Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Косяк ФИО1 к ООО «Проминстрах» о взыскании страхового возмещения, компенсации морального вреда, штрафа, третьи лица Министерство регионального контроля (надзора) Калининградской области, конкурсный управляющий ООО «К Строй»,

У С Т А Н О В И Л:

Истица ФИО5 обратилась в суд с названным иском к ООО «Проминстрах», в обоснование иска указывая, что является участником долевого строительства на основании договора участия в долевом строительстве от 08 октября 2014 года заключенного с ООО «К Строй». По данному договору ответчик обязался построить жилое помещение – двухкомнатную квартиру площадью 58,64 кв.м, строительный номер 27, расположенную по адресу: <...>, а участник долевого строительства обязался уплатить застройщику обусловленную договором цену и принять объект.

Цена договора сторонами определена 2257619 рублей. Свои обязательства по оплате стоимости квартиры истица исполнила в размере 1976449 рублей, что подтверждается материалами дела. Оставшаяся сумма в размере 281170 рублей подлежит выплате в течение 30 дней с момента получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию.

В соответствии с договором страхования (полис) №35-126422/009-2016Г страховщик - ООО «Региональная страховая компания» взяло на себя обязательства в пользу участника долевого строительства в пределах страховой суммы 2257619 рублей, в случае наступления страхового случая. В последующем названная страховая компания передала страховой портфель ООО «Проминстрах».

Решением Арбитражного суда Калининградской области от 29 июня 2018 года по делу №А21-3046/2018 ООО «К Строй» признано несостоятельным (банкротом). Открыта в отношении ООО «К Строй» процедура банкротства. Конкурсным управляющим должника утвержден ФИО7

Согласно уведомления конкурсного управляющего ФИО7 принято решение о включении в реестр требований кредиторов ООО «К Строй» о передаче жилых помещений требование ФИО5 о передаче жилого помещения, что подтверждается выпиской конкурсного управляющего.

Истица обращалась к ответчику с заявлением о наступлении страхового случая. Однако, ответчиком необоснованно было отказано в выплате истице страхового возмещения.

Данный отказ считает неправомерным и просит взыскать с ООО «Проминстрах» в пользу ФИО5 страховое возмещение в размере 2257619 рублей, компенсацию морального вреда в размере 50000 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, расходы на оплату услуг представителя.

Истица ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила иск удовлетворить. Возражала против направления дела по подсудности по месту нахождения ответчика.

Представитель третьего лица Министерства регионального контроля (надзора) Калининградской области по доверенности ФИО6 исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Проминстрах» в судебное заседание не явился. Ответчик извещен надлежащим образом. В дело представлены письменные пояснения, из которых следует, что обязательство по выплате страхового возмещения в связи с наступлением страхового случая за неисполнение или ненадлежащее неисполнение застройщиком обязательств по передаче жилого помещения по договору является денежным. Реестр требований кредиторов по передаче жилых помещений не подразумевает под собой исполнение каких-либо денежных обязательств. Передача жилого помещения участникам долевой собственности страховщиком законом не предусмотрена. Таким образом, участник долевого строительства имеет право на получение страховой выплаты только в случае, если при банкротстве застройщика заявил арбитражному управляющему требования в денежном выражении. Просил отказать в удовлетворении иска.

Кроме того, полагали, что к заявленным требованиям не применимы положения закона «О защите прав потребителей», в связи с этим дело следует направить по подсудности в суд по месту нахождения ответчика.

Третье лицо по делу конкурсный управляющий ООО «К Строй» в судебное заседание не явилось, о дне рассмотрения дела извещено надлежащим образом, своего представителя для участия в деле не направило.

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

В соответствии с п. 1 ст. 929 ГК РФ по договору имущественного страхования одна сторона (страховщик) обязуется за обусловленную договором плату (страховую премию) при наступлении предусмотренного в договоре события (страхового случая) возместить другой стороне (страхователю) или иному лицу, в пользу которого заключен договор (выгодоприобретателю), причиненные вследствие этого события убытки в застрахованном имуществе либо убытки в связи с иными имущественными интересами страхователя (выплатить страховое возмещение) в пределах определенной договором суммы (страховой суммы).

Согласно ст. 932 ГК РФ страхование риска ответственности за нарушение договора допускается в случаях, предусмотренных законом. По договору страхования риска ответственности за нарушение договора может быть застрахован только риск ответственности самого страхователя. Договор страхования, не соответствующий этому требованию, ничтожен. Риск ответственности за нарушение договора считается застрахованным в пользу стороны, перед которой по условиям этого договора страхователь должен нести соответствующую ответственность, - выгодоприобретателя, даже если договор страхования заключен в пользу другого лица либо в нем не сказано, в чью пользу он заключен.

