Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Строймонтаж» о расторжении договора подряда, взыскании уплаченного аванса, неустойки, компенсации морального вреда и штрафа,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ООО «Строймонтаж», ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком был заключен договор на завершение строительства одноэтажного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Работы ответчик обязался выполнить собственными материалами и своим оборудованием в период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ. Стоимость работ составила № руб. Она обязательство исполнила и перечислила денежные средства в полном размере ответчику через ИП ФИО2 по соглашению сторон. Однако, ответчик обязательство в срок не исполнил и работы не выполнил. В связи с существенным нарушением ответчиком своего обязательства по договору она направила ДД.ММ.ГГГГ в его адрес претензию о расторжении договора и возврате аванса, но претензия оставлена ответчиком без внимания. Просит расторгнуть договор подряда, взыскать с ответчика уплаченный аванс в размере 1 000 000 руб., неустойку за неисполнение в срок обязательства в размере 1 000 000 руб., компенсацию морального вреда в размере 30 000 руб. и штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения ее требований в размере 50% от присужденной суммы.

Истец ФИО1 и ее представитель Минаков С.А. в судебном заседании иск поддержали и дали пояснения в соответствии с его письменным текстом, дополнив, что нравственные страдания выразились в расстройстве истца из-за неполучения результата работ, в невозможности из-за этого полноценно пользоваться недвижимостью в течение длительного времени, в не получении ожидаемого комфорта жилищных условий, в длительных переживаниях из-за этого. Неустойка исчислена со дня истечения срока исполнения ответчиком обязательства и с учетом установленного законом о защите прав потребителей размера неустойки, т.к. по договору размер неустойки значительно меньше и нарушает права потребителя, размер неустойки снижен до размера, не превышающего цену договора.

Ответчик – ООО «Строймонтаж», надлежащим образом извещенный о месте и времени проведения судебного заседания, участие своего представителя в судебном заседании не обеспечил, о причине неявки представителя не сообщил, о рассмотрении дела в отсутствие представителя не просил, возражений относительно иска не представил.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела, поэтому в силу ч.4 ст.167 ГПК РФ не является препятствием для рассмотрения судом дела по существу в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истца, его представителя, исследовав материалы дела и дав им надлежащую оценку, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) возмещение убытков и взыскание неустойки являются способами защиты гражданских прав.

Согласно ч.ч.1-2 ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков; под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества.

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч.ч.1-2 ст.393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. Если иное не установлено законом, использование кредитором иных способов защиты нарушенных прав, предусмотренных законом или договором, не лишает его права требовать от должника возмещения убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. Убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 15 настоящего Кодекса.

Согласно ч.1 ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу ст.702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд и др.) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

В соответствии с ч.2 ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной; существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно ч.ч.4-5 ст.453 ГК РФ в случае, когда до расторжения или изменения договора одна из сторон, получив от другой стороны исполнение обязательства по договору, не исполнила свое обязательство либо предоставила другой стороне неравноценное исполнение, к отношениям сторон применяются правила об обязательствах вследствие неосновательного обогащения (глава 60); если основанием для изменения или расторжения договора послужило существенное нарушение договора одной из сторон, другая сторона вправе требовать возмещения убытков, причиненных изменением или расторжением договора.

В соответствии с ч.ч.1, 3 ст.730 ГК РФ по договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу. К отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними.

В силу ст.735 ГК РФ цена работы в договоре бытового подряда определяется соглашением сторон и не может быть выше устанавливаемой или регулируемой соответствующими государственными органами. Работа оплачивается заказчиком после ее окончательной сдачи подрядчиком. С согласия заказчика работа может быть оплачена им при заключении договора полностью или путем выдачи аванса.

Согласно ч.4 ст.506, ст.739 ГК РФ в случае ненадлежащего выполнения или невыполнения работы по договору бытового подряда заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возврата уплаченной суммы.

В соответствии с ч.1 ст.740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

В силу ст.1102, п.3 ст.1103 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли, а так же подлежат применению также к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством.

Согласно преамбуле Закона Российской Федерации от 07.02.1992 №2300-1 «О защите прав потребителей» (далее – Закон «О защите прав потребителей») существенный недостаток работы, услуги - неустранимый недостаток или недостаток, который не может быть устранен без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляется неоднократно, или проявляется вновь после его устранения, или другие подобные недостатки.

В соответствии с ч.6 ст.13 Закона «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с исполнителя за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Согласно ст.151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.

В силу ст.15 Закона «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией, уполномоченным индивидуальным предпринимателем), прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

Согласно ч.1 ст.29 Закона «О защите прав потребителей» потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами, а так же отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы (оказанной услуги) или иные существенные отступления от условий договора. Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги).

