Гражданский кодекс часть 1

04 июня 2013 года дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании материального ущерба, причиненного в результате ненадлежащего исполнения обязательств по ремонту квартиры, судебных расходов,

установил:

ФИО1 обратилась с иском о взыскании материального ущерба, причиненного в результате ненадлежащего исполнения обязательств по ремонту квартиры. В обоснование заявленных требований указала, что Дата обезличена. она заключила с ответчиком гражданско - правовой договор о выполнении работ по ремонту квартиры. Общая стоимость работ составляет ******. По условиям договора она произвела предоплату в размере ******. В дальнейшем она произвела доплату в размере ******. и ******. - стоимость материалов для проведения ремонтных работ. Кроме того она затратила ****** для приобретения межкомнатных дверей, одна из которых оказалась поврежденной. Пунктом 6.1 договора предусмотрена дата окончания работы по ремонту квартиры - Дата обезличена. Поскольку до настоящего времени ответчиком не в полном объеме выполнены работы по ремонту квартиры, то просит взыскать с него уплаченные по договору денежные средства в размере, ******, а также ******. - стоимость межкомнатной двери. Кроме того, просит взыскать судебные расходы, понесенные ей на оплату услуг представителя ******), на уплату стоимости доверенности на представителя (******), распечатка и ксерокопирование документов (******.) и уплаченная при подачи иска государственная пошлина (******).

В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 надлежащим образом извещался о дне и времени судебного разбирательства, но в судебном заседании участия не принимал.

С учетом требований ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

В судебном заседании от Дата обезличена. ответчик с исковыми требованиями не согласился, в полном объеме, указав, что он выполнил все работы, которые оговаривались истцом по договору и отражены в смете. В детской были произведены следующие работы: удалены обои во всех ремонтируемых комнатах, т.е. все демонтажные работы были проведены в один раз и во всех комнатах. По периметру потолка заказчик планировала выполнить консоли прямоугольной формы, в центре предполагался натяжной потолок. Поскольку у них не было специального оборудования для установки натяжного потолка они сошлись с истцом во мнении, что натяжной потолок он не делает и в компенсацию этих расходов он устанавливает дверь в кладовке. То есть он все подготовил для того, чтобы заказчик нанял людей со специальным оборудованием и выполнил натяжной потолок. Они переделали конструкцию и решили пространство для натяжного потолка покрасить. Красили его несколько раз, затем ещн несколько раз переделывали, т.к. заказчику постоянно что-то не нравилось. Дверь в гардеробной он установил, заказчик была довольна и этот вопрос был закрыт. Монтаж ниши - это очень сложная конструкция, она также несколько раз переделывалась, и у истца претензий не было. Он сделал заказчику скидку на весь объем выполняемых работ. Вся комната была полностью, а не частично зашпатлевана. Монтаж ГКЛ конструкции (ниши) он полностью выполнил, в смете стоимость этих работ не прописана и ему за нее заказчик недоплатил. Частичное шпатлевание стен и потолка (грунтовка, шлифовка, заделка рустов) выполнена в полном объеме, поскольку все грунтовалось три раза и технология грунтовки полностью соблюдена. По шпатлеванию у истца также претензий не было. Грунтовка, поклейка обоев были выполнены. Обои были поклеены и на стены, и на консоли на потолке, хотя не должны были там клеится. Истец пришла принимать эту работу и ей все не понравилось. Электромонтажные работы были проведены в полном объёме - это штрабление, прокладка кабеля в нише, установка розеток, включателей, демонтаж старой проводки. Что касается установки двери, то она была установлена, она нормально открывалась и закрывалась, никаких проблем с ней не было. При ее установке никаких повреждений двери с его стороны не было. Единственное внизу дверь немного задевало, т.к. в том месте был кривой пол и он об этом истца предупреждал. Шпон повреждён не был. Единственное, что сверху на двери имелась царапина, но она была почти не заметна, т.е. на двери имелась небольшая затёртость. Ковролин он не положил, т.к. они с истцом разругались, и деньги за это он не брал. Эта услуга стоит ****** за квадратный метр. Гардеробная сделана полностью. Двери были сделаны из ДСП с наклеенными зеркалами, поставлены ручки на двери, установлена направляющая на каркас двери, был постелен ламинат, стены и потолок были выполнены из гипсокартонна с точечными светильниками, сделан выключатель. В спальне он произвел демонтаж кладовки, удалены старые обои. Он возвёл конструкцию (нишу), заказчики были довольны. Был выполнен каркас и всё было обшито гипсокартонном, т.е. была выполнена черновая работы. После этого необходимо было всё зашпатлевать, зашкурить и покрасить. Он это делать не стал, поскольку истец сказала не нужно этого делать, у нее нет на это денег. Монтаж конструкций на потолке был выполнен, электричество делалось в присутствии мужа истца. Заказчики остались довольны. Конструкции заказчики просили зашпатлевать, мы их заштукатурили, выполнили грунтовку, консоли не красили, дверь не устанавливали, ковролин не укладывали. Электромонтажные работы были проведены полностью, это всё проверялось в присутствии заказчика. Истец и её муж мотивировали свой отказ от некоторых предполагаемых услуг отсутствием денежных средств. В коридоре были демонтированы стены, выполнен монтаж ГКЛ, устройство арки из ГКЛ. Все это было выполнено на черновую. Штукатурные и электромонтажные работы были выполнены также на черновую. Перед тем, как составить смету, он все посчитал без скидки, которую он впоследствии сделал истцу и назвал ей сумму, на что она ответила, что не располагает такими деньгами. Он сделал заказчику скидку и выполнил полное шпатлевание. Все стены грунтовались три раза, также шлифовались, выполнена заделка рустов. Что касается потолка, всё было выполнено. Розетки, выключатели были установлены. По пункту 9 - установки двери. Дверь была установлена. Царапина вверху двери могла образоваться при ее транспортировке, эту царапину он вообще не заметил, её увидела истец, когда была установлена дверь. В спальне им были удалены старые обои и выполнен демонтаж кладовки. Монтаж ГКЛ конструкции (ниш) - сюда входила, в том числе и ниша, т.е. была предусмотрена и черновая, и облицовочная работы. Но эти работы не доведены до конца, поскольку у заказчика не было денежных средств.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Дата обезличена. между ФИО1 и ИП ФИО2 заключен договор подряда, по условиям которого подрядчик обязуется выполнить заявленные работы по ремонту квартиры, расположенной по адресу: Адрес обезличен.

