца: третье лицо ФИО11 (1/6 доля в праве), третье лицо ФИО12 (1/6 доля в праве). В вышеуказанном доме, согласно выписки из домовой книги, зарегистрированы: истец ФИО4, третье лицо ФИО11 (сын истца), ответчик ФИО3 (внучка истца, дочь ФИО11), несовершеннолетняя ФИО2, <данные изъяты> г.р. (правнучка истца, дочь ФИО3). В спорном жилом доме не проживают: ответчик ФИО3 и ее несовершеннолетняя дочь ФИО2, <данные изъяты> года рождения.

<дата> сын истца – ФИО11, являясь законным представителем своей несовершеннолетней дочери ФИО3, <данные изъяты> года рождения, зарегистрировал ее по месту своей регистрации по адресу: <адрес>, но она с ним жить не стала, поскольку в доме имеется только одна жилая комната, и через месяц ушла жить к своей матери, по неизвестному истице адресу. <дата>ФИО3 родила ФИО2 и имея регистрацию по адресу: <адрес>, туда же и зарегистрировала свою дочь.

С мая 1998 года и по настоящее время, на протяжении длительного времени ФИО3 проживает по разным адресам, последнее известное ее место жительства: <адрес>, <адрес>, <адрес>. В спорном доме ответчик не проживает, ведет раздельное хозяйство с истицей, обязательств по оплате за жилье и коммунальных услуг не выполняет. ФИО2, <данные изъяты> г.р., была зарегистрирована своей матерью – ответчиком ФИО3, как несовершеннолетний ребенок, права которого производны от прав родителей, в спорный жилой дом не вселялась, не проживала, ее регистрация в доме носит титульный характер. Никогда после того, как ФИО3 покинула дом в мае 1998 года, ФИО2 и ФИО3 не появлялись в доме, не вселялись. Каких-либо вещей ответчиков в доме не имеется. Препятствий к проживанию ответчикам в доме истицей никогда не чинилось, замок входной двери и сама входная дверь не менялись. От ответчиков не поступает никаких известий о снятии с регистрационного учета из дома. Ответчик ФИО3 с мая 1998 года, а если считать момент ее совершеннолетия, могла сама защищать свои права, с <дата> утратила право на жилую площадь в спорном жилом доме в связи с выездом в неизвестное место жительства. Учитывая длительность не проживания ФИО3 в спорном жилом помещении, истец полагает, что ответчик перестала быть членом ее семьи, перестав проживать в занимаемом ею ранее жилом помещении с 1998 года, с <дата>, став совершеннолетней, могла сама защищать свои права. При данных обстоятельствах истец полагает, что право пользования ответчиком ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежит прекращению, со снятием ответчика с регистрационного учета.

ФИО2, <данные изъяты> г.р., не приобрела права проживания в связи с не вселением в дом, так как у нее не возникло прав, предусмотренных ст. 10ЖК РФ, ст. ст. 67, 70 ЖК РФ. В связи с утратой ФИО3 прав и обязанностей в отношении спорного дома, ее несовершеннолетний ребенок подлежит снятию с регистрационного учета из спорного дома.

На основании вышеизложенного просит суд признать ФИО3 прекратившей права пользования жилым домом по адресу: <адрес>; обязать <данные изъяты> в <адрес> снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>; признать несовершеннолетнюю ФИО2, <данные изъяты> года рождения не приобретшей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; обязать <данные изъяты> снять ФИО2, <данные изъяты> года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась. Суд определил, рассмотреть дело в отсутствии не явившегося истца с учетом участия в деле ее представителя.

Представитель истца ФИО4 – ФИО6, действующий на основании доверенности (л.д.13) в судебном заседании исковые требования поддержал и просил удовлетворить их в полном объеме по основаниям указанным в иске. В ходе судебного разбирательства пояснил, что регистрация ответчиков носит титульный характер, ничто не ущемляет прав несовершеннолетней, так как она вместе с матерью постоянно проживает по иному месту жительства. ФИО3 вселялась в спорный дом, в 1998 году была зарегистрирована, а потом, став совершеннолетней, ушла проживать на частную квартиру. С 2003 года ФИО3 утратила право пользования домом, став совершеннолетней. Информации о ее настоящем месте проживания нет.

