Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Стрелец» к ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расходов по уплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Истец – ООО «Стрелец» обратились в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 183 954, 21 рубля за пользование жилым помещением по адресу: п. Усть-Камчатск <адрес>, расходов по уплате государственной пошлины в сумме 4 879,08 рубля, а также судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 439,54 рубля, понесенные при подаче заявления о выдаче судебного приказа.

В своем заявлении истец ссылается на то, что ФИО2 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: п. Усть-Камчатск <адрес>. В качестве члена семьи нанимателя в жилом помещении зарегистрирован ФИО3 Ответчикам были предоставлены жилищно-коммунальные услуги, однако оплата за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками вносилась не в полном объеме, в связи с чем, в период с 01 января 2012 года по 31 января 2017 года образовалась задолженность в размере 183 954 рубля 21 коп., что подтверждается лицевым счетом квартиросъемщика №.

ООО «Стрелец» является управляющей организацией <адрес> в п. Усть-Камчатск и истцу принадлежат полномочия по эксплуатации жилого фонда, управление коммунальным хозяйством.

Просил суд взыскать с ответчиков ФИО2 и ФИО3 солидарно в пользу ООО «Стрелец» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: п. Усть-Камчатск <адрес> размере 183 954 рубля 21 коп. за период с 01 января 2012 года по 31 января 2017 г. и расходы по оплате истцом государственной пошлины в размере 4 879 рублей 08 коп. Кроме того, просил взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 439 руб. 54 коп., понесенные истцом при подаче заявления о выдаче судебного приказа.

Истец ООО «Стрелец», извещенные о времени и месте судебного разбирательства, своего представителя в судебное заседание не направили, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя, на заявленных требованиях настаивали.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, возражений по иску суду не представили, на рассмотрении дела со своим участием не настаивали. Телефонограммой ФИО2 просила рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо на стороне истца, не заявляющее самостоятельных требований администрация Усть-Камчатского муниципального района, извещенное о времени и месте судебного разбирательства, своего представителя в судебное заседание не направило.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании на основании ордера на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГФИО2 и ее сыну ФИО3 передано в пользование жилое помещение по адресу п. Усть-Камчатск <адрес>.

Указанное жилое помещение является собственностью Усть-Камчатского сельского поселения, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества Усть-Камчатского сельского поселения от 31.03.2017г.

Согласно копии поквартирной карточки ответчик ФИО2 зарегистрирована в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО3 – с ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается справкой, выданной паспортистом ООО «Стрелец».

В соответствие с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 68 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации (п. 3 ст. 682 ГК РФ).

Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 3) плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление.

Как следует из ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Общество с ограниченной ответственностью «Стрелец» создано ДД.ММ.ГГГГ, о чем внесена запись в ЕГРЮЛ, поставлено на учет в налоговом органе ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 77, 78).

Согласно Уставу ООО «Стрелец» к основным видам деятельности общества относится в числе прочего, управление коммунальным хозяйством, производство тепловой и электроэнергии, претензионно-исковая деятельность (л.д. 67-76).

Договором управления многоквартирными домами, заключенным между собственником ЖЭО администрации Усть-Камчатского сельского поселения (собственник) и ООО «Стрелец» (управляющий) от 01.11.2010г., от 01.11.2013г. определено, что управляющая организация по заданию собственника обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему управлению многоквартирными домами (согласно приложению), содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги собственнику (а также членам семьи собственника, нанимателям и членам их семей, арендаторам, иным законным пользователям помещений), осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом, деятельность (п.2.2) (л.д. 15-29, 30-56).

По договору от 01.10.2011г., заключенному между ООО «Стрелец» (агент) и Администрацией Усть-Камчатского сельского поселения (принципал), принципал поручает, а агент обязуется совершить в интересах Принципала от своего имени работы по начислению нанимателям жилых помещений по договорам социального найма, найма служебных помещений, платы за найм муниципального жилья, изготовлению платёжных документов, доставке платёжных документов до населения, организации сбора платежей населения за найм, перечислению денежных средств, поступивших в оплату (л.д. 63-65).

Судом установлено, что начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчикам произведено по тарифам, установленным постановлениями администрации Усть-Камчатского сельского поселения, администрации Усть-Камчатского муниципального района в соответствии с постановлениями Региональной службы по тарифам и ценам <адрес>, что не противоречит действующему законодательству.

В судебном заседании также установлено, что ответчики обязанностей нанимателя и члена семьи нанимателя жилого помещения по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не выполняют.

Из копии лицевого счета № на имя ФИО2, ФИО3 по <адрес> п. Усть-Камчатск усматривается, что оплата жилья и коммунальных услуг ответчиками производится не в полном объеме. Так, из лицевых счетов усматривается, что ответчики вносят оплату не ежемесячно, зачастую в меньшем размере, чем начисляется за месяц. За период с 01 января 2012 года по 31 января 2017 года ответчиками накоплена задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 183 954,21 рубля.

Доказательств обратного ответчиками суду не представлено.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что исковые требования о взыскании с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца задолженности за период с 01 января 2012 года по 31 января 2017 года в размере 183 954,21 рубля подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, нашедшей отражение в Постановлении Пленума от ДД.ММ.ГГГГ№ «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, статьи 323, 1080 ГК РФ) (пункт 5).

В связи с чем, с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4879,08 рубля.

Обсуждая требования истца о взыскании с ответчиков судебных расходов по уплате истцом государственной пошлины при подаче заявления о вынесении судебного приказа в размере 2439 руб.54 коп., суд приходит к выводу об отказе в его удовлетворении, поскольку документов, подтверждающих понесенные истцом в указанной части расходы, к иску не приложено.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Стрелец» удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ООО «Стрелец» солидарно с ФИО2 и ФИО3 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу п. Усть-Камчатск <адрес> за период с 01 января 2012 года по 31 января 2017 года в размере 183 954 рублей 21 копейки, судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 879 рублей 08 копейки, а всего взыскать 188 833 рубля 29 копеек.

В остальной части требований отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Камчатский краевой суд через Усть-Камчатский районный суд Камчатского края в течение одного месяца

Председательствующий И.И. Легров