Содержание и объем работ определяются в прилагаемой к Договору согласованной сторонами Сметой, составляющей неотъемлемую часть настоящего Договора (Приложение №1).

Так из сметы на выполнение работ усматривается, какой объем работы необходимо произвести и стоимость указанных работ, а именно: 1) Спальня: удаление старых обоев; демонтаж кладовки; монтаж ГКЛ конструкции (ниш); монтаж ГКЛ конструкции на потолке; частичное шпатлевание стен и потолка (грунтовка, шлифовка, заделка рустов); грунтовка, поклейка обоев; покраска консолей водоэмульсионной краской; электромонтажные работы; установка двери; укладка ковролина - всего на сумму ******. 2) Детская: удаление старых обоев; демонтаж кладовки; монтаж ГКЛ конструкции (ниш); монтаж ГКЛ конструкции на потолок с устройством натяжного потолка; частичное шпатлевание стен и потолка (грунтовка, шлифовка, заделка рустов); грунтовка, поклейка обоев; покраска консолей водоэмульсионной краской; электромонтажные работы; установка двери; укладка ковролина - на сумму ******. 3) Коридор: монтаж ГКЛ (прач.), устройство арки из ГКЛ, электромонтажные работы, демонтаж старых дверей, вынос и вывоз строительного мусора - ******.

Согласно п.6 договора работы, осуществляются Исполнителем в срок с Дата обезличена.