Ответчик ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, не явилась в судебное заседание, о месте и времени рассмотрения дела извещалась по последнему известному месту жительства. Суд, с учетом отсутствия сведений о фактическом проживании ответчиков, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 119 ГПК РФ с привлечением к участию в деле в качестве представителя ответчиков адвоката в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Представитель ответчика ФИО3 и ФИО2 адвокат ФИО7, действующий на основании ордеров в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что ответчица является внучкой истицы, собственника спорной площади. С иском обратилась только один сособственник ФИО4, она ставит вопрос о признании утратившим ФИО3 права пользования спорным жилым помещением. У нее нет таких правомочий обращаться с таким иском без остальных собственников. Также, для того, чтобы признать человека утратившим право пользования надо установить, что он приобрел право пользования другим помещением. Каких-либо данных, что ФИО3 приобрела право пользования другим жилым помещением, не представлено. Нормы, на которые ссылается истец в отношении ФИО3, распространяются на правоотношения, которые связаны договором соцнайма, в данном случае жилое помещение принадлежит на праве частной собственности. В отношении несовершеннолетней ФИО2 исковые требования не подлежат удовлетворению, поскольку она была зарегистрирована на спорной жилой площади в несовершеннолетнем возрасте, в настоящее время она также является несовершеннолетней. В силу своего несовершеннолетнего возраста она является недееспособной, в связи с чем, самостоятельно реализовать свои права - такие, как проживание и пользование, а также обязанности по сохранности жилого помещения в надлежащем виде и оплате его - она не могла.

Представитель третьего лица <данные изъяты> по <адрес>, ФИО11, ФИО12 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались. Суд, с учетом мнения лиц участвующих в деле, определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

От третьего лица ФИО11 в суд представлен отзыв на исковое заявление с ходатайством о рассмотрении в отсутствие (л.д. 18, 18 оборот). Согласно представленного отзыва, ФИО11 поддерживает исковые требования, является собственником 1/6 доли жилого дома. <дата> во время нахождения ФИО11 в браке с бывшей женой, они проживали по адресу: <адрес>. <дата> у них родилась дочь ФИО3, которую ФИО11 зарегистрировал по своему месту регистрации в вышеуказанный дом, но бывшая супруга ФИО11 не захотела проживать вместе с матерью ФИО11 и приблизительно через месяц после регистрации ФИО3 в доме семья ушла проживать на частную квартиру, затем разошлись, расторгнув брак. После этого, с малолетства ФИО3 никогда не проживала по месту своей регистрации по адресу: <адрес>, каких-либо вещей, ей принадлежащих, в доме нет и не было. Когда ФИО3 стала совершеннолетней, она вышла замуж, сменила фамилию, родила ребенка ФИО2 и зарегистрировала ее по своему месту регистрации. На протяжении всего времени с момента выезда ФИО3 в мае 1998 года из жилого дома, ФИО4 несет расходы по содержанию дома, ФИО11 ей в этом помогает.

Ответчик ФИО3 ведет раздельное с ФИО11 и ФИО4 хозяйство, коммунальные услуги не оплачивает, в общих расходах по содержанию жилого дома не участвует. Дочь ответчика, так и сам ответчик не появлялись в доме, не вселялись в него. Каких-либо вещей ответчиков в доме не имеется. Препятствий к проживанию ответчикам в доме ни кем не чинилось, замок во входной двери и сама дверь не менялись.

Представитель Управления опеки и попечительства Министерства образования <адрес> – ФИО8, представила Заключение по заявленным требованиям (л.д. 47-49), возражала против удовлетворения исковых требования по следующим основаниям. Спорный жилой дом расположен по адресу: <адрес>. Собственниками жилого дома по вышеуказанному адресу являются ФИО4 (2/3 доли в праве), ФИО11 (1/6 доля в праве), ФИО12 (1/6 доля в праве). Согласно сведений из домовой книги в доме зарегистрированы: ФИО4, 1933 г.р., (бабушка ответчика), ФИО11, 1962 г.р. (отец ответчика), ФИО3, 1985 г.р. (ответчик), ФИО2, 2008 г.р. (дочь ответчика).

