Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ « Энергетик- 3 » к Пупышеву Н.В., Пупышеву В.Н. о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ « Энергетик- 3 » обратилось в суд с иском к Пупышеву Н.В., Пупышеву В.Н. о взыскании задолженности за коммунальные услуги, в обоснование указав, что ответчики являются собственниками квартиры <данные изъяты>. На основании решения собственников помещений многоквартирного дома по ул.Кольцова 18 истец оказывает услуги по содержанию жилья и коммунальные услуги. В течение длительного времени ответчики не выполняют обязательства по оплате коммунальных услуг, в связи с чем за период с 01.03.2016 по 01 апреля 2018 года образовалась задолженность в размере 116258 руб. 63 коп., а также задолженность по взносам по капитальному ремонту в размере 18428 руб. 04 коп. ТСЖ « Энергетик- 3 » просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 116258 руб. 63 коп., задолженность по взносам по капитальному ремонту в размере 18428 руб. 04 коп., судебные расходы.

В судебном заседании представитель ТСЖ « Энергетик -3» Попова Л.А. уточнила требования, просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.03.2016 по 01 апреля 2018 года в размере 116258 руб. 63 коп., задолженность по взносам по капитальному ремонту за период с 01.08.2014 по 31.03.2018 года в размере 18428 руб. 04 коп., судебные расходы. Пояснила, что до настоящего времени задолженность не погашена. Согласна на вынесение заочного решения.

Ответчики Пупышев Н.В., Пупышев В.Н. в судебное заседание не явились, извещались судом по месту регистрации, от получения судебной корреспонденции уклоняются.

В силу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, с учетом разъяснений, содержащихся в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25, риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресу в данном случае, по месту регистрации ответчика, несет сам адресат.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ч. 1-2 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

На основании ч. 1-2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Как следует из положений ч. 2-4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно Уставу ТСЖ « Энергетик -3» создано по инициативе собственников жилых помещений по адресу Киров, Кольцова 18.

В соответствии с Уставом данное Товарищество является добровольным объединениям собственников жилых помещений и нежилых помещений и создано в целях: … распределение между членами товарищества обязанностей по возмещению соответствующих издержек по содержанию, техническому обслуживанию и ремонту общего имущества; обеспечения коммунальными услугами собственников жилых и нежилых помещений ( пункт 2.1). Члены товарищества несут бремя расходов по содержанию ремонту общего имущества. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в товариществе определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в товариществе ( пункт 4.11). Взнос на содержание и эксплуатацию дома и придомовой территории, на ремонт, в том числе капитальный, определяет общее собрание товарищества, исходя из необходимых затрат на работу и услуги, включая отчисления на капитальный ремонт дома ( пункт 5.5). Члены товарищества оплачивают водо-, тепло-, электроснабжение, горячее водоснабжение, канализацию и иные предоставленные им коммунальные услуги, а также несут ответственность за своевременность и полноту оплаты этих коммунальных услуг ( пункт 5.6).

Протоколом общего собрания ТСЖ « Энергетик-3» установлен ежемесячный взнос на капитальный ремонт : на 2014 год- 6,7 рубля за 1 квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме в месяц, на 2015- 7,1 рубля за 1 квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме в месяц, на 2016 – 7,5 руб. за 1 квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме в месяц.

Согласно выписке из ЕГРН Пупышев Н.В. имеет в собственности 1/3, а Пупышев В.Н.- 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу <данные изъяты>

Как следует из расчета, составленного истцом, у Пупышева Н.В., пупышева В.Н. имеется задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.03.2016 по 01 апреля 2018 года в размере 116258 руб. 63 коп., задолженность по взносам по капитальному ремонту за период с 01.08.2014 по 31.03.2018 года в размере 18428 руб. 04 коп.

Арифметический расчет задолженности по оплате коммунальных услуг ответчиками не оспаривается, как и не представлено доказательств, подтверждающих отсутствия указанной задолженности.

С учетом представленных доказательств, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.03.2016 по 01 апреля 2018 года в размере 116258 руб. 63 коп., задолженность по взносам по капитальному ремонту за период с 01.08.2014 по 31.03.2018 года в размере 18428 руб. 04 коп.

На основании п. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Установлено, что для подачи иска в суд истец понес расходы в размере 408 руб. для предоставления сведений из ЕГРН, суд относит данные расходы к необходимым и целесообразным, в связи с чем, взыскивает указанные расходы с ответчиков.

Также с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 3893 руб. 73 коп.

Итого, судебные расходы составляют 4301 руб. 73 коп.

руководствуясь ст. 194-199, 233,235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ТСЖ « Энергетик- 3 » удовлетворить.

Взыскать солидарно Пупышева Н.В., Пупышева В.Н. в пользу ТСЖ « Энергетик- 3 » задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.03.2016 по 01 апреля 2018 года в размере 116258 руб. 63 коп., задолженность по взносам по капитальному ремонту за период с 01.08.2014 по 31.03.2018 года в размере 18428 руб. 04 коп., судебные расходы в размере 4301 руб. 73 коп.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Октябрьский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Судья И.П. Кожевникова

Мотивированное решение изготовлено 12.12.2018года