Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации сельского поселения муниципального района Республики Башкортостан к Администрации муниципального района Республики Башкортостан, Индивидуальной предпринимателю - Главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО4, ФИО6, Публичному акционерному обществу АНК Башнефть, ООО Агрофирма им. Цюрупы о признании объектов недвижимости бесхозяйными, признании права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Администрация сельского поселения муниципального района Республики Башкортостан обратилась в суд с исковым заявлением о признании объектов недвижимости бесхозяйными, признании права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества, в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ Межмуниципальным отделом по Благоварскому и м управления Росреестра по (далее – Управление Росреестра по ) были приняты на учет как бесхозяйные объекты недвижимого имущества:

- нежилое здание - магазин с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: , , д. Первомайский;

- нежилое здание - дом водителей с кадастровым номером №. находящееся по адресу: , , ;

- нежилое здание - кузничная с кадастровым номером №, находящееся по адресу: , , ;

- нежилое здание - ферма 2 с кадастровым номером №, находящееся по адресу: , , .

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по был принят на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества нежилое здание - МТФ № с кадастровым номером № находящееся по адресу: , , д. ;

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по были приняты на учет в качестве бесхозяйных объекты недвижимого имущества:

- нежилое здание - пилорама с кадастровым номером №, находящееся по адресу: , , д. ;

- нежилое здание - телятник с кадастровым номером №, находящееся по адресу: , , д. .

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по были приняты на учет как бесхозяйные объекты:

- нежилое здание - дом механизаторов с кадастровым номером №, находящееся по адресу: , , ;

- сооружение - ЗАВ с кадастровым номером №, находящееся по адресу: , , .

ДД.ММ.ГГГГ Управление Росреестра по принял на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества нежилое здание с кадастровым номером № находящееся по адресу: , , .

Определением Чишминского районного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворения заявления Администрации сельского поселения муниципального района Республики Башкортостан о признании указанных объектов недвижимости бесхозяйными, признании на них права муниципальной собственности оставлено без рассмотрения в связи с наличием спора о праве.

Истец указывает, что данные объекты в реестре объектов муниципальной собственности муниципального района Республики Башкортостан в лице Администрации муниципального района Республики Башкортостан не значатся и являются бесхозяйными в соответствии с ч. 1 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

Согласно ч. 3 ст. 225 ГК РФ, бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч. 2 ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности.

В течение года после постановки на учет, никем каких-либо прав на данные объекты заявлено не было и более года объекты недвижимого имущества, являющиеся предметом настоящего иска, состоят на учете в государственном регистрирующем органе как бесхозяйные, собственники которого отсутствуют.

Поскольку данные объекты недвижимого имущества являются объектом межмуниципального значения и его необходимо содержать в надлежащем порядке, руководствуясь ст. 225 ГК РФ, ст. 290 - 293 ГПК РФ, Администрация сельского поселения муниципального района Республики Башкортостан просит суд:

1) признать объекты недвижимого имущества:

- нежилое здание – магазин с кадастровым номером №, расположенное по адресу: , Чишминский муниципальный район, , д. ;

- нежилое здание - дом водителей с кадастровым номером №, расположенное по адресу. , , ;

- нежилое здание – кузничная с кадастровым номером №, расположенное по адресу: , ;

- нежилое здание - ферма 2 с кадастровым номером №, расположенное по адресу: , , ;

- нежилое здание МТФ № с кадастровым номером № расположенное по адресу: , , д. Первомайский;

- нежилое здание – пилорама с кадастровым номером №, расположенное по адресу: , , д. Первомайский;

- нежилое здание – телятник с кадастровым номером №, расположенное по адресу: , , д. Первомайский;

- нежилое здание - дом механизаторов с кадастровым номером №, расположенное по адресу. , , ;

- сооружение - ЗАВ с кадастровым номером №, расположенное по адресу: , Ибрагимовский сельсовет, :

- нежилое здание с кадастровым номером № расположенное по адресу: , Ибрагимовский сельсовет, , бесхозяйными.

2) Признать за сельским поселением Ибрагимовский сельсовет муниципального района Республики Башкортостан право собственности на указанные выше бесхозяйные объекты недвижимости.

В судебное заседание представители ответчиков - Администрации муниципального района Республики Башкортостан, ООО Агрофирма им. Цюрупы в лице конкурсного управляющего ФИО7, ответчик ФИО6, третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования, ФИО8, ФИО9, ФИО10, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования – Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Управления Росреестра по , не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд определил возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

В судебном заседании представитель истца – Администрации сельского поселения сельсовет муниципального района Республики Башкортостан ФИО2 поддержала заявленные требования, просила удовлетворить Указала, что в течение одного года после постановки объектов в качестве бесхозяйных, кто-либо свои претензии в установленном законом порядке в течение года, не заявлял. Администрацией сельского поселения процедура постановки на учет объектов произведена в соответствии с требованиями ст. 225 ГК РФ; со стороны администрации приняты меры по обеспечению хранения объектов, длительное время объекты не используются, фактически являются заброшенными, разрушаются. ООО «Агрофирма им. Цюрупы» заявилось лишь после предоставления объектов ИП ФИО4 администрацией СП Ибрагимовский сельсовет муниципального района РБ.