В пункте 3.1 договора установлена стоимость указанных работ, которая составляет ******., без НДС. Строительные материалы оплачиваются отдельно. Факт приемки выполненных работ на протяжении всего срока ремонта производится Заказчиком по факту выполнения каждого этапа работ. Работы считаются принятыми с момента подписания сторонами акта приема - передачи работ (п.4.1 и 4.2).

Согласно п.1 ст.740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что договор, заключенный между ФИО1 и ИП ФИО2, является договором строительного подряда.

В силу п.3 ст.740 ГК РФ в случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 настоящей главы о правах заказчика по договору бытового подряда.

В соответствии с параграфом 2 Главы 37, о которой идет речь в вышеприведенной норме, ст.730 ГК РФ по договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу.

При этом в соответствии со ст.739 ГК РФ в случае ненадлежащего выполнения или невыполнения работы по договору бытового подряда заказчик может воспользоваться правами, предоставленными покупателю в соответствии со ст.ст.503 - 505 ГК РФ.

В свою очередь п.1 ст.503 ГК РФ предусмотрено, что покупатель, которому продан товар ненадлежащего качества, если его недостатки не были оговорены продавцом, по своему выбору вправе потребовать: замены недоброкачественного товара товаром надлежащего качества; соразмерного уменьшения покупной цены; незамедлительного безвозмездного устранения недостатков товара; возмещения расходов на устранение недостатков товара.

В случае обнаружения недостатков товара, свойства которого не позволяют устранить их (продовольственные товары, товары бытовой химии и тому подобное), покупатель по своему выбору вправе потребовать замены такого товара товаром надлежащего качества или соразмерного уменьшения покупной цены (п. ст.503 ГК РФ).

Согласно п.4 ст.503 ГК РФ вместо предъявления указанных в п. 1 и 2 настоящей статьи требований покупатель вправе отказаться от исполнения договора розничной купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар суммы.

В силу п.6 ст.503 ГК РФ правила, предусмотренные настоящей статьей, применяются, если законами о защите прав потребителей не установлено иное.

В соответствии со ст.18 Закона РФ от 07.02.1992г. №2300-1 «О защите прав потребителей» потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему вследствие продажи товара ненадлежащего качества.

Согласно ст.29 Закона РФ «О защите прав потребителя» потребитель вправе, в частности, отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и потребовать полного возмещения убытков, если в установленный указанным договором срок недостатки выполненной работы (оказанной услуги) не устранены исполнителем. Потребитель также вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы (оказанной услуги) или иные существенные отступления от условий договора. Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

Определением суда от 26.12.2012г. по данному делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой было поручено специалистам ООО Модулор».

В полученном заключении экспертов указанного учреждения от Дата обезличена. отмечается, что при визуальном обследовании квартиры установлен фактический объем проделанной работы: 1) Демонтажные работы: в детской комнате, спальне, кладовой, гостиной произведено удаление обоев со стен и потолков, проведены подготовительные работы по очистке поверхностей. Демонтированы двери входов в кладовую - гардеробную, детскую комнату и кухню. В кладовой - гардеробной демонтирована перегородка между кладовой и шкафом, демонтирована перегородка между гостиной и коридором (дополнительная работа). Пробиты новые проемы под дверной блок детской комнаты и между кухней и гостиной для устройства арки. Вынос и вывоз строительного мусора; 2) Монтажные и ремонтные работы: выполнены электромонтажные работы (скрытая электропроводка) в детской комнате, спальне, кухонной арке. Выполнена зашивка ненужных дверных проемов шкафа и детской комнаты. Выполнена обшивка стен и потолков листами ГКЛ с устройством ниш и декоративных элементов в детской комнате (фото № 5 - 7), кроме этого выполнен натяжной потолок. Установлен новый дверной блок и дверное полотно входа в детскую комнату. Смонтированы направляющие для навески дверных полотен двери - купе в гардеробной. Выполнена арка между кухней и гостиной. По сведениям истицы и ответчика также были выполнены работы по обшивке листами ГКЛ потолка и стен с устройством декоративных ниш и элементов в спальне. Но они были в последствии демонтированы и на момент обследования в спальне ведутся ремонтные работы другими лицами; 3) Отделочные работы: выполнена подготовка поверхностей стен и потолков под чистовую отделку в детской, гардеробной и спальне - грунтовка, шпатлёвка. В детской комнате в качестве чистовой отделки выполнена оклейка стен обоями, покраска потолков и стен с нишами водоэмульсионной краской. В гардеробной чистовая отделка стен и потолков выполнена полностью. Все выше перечисленные демонтажные, монтажные и ремонтные работы выполнены Исполнителем - ответчиком. На основании разработанной ПСД (проектно-сметная документация) определена стоимость строительно - ремонтных работ, которые необходимо было выполнить при ремонте помещений детской комнаты, спальни и коридора в сумме ******. без НДС - с учетом стоимости материалов, конструкций и электрооборудования, приобретаемого Исполнителем - ответчиком. Кроме этого, определена стоимость фактически выполненных ответчиком работ с учетом дополнительных работ и вычетом невыполненных работ. Стоимость фактически выполненных работ составляет ******. без НДС - с учетом стоимости материалов, конструкций и электрооборудования, приобретаемого Исполнителем - ответчиком. Оплачено согласно имеющимся платежным документам в материалах дела - ******. Разница сумм оплаченной и фактически выполненной работой составляет - ******.