На момент регистрации в спорный дом ФИО3 было 13 лет, таким образом, снятие и постановка на регистрационный учет несовершеннолетнего могла состояться только с согласия обоих родителей. На момент рождения ребенка, ФИО2, 2008 года рождения, ФИО3, оставалась зарегистрированной по адресу: <адрес>, малолетняя ФИО2 была зарегистрирована по месту регистрации матери. Самостоятельно осуществлять в полном объеме свои права и обязанности граждане могут с 18 лет. Малолетняя ФИО2, 2008 года рождения, прежде всего ребенок, со всеми его правилами и государственными гарантиями в отношении него. И уже после, он член семьи, член семьи бывшего собственника и т.д. Ее регистрация по спорному адресу была законной, никем не оспаривалась, не обжаловалась. Сотрудниками управления опеки и попечительства в рамках подготовки заключения по настоящему делу, осуществлен рабочий выезд по адресу: <адрес>. В ходе осмотра установлено следующее: по данному адресу расположен индивидуальный, одноэтажный, деревянный дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м., участок огорожен забором. Придомовый участок в удовлетворительном состоянии, ухожен. Электроснабжение централизованное, водоснабжение – скважина, канализация септик, отопление-печное. Окна – деревянные. В доме три комнаты, одна из которых проходная (свободная). Одну комнату занимает ФИО4, бабушка ответчика, вторую комнату занимает ФИО11, отец ответчика. Комнаты мебелированы, санитарное состояние хорошее. В доме также имеется кухня, санитарное состояние хорошее. Со слов ФИО11, установлено, что ФИО3 была зарегистрирована по данному адресу с рождения к нему (как отцу), но проживала по адресу: <адрес>, номер дома точно указать не может, по месту жительства своей матери, ФИО9 Малолетняя ФИО2, 2008 года рождения, зарегистрирована по данному адресу с рождения к матери. Визуальным осмотром установлено, что по данному адресу детских вещей, игрушек, одежды, предметов мебели, которой пользуются малолетние дети, не имеется. В целом, условия для проживания малолетнего ребенка в доме имеются, дом теплый, комнаты светлые, сухие. Одна комната (проходная) не занята, в ней имеется диван, кресло, стол, платяной шкаф. Фактически в доме проживает два человека. Осмотр произведен в присутствии ФИО4, ФИО11 Из объяснений ФИО11 установлено, что в доме централизованное – только электричество, все остальное имеет место быть на уровне обслуживания одного дома (водоснабжение – через колодец, газ – привозной баллонный, отопление печное, канализация - септик). Таким образом, бремя оплаты на коммунальные услуги не могут быть возложены на всех зарегистрированных, так как количество потребляемых услуг зависит только от потребностей фактически проживающих. Более того, снятие с регистрационного учета малолетнего как результат признания ребенка не приобретшим права на жилую площадь, недопустимо без предоставления последнему иного места для регистрации по месту жительства. Фактическое проживание ребенка с матерью не имеет прямой связи с необходимостью наличия регистрации по месту жительства. Сторонами не представлено сведений, куда возможно зарегистрировать ребенка после снятия с регистрационного учета по спорному адресу (л.д.47-49).

Суд, выслушав представителей сторон, заключение управления опеки и попечительства, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что истец ФИО4 является собственником (2/3 доли в праве) жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве собственности от <дата>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата> (л.д.9). Другими сособственниками спорного жилого дома являются: третье лицо ФИО11 (<данные изъяты> доля в праве) – сын истца, третье лицо ФИО12 (<данные изъяты> доля в праве) - дочь истца, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации прав от <дата> (л.д.10,11).

Согласно выписки из домовой книги в спорном жилом доме зарегистрированы: истец ФИО4, третье лицо ФИО11, ответчик ФИО3, <дата> г.р., (с <дата>) и ее несовершеннолетняя дочь ФИО2, 2008 года рождения (с <дата>)(л.д.8, 42).

В судебном заседании также установлено, что с мая 1998 года и по настоящее время ответчик ФИО3, а ее несовершеннолетняя дочь – с рождения и момента регистрации, не проживают по спорному адресу, их вещей в указанном жилом помещении не имеется, что подтверждается пояснением представителя истца, объяснениями третьего лица и актом осмотра жилого помещения Управления опеки и попечительства (л.д.32).