Ответчик – ИП КФХ ФИО4, его представитель ФИО5 поддержали заявленные требования Администрации сельского поселения сельсовет муниципального района Республики Башкортостан; в судебном заседании указали, что ИП КФХ ФИО4 пользуется объектами недвижимости – здание телятника с кадастровым номером № площадью 837,1 кв.м., расположенное по адресу: , д. и нежилое здание - МТФ № (молочно-товарная ферма №) с кадастровым номером № находящееся по адресу: , д. по договору хранения с правом пользования вещью от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с администрацией СП сельсовет. Объекты давно являются бесхозяйными, фактически были разрушены; ИП ФИО4 был проведен ремонт объектов, что подтверждается фотоматериалами; используются по назначению. ООО «Агрофирма им. Цюрупы» ранее обращалось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с иском о признании права собственности на данные объекты недвижимости в силу приобретательной давности и решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ по делу № в удовлетворении искового заявления было отказано.

В судебном заседании представитель ответчика - ПАО АНК Башнефть – ФИО3 представила письменные возражения, согласно которым Открытое акционерное общество «Акционерная нефтяная компания «Башнефть» (далее - ОАО «АНК Башнефть») учреждено в соответствии с Законом Башкирской ССР от ДД.ММ.ГГГГ «О порядке применения на территории Башкирской ССР Закона РСФСР «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в РСФСР», Указом Президиума Верховного Совета Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ «Об особенностях приватизации нефтедобывающего комплекса Республики Башкортостан»; Программой приватизации государственных и муниципальных предприятий Республики Башкортостан на 1993 год, Указом Президента Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ «О мерах по обеспечению технологического и экономического единства нефтедобывающего комплекса Республики Башкортостан», Распоряжением Кабинета Министров Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ№-р и зарегистрировано Постановлением Главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ с изменениями (дополнениями) к Уставу, зарегистрированными постановлениями Главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ№ и от ДД.ММ.ГГГГ№.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные данным Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Статьей 1 Федерального закона от 03.07.1991 г. № 1531-1 «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации» определено, что приватизация государственных и муниципальных предприятий - приобретение гражданами, акционерными обществами (товариществами) у государства и местных Советов народных депутатов в частную собственность предприятий, цехов, производств, участков, иных подразделений этих предприятий, выделяемых в самостоятельные предприятия; оборудования, зданий, сооружений, лицензий, патентов и других материальных и нематериальных активов предприятий (действующих и ликвидированных по решению органов, правомочных принимать такие решения от имени собственника); долей (паев, акций) государства и местных Советов народных депутатов в капитале акционерных обществ (товариществ); принадлежащих приватизируемым предприятиям долей (паев, акций) в капитале иных акционерных обществ (товариществ), а также совместных предприятий, коммерческих «банков, ассоциаций, концернов, союзов и других объединений предприятий.

В соответствии с Федеральным законом от 03.07.1991 г. № 1531-1 «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации», Указом Президента Российской Федерации от 29.01.1992 года № 66 «Об ускорении приватизации государственных и муниципальных предприятий» были утверждены Временное положение о преобразовании государственных и муниципальных предприятий в открытые акционерные общества; Временные методические указания по оценке стоимости объектов приватизации; Временное положение о работе комиссий по приватизации.

В течение 2004-2005 годов, в целях подтверждения права собственности ОАО «АНК «Башнефть» на недвижимое имущество, комиссией, созданной приказом Министерства имущественных отношений Республики Башкортостан от 27.01.2004 года № 118, проводилась работа по составлению пообъектных перечней к актам оценки стоимости имущества. Постановлением Министерства имущественных отношений РБ от 17.06.05 г. № 132 утвержден Акт комиссии по подтверждению перечня объектов в составе имущественного комплекса ОАО «АНК «Башнефть» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Согласно данному перечню в состав объектов, включенных в уставный капитал, были отнесены и объекты, находившиеся на территории д. Первомайский, д. Республики Башкортостан.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 5 пункта 11 постановления от 29.04.2010 Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» акционерное общество, созданное в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации, с момента его государственной регистрации в Едином государственном реестре юридических лиц (далее – ЕГРЮЛ) становится как правопреемник собственником имущества, включенного в план приватизации или передаточный акт.

ПАО АНК «Башнефть» является правопреемником имущества, всех прав и обязательств Государственного предприятия «Производственное объединение «Башнефть» и входивших в его структуру предприятий и подразделений, а также других предприятий (в том числе, совхоза имени Цюрупы), включенных в состав ОАО АНК «Башнефть» по Плану приватизации Производственного объединения «Башнефть».

Таким образом, на 01.01.94 г. (на дату составления Плана приватизации производственного объединения «Башнефть») недвижимое имущество, находившееся на балансе совхоза им. Цюрупы являлось собственностью ОАО АНК «Башнефть».

План приватизации Производственного объединения «Башнефть» и передача в собственность ОАО АНК «Башнефть» имущества совхоза имени Цюрупы (в том числе, находящееся на территории Республики Башкортостан), не оспорены. Решения о национализации, реквизиции, конфискации, изъятии для государственных нужд, - не принимались, поэтому, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, собственником указанного имущества продолжает оставаться ПАО АНК «Башнефть».

Доказательства об отнесении объектов недвижимого имущества, поименованных в исковом заявлении, к объектам, которые не подлежали приватизации в соответствии с требованиями законодательства, в материалы дела не представлены.

В соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. В соответствии с требованиями ст. 131 ГК РФ и п. 1 ст. 4 Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации, действовавший с 31.01.1998 года до 01.01.2020 года, прим. суда) право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации. При этом обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие названного Закона (п. 2 ст. 4 Закона о регистрации). В соответствии со ст. 6 Закона о регистрации права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Распоряжением Правительства Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ№-р ОАО АНК «Башнефть» безвозмездно передало долю в размере 100% в уставном капитале ООО «Агрофирма им. Цюрупы» в государственную собственность Республики Башкортостан. Между Министерством земельных имущественных отношений РБ (далее -Минземимущество РБ, в настоящее время – Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан) и ОАО АНК «Башнефть» подписан Акт от ДД.ММ.ГГГГ№ о безвозмездной передаче доли в размере 100% от уставного капитала ООО «Агрофирма имени Цюрупы» номинальной стоимостью 15786 рублей.

При этом передача доли в уставном капитале хозяйственного общества сама по себе не свидетельствует и об одновременной передаче и объектов недвижимого имущества, поименованных в исковом заявлении, в отсутствие доказательств принадлежности указанных объектов недвижимого имущества ООО «Агрофирма имени Цюрупы».

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

ПАО АНК «Башнефть» не принимало решений об отчуждении каким -либо из вышеперечисленных способов третьим лицам имущества, указанного в исковом заявлении.

Из представленных ответчиком - ООО «Агрофирма имени Цюрупы» документов также не усматривается, что в результате реорганизации совхоза им «Цюрупы» в ООО «Агрофирма имени Цюрупы» имелись основания для передачи в собственность ООО «Агрофирма имени Цюрупы» объектов недвижимости, поименованных в исковом заявлении.

С учетом изложенного, ПАО АНК «Башнефть» считает, что, исходя из положений ст. 225 ГК РФ и сформированных правовых подходов, учитывая наличие неоспоренного в установленном порядке права собственности ПАО АНК «Башнефть» в отношении объектов недвижимого имущества, поименованных в исковом заявлении, основания для удовлетворения исковых требований Администрации сельского поселения Ибрагимовский сельсовет муниципального района Республики Башкортостан о признании права муниципальной собственности на объекты недвижимого имущества, расположенные в Республики Башкортостан, отсутствуют.

Дополнительно в судебном заседании представитель ответчика – ПАО «АНК Башнефть» ФИО3 суду пояснила, что в отношении части объектов недвижимости, указанных в иске и расположенных в сельсовета Республики Башкортостан, ПАО «АНК Башнефть» свои претензии не имеет, поскольку данные объекты в в Акте комиссии по подтверждению перечня объектов в составе имущественного комплекса ОАО «АНК «Башнефть» (далее – Акт комиссии) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не значатся. При этом в опровержение доводов истца и ответчика ИП ФИО4 и его представителя о том, что невозможно идентифицировать объекты, указанные в иске и перечисленные в Акте комиссии, представитель ПАО «АНК Башнефть» указал, что иных объектов недвижимости в д. Первомайский, которых можно было отнести к таким же объектам, чем указано в Акте комиссии, не имеется, истцом доказательства обратного также не представлено.

Возражая против заявленных требований, представитель ответчика - ООО «Агрофирма им. Цюрупы» в лице конкурсного управляющего ФИО7 в своем письменном возражении, а также участвуя в судебных заседаниях, указал, что просит в удовлетворении исковых требований Администрация СП Ибрагимовский сельский совет MP Республики Башкортостан отказать в признании бесхозяйными и установлении права собственности сельского поселения в части следующих объектов недвижимости:

- здание-магазин, кадастровый №, находящийся по адресу: , ;

- нежилое здание - МТФ №, кадастровый №, находящийся по адресу: ,

- нежилое здание - телятник, кадастровый №, находящийся по адресу: , Ибрагимовский , поскольку данные объекты входят в состав имущественного комплекса ООО «Агрофирма им. Цюрупы», что подтверждается следующим.

В соответствии с инвентарными карточками по объектам недвижимости, все перечисленные выше объекты переходили в порядке универсального правопреемства последовательно от совхоза им. Цюрупы, принадлежавшего ОАО АНК «Башнефть», к Дочернему обществу ОАО АНК «Башнефть» «Агрофирма ям. Цюрупы», а затем к ООО «Агрофирма им. Цюрупы» в процессе следующих мероприятий.

В соответствии с указом Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» и постановлением Правительства РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ№ «О реорганизации колхозов и совхозов» колхозы и совхозы должны были осуществить организацию и провести свою организационно-правовую форму в соответствии с требованиями закона РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности».

В соответствии с постановлением Кабинета Министров РБ от ДД.ММ.ГГГГ№ и ДД.ММ.ГГГГ№ «О передаче совхозов и подсобных сельских хозяйств АНК «Башнефть» в муниципальную собственность» и решением совета директоров ОАО АНК «Башнефть», оформленным протоколом № от 26.05.1998г., Совхоз им. Цюрупы преобразован в Дочернее общество с ограниченной ответственностью ОАО АНК «Башнефть» «Агрофирма им. Цюрупы».

Согласно свидетельству о внесении записи в ЕГРЮЛ о юридическом лице Дочернее общество с ограниченной ответственностью ОАО АНК Башнефть «Агрофирма им. Цюрупы» создано ДД.ММ.ГГГГ Учредителем Дочернего общества с ограниченной ответственностью ОАО «АНК «Башнефть» «Агрофирма им Цюрупы» являлось ОАО АНК «Башнефть».

