Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Министерства природных ресурсов и экологии Республики Ингушетия к ФИО1 о взыскании арендной платы,

установил:

представитель Министерства природных ресурсов и экологии Республики ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании суммы основного долга за аренду лесного участка арендной платы и пени в размере 40 226, 11 руб.

Из уточненных исковых требований следует, что Комитетом Республики Ингушетия по лесному хозяйству (реорганизован в Министерство природных ресурсов и экологии Республики Ингушетия) (далее Министерство, истец) и ИП ФИО1 (далее - ответчик) был заключен договор аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ№.395 (далее - Договор) в соответствии с которым истец является арендодателем, а ответчик - арендатором. В соответствии с п. 1 Договора арендодатель на основании протокола о результатах лесного аукциона от ДД.ММ.ГГГГ№ обязуется предоставить, а арендатор обязуется принять во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности, площадью 87 га, имеет местоположение: <адрес>, Сунженское лесничество, Нестеровское участковое лесничество, квартал №, выдел 1 кадастровый №. В соответствии с пп. «в» п. 3.4 Договора ответчик обязан вносить арендную плату в размерах, учитывающих коэффициенты к ставкам платы, установленные Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ№ «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности» и сроки, которые установлены настоящим Договором, согласно пунктам 2.1, 2.2. и приложению №. В соответствии с п. 2.1. Договора арендная плата составляет 17540 (семнадцать тысяч пятьсот сорок) рублей в год. Согласно п. 26 срок действия Договора устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ и составляет 10 лет. Соглашением №-Сн-09/2О19 от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении договора аренды лесного участка, заключенным между истцом и ответчиком, указанный Договор расторгнут. Однако ответчик не в полном объеме внес арендную плату за пользование лесным участком. Задолженность ответчика составляла 40 226 (сорок тысяч двести двадцать шесть) рублей 11 копеек, в том числе, 6 342 (шесть тысяч триста сорок два) рубля 23 копеек за 2018 г., 30 575 (тридцать тысяч пятьсот семьдесят пять) рублей 88 копеек за 2019 г., а также пеня за 2019 г. в размере 3 308 (три тысячи триста восемь) рублей. Истцом в адрес ответчика было направлено письмо от ДД.ММ.ГГГГ№ о необходимости погашения задолженности. После чего ответчиком частично уплачена задолженность в размере 14 842,23 руб., при этом, оставшуюся часть, он не погасил. Просит взыскать с ИП ФИО1 сумму основного долга и пени за аренду лесного участка по Договору аренды №.395 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 22 075 (двадцать две тысяч семьдесят пять) рублей 88 (восемьдесят восемь) копеек и пеню в размере 3 308 (три тысячи триста восемь) рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 заявленные исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщил, ходатайств не заявлял.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 307, 309 ГПК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, в том числе уплатить деньги, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают, в том числе, из договора. Они должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статьей 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (п. 1).

Согласно пп. 1 п. 2 ст. 614 ГК РФ, арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

В соответствии с п. 5 ст. 614 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором аренды, в случае существенного нарушения арендатором сроков внесения арендной платы арендодатель вправе потребовать от него досрочного внесения арендной платы в установленный арендодателем срок. При этом арендодатель не вправе требовать досрочного внесения арендной платы более чем за два срока подряд.

Согласно положениями ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

В соответствии со ст. 7 ЛК РФ лесным участком является земельный участок, который расположен в границах лесничеств и образован в соответствии с требованиями земельного законодательства и настоящего Кодекса.

Согласно ст. 8 ЛК РФ лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности. Формы собственности на лесные участки в составе земель иных категорий определяются в соответствии с земельным законодательством.

В силу ч. 1 ст. 9 ЛК РФ право постоянного (бессрочного) пользования лесным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, право безвозмездного пользования таким лесным участком, а также право аренды такого лесного участка возникает и прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством, Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Между Комитетом Республики Ингушетия по лесному хозяйству (реорганизован в Министерство природных ресурсов и экологии Республики Ингушетия) и ИП ФИО1 (далее - ответчик) был заключен договор №.395 от ДД.ММ.ГГГГ аренды лесного участка, находящегося в государственной собственности, площадью 87 га, расположенного по адресу: <адрес>, Сунженское лесничество, Нестеровское участковое лесничество, квартал №, выдел 1 кадастровый №, в соответствии с которым истец является арендодателем, а ответчик - арендатором.