Из материалов дела также следует, что ФИО4 обращалась с заявлением в органы внутренних дел о привлечении к уголовной ответственности ответчика ФИО3, в ходе проверки которого были опрошены сособственники ФИО11 и ФИО12, однако в возбуждении уголовного дела по заявлению ФИО4 было отказано, в виду отсутствия состава преступления, что подтверждается постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от <дата>, имеющегося в материалах дела (л.д.43-46).

Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии с п.13 Постановления Пленума Верховного суда РФ № от <дата> «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Из материалов дела следует, что какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.

Анализируя представленные суду доказательства, пояснения сторон, суд приходит к выводу, что ФИО3 и ее несовершеннолетняя дочь ФИО2, <данные изъяты> года рождения, могут быть признаны судом бывшими членами семьи собственника жилого помещения – ФИО4, поскольку фактически родственные связи между истцом и ответчиками, как между бабушкой и внучкой и правнучкой утрачены.

Учитывая отсутствие участия ответчика ФИО3 в содержании дома, отсутствие ее вещей и вещей ее дочери в доме, фактическое не вселение зарегистрированной ФИО2 в дом по месту регистрации, не поддержание каких-либо отношений между сторонами, не проживание совершеннолетней ФИО3 и несовершеннолетней ФИО2 в спорном доме, а также то, что каких-либо препятствий в проживании ответчика и ее несовершеннолетней дочери не чинилось, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО3 утратила связь с семьей истца и является бывшим членом семьи собственника спорного жилого дома.

Поскольку дочь ответчика ФИО2, <данные изъяты> г.р., в соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ самостоятельного правового статуса как член семьи истца (бабушки) не имеет, ее право пользования, а также формальная регистрация следует судьбе матери ФИО3, в связи с чем, ФИО2 признается не приобретшей право пользования спорной жилой площадью.

Доводы представителя ответчиков о том, что у ответчиков не имеется иного жилого помещения для проживания, не является юридически значимым обстоятельством по делу. Оснований для сохранения за ФИО3 и ее несовершеннолетней дочерью ФИО2 права проживания в доме не имеется. С момента достижения возраста совершеннолетия – с <дата>, то есть, на протяжении более 13 лет, и на момент обращения истца в суд ответчик ФИО3 самостоятельно не реализовала свое право на вселение по месту регистрации, в том числе и после рождения несовершеннолетней дочери в <данные изъяты> году.

В соответствии с пунктом 1 статьи 56 Семейного кодекса Российской Федерации ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов, которая осуществляется родителями.

Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей, они обязаны заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей (пункт 1 статьи 63 Семейного кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Из системного толкования перечисленных норм следует, что право несовершеннолетних детей производно от прав их родителей, поскольку лица, не достигшие возраста 14 лет, не могут самостоятельно реализовывать свои права, в том числе на вселение в жилое помещение и проживание в нем.

Ответчик ФИО3 длительно не проживает в жилом доме по месту регистрации и только формально зарегистрировала ребенка по адресу спорного дома. Таким образом, ФИО3 добровольно выбыла из спорной квартиры, избрала на период совершеннолетия иное постоянное место жительства, тем самым выразив свою волю о прекращении права своего пользования данным домом, а у ее ребенка такого права не возникло, поскольку формальная регистрация не порождает возникновение права пользования жилым помещением без несения обязанностей, связанных с проживанием в жилом помещении; право ребенка на пользование домом производно от права пользования данным помещением его матери.
Руководствуясь ст.ст. 119, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО4 к ФИО3, действующей в своих интересах в интересах несовершеннолетней ФИО2 о признании утратившим и не приобретшим права на жилую площадь – удовлетворить.

Признать ФИО3, <дата> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать ФИО2, <дата> года рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать отдел <данные изъяты> по <адрес> в <адрес> снять ФИО3, <дата> года рождения, ФИО2, <дата> года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <данные изъяты> суд через <данные изъяты> суд в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательной форме <дата>.

<данные изъяты>