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежащее имущество переходит к юридическим лицам-правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Из акта приема-передачи от ОАО АНК «Башнефть» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что правопреемнику - Дочернему обществу с ограниченной ответственностью «Агрофирма им. Цюрупы» переданы все объекты недвижимости ОАО АНК «Башнефть», которые входили в состав имущественного комплекса ОАО «АНК Башнефть».

В 2007 году изменен юридический статус Дочернего общества с ограниченной ответственностью ОАО «АНК «Башнефть» «Агрофирма им Цюрупы», а именно из устава исключены слова «Дочернее Общество ОАО «АНК «Башнефть» с внесением соответствующих изменений в ЕГРЮЛ. Таким образом, возникло ООО «Агрофирма им Цюрупы».

В соответствии с распоряжением Правительства Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ№-р ОАО АНК «Башнефть» безвозмездно в государственную собственность Республики Башкортостан была передана доля в размере 100% от уставного капитала ООО «Агрофирма им Цюрупы».

Договор между Минземимуществом Республики Башкортостан и ОАО «АНК «Башнефть» был заключен ДД.ММ.ГГГГ В последующем Минземимущество РБ передало в хозяйственное ведение ГУП «Башагропродукт» долю в размере 100% от уставною капитала ООО «Агрофирма им Цюрупы» с передачей всех прав и обязанностей единственного участника общества.

Распоряжением Правительства Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ№-р прекращено право хозяйственного ведения ГУП «Башагропродукт» на долю в размере 100% от уставного капитала ООО «Агрофирма им Цюрупы» с обязанностью безвозмездной передачи указанной доли в собственность Республики Башкортостан.

В настоящее время единственным учредителем ООО «Агрофирма им. Цюрупы» является Республики Башкортостан.

Вышеуказанные объекты недвижимости в д. перечислены в материалах по подтверждению состава имущественного комплекса ОАО «АНК «Башнефть» и последовательно использовались и инвентаризировались в последующие годы ООО «Агрофирма им. Цурюпы», что подтверждается прилагаемыми карточками учета и инвентаризационными описями.

Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по заявлению ООО «ЖКХ Шемяк» ООО «Агрофирма им. Цюрупы» признано несостоятельным (банкротом) и открыто в отношении него конкурсное производство по упрощенной процедуре ликвидируемого должника сроком на 6 месяцев, конкурсным управляющим утвержден ФИО7, член САМРО «Ассоциация антикризисных управляющих».

В рамках процедуры банкротства имущество должника в д. Первомайский проинвентаризировано, оценено и выставлено на реализацию в ходе конкурсного производства, сведения об инвентаризации размещены в Едином федеральном реестре.

Инвентаризация осуществлялась с выездом по адресу объекта и фотосъемкой, в связи с чем должнику - конкурсному управляющему известно фактическое расположение принадлежащих должнику объектов недвижимости по данным Публичной кадастровой карты, и оно совпадает с расположением заявленных в иске по настоящему делу объектов с кадастровыми номерами №, №№. Это следующие объекты ООО «Агрофирма им. Цюрупы»:

- магазин, 90 кв.м., адрес: , МТФ, инвентарная карточка №;

- телятник, 837,1 кв.м., адрес: , д. МТФ, инвентарная карточка №;

- телятник, 1677,8 кв.м., адрес: , д. МТФ, инвентарная карточка №.

ДД.ММ.ГГГГ проведены первоначальные торги в форме аукциона с открытой формой подачи предложений о цене, путем повышения на величину шага аукциона. Лотом № на реализацию выставлено имущество должника в д. :

- 2-х рядный коровник, 814,1 кв.м.,

- 4-х рядный коровник, 1311 кв.м.,

- вагон-дом, 14,4 кв.м.,

- здание электростанции, 35,5 кв.м.,

- контора, 92,1 кв.м.,

-конюшня, 672 кв.м.,

- коровник с пристроем, 748 кв.м.,

- магазин, 90 кв.м.,

- МТМ с пристроем, 306,3 кв.м.,

- склад, 800 кв.м.,

- склад ГСМ, 18 кв.м.,

- телятник, 837,1 кв.м.,

- телятник, 1677,8 кв.м., адрес: РБ, , д. МТФ.

Начальная цена лота - 3052000 руб. В настоящее время идет процедура согласования кредиторами порядка дальнейшей реализации имущества. ДД.ММ.ГГГГ года конкурсному управляющему должника стало известно об учете ряда принадлежащих ему объектов как бесхозяйных.

Письмами от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ конкурсный управляющий ООО «Агрофирма им. Цурюпы» ФИО7 обратился в Администрацию Ибрагимовского сельсовета, Администрацию MP с указанием на принадлежность данных объектов недвижимости ООО «Агрофирма им. Цурюпы» и требованием прекратить их учет как бесхозяйных объектов, однако какие - либо действия со стороны органов муниципальной власти не осуществлены.

При этом письмом от ДД.ММ.ГГГГ № Республики Башкортостан признает, что исследуемые объекты недвижимости действительно принадлежат ООО «Агрофирма им. Цюрупы».

Первоначально однозначно идентифицированы конкурсным управляющим как принадлежащие должнику объекты с кадастровыми номерами № и №.

Здание магазина также упомянуто в письме Администрации сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ№, однако в связи с указанием неверного кадастрового номера и невозможности идентификации объекта на Публичной кадастровой карте, вышеприведенная переписка велась относительно двух указанных объектов. При этом конкурсным управляющим ООО «Агрофирма им. Цурюпы» представлены муниципальным образованиям все доказательства принадлежности имущества должнику, прилагаемые к настоящему отзыву, однако в нарушение законодательства учет данных объектов в качестве бесхозяйных до настоящего времени так и не прекращен.