У суда нет оснований не доверять заключению экспертов, поскольку эксперты является квалифицированными специалистами, в экспертном заключении указаны методы проведения экспертизы, подробно приведена правовая, нормативная и методическая база, положенные в основу экспертизы, эксперты предупреждены об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ. Экспертиза проведена с соблюдением установленного процессуального порядка, лицами, обладающим специальными познаниями для разрешения поставленных перед ними вопросов. Заключение составлено в соответствии с требованиями действующего законодательства, и в нем отражены все необходимые реквизиты, а также последовательность и характер действий эксперта по исследованию спорного объекта.

Каких-либо сомнений в обоснованности заключения эксперта у суда не имеется. Наличия противоречий в выводах эксперта судом также не установлено. Кроме того, представленное в материалы дела экспертное заключение отвечает на необходимые для рассмотрения спора по существу вопросы, входящие в предмет доказывания по делу.

Таким образом, в ходе рассмотрения спора по существу судом установлено, что работы, выполненные ИП ФИО2 по договору бытового строительного подряда, заключенного с ФИО1, выполнены не полностью.

Поскольку выполненные ответчиком работы содержат существенные недостатки, ФИО1 в силу вышеприведённых норм закона вправе отказаться от исполнения договора и потребовать полного возмещения убытков, причинённых ей недостатками выполненной работы.

В свою очередь согласно ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. При этом под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота. если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Так как для устранения выявленных существенных недостатков необходимо проведение ремонтных работ, то затраты на проведение ремонта, в соответствии с вышеприведённой нормой относятся к убыткам.

Из экспертного заключения Номер обезличен от Дата обезличена. следует, что разница между суммой оплаченных работ и фактически выполненных работ составляет ******.

Согласно представленным доказательствам (договор на оказание юридических услуг) ФИО1 понесла расходы на оплату услуг представителя в сумме ******. Как следует из указанного договора, сумма уплачена ею за консультацию, составление искового заявления, представительство её интересов в суде. Поскольку решение суда состоялось в пользу истца, её требования частично удовлетворены, она в соответствии со ст.100 ГПК РФ имеет право на взыскание с ответчика указанных расходов в разумных пределах. Суд, учитывая объём и характер проделанной представителем работы (составление искового заявления, участие в 2-х судебных заседаниях), считает возможным взыскать расходы в сумме ******.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к ФИО2 о взыскании материального ущерба, причиненного в результате ненадлежащего исполнения обязательств по ремонту квартиры, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 ******. излишне полученных по договору бытового строительного подряда от Дата обезличена., судебные расходы, понесенные на оплату услуг представителя, в сумме ******., а всего ******

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Воркутинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения, т.е. Дата обезличена.

Судья С.В. Бочарова