В силу п. 7 ст. 25 ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" если договор участия в долевом строительстве с первым участником долевого строительства в отношении многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости заключен до даты государственной регистрации Фонда, к правоотношениям по привлечению денежных средств участников долевого строительства по указанным объектам недвижимости применяются положения статей 1 - 23 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" без учета изменений, внесенных настоящим Федеральным законом, и с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

На основании ст. 15.2 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" исполнение обязательств застройщика по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по договору может обеспечиваться страхованием гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение им обязательств по передаче жилого помещения по договору путем заключения договора страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору со страховой организацией. Выгодоприобретателями по договору страхования являются граждане или юридические лица (за исключением кредитных организаций), денежные средства которых привлекались в соответствии с настоящим Федеральным законом для строительства (создания) объекта долевого строительства по договору, предусматривающему передачу жилого помещения. Договор страхования считается заключенным со дня государственной регистрации договора участия в долевом строительстве и действует до предусмотренного таким договором срока передачи застройщиком жилого помещения участнику долевого строительства. При этом договор страхования должен обеспечивать право выгодоприобретателя на получение страхового возмещения по страховому случаю, наступившему в течение двух лет по истечении предусмотренного договором участия в долевом строительстве срока передачи ему жилого помещения.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что 08 октября 2014 года между ООО «К Строй», именуемое в дальнейшем Застройщик, и ФИО5, именуемого в дальнейшем Участник долевого строительства, был заключен Договор участия в долевом строительстве № 21/03/2014КС, предметом которого является долевое участие Участника долевого строительства и Застройщика в возведении 34-квартирного жилого дома 3-й этап строительства квартала жилых домов на земельном участке с кадастровым номером 39:03:030228:88 по адресу: Калининградская область, Гурьевский р-н, пос. Малое Исаково. После получения разрешения на ввод данного жилого дома в эксплуатацию застройщик обязуется передать Участнику в собственность указанный в настоящем договоре объект долевого строительства, а Участник обязуется уплатить Застройщику обусловленную настоящим договором цену и принять указанный в настоящем договоре объект долевого строительства.

07 декабря 2016 года между ООО «К Строй» и ФИО5 было заключено дополнительное соглашение к договору участия в долевом строительстве № 21/03/2014КС, согласно которого объектом долевого строительства является квартира со строительным номером 27, общей проектной площадью 58,64 квадратных метров, состоящая из двух комнат, расположенная на 2 этаже в подъезде 3 многоквартирного дома №3.

В соответствии с пунктом 8 дополнительного соглашения цена договора составляет 2257619,00 рублей.

Пунктом 6 дополнительного соглашения плановый срок окончания строительства установлен 12 апреля 2018 года, срок передачи Участнику долевого строительства объекта долевого строительства в течение двух месяцев после сдачи дома в эксплуатацию.

Договор и дополнительное соглашение зарегистрированы в Управлении росреестра в установленном законом порядке.

В обеспечение обязательств по указанному договору участия в долевом строительстве между ООО «К Строй» и ООО «Региональная страховая компания» заключен договор страхования (Полис) №35-126422/009-2016Г от 30 декабря 2016 года гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче вышеуказанного жилого помещения по договору участия в долевом строительстве сроком с 30 декабря 2016 года по 12 июня 2018 года.

Согласно указанному договору страхования объектом страхования являются имущественные интересы страхователя (застройщика), связанные с риском наступления его ответственности перед участниками долевого строительства (выгодоприобретателями) в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением им обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве.

Выгодоприобретателем по указанному полису является ФИО5

Размер страховой суммы определен в договоре страхования в 2257619,00 руб.

В последующем ООО «Региональная страховая компания» передала страховой портфель ООО «Проминстрах».

Спорное жилое помещение не построено, участнику долевого строительства не передано.

Из выписки из реестра следует, что конкурсным управляющим ФИО7 принято решение о включении в реестр требований кредиторов ООО «К Строй» о передаче жилых помещений требование ФИО5 о передаче жилого помещения- двухкомнатной квартиры, общей проектной площадью, включая лоджии (балконы) 58,64 кв.м, строительный номер 27, расположенной в подъезде №3 на 2 этаже, 34-х квартирного жилого дома №3 по адресу: Калининградская область, Гурьевский р-н, пос. Малое Исаково, оплаченной стоимостью 1976449 рублей.

В связи с наступлением страхового случая истица обратилась в ООО «Проминстрах» с заявлением о выплате страховой суммы, в чем ей было отказано письмом от 13 июня 2019 года по тем основаниям, что участник долевого строительства имеет право на получение страховой выплаты только в случае, если при банкротстве застройщика заявил денежные требования и был включен в реестр денежных требований кредиторов; не представлены оригинал выписки из реестра требований кредиторов, подписанной конкурсным управляющим, копия заявления выгодоприобретателя со всеми приложениями, предъявленная конкурсному управляющему в рамках дела о банкротстве страхователя, копия документа, вынесенного конкурсным управляющим в рамках дела о банкротстве страхователя по итогам рассмотрения предъявленного требования выгодоприобретателя, документы, подтверждающие факт полной оплаты по договору долевого участия в строительстве.

