Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Федеральному государственному бюджетному научному учреждению «Федеральный научный центр - Всероссийский научно-исследовательский институт экспериментальной ветеринарии имени ФИО7 и ФИО8 Российской академии наук» о восстановлении нарушенного права, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, обязании заключить договор служебного найма жилого помещения, восстановить электро и теплоснабжение,

иску ФГБНУ «Федеральный научный центр - Всероссийский научно-исследовательский институт экспериментальной ветеринарии имени ФИО7 и ФИО8 Российской академии наук» к ФИО1, ФИО2 о выселении из нежилого помещения и освобождении имущества от чужого незаконного владения,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с настоящим иском, уточнив его в ходе рассмотрении дела (л.д. 16-19), ссылаясь на то, что истцу ФИО1 и ее мужу ФИО9 (умершему в 2007г.), в 1979г. как сотрудникам ГУП ОПХ «Милет» был выделен жилой дом по адресу: <адрес> ОПХ, <адрес>, где они были зарегистрированы и проживали постоянно. Позднее по данному адресу была зарегистрирована их дочь ФИО2, где проживает вместе с ФИО1 по настоящий день. Согласно карточке прописки Форма №, истец ФИО1 зарегистрирована по вышеуказанному адресу с 27.11.1979г., истец ФИО2 с 24.05.1980г. Данные сведения подтверждаются также ответом архивного сектора Администрации г.о. Балашиха за № Р№34618472 от 26.03.2020г., где указано также, что истцы зарегистрированы и проживают по вышеуказанному адресу длительный период времени. Истцы были вселены в жилое помещение как работники ранее существовавшей организации ГУП ОПХ «Милет», которая в свою очередь согласно выписке из ЕГРЮЛ от 17.03.2020г. деятельность свою прекратила путем присоединения к ответчику. При этом, ФИО1, работая в данной организации до пенсионного возраста, вышла на пенсию, но продолжала и продолжает вместе со своей дочерью ФИО2 проживать в спорном жилом помещении. После состоявшегося присоединения и до настоящего времени, истцы постоянно проживают по указанному адресу и зарегистрированы там же. Таким образом, ФИО1 и ФИО2, а также умерший в 2007 году - ФИО9, приобрели право пользования спорным жилым домом, в которое является единственным жильем, которое они используют по назначение. Данные сведения подтверждаются также ответом архивного сектора Администрации г.о. Балашиха за № Р№34618472 от 26.03.2020г., где указано также, что истцы зарегистрированы и проживают по вышеуказанному адресу длительный период времени. С января 2020г. ответчик, считая, что данная территория не является жилой, постоянно чинит препятствия в проживании истцам, отключает электроэнергию и делает невозможным дальнейшее проживание по адресу их регистрации. Ответчик произвел действия, в связи с которыми поступление тепла в жилой дом в отопительный сезон стало невозможным. Истцы, пытаясь ликвидировать последствия действий ответчика, вызвали ремонтную бригаду для восстановления теплоснабжения, однако ответчик не позволили истцам этого сделать и вызвали полицию. Следовательно, ответчик создает условия для невозможности проживания истцам в спорном жилом помещении и, злоупотребляя правом, создает условия для вынесения решения судом в его пользу.

Истцы в уточненном иске просят суд восстановить их нарушенное право, признав за ними право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> ОПХ, <адрес> обязать ФГБУ научного учреждения «Федеральный научный центр - Всероссийский научно- исследовательский институт экспериментальной ветеринарии имени ФИО7 и ФИО8 Российской академии наук» не чинить препятствий в пользовании жилым домом расположенным по адресу: <адрес> ОПХ, <адрес>, восстановив электро и теплоснабжение, заключить с ними договор найма служебного жилого помещения.