Конкурсный управляющий ФИО7 также указывает, что согласно п. 1 статьи 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Государственная регистрация права собственности на недвижимое имущество как юридический акт признания и подтверждения возникновения права определенного лица на недвижимое лишь юридически закрепляет и оформляет данное право в соответствии с законом.

Аналогичная позиция закреплена в Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ№-П и определении от ДД.ММ.ГГГГ№, согласно которым даже государственная регистрация права на недвижимое имущество не может подменять собой основание возникновения, изменения и прекращения права.

В силу имеющихся оснований ООО «Агрофирма им. Цурюпы» является де-факто собственником спорного недвижимого имущества, что подтверждается ранее направленными в адрес истца и Администрации МР Республики Башкортостан документами об инвентаризации и учете имущества.

Отсутствие государственной регистрации права собственности владельца на спорный объект само по себе не может являться основанием для признания такого объекта бесхозяйным.

Недвижимое имущество, права на которое не зарегистрированы в ЕГРН, не может быть признано бесхозяйным, если оно находится в фактическом владении лица, осуществляющего правомочия собственника, и существуют правопритязания на это имущество. Данная позиция подтверждается многочисленной судебной практикой, в частности, Постановлением Президиума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ по делу № №.

Перечисленные объекты с момента их возведения находятся в открытом и непрерывном владении общества «Агрофирма им. Цурюпы», общество осуществляет в отношении них все правомочия собственника, с периода прекращения хозяйственной деятельности предприятия в отношении недвижимости в целях обеспечения ее сохранности заключен договор ответственного хранения с ООО «Совхоз им. Цюрупы».

Единственным учредителем ООО «Агрофирма им. Цюрупы» является Республики Башкортостан, один из основных кредиторов - Российская Федерация в лице Федеральной налоговой службы, включение в реестр требований кредиторов на основании определения Арбитражного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ по делу №№.

Постановка на учет объектов должника в качестве бесхозяйных влечет причинение ущерба интересам государства в лице налоговой службы как крупнейшего кредитора в размере 3052000 руб. в соответствии с произведенной оценкой и стоимостью имущества на торгах.

Согласно отзыву и дополнению к отзыву ООО «Агрофирма им. Цюрупы» указало, что Администрацией сельского поселения сельсовет МР поставлены на кадастровый учет в качестве бесхозяйных объекты, принадлежащие ООО «Агрофирма им. Цюрупы» нежилое здание: магазин, кадастровый №, площадью 90 кв.м., расположенное по адресу: , ; нежилое здание - телятник, кадастровый № площадью 837,1 кв.м., расположенный по адресу: , д. ; нежилое здание - 4-хрядный коровник, кадастровый №,площадью 1311 кв.м., находящийся по номеру: , д. .

Доказательством наличия и эксплуатации объектов ООО «Агрофирма им. Цюрупы» в д. являются также договоры электроснабжения с указанием точек подключения МТФ-2 д. , технические паспорты на указанные объекты, инвентарные карточки.

Кроме того, решением Чишминского районного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ по делу № удовлетворены исковые требования ФИО8 к Администрации сельского поселения сельсовет муниципальный район Республики Башкортостан, ООО «Агрофирма им. Цюрупы» о признании договора купли-продажи объектов недвижимости заключенным и признании перехода права собственности на объекты недвижимости с кадастровыми номерами №, общей площадью 2083, 50 кв.м., № общей площадью 948 кв.м., № общей площадью 1453,1 кв.м., №, общей площадью 962,2 кв.м., расположенные по адресу: , .

Ответчик ФИО6 в судебном заседании пояснил, что он возражает против удовлетворения иска Администрации СП сельсовет в отношении объектов:

- нежилое здание – кузничная с кадастровым номером №, расположенное по адресу: , сельсовет, ;

- нежилое здание - дом механизаторов с кадастровым номером №, расположенное по адресу. , сельсовет, .

Данные объекты он приобрел у ФИО10, который в свою очередь приобрел у СПК «Алга».

Суд, выслушав участников судебного разбирательства, изучив материалы дела в совокупности с представленными доказательствами, приходит к следующему.

В силу статьи 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности. Основанием для признания права муниципальной собственности на недвижимое бесхозяйное имущество, в силу части 2 статьи 293 ГПК РФ, является то обстоятельство, что недвижимая вещь не имеет собственника или он неизвестен, со времени постановки недвижимого имущества на учет в установленном порядке прошел год.

В силу п. 3 ст. 551 ГК РФ и ст. ст. 14, 57 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 года № 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; вступившие в законную силу судебные акты; иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости; наступление обстоятельств, указанных в федеральном законе.

Согласно ч. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в т.ч. леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии п. 5 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 10.12.2015 года № 931 «Об установлении Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей» (зарегистрировано в Минюсте России 21.04.2016 года № 41899) принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления о постановке на учет бесхозяйных недвижимых вещей органа местного самоуправления городских, сельских поселений, городских округов, а на межселенных территориях - органа местного самоуправления муниципальных районов в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих муниципальных образований.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что согласно выпискам из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, полученным Администрацией СП сельсовет и от ДД.ММ.ГГГГ, полученным Администрацией МР Республики Башкортостан в ЕГРН внесены записи о принятии на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества:

- нежилое здание - магазин с кадастровым номером №, площадью застройки 257,6 кв.м., год завершения строительства 1981, по адресу: , , принят на учет ДД.ММ.ГГГГ;

Данный объект по общедоступным сведениям Публичной кадастровой карты располагается на земельном участке с кадастровым номером №. Земельный участок с кадастровым номером № вид разрешенного использования – для объектов общественно - делового значения, сведения о регистрации права собственности отсутствуют.