В соответствии с условиями страхового полиса (договора страхования) №35-126422/009-2016Г от 30 декабря 2016 года, страховым случаем по настоящему договору страхования является неисполнение или ненадлежащее исполнение страхователем (застройщиком) обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве, подтвержденные одним из следующих документов: вступившим в законную силу решением суда об обращении взыскания на предмет залога в соответствии с положениями ст. 14 Федерального закона №214-ФЗ; решением арбитражного суда о признании должника (страхователя) банкротом и об открытии конкурсного производства, а также выпиской из реестра требований кредиторов о размере, составе и очередности удовлетворения требований.

В силу положений ч. 8 ст. 15.2 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", Правил страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве ООО «Проминстрах» суд полагает, что неисполнение застройщиком обязательства по передаче жилого помещения, подтвержденное решением арбитражного суда о признании должника (страхователя) банкротом и об открытии конкурсного производства, а также выпиской из реестра требований кредиторов о размере, составе и очередности удовлетворения требований, свидетельствует о наступлении страхового случая.

При этом, как следует из материалов дела, истицей ответчику был представлен предусмотренный законом и Правилами пакет документов.

На основании положений параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве (ч. 3 ст. 201.4 Закона) денежные требования участников строительства и требования участников строительства о передаче жилых помещений, требования о передаче машино-мест и нежилых помещений (далее - требования участников строительства) предъявляются конкурсному управляющему.

Конкурсный управляющий рассматривает требования участников строительства и включает их в реестр требований участников строительства, который является частью реестра требований кредиторов, в порядке, предусмотренном настоящей статьей.

В соответствии с положениями ч.7 ст. 201.11 названного закона жилое помещение, машино-место и нежилое помещение передаются участнику строительства, имеющему денежное требование, в качестве отступного, при этом такое требование погашается в размере стоимости переданных жилого помещения, машино-места и нежилого помещения.

Следовательно, включение требований истицы в реестр не может являться препятствием к реализации права выгодоприобретателя на обращение в суд за взысканием страхового возмещения, в связи с чем, по мнению суда, доводы ответчика о неосновательном обогащении истицы, сохранении за ней права требования и жилого помещения после получения страхового возмещения являются несостоятельными, поскольку сумма, взысканная судом, подлежит учету при удовлетворении требований кредиторов, как законом, так и Правилами страхования предусмотрен переход к страховщику, выплатившему страховое возмещение, права требования к страхователю в размере выплаченного возмещения.

Таким образом, неисполнение застройщиком своих обязательств по передаче жилого помещения в установленный срок, а также открытие конкурсного производства в отношении застройщика и включение в реестр кредиторов истца свидетельствует о наступлении страхового случая и наличии права у ФИО5 на страховое возмещение.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истицы суммы страхового возмещения в размере 2257619 рублей.

Что касается доводов ответчика о невозможности применения к спорным правоотношениям законодательства о защите прав потребителей, суд полагает, что спорная квартира приобреталась истицей для личных нужд, и истица наряду со страхователем как выгодоприобретатель является потребителем услуг по договору страхования, заключенному в ее пользу, и спорные правоотношения сторон подпадают под предмет регулирования Закона РФ «О защите прав потребителей»; к отношениям по страхованию нормы Закона РФ «О защите прав потребителей» применяются в части, не урегулированной специальными законами, а в данном случае специального правового регулирования не имеется.

В силу положений ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом …) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

В судебном заседании нашел свое подтверждение факт нарушения прав истицы как потребителя.

Учитывая обстоятельства дела, степень нравственных страданий истицы, требования разумности и справедливости, принимая во внимание все обстоятельства дела, суд полагает подлежащей взысканию с ответчика компенсации морального вреда в размере 15000 рублей.

С учетом положений статьи 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», принимая во внимание обстоятельства дела, подлежит взысканию штраф 50% от взыскиваемой суммы в пользу истицы в размере 1136309,50 рублей (50% от 2257619+15000 руб.).

Оценивая доводы ответчика о снижении размера штрафа, суд не находит оснований для их удовлетворения.

В соответствии с разъяснения, содержащимися в п.71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 07.02.2017) «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ, статья 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.

Заявление ответчика о явной несоразмерности штрафа последствиям нарушения обязательства само по себе не является признанием долга либо факта нарушения обязательства.

Бремя доказывания несоразмерности лежит на ответчике. Доказательств несоразмерности штрафа и необоснованности выгоды истицы ответчиком не представлено.

В связи с указанным, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика в пользу истицы подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 6363,10 руб.

Исходя из положений ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Таким образом, с ответчика в доход местного бюджета подлежит уплате государственная пошлина от оплаты которой истец был освобожден при подаче иска в размере 13125 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Косяк ФИО2, - удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Проминстрах» в пользу Косяк ФИО3 страховое возмещение в размере 2 257 619 рублей; компенсацию морального вреда в размере 15 000 рублей, штраф в размере 1 136 309,50 рублей; расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 363,10 рубля.

Взыскать с ООО «Проминстрах» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 13 125 рублей.

В удовлетворении остальных исковых требований Косяк ФИО4, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд г. Калининграда в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Судья: Д.Н. Кулинич

Мотивированное решение изготовлено 14 октября 2019 года