ФГБНУ ФНЦ ВИЭВ РАН обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ссылаясь на то, что ему на праве оперативного управления принадлежит нежилое здание «Дом щитовой с верандой», площадью 61 кв.м, с кадастровым номером 50:15:0000000:85789, расположенное по адресу: <адрес>, городской округ Балашиха, <адрес>, владение 4. Право оперативного управления ФГБНУ ФНЦ ФИЭВ РАН зарегистрировано 20.06.2018г. Данный объект недвижимого имущества перешел к ФГБНУ ФНЦ ВИЭВ РАН в порядке правопреемства от ФГБНУ «ВНИИВСГЭ» (а ранее ГНУ ВНИИВСГЭ Россельхозакадемии) в процессе реорганизации в форме присоединения ВНИИВСГЭ к ВИЭВ в качестве филиала. Указанное нежилое здание состоит на кадастровом учете с 31.07.2012г. В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (запись о регистрации 50-50/015-50/015/001/2015-7121/1) право собственности на объект недвижимости с кадастровым номером 50:15:0000000:85789, а именно дом с верандой, назначение: нежилое здание, площадью 61 кв.м., количество этажей 1, адрес (местонахождения) объекта: <адрес>, вл. 4 принадлежит Российской Федерации. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 08.07.2015г. (запись регистрации 50-50/015-50/015/001 /2015-9340/1) вышеуказанное Нежилое здание было передано в оперативное управление Федеральному государственному бюджетному научному учреждению «Всероссийский научно-исследовательский институт ветеринарной санитарии, гигиены и экологии» (ФГБНУ «ВНИИВСГЭ») (Приложение №). ВНИИВСГЭ в настоящее время является филиалом ФГБНУ ФНЦ ВИЭВ РАН. Во всех государственных базах данных (Росреестр, Г"КН) это здание числится как нежилое. Все здания и сооружения, ранее принадлежавшие «ВНИИВСГЭ», расположены на земельном участке, имеющем категорию земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 50:15:0080802:4, который является собственностью РФ и находится на праве постоянного бессрочного пользования у ФГБНУ ФНЦ ВИЭВ РАН. Все здания на территории бывшего Милетского филиала ВНИИВСГЭ были паспортизованы Балашихинским БТИ - филиалом ГУП МО «МОБТИ» в 2007-2008 годах, а права собственности РФ и оперативного управления зарегистрированы в течение 2008-2015 г.г. Ни одного жилого здания или помещения на территории не имеется. На землях сельскохозяйственного назначения нахождение жилых зданий исключено. Никаких документов, подтверждающих законность проживания ответчиков в этом доме на территории института, не имеется. В паспорте ФИО1 на штампе регистрации места жительства указан адрес: <адрес>. И другой ручкой, другим почерком вписано «ОПХ». К адресу Экспериментальной базы ВНИИВСГЭ (бывшего Милетского филиала ВНИИВСГЭ) указанный адрес прописки ФИО1 никакого отношения не имеет. На официальный запрос в ФИО3 УВД был получен ответ от 06.08.2019г. об отсутствии сведений о зарегистрированных лицах на территории по адресу: МО, <адрес>, владение 4.

ФГБНУ ФНЦ ВИЭВ РАН просит суд принять решение об освобождении недвижимого имущества - здания нежилого дома с кадастровым номером 50:15:0000000:85789 (расположенного но адресу <адрес>, владение 4 литер 12Б) из чужого незаконного владения; выселить ФИО1, 1935г.р., и ФИО2, 1964г.р., из нежилого дома с верандой с кадастровым номером 50:15:0000000:85789, площадью 61 кв.м., количество этажей 1, адрес (местонахождения) объекта: <адрес>, вл. 4.

В судебном заседании представители истцов ФИО10, ФИО6 иск поддержали, просили также применить к заявленным требованиям срок исковой давности. На вопрос суда о ранее заявленном требовании об обязании заключить договор найма жилого помещения, представитель ФИО10 данное требование также поддержала и уточнила, что истцы просят суд обязать ответчика заключить с ними договор служебного найма спорного жилого помещения, что внесено в протокол судебного заседания (л.д. ).