- нежилое здание - дом водителей с кадастровым номером №, площадью застройки 37,7 кв.м., год завершения строительства 1978, расположенное по адресу: , сельсовет, , принят на учет ДД.ММ.ГГГГ;

Данный объект по общедоступным сведениям Публичной кадастровой карты располагается на земельном участке с кадастровым номером № Земельный участок с кадастровым номером № категории земель сельскохозяйственного назначения находится в аренде у ФИО10 по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ№, зарегистрирован договор аренды ДД.ММ.ГГГГ, № государственной регистрации № сроком с ДД.ММ.ГГГГ на 49 лет, сведения о собственнике не имеются (право собственности не разграничено), что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № №

- нежилое здание - кузничная с кадастровым номером №, площадью застройки 49,6 кв.м., год постройки не указан, степень готовности 80%, расположенное по адресу: , сельсовет, , принят на учет ДД.ММ.ГГГГ;

- нежилое здание - ферма 2 с кадастровым номером №, площадью застройки 762,3 кв.м., год постройки не указан, расположенное по адресу: , сельсовет, , принят на учет ДД.ММ.ГГГГ;

Данный объект по общедоступным сведениям Публичной кадастровой карты располагается на земельном участке с кадастровым номером № Земельный участок с кадастровым №:6 как обособленный объект входит в единое землепользование с кадастровым номером №

- нежилое здание - МТФ № с кадастровым номером № площадью застройки 1840 кв.м., год завершения строительства 1985, расположенное по адресу: , , принят на учет ДД.ММ.ГГГГ;

Данный объект по общедоступным сведениям Публичной кадастровой карты располагается на земельном участке с кадастровым номером № Земельный участок с кадастровым номером № (образован из земельных участков №) категории земель сельскохозяйственного назначения, находится в собственности СП Ибрагимовский сельсовет (запись о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ№) и в аренде у ФИО9 по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ№, зарегистрирован договор аренды ДД.ММ.ГГГГ, № государственной регистрации № с ДД.ММ.ГГГГ на три года, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № №.

- нежилое здание - пилорама с кадастровым номером №, площадью застройки 48 кв.м., год завершения строительства 1983, расположенное по адресу: , на учет ДД.ММ.ГГГГ;

- нежилое здание - телятник с кадастровым номером №, площадью застройки 924,2 кв.м., год завершения строительства 1984, расположенное по адресу: , , принят на учет ДД.ММ.ГГГГ;

Данный объект по общедоступным сведениям Публичной кадастровой карты располагается на двух земельных участках с кадастровыми номерами №.

Земельный участок с кадастровым номером № (образован из земельных участков №) категории земель сельскохозяйственного назначения, как было указано выше, находится в собственности СП сельсовет (запись о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ№) и в аренде у ФИО9 по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ№-№, зарегистрирован договор аренды ДД.ММ.ГГГГ, № государственной регистрации № сроком с ДД.ММ.ГГГГ на три года, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № №.

Земельный участок с кадастровым номером № земель сельскохозяйственного назначения, находится в собственности СП Ибрагимовский сельсовет (запись о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ№) и в аренде у ФИО9 по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ№, зарегистрирован договор аренды ДД.ММ.ГГГГ, № государственной регистрации № сроком с ДД.ММ.ГГГГ на три года, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № №

- нежилое здание - дом механизаторов с кадастровым номером №, площадью застройки 30 кв.м., год завершения строительства 1975, расположенное по адресу: , сельсовет, , принят на учет ДД.ММ.ГГГГ;

Данный объект по общедоступным сведениям Публичной кадастровой карты располагается на земельном участке с кадастровым номером №. Земельный участок с кадастровым номером № как обособленный объект входит в единое землепользование с кадастровым номером №.

- нежилое здание - ЗАВ с кадастровым номером №, площадью застройки 89 кв.м., год завершения строительства 1975, расположенное по адресу: , Ибрагимовский сельсовет, , принят на учет ДД.ММ.ГГГГ.

- нежилое здание - ЗАВ с кадастровым номером № площадью застройки 1085,9 кв.м., год постройки не указан, степень готовности 80%, расположенное по адресу: , сельсовет, , принят на учет ДД.ММ.ГГГГ.