В соответствии с ч.5 ст.28 Закона «О защите прав потребителей» в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени). Неустойка (пеня) за нарушение сроков начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день просрочки вплоть до начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи. Неустойка (пеня) за нарушение сроков окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день просрочки вплоть до окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи. Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги). Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было.

В силу ч.ч.1, 3 ст.31 Закона «О защите прав потребителей» требование потребителя о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные пунктом 1 статьи 28 и пунктами 1 и 4 статьи 29 настоящего Закона, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования. За нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков удовлетворения отдельных требований потребителя исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с пунктом 5 статьи 28 настоящего Закона.

Согласно ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Как следует из правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в подп. «в» п.13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 №17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", исходя из преамбулы и пункта 1 статьи 20 Закона о защите прав потребителей под существенным недостатком товара (работы, услуги), при возникновении которого наступают правовые последствия, предусмотренные статьями 18 и 29 Закона, следует понимать недостаток товара (работы, услуги), который не может быть устранен без несоразмерной затраты времени, - недостаток, на устранение которого затрачивается время, превышающее установленный соглашением сторон в письменной форме и ограниченный сорока пятью днями срок устранения недостатка товара, а если такой срок соглашением сторон не определен, - время, превышающее минимальный срок, объективно необходимый для устранения данного недостатка обычно применяемым способом.

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 обязалась принять и оплатить, а ФИО2 обязался передать в собственность жилой дом, общей площадью № кв.м, одноэтажный, адрес (местоположение): <адрес>, <адрес><адрес>, и земельный участок, площадью № кв.м., адрес (местоположение): <адрес>, <адрес> участок №, стоимостью жилого дома № рублей, стоимостью земельного участка № рублей, совокупной стоимостью приобретаемых объектов недвижимости № рублей.

Как видно из передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 передал в собственность ФИО1 жилой дом и земельный участок № по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>.

Согласно трехстороннему договору от ДД.ММ.ГГГГ№ на завершение строительства объекта недвижимости, ФИО1 – «покупатель», ИП ФИО2 – "продавец" и ООО «Строймонтаж» в лице директора ФИО3 – «подрядчик» заключили договор о нижеследующем: продавец продает покупателю объект незавершенного строительства: одноэтажный жилой дом, общей площадью № кв.м, по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, стоимостью готового объекта № рублей; на этапе продажи объект оценивается сторонами в № рублей; покупатель оплачивает продавцу наличными денежными средствами № рублей, оставшуюся сумму № рублей – на расчетный счет продавца; часть полученных денежных средств покупателя – № рублей продавец передает подрядчику в качестве оплаты по договору подряда от ДД.ММ.ГГГГ№ за покупателя для финансирования завершения строительства объекта; с момента передачи покупателем денежных средств продавцу стороны, в том числе и подрядчик, считают, что покупатель выполнил свои обязательства по оплате по договору подряда от ДД.ММ.ГГГГ№; покупатель и подрядчик заключают между собой договор подряда, по которому подрядчик обязуется своими силами и материально-техническими средствами по заданию покупателя выполнить работы по завершению строительства одноэтажного жилого дома.

Из графика выполнения работ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что выполнение делится на три этапа: первый – до ДД.ММ.ГГГГ, второй – до ДД.ММ.ГГГГ, третий – до ДД.ММ.ГГГГ.

Как видно из расписки от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 получил от ФИО1 денежную сумму в размере № рублей по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в счет оплаты за жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>.

Согласно договору подряда от ДД.ММ.ГГГГ№, ООО "Строймонтаж" – «подрядчик» в лице директора ФИО3 обязался выполнить из собственных материалов и с помощью своего оборудования работы по завершению строительства одноэтажного жилого дома на земельном участке местоположением: <адрес>, <адрес>», уч.№, в срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, за 1000000 рублей, которые обязалась оплатить ФИО1 – "заказчик".

Из приложения к акту приема-передачи объекта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на момент заключения договора купли-продажи на объекте не были завершены следующие работы: дом не подключен к центральным коммуникациям, не выполнено выравнивание участка, не выполнена отмостка, не установлена система водослива на кровле, не выполнена облицовка фасадным камнем, не выполнены ж\б лестницы на крыльцо 2 шт. (парадный вход и котельная), не установлены металлические входные двери 2 шт., не установлено чердачное окно, не установлена чердачная лестница, не установлены подоконники ПВХ, не выполнено озеленение участка рулонным газоном, не установлено ограждение по периметру участка.