Представитель ФГБНУ ФНЦ ВИЭВ РАН ФИО11 в судебном заседании против иска ФИО1, ФИО2 возражал. Иск ФГБНУ ФНЦ ВИЭВ РАН поддержал.

Третьи лица Администрация г/о Балашиха, Территориальное управление Росимущества по <адрес> в судебное заседание представителей не направили, извещены.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истцы зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес> ОПХ, <адрес>: ФИО1 – с 27.11.1979г., ФИО2 - с 24.05.1980г.

Проживают истцы в доме, находящемся на праве оперативного управления у ФГБНУ ФНЦ ВИЭВ РАН, состоящем на балансе как нежилое здание «Дом щитовой с верандой», площадью 61 кв.м., с кадастровым номером 50:15:0000000:85789, адрес: <адрес>, городской округ Балашиха, <адрес>, владение 4.

Как было установлено судом из справки и документов к ней, представленными ФГБНУ ФНЦ ВИЭВ РАН, Милетский филиал ФГБНУ «Всероссийский научно-исследовательский институт ветеринарной гигиены и экологии» (Милетский филиал ФГБНУ «ВНИИВСГЭ»), был в соответствии с Постановлением Президиума Россельхозакадемии от ДД.ММ.ГГГГ (протокол №) «О реорганизации ГУП ОПХ Милет» путем присоединения хозяйства к ГНУ ВНИИВСГЭ Россельхозакадемии (без права юридического лица)» и входил в структуру института. Местонахождение Филиала: 143980, <адрес>, городской округ Балашиха, <адрес>, владение №, почтовый адрес: <адрес>-5. Адрес ГУП ОПХ МИЛЕТ был присвоен Распоряжением Главы Балашихинского района от 06.02.2001г. №р - Балашихинский район, Новомилетский сельский |округ, <адрес>, шоссе, владение №. Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№-ПГ Новомилетский сельский округ был исключен из учётных данных административно-территориальных единиц, в связи с объединением Новомилетского и <адрес>ов в единый Черновской сельский округ, Постановлением <адрес> от 29.12.2006г. №-ПГ Черновской сельский округ исключен из учётных данных административно- территориальных единиц в связи с организацией городского округа Балашиха. Согласно справке об идентификации адреса объекта недвижимого имущества от 06.09.2013г., выданной Управлением строительного комплекса Администрации г/о Балашиха на земельный участок с кадастровым номером 50:15:0080802:4, предоставленный на праве постоянного (бессрочного) пользования ГНУ ВНИИВСГЭ Россельхозакадемии и на котором расположены объекты недвижимого имущества института (Милетского филиала), в адресном реестре г/о Балашиха зарегистрирован следующий адрес объекта: <адрес>, Балашиха, <адрес>, владение 4. ГНУ ВНИИВСГЭ Россельхозакадемии было переименовано в ФГБНУ ВНИИВСГЭ на основании приказа № ФАНО России № от 12.08.2014г. Запись в ЕГРЮЛ от 31.12.2014г. Милетский филиал был ликвидирован ДД.ММ.ГГГГ - запись о регистрации в ЕГРЮЛ - № ГРН 9177748339661 на основании Приказа ФАНО России № от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в устав ФГБНУ ВНИИВСГЭ». ФГБНУ ВНИИВСГЭ реорганизовано путем присоединения к ФГБНУ ВИЭВ на основании приказа ФАНО России № от 18.10.2017г. Запись в ЕГРЮЛ от 02.03.2018г. за ГРН 9187746677483. В соответствии с приказом ФАНО России № от 15.03.2018г. утвержден новый Устав ФГБНУ ФНЦ ВИЭВ РАН, а на базе присоединенного ВНИИВСГЭ создан филиал ФГБНУ ФНЦ ВИЭВ РАН. Запись в ЕГРЮЛ от 26.03.2018г. На месте бывшего Милетского филиала создана Экспериментальная база ВНИИВСГЭ – филиала ФГБНУ ФНЦ ВИЭВ РАН как структурное подразделение.