Представителем ответчика - ПАО «АНК Башнефть» в судебное заседании была в оригинале представлена часть приватизационного дела компании - Акт комиссии по подтверждению перечня объектов в составе имущественного комплекса ОАО «АНК «Башнефть» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, копия которого в части перечня объектов приобщена к материалам настоящего дела. Согласно данному перечню в состав объектов, включенных в уставный капитал, были отнесены объекты, находившиеся, в том числе на территории д. Республики Башкортостан (в скобке указаны номер позиции и инвентарный номер по Акту):

по объектам Совхоза им. Цюрупы – объекты производственного назначения, включенные в уставный капитал:

- котельная, год постройки 1962 (59, 2153);

- зерносклад, год постройки 1949 (60, 2154);

- зерносклад, год постройки 1960 (61, 2155);

- будка красного уголка, год постройки (62, 2157);

- склад минеральных удобрений, год постройки 1969 (63, 2159);

- конюшня, год постройки 1958 (64, 2160);

- здание свинарника, маточный, год постройки1959 (65, 2161);

- здание кормоцеха, год постройки 1958 (66, 2162);

- здание коровника, год постройки 1953 (67, 2163);

- здание кровника, год постройки 1959 (68, 2164);

- здание коровника, год постройки1963 (69, 2165);

- здание телятника, год постройки 1950 (70, 2166);

- здание телятника, год постройки 1962 (71, 2167);

- конюшня, год постройки 1948 (72, 2169);

- картофелехранилище, год постройки 1965 (73, 2171);

- здание электростанции, год постройки 1961 (74, 2173);

- здание свинарника, откормочное, год постройки 1967 (75, 2174);

- здание свинарника, откормочное, год постройки 1967 (76, 2175);

- здание свинарника, откормочное, год постройки 1971 (77, 2176);

- здание машино - тракторных мастерских, год постройки 1957 (78, 2179);

- здание конторы, год постройки 1972 (79, 2181);

- механизированное зернохранилище, год постройки 1980 (80, 2195);

- здание магазина, год постройки 1970 (81, 2145);

- здание магазина, год постройки 1936 (82, 2146);

- здание магазина, год постройки 1950 (83, 2154);

- здание столовой, год постройки 1953 (84, 2180);

- мост металлический, год постройки 1983 (150, 495);

- низковольтная линия электропередач, год постройки 1939 (151, 2192);

- низковольтная линия электропередач, год постройки 1969 (152, 2193);

- теплотрасса, год постройки 1961 (153, 2194);

- башня водонапорная, год постройки 1957, (154, 2185);

- башня водонапорная, год постройки 1957 (155, 2186);

- оросительная система полей, год постройки 1971 (156, 2187);

- лесополоса 8 га, год постройки 1949 (157, 2183);

- реконструкция автодороги, год постройки 1984 (158, 495);

- башня БР - 15, год постройки 1987 (161, 3462);

- водопровод, год постройки 1961 (162, 2188);

- водопровод, год постройки 1961 (163, 2189);

- водопровод, год постройки 1961 (164, 2190);

- высоковольтная линия электропередач, год постройки 1966 (165, 2191);

объекты непроизводственного назначения, включенные в уставный капитал:

- здание детского сада яслей, год постройки 1961 (188, 2149);

- здание медицинского пункта, год постройки 1955 (189, 2151);

- здание клуба, год постройки 1960 (192, 2150);

объекты непроизводственного назначения, не включенные в уставный капитал:

- здание школы со зданием мастерских, год постройки 1961 и 1936 (196, 2147 и 2148);

Данный Акт комиссии какие-либо объекты недвижимости, расположенные в Республики Башкортостан, не содержит.

Материалами дела также подтверждается, что нежилое здание - телятник, кадастровый № площадью 837,1 кв.м., расположенное по адресу: , д. и нежилое здание - МТФ № кадастровый №, расположенное по адресу: , д. , находятся в пользовании ИП (КФХ) ФИО4 по договору хранения с правом пользования вещью от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ни и Администрацией СП сельсовет МР Республики Башкортостан.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ СПК «Алга» в лице конкурсного управляющего ФИО11 продал, а ФИО10 покупает следующее имущество, расположенное в тракторном парке д. :

- гараж для тракторов 300,0 кв.м., 1972;

- кузница 6,0 кв.м. 1972, д. Бикеево;

- будка под сварочный агрегат 30,0 кв.м. 1988;

- дом механизаторов 16,0 кв.м., 1974;

- материальный склад 40,0 кв.м. 1971.

Ответчик ФИО6 также имеет в собственности нежилое здание общей площадью 1717,4 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: ; нежилое здание общей площадью 1192,7 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: ; нежилое здание общей площадью 289,3 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: , что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, по мнению ответчика ФИО6, нежилое здание - кузничная, кадастровый №, находящийся по адресу: РБ, Чишминский муниципальный район, , ; нежилое здание - дом механизаторов, кадастровый №, находящийся по адресу: РБ, Чишминский муниципальный район, , , приобретены им согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, но в регистрирующий орган для регистрации права собственности или в суд для признании за собой права собственности на них, он еще не обращался.

Возражая против иска, конкурсным управляющим ООО «Агрофирма им. Цурюпы» также представлены следующие документы.

Так, согласно договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Агрофирма им. Цюрупы» и ООО «Оптимальное окно» в лице директора ФИО12 заключили договор аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на имущество, включенное в приложение к договору (в том числе, и МТФ ).

Согласно акту приема-передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Агрофирма имени Цюрупы» передало имущество, согласно приложению (в том числе, и Первомайская МТФ).

Согласно договору ответственного хранения от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Совхоз им. Цюрупы» в лице ФИО13 приняло на ответственное хранение сроком на один год следующее имущество: в том числе 2-х рядный коровник (814,1 кв.м.), 4-х рядный коровник (1311 кв.м.), вагон-дом(14,4 кв. м), здание - электростанция(35,5 кв.м.), контора (92,1 кв.м.), конюшня (672 кв.м.), коровник с пристроем (748 кв.м.), магазин (90 кв.м.), МТМ с пристроем (306,3 кв.м.), склад, склад ГСМ (18 кв. м), телятник (837,1 кв.м.), телятник(1677,8 кв.м.), 4-х рядный коровник (2634 кв.м.).

