Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Товарищества собственников жилья «Сити» к Инспекции федеральной налоговой службы по г. Йошкар-Оле и Жилищно-строительному кооперативу «Сити» о признании государственной регистрации юридического лица недействительной,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья «Сити» (далее – ТСЖ «Сити») обратилось в суд с указанным выше иском к Инспекции федеральной налоговой службы по г. Йошкар-Оле (далее – ИФНС по г. Йошкар-Оле), Жилищно-строительному кооперативу «Сити» (далее – ЖСК «Сити»), в котором просит признать решение ИФНС по г. Йошкар-Оле о государственной регистрации ЖСК «Сити» от ДД.ММ.ГГГГ недействительным, исключить из Единого государственного реестра юридических лиц запись о государственной регистрации жилищно-строительного кооператива «Сити» за №.

Требование мотивировано тем, что ТСЖ «Сити» создано на основании решения общего собрания собственников жилья для управления незавершенным строительством жилым домом, расположенным по адресу: , южнее дома №, и его последующей сдачи в эксплуатацию. ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о постановке на учет в налоговом органе ТСЖ «Сити». Кроме того, решением общего собрания учредителей для строительства и инвестирования в строительстве жилья «8-квартирного жилого дома по », расположенного по адресу: (южнее дома №) за счет собственных и привлеченных средств создан ЖСК «Сити». ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о постановке на учет в налоговом органе ЖСК «Сити». Истец полагает, что регистрация ЖСК «Сити» не соответствует действующему законодательству и нарушает его права и законные интересы, что явилось основанием для обращения в суд.

Представитель истца Садкова Т.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогично изложенным в иске. Жилой дом в настоящее время в эксплуатацию не сдан.

Представитель ответчика ИФНС по г. Йошкар-Оле Смирнов В.М. с исковыми требованиями не согласился, пояснил, что регистрационные действия были проведены в соответствии с законодательством, оснований для отказа в регистрации юридического лица не имелось. Указал, что истцом пропущен срок для предъявления указанного требования, подержал доводы, изложенные в отзыве на исковое заявление.

Представитель ответчика ЖСК «Сити» Андреев А.В. с исковыми требованиями не согласился, поддержал доводы, изложенные в отзыве на исковое заявление.

Представитель ответчика ЖСК «Сити» Клюжева Е.В. с исковыми требованиями не согласилась, поддержала доводы, изложенные в отзыве на исковое заявление.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы настоящего дела, материалы регистрационного дела ТСЖ «Сити», материалы регистрационного дела ЖСК «Сити», суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 50 ГК РФ некоммерческой организацией является юридическое лицо, которое не имеет в качестве основной цели своей деятельности извлечение прибыли и не распределяет ее (прибыль) между участниками.

Статья 51 ГК РФ предусматривает, что юридическое лицо подлежит государственной регистрации в уполномоченном государственном органе в порядке, определяемом Законом о государственной регистрации юридических лиц. Данные государственной регистрации включаются в единый государственный реестр юридических лиц, открытый для всеобщего ознакомления.

В соответствии со ст.110 ЖК РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме. Члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы (далее также - жилищные кооперативы) являются потребительскими кооперативами.

В соответствии со ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в ч. 2 ст. 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

В соответствии со ст. 136 ЖК РФ собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья. Государственная регистрация товарищества собственников жилья осуществляется в соответствии с законодательством о государственной регистрации юридических лиц.

По смыслу ст. 152 ЖК РФ хозяйственная деятельность товарищества собственников жилья ведется для достижения целей, предусмотренных уставом, и не направлена на получение прибыли.

Согласно ст.161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Как следует из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ решением общего собрания лиц, которым будет принадлежать право собственности на квартиры № в строящемся «8-квартирном жилом доме по », расположенным по адресу: (южнее дома №), создано ТСЖ «Сити», утвержден устав ТСЖ, выбраны председатель и члены правления ТСЖ «Сити».

Согласно Устава, ТСЖ «Сити» создано на основе добровольного объединения лиц, которым будет принадлежать право собственности в многоквартирном доме. По смыслу Устава ТСЖ «Сити», его целями являются: осуществление деятельности по владению, пользования и распоряжению общим имуществом в доме; содержание, сохранение и приращение недвижимости в многоквартирном доме, обеспечение надлежащего санитарного, противопожарного и технического состояния общего имущества в многоквартирном доме; обеспечение коммунальными услугами. Целей по строительству указанного жилого дома не указано.

ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Сити» обратилось в инспекцию с заявлением о государственной регистрации юридического лица при его создании. Решением ИФНС по г. Йошкар-Оле № от ДД.ММ.ГГГГ на основании представленных для государственной регистрации документов произведена государственная регистрация ТСЖ «Сити», о чем выдано соответствующее свидетельство.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ решением общего собрания учредителей жилищно-строительного кооператива для строительства и инвестирования в строительство жилья «8-квартирного жилого дома по », расположенного по адресу: (южнее дома №), создан ЖСК «Сити», утвержден устав ЖСК, выбраны председатель и члены правления ЖСК «Сити».

Согласно Устава, ЖСК «Сити» является некоммерческой организацией, созданной решением Общего собрания учредителей, объединившихся на добровольной основе в целях удовлетворения потребностей членов Кооператива в жилье, в том числе путем строительства, приобретения недвижимости в собственность, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативных домах.

ДД.ММ.ГГГГ ЖСК «Сити» обратилось в инспекцию с заявлением о государственной регистрации юридического лица при его создании. Решением ИФНС по г. Йошкар-Оле № от ДД.ММ.ГГГГ на основании представленных для государственной регистрации документов произведена государственная регистрация ЖСК «Сити», о чем выдано соответствующее свидетельство.

В соответствии со ст. 114 ЖК РФ государственная регистрация жилищного кооператива осуществляется в соответствии с законодательством о государственной регистрации юридических лиц.

Отказ в государственной регистрации юридического лица допускается только в случаях, установленных законом.

Согласно ст. 12 Закона о государственной регистрации при государственной регистрации создаваемого юридического лица в регистрирующий орган представляются: подписанное заявителем заявление о государственной регистрации по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти; решение о создании юридического лица в виде протокола, договора или иного документа в соответствии с законодательством Российской Федерации; учредительные документы юридического лица (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); выписка из реестра иностранных юридических лиц соответствующей страны происхождения или иное равное по юридической силе доказательство юридического статуса иностранного юридического лица - учредителя; документ об уплате государственной пошлины.

Имеющаяся в материалах дела расписка Инспекции в получении документов подтверждает, что как ТСЖ «Сити», так и ЖСК «Сити» для государственной регистрации были представлены все документы согласно перечню, установленному вышеуказанной нормой, что свидетельствует об отсутствии оснований для отказа в государственной регистрации юридических лиц.

Проверять соблюдение установленного Жилищным кодексом Российской Федерации порядка создания товарищества собственников жилья либо жилищно-строительного кооператива регистрирующий орган не уполномочен (п. 4.1 ст. 9 Закона о государственной регистрации).

Довод ответчиков о применении срока, предусмотренного ст.256 ГПК РФ, суд находит необоснованным, поскольку настоящий спор рассматривается в порядке искового производства.

Судом установлено, что при строительстве жилого дома на добровольных началах был создан ЖСК «Сити», целью его создания являлось удовлетворение членов кооператива жилых площадей за счет собственных средств и привлеченных инвестиций.

Как видно из уставных целей обеих организаций, ЖСК «Сити» и ТСЖ «Сити» имеют различные цели их создания. Сам по себе факт создания и регистрации ЖСК «Сити» права истца в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности не ущемляет. Доказательств того, что вследствие принятия регистрирующим органом оспариваемого решения произошло уменьшение объема прав истца по управлению многоквартирным домом, в материалах дела не имеется.

В соответствии с ч.2 ст.15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования).

В настоящее время указанный жилой дом не достроен, в эксплуатацию не сдан, что не оспаривалось сторонами судебного заседания. Следовательно, ТСЖ «Сити» не может осуществлять полномочия по управлению многоквартирным домом.

Собственники жилых помещений указанного дома в соответствии со ст.161 ЖК РФ могут выбрать способ управления многоквартирным домом, а также управляющую организацию, что не влечет за собой ликвидацию юридического лица, не привлеченного к управлению многоквартирным домом.

Кроме того, истец ссылается на то, что ЖСК «Сити» в нарушение закона заключает сделки по владению и распоряжению земельным участком. Данный довод также не имеет правового значения для разрешения настоящего спора, поскольку сделки с земельным участком могут быть оспорены заинтересованным лицом в установленном порядке.

Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, конкретные обстоятельства дела и пояснения сторон, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления Товарищества собственников жилья «Сити» к Инспекции федеральной налоговой службы по г. Йошкар-Оле и Жилищно-строительному кооперативу «Сити» о признании государственной регистрации юридического лица недействительной отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Марий Эл через Йошкар-Олинский городской суд в течение 10 дней с момента составления мотивированного решения.

Судья А.В. Иванов

Мотивированное решение составлено 20 сентября 2011 года.