В соответствии с п. 1 Договора арендодатель на основании протокола о результатах лесного аукциона от ДД.ММ.ГГГГ№ обязуется предоставить, а арендатор обязуется принять во временное пользование указанный лесной участок.

Подпунктом «в» п. 3.4 Договора установлена обязанность ответчика вносить арендную плату в размерах, учитывающих коэффициенты к ставкам платы, установленные Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ№ «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности» и сроки, которые установлены настоящим Договором, согласно пунктам 2.1, 2.2. и приложению №.

Пунктом 2.1. Договора предусмотрена арендная плата в размере 17 540 (семнадцать тысяч пятьсот сорок) рублей в год.

Пунктом 6.1 установлен срок действия Договора с момента его государственной регистрации (ДД.ММ.ГГГГ) и который составляет 10 лет.

Договор аренды прошёл государственную регистрацию ДД.ММ.ГГГГ, о чём имеется соответствующая отметка.

Согласно п. 1.2 Договора аренды и п. 4 ч. 1 ст. 25 ЛК РФ использование лесов может быть в виде заготовки пищевых лесных ресурсов и сбор лекарственных растений.

В соответствии с ч. 3 ст. 25 ЛК РФ использование лесов, представляющее собой предпринимательскую деятельность, осуществляется на землях лесного фонда лицами, зарегистрированными в Российской Федерации в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей».

В силу ст. 34 ЛК РФ заготовка пищевых лесных ресурсов и сбор лекарственных растений представляет собой предпринимательскую деятельность, связанную с изъятием, хранением и вывозом таких лесных ресурсов из леса. На день предъявления иска в суд и в настоящее время ответчик не являлся и не является индивидуальным предпринимателем, то есть не может использовать лесной участок в целях, для которых он был предоставлен.

Соглашением №-Сн-09/2О19 от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении договора аренды лесного участка, заключенным между истцом и ответчиком, указанный Договор, расторгнут.

На основании акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с расторжением договора аренды, лесной участок площадью 87 га, расположенный по адресу: <адрес>, Сунженское лесничество, Нестеровское участковое лесничество, квартал №, выдел 1 кадастровый №, был передан арендатору.

Истцом арендатору было направлено письмо от ДД.ММ.ГГГГ№ о необходимости погашения задолженности, согласно которому размер арендной платы, с приложением соответствующего расчёта.

Ответчиком частично уплачена задолженность в размере 14 842, 23 руб., что подтверждается платёжными поручениями № и № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленного истцом расчета следует, что оставшаяся часть задолженности арендной платы составляет 22 075 (двадцать две тысячи семьдесят пять) рублей 88 (восемьдесят восемь) копеек и пеня в размере 3 308 (три тысячи триста восемь) рублей.

Согласно выписке из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей № ИЭ№ от ДД.ММ.ГГГГ, Крестьянское (фермерское) хозяйство, главой которого является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ прекратило свою деятельность по решению членов КФХ.

Как видно из Сведений об индивидуальном предпринимателе ЕГРИП от ДД.ММ.ГГГГ, ИП ФИО1 (ОГРНИП №, ИНН 060342011613), прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя ДД.ММ.ГГГГ.

Расчёт задолженности проверен судом и признаны правильным, от ответчика возражения по этому поводу в суд не поступили.

Принимая во внимание данные обстоятельства, исковые требования о взыскании задолженности по арендной плате основаны на законе и договоре, в связи с чем подлежат удовлетворению.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в бюджет госпошлина в размере 862,27 руб., от уплаты которой истец освобождён в силу закона.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление Министерства природных ресурсов и экологии Республики Ингушетия к ФИО1 о взыскании арендной платы, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 сумму основного долга по Договору аренды лесного участка №.395 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 22 075 (двадцать две тысяч семьдесят пять) рублей 88 (восемьдесят восемь) копеек и пеню в размере 3 308 (три тысячи триста восемь) рублей, а всего в сумме 25 383 (двадцать пять тысяч триста восемьдесят три) рубля 88 (восемьдесят восемь) копеек.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход государства в размере 862 (восемьсот шестьдесят два) рубля 27 (двадцать семь) копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Ингушетия в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено в ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна

Судья

Сунженского районного суда Т.А. Бекботова