Согласно договору хранения с правом пользования вещью от ДД.ММ.ГГГГ глава КФХ ФИО4 передал, а хранитель в лице Администрации сельского поселения принял на хранение фуражную будку, свинарник, здание 1, здание 2, склад №, склад №, склад деревянный, МТМ, магазин, пилорама, конюшня, МТФ №, МТФ №, телятник, коровник, навес, силосная яма.

Оценив совокупность доказательств, представленных суду, учитывая пояснения участников судебного разбирательства, по объектам недвижимости, указанным в иске, которые расположены в д. Республики Башкортостан, а именно:

- нежилое здание – магазин с кадастровым номером №, расположенное по адресу: ,

- нежилое здание МТФ № с кадастровым номером № расположенное по адресу: ,

- нежилое здание – пилорама с кадастровым номером №, расположенное по адресу: ,

- нежилое здание – телятник с кадастровым номером №, расположенное по адресу: , , с учетом того, что истцом не представлены доказательства того, что в д. Республики Башкортостан имеются иные аналогичные объекты, чем указаны в Акте комиссии по подтверждению перечня объектов в составе имущественного комплекса ОАО «АНК «Башнефть» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

В частности, как было указано выше, в акте комиссии, в том числе, указаны три магазина:

- здание магазина, год постройки 1970 (81, 2145);

- здание магазина, год постройки 1936 (82, 2146);

- здание магазина, год постройки 1950 (83, 2154).

два здания телятника:

- здание телятника, год постройки 1950 (70, 2166);

- здание телятника, год постройки 1962 (71, 2167).

По объекту недвижимости - нежилое здание - пилорама, с кадастровым номером №, расположенному по адресу: , Ибрагимовский сельсовет, д. , ответчик ПАО «АНК Башнефть» также возражал против признания его бесхозяйным, однако представленный Акт комиссии не содержит такого наименования объекта как пилорама.

Что касается объектов недвижимости, расположенных в Республики Башкортостан, то суд приходит к следующему.

Нежилое здание - дом водителей с кадастровым номером №, площадью застройки 37,7 кв.м., год завершения строительства 1978, расположен по адресу: , Ибрагимовский сельсовет, на земельном участке с кадастровым номером № который находится в аренде у ФИО10 по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ№, зарегистрированному ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Росреестра по .

Нежилые здания - кузничная с кадастровым номером №, расположенное по адресу: , сельсовет, ; нежилое здание - дом механизаторов с кадастровым номером №, расположенное по адресу. , сельсовет, ответчиком ФИО6 приобретены согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с чем суд не находит оснований для удовлетворения требования Администрации сельского поселения сельсовет муниципального района Республики Башкортостан о признании объектов с кадастровыми номерами №, № и №.

В силу п. 1 ч. 1 ст. 50 Федерального закона от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» - в собственности муниципальных образований может находиться: имущество, предназначенное для решения установленных настоящим Федеральным законом вопросов местного значения.

Согласно ч. 2 ст. 125 ГК РФ от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

В соответствии с п. 1 ст. 58 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты нарушенных гражданских прав.

Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского права. Поэтому иск о признании права подлежит удовлетворению только в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном им праве.

В соответствии со ст. 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.

Оценив совокупность доказательств, суд полагает удовлетворить требования истца частично, поскольку в судебном заседании установлено, что объекты недвижимого имущества - нежилое здание - ферма 2 с кадастровым номером №, находящееся по адресу: , , ; нежилое здание - пилорама, кадастровый №, находящееся по адресу: , сельсовет, д. Первомайский; сооружение - ЗАВ кадастровый №, находящееся по адресу: РБ, , сельсовет, , нежилое здание, кадастровый №, находящееся по адресу: РБ, , сельсовет, , поставлены уполномоченным органом на кадастровый учет, фактически существуют на местности, другие физические и юридические лица обоснованные права на указанные объекты недвижимого имущества не заявили.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Администрации сельского поселения сельсовет муниципального района Республики Башкортостан к Администрации муниципального района Республики Башкортостан, Индивидуальной предпринимателю - Главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО4, ФИО6, Публичному акционерному обществу АНК Башнефть, ООО Агрофирма им. Цюрупы о признании объектов недвижимости бесхозяйными, признании права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества, удовлетворить частично.

Признать следующие объекты недвижимого имущества:

сооружение-ЗАВ кадастровый №, находящееся по адресу:

нежилое здание, кадастровый №, находящееся по адресу:

Признать право муниципальной собственности сельсовет муниципального района Республики Башкортостан в лице Администрации сельского поселения района Республики Башкортостан на объекты недвижимого имущества:

Сооружение - ЗАВ кадастровый №, находящийся по адресу:

нежилое здание, кадастровый №, находящийся по адресу:

В удовлетворении остальной части искового заявления Администрации сельского поселения сельсовет муниципального района Республики Башкортостан отказать.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права муниципальной собственности Сельского поселения сельсовет муниципального района Республики Башкортостан в лице Администрации сельского поселения сельсовет муниципального района Республики Башкортостан на указанные объекты недвижимости.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с даты составления мотивированного решения в Верховный Суд Республики Башкортостан через Чишминский районный суд Республики Башкортостан.

Мотивированное решение составлено 01 августа 2022 года.

Судья (подпись).

Копия верна.

Судья Касимова Ч.Т.