Право оперативного управления ФГБНУ ФНЦ ФИЭВ РАН на нежилое здание «Дом щитовой с верандой», площадью 61 кв.м, с кадастровым номером 50:15:0000000:85789, зарегистрировано 20.06.2018г. Указанное нежилое здание состоит на кадастровом учете с 31.07.2012г.

В соответствии с выпиской из ЕГРН право собственности на объект недвижимости с кадастровым номером 50:15:0000000:85789, а именно дом с верандой, назначение: нежилое здание, площадью 61 кв.м., количество этажей 1, адрес (местонахождения) объекта: <адрес>, вл. 4 принадлежит Российской Федерации.

Во всех государственных базах данных (Росреестр, ГКН) это здание числится как нежилое. Все здания и сооружения, ранее принадлежавшие «ВНИИВСГЭ», расположены на земельном участке, имеющем категорию земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 50:15:0080802:4, который является собственностью РФ и находится на праве постоянного бессрочного пользования у ФГБНУ ФНЦ ВИЭВ РАН.

Все здания на территории бывшего Милетского филиала ВНИИВСГЭ были паспортизованы Балашихинским БТИ - филиалом ГУП МО «МОБТИ» в 2007-2008 годах, а права собственности РФ и оперативного управления зарегистрированы в течение 2008-2015г.г.

В паспорте ФИО1 в штампе регистрации места жительства указан адрес: <адрес> ручкой дописано «ОПХ».

Как указывает ФГБНУ ФНЦ ВИЭВ РАН к адресу Экспериментальной базы ВНИИВСГЭ (бывшего Милетского филиала ВНИИВСГЭ) указанный адрес прописки ФИО1 никакого отношения не имеет. На официальный запрос в Балашихинское УВД был получен ответ от 06.08.2019г. об отсутствии сведений о зарегистрированных лицах на территории по адресу: МО, <адрес>, владение 4.

В обоснование своих требований в уточненном иске истцы ссылаются на то, что данное помещение было предоставлено ФИО9, как служебное жилое помещение и до выхода на пенсию ФИО1 Истцы считают свои права нарушенными действиями ответчика, заключающиеся в чинении препятствий в пользовании жилым помещением, а также отказом заключить с ними договор найма жилого помещения либо передать жилой дом на баланс Администрации г/о Балашиха для заключения с истцами договора социального найма.

Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу статьи 13 Закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Таким образом, статья 13 указанного Закона дополняет определенный частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации перечень лиц, которые не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления им других жилых помещений.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 43 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам следует учитывать, что статьей 13 Закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с названной статьей указанные граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (часть 1 статья 51 Жилищного кодекса Российской Федерации), или имеющие право состоять на данном учете (часть 2 статьи 52 Жилищного кодекса Российской Федерации), не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определены статьями 108 и 110 Жилищного кодекса РСФСР.

Из содержания приведенных положений статьи 13 Закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ следует, что право на дополнительные гарантии, то есть невозможность выселения граждан из служебного помещения без предоставления другого жилого помещения, должно возникнуть у лиц, названных в статье 108 Жилищного кодекса РСФСР, к моменту введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (1 марта 2005 г.). В этом случае к спорным правоотношениям положения статьи 108 Жилищного кодекса РСФСР применяются и после введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации при наличии других обязательных условий (граждане должны состоять на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, либо иметь право состоять на таком учете). Если же лицо не приобрело право на дополнительные гарантии, предусмотренные этой статьей, то на него положения данной нормы не распространяются.

По делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению эксперта ФИО12, в результате натурного экспертного обследования объемно-планировочного решения здания, расположенного по адресу: <адрес>, владение 4, установлено, что состав, количество и назначение планировочных единиц (комнат, помещений, пристроек, кладовых, коридоров и др.) их размеры, соответствуют требованиям СП 55.13330.2016. Свод правил. Дома жилые одноквартирные, и фактические здание представляет собой отдельно стоящий одноквартирный жилой дом. Исследуемый жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, владение 4, не соответствует основным требованиям надежности и безопасности, установленными ч.2 ст.5, статьями 7, 8 и 10 Федерального закона от 30.12.2009 №-Ф3 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», и не пригоден для постоянного круглогодичного проживания граждан. Кроме того, установлено, что размещение жилого дома, на землях сельскохозяйственного назначения, противоречит требованиям: ст. 77 и п.1, п.4 ст.78 гл. XIV. Земли сельскохозяйственного назначения Земельного кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 136-Ф3; ст. 33 гл.9 части III Правил землепользования и застройки (далее ПЗЗ) территории (части территории) <адрес>, утвержденных Решением депутатов городского округа <адрес>№ от 27.12.2017 г.; п.9 гл. II Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 N 47. По результатам проведенного обследования несущих и ограждающих конструкций жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, вл.4, можно сделать следующий вывод: несущие и ограждающие конструкции находятся в не совсем удовлетворительном, ограниченно-работоспособном состоянии, что свидетельствует о снижении несущей способности конструкций и не соответствуют прочностным и эксплуатационным характеристикам и требованиям норм и правил, действующих на территории РФ, а также требованиям п. 10 гл. II Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 47. Для продолжения нормальной эксплуатации требуется ремонт по устранению поврежденных конструкций. На момент экспертного осмотра, а также опроса истцов и ответчиков установлено, что к исследуемому зданию подведены местные централизованные коммуникации электроснабжения, водоснабжения, канализования и отопления Федерального государственного бюджетного научного учреждения «Федеральный научный центр — Всероссийский научно-исследовательский институт экспериментальной ветеринарии имени ФИО7 и ФИО8 Российской академии наук», все коммуникации отключены, т.е. жилой дом не соответствует требованиям п. 12 гл. II Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 по обеспечению инженерными системами жилого помещения. Не выполняется требование п. 15 гл. II Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 N 47, т.к. наружные ограждающие конструкции жилого помещения, должны иметь теплоизоляцию, обеспечивающую в холодный период года изоляцию от проникновения наружного холодного воздуха. В приведенных теплотехнических расчетах условие п. 5.2 СП 50.13330.2012 по минимальному приведённому сопротивлению теплопередаче ограждающих конструкций (наружных стен) для индивидуальных жилых домов по данному жилому дому не выполняется.

В соответствии со ст. 296 ГК РФ учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу положений ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

В соответствии с положениями действовавшего до 01.03.2005г. ЖК РСФСР (ст. 101) служебные жилые помещения предназначаются для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него. Жилое помещение включается в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов. Основанием для вселения в служебное жилое помещение и заключения договора найма служебного жилого помещения являлся установленной формы ордер (статьи 47, 105 ЖК РСФСР).

В соответствии с действующей в настоящее время ст. 92 ЖК РФ служебные жилые помещения относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения). В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

Согласно ч. 3 ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности.

Оценивая в совокупности представленные по делу доказательства, суд полагает иск ФГБНУ ФНЦ ВИЭВ РАН обоснованным, поскольку спорный дом расположен на землях сельскохозяйственного назначения, факт подключения коммуникаций к нежилому зданию не может свидетельствовать о том, что помещение является жилым, истцами данное помещение используется без оформления в установленном порядке договорных отношений, доказательств разрешения на вселение и регистрацию собственника имущества, а также принятия решения собственником о жилом назначении спорного объекта недвижимости не представлено. Доказательств открытия на имя истцов или ФИО9 лицевого счета, оплаты ЖКУ за время проживания не представлено.

При этом данное помещение не соответствует прочностным и эксплуатационным характеристикам, требованиям норм и правил, действующих на территории РФ, не пригодно для круглогодичного проживания граждан. Данный дом не является жилым и не относится к специализированному жилому фонду.