Как видно из претензии от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 предлагает ООО «Строймонтаж» в срок до ДД.ММ.ГГГГ возместить причинённые убытки в размере № рублей в связи с невыполнением работ.

Согласно платежного поручения банка, ФИО1 перечислила ФИО2 № рублей согласно договора.

Суд принимает исследованные доказательства как относимые, допустимые и достоверные, согласующиеся между собой и кладет их в основу решения.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что отношения между истцом и ответчиком по завершению строительства одноэтажного индивидуального жилого дома следует квалифицировать как возникшие из договора бытового подряда, поскольку истец намеревался приобрести результаты работы для бытовых, семейных нужд, а ответчик, являясь юридическим лицом, профессионально оказывающим услуги по выполнению строительных работ неопределенному кругу лиц, обязался выполнить их для истца по возмездному договору.

Поскольку ответчик допустил существенное нарушение условия сделки в части срока выполнения работ, которое не может быть устранено в оговоренный соглашением сторон срок, истец своевременно не получил равноценное встречное исполнение и ожидаемый результат работ, в счет которых произвел авансовый платеж, в таком случае имеются законные основания для расторжения договора бытового подряда и взыскания с ответчика уплаченного истцом аванса, что составляет убытки истца. Просрочка исполнения ответчиком обязательства по договору так же является основанием для взыскания с него законной неустойки.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Каких-либо доказательств надлежащего исполнения обязательств по договору бытового подряда, отсутствия оснований для его расторжения, возврата полученного аванса и уплаты неустойки либо иных размеров взыскания ответчиком не представлено.

Судом проверен расчет размера неустойки, который соответствует требованиям законодательства, не превышает цену договора, поэтому принимается судом.

При этом суд учитывает положения ст.16 Закона «О защите прав потребителей» о недействительности условий договора, ущемляющих права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей.

Таким образом, является законным и обоснованным требование истца о применении неустойки в размере, установленном Законом «О защите прав потребителей», превышающем размер договорной неустойки, соглашение о чем является недействительным.

Рассматривая требования истца о компенсации морального вреда, суд исходит из презумпции его причинения в связи с нарушением прав потребителя, что подтверждается правовой позицией Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в п.45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ№ "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", учитывает характер причиненных потребителю нравственных страданий, исходя из принципа разумности и справедливости.

Ответчик в 10-дневный срок со дня получения в ноябре 2018 г. претензии не выполнил требование истца, как потребителя услуги, о расторжении договора, о возврате уплаченного аванса.

Нарушение ответчиком права истца, как потребителя услуги, на равноценное встречное исполнение, на возврат суммы аванса в размере 1 000 000 рублей повлекло лишение истца возможности завершить строительство индивидуального жилого дома в ожидаемый срок и улучшить свои жилищные условия, повлекло значительное уменьшение доходов истца, лишение его возможности распоряжаться денежными средствами, переживания истца в связи с этими обстоятельствами.

С учетом изложенных обстоятельств требуемый размер компенсации морального вреда следует снизить до 20 000 рублей, что является разумным и достаточным размером компенсации с учетом степени страданий истца.

Вопреки требованиям ч.1 ст.56 ГПК РФ доказательств отсутствия вины в причинении истцу морального вреда ответчиком так же не представлено.

В соответствии с ч.6 ст.13 Закона «О защите прав потребителей» с ответчика следует взыскать штраф за нарушение прав потребителя в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

При этом суд учитывает, что законодателем не предусмотрено какое-либо снижение размера данного штрафа, он подлежит исчислению от всей суммы, подлежащей присуждению в пользу потребителя.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика так же следует взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины, от уплаты которой истец освобожден в силу закона, в размере, установленном п.п.1, 3 ч.1 ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации: по требованиям имущественного характера – 18 200 рублей, по требованию неимущественного характера – 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично, расторгнуть договор подряда от ДД.ММ.ГГГГ№, заключенный между ФИО1 и ООО «Строймонтаж», на выполнение работ по завершению строительства жилого дома на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, взыскать с ООО «Строймонтаж» в пользу ФИО1 уплаченный аванс в размере 1 000 000 (миллион) рублей, неустойку за нарушение установленного срока выполнения работы в размере 1 000 000 (миллион) рублей, компенсацию морального вреда в размере 20 000 (двадцать тысяч) рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требования потребителя в размере 1 010 000 (миллион десять тысяч) рублей.

В остальной части в удовлетворении иска отказать.

Взыскать с ООО «Строймонтаж» в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 18 500 рублей.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его вынесения в окончательной форме в Новосибирский областной суд.

Судья: подпись Д.А. Калинин

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.