Согласно представленным по делу доказательствам, спорное помещение лит.Б12 значится в инвентаризационной карточке БТИ под адресом: <адрес>, вл.4 (л.д.1-12т.2) по данному адресу никто не зарегистрирован, что следует из ответа МУ МВД России «Балашихинское».

Из ответа МУ МВД России «Балашихинское» следует, что согласно базам данных, имеющимся в распоряжении Отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Балашихинское», гр. ФИО1, 1935 года рождения и гр. ФИО2, 1965 года рождения, значатся зарегистрированными по месту жительства по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ соответственно. С. Новый Милет территориально удалено от <адрес>, вл.4.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Истцами не представлено бесспорных и достоверных доказательств того, что спорное помещение <адрес>, вл.4 соответствует адресу их регистрации, включено в число служебных жилых помещений согласно требованиям ст. 101 ЖК РСФСР, а также об отнесении его к специализированному жилищному фонду согласно положениям ст. 92 ЖК РФ, наличия между сторонами договорных отношений по предоставлению ответчикам спорного помещения в связи с трудовыми отношениями, наличия оснований для такого предоставления, суду не представлено.

Ссылка истцов на положения ст. 103 ЖК РФ, что они не могут быть выселены из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, являются несостоятельными, так как спорное помещение жилым не является, доказательств того, что ответчики состоят на учете нуждающихся в предоставлении жилых помещений не представлено.

Кроме того, согласно пояснениям представителя ФГБНУ ФНЦ ВИЭВ РАН, подтвержденным выпиской из ЕГРН и ответом Управления делами Администрации г/о Балашиха (л.д.25-28), ФИО1 представлялся земельный участок в д. Русавкино-Романово, который вместе с жилым домом по адресу: МО, <адрес> был продан внучке ФИО6 26.08.2019г.

Также согласно пояснениям представителя ФГБНУ ФНЦ ВИЭВ РАН, ФИО1 отработала в ОПХ Милет не больше 4 лет, ушла на пенсию с другого места работы. Регистрация ФИО14 по адресу: <адрес> (дописано ОПХ), <адрес>, была фиктивной.

Учитывая совокупность изложенных обстоятельств, иск ФИО1, ФИО2 о восстановлении нарушенного права, признании за ними право пользования жилым домом, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым домом, обязании заключить договор найма служебного жилого помещения, не подлежит удовлетворению за отсутствием законных оснований.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности в соответствии с пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 названного кодекса (пункт 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Так как ФГБНУ ФНЦ ВИЭВ РАН владеет всей Экспериментальной базой на месте бывшего Милетского филиала, его требование об освобождении спорного помещения, расположенного на общей территории, является негаторным иском (статья 304 ГК РФ). В силу статьи 208 ГК РФ на требование об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, исковая давность не распространяется. Также, учитывая, что в ходе рассмотрения дела не было установлено законных оснований для вселения и проживания в спорное помещение ФИО1, ФИО2, срок исковой давности для требования о выселении, не подлежит применению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Федерального государственного бюджетного научного учреждения «Федеральный научный центр - Всероссийский научно-исследовательский институт экспериментальной ветеринарии имени ФИО7 и ФИО8 Российской академии наук» удовлетворить.

Освободить недвижимое имущество - здание нежилого дома с кадастровым номером 50:15:0000000:85789 (расположенного но адресу <адрес>, владение 4 литер 12Б) от чужого незаконного владения и выселить ФИО1, 1935г.р., и ФИО2, 1964г.р., из нежилого дома с верандой с кадастровым номером 50:15:0000000:85789, площадью 61 кв.м., количество этажей 1, адрес (местонахождения) объекта: <адрес>, вл. 4.

В иске ФИО1, ФИО2 о восстановлении их нарушенного права, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым домом по адресу: <адрес> ОПХ, <адрес>, заключить договор служебного найма жилого помещения, восстановить электро и теплоснабжение, отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья: Е.А. Беседина

Решение в окончательной форме принято 29.12.2020г.

____________