Гражданский кодекс часть 1

председательствующего судьи	ФедороваО.А.
при секретаре	Байрамкуловой А.К.
с участием
представителя истца	ВерещагинаЕ.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рассохи Н. П. к Константиновой Л. А. об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

установил:

РассохаН.П. обратилась в суд с иском, в котором просила обязать ответчика не чинить препятствия в проведении процедуры межевания и внесении изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости о местоположении и площади земельного участка с кадастровым номером <номер обезличен>, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, <адрес обезличен>; признать границы указанного земельного участка, указанные в межевом плане от 26.06.2019г., подготовленного кадастровым инженером Бузовым Е.А. согласованными Константиновой Л.А.

В обоснование заявленных требований истец указала, что ей и Курышовой З.П. на основании свидетельств о праве на наследство по закону от <дата обезличена> принадлежит на праве общей долевой собственности (по 1/6 доли) земельный участок назначение: земли населенных пунктов - ИЖС, площадью 614 кв.м., КН <номер обезличен>, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, <адрес обезличен>. Ответчику Константиновой Л.А. на праве общей долевой собственности принадлежит 2/3 доли указанного земельного участка. На земельном участке имеется жилой дом общей площадью 82.3 кв.м., принадлежащий на праве общей долевой собственности: Рассоха Н.П. (1/6 доли), Курышовой З.П. (1/6 доли), Константиновой Л.А (2/3 доли). В результате выполнения кадастровым инженером Бузовым Е.А. землеустроительных и кадастровых работ с целью уточнения местоположения границ земельного участка КН <номер обезличен> было обнаружено пересечение границ указанного земельного участка с земельным участком КН <номер обезличен>, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, <адрес обезличен>. На основании решения Ленинского районного суда от 06.08.2018г. суд признал наличие реестровой ошибки в местоположении смежной границы земельных участков КН <номер обезличен>, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, пр-д. Сухумский, 105 и КН <адрес обезличен>. Суд исправил реестровую ошибку в данных ЕГРН о местоположении смежной границы данных земельных участков. С целью исправления реестровой ошибки и установления границ земельного участка КН 26<адрес обезличен>, истец произвел процедуру согласования границ данного земельного участка со всеми заинтересованными лицами, за исключением ответчика. 04.04.2019г. истец обратилась к ответчику с письменным требованием о подписании акта согласования границ земельного участка с <адрес обезличен> и согласованием удобного времени посещения МКУ "МФЦ в <адрес обезличен>" для подачи заявления об учете изменений сведений ЕГРН о местоположении и площади данного объекта недвижимости, однако данное требования оставлено ответчиком без внимания. 26.06.2019г. от кадастрового инженера Бузова Е.А. получен межевой план земельного участка КН <адрес обезличен> где имеется заключение кадастрового инженера, в котором указано, что уточняемый земельный участок пересекает границы земельных участков с кадастровыми номерами <номер обезличен> образованных путем раздела земельного участка с кадастровым номером <номер обезличен>, кадастровые границы которого в свою очередь признаны ошибочными решением Ленинского районного суда <адрес обезличен> от 06.08.2018г. Извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ направлялось Константиновой Л.А. посредствам почтового отправления, на котором она поставила подпись о получении. Тем самым, заинтересованное лицо (собственник земельного участка с кадастровым номером <номер обезличен>Константинова Л.А. была уведомлена о проведении кадастровых работ. Согласование местоположения границ проводилось посредствам согласования в индивидуальном порядке с заинтересованными лицами, ответчик отказалась подписывать акт согласования местоположения границ в индивидуальном порядке. Межевой план земельного участка КН <адрес обезличен> от 26.06.2019г. подготовленный кадастровым инженером Бузовым Е.А. соответствует требованиям действующего законодательства, местоположение границ подтверждено материалами технической инвентаризации от 23.01.1985г., решением Ленинского районного суда от 06.08.2018г. Границы указанного земельного участка согласованы со всеми заинтересованными лицами, кроме ответчика, которая незаконного уклоняется от проведения процедуры межевания земельного участка и подачи заявление об учете изменений сведений ЕГРН о местоположении его площади, тем самым, препятствует истцу реализовать право на определение границ вышеуказанного земельного участка.

Истец РассохаН.П., извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась.

В судебном заседании представитель истца ВерещагинЕ.В. поддержал доводы, изложенные в заявлении, и просил иск удовлетворить.

Ответчик КонстантиноваЛ.А., извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась, причина неявки не известна.

Судебное извещение ответчику направлялось заблаговременно, по адресу регистрации по месту жительства, однако возвращено отделением связи по истечении срока хранения.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Из разъяснений, изложенных в п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата обезличена> N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", следует, что данная норма подлежит применению и к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное. Согласно п.63 этого Постановления юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ); гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя; сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Таким образом, судом предприняты исчерпывающие меры по извещению ответчика о необходимости явки в судебное заседание доступными способами извещения, предусмотренными ГПК РФ, а ответчик в отсутствие уважительных причин, препятствовавших получению судебного извещения, не проявил ту степень заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась в целях своевременного получения направляемых ему судом извещений.

Кроме того, согласно п.1 ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, каждый имеет право на судебное разбирательство в разумные сроки. Дальнейшее отложение судебного заседания повлечет за собой затягивание рассмотрения настоящего спора по существу, чем будет нарушено право истца на своевременное рассмотрение дела.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик был надлежащим образом извещен судом о времени и месте рассмотрения дела.

До начала рассмотрения дела в соответствии с требованиями ст.167ГПК РФ от ответчика не поступило заявлений об отложении рассмотрения дела с указанием уважительных причин неявки в судебное заседание либо о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третьи лица БузовЕ.А., КурышоваЗ.П. в судебное заседание не явились, причина неявки не известна.

Суд на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что истец Рассоха Н.П., третье лицо Курышова З.П. являются собственниками по 1/6 доли в праве общей долевой собственности земельного участка площадью 614 кв.м. КН 26<адрес обезличен>

Собственником 2/3 доли указанного земельного участка является ответчик Константинова Л.А.

Жилой дом общей площадью 82.3 кв.м., расположенный на указанном земельном участке, принадлежащий на праве общей долевой собственности: Рассоха Н.П. (1/6 доли), Курышовой З.П. (1/6 доли), Константиновой Л.А (2/3 доли).

Для выполнения землеустроительных и кадастровых работ с целью уточнения местоположения границ земельного участка КН <адрес обезличен>, истец обратилась к ИП Бузову Е.А., в ходе которых установлено, что уточняемый земельный участок пересекает границы земельных участков с кадастровыми номерами 26<номер обезличен>, образованных путем раздела земельного участка с кадастровым номером <адрес обезличен>

При проведении процедуры согласования границ земельного участка, ответчик отказалась подписать акт согласования, при этом была уведомлена о проведении кадастровых работ в соответствии со ст. 39 федерального закона "О кадастровой деятельности" от 24.07.2007г. № 221-ФЗ.

Судебным решением Ленинского районного суда <адрес обезличен> от 06.08.2018г. была исправлена реестровая ошибка в данных единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка площадью 647 кв.м., КН <адрес обезличен>

Во исполнение п. 3 ч. 4 ст. 8 ФЗ РФ О государственной регистрации недвижимости" от <дата обезличена> N 218-ФЗ " в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости.

В соответствии с ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 15 ФЗ РФ от <дата обезличена> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению: собственника объекта недвижимости - при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

Согласно п. 3 ч. 2 ст. 22 ФЗ РФ О государственной регистрации недвижимости" от <дата обезличена> N 218-ФЗ" в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования

На основании ч. 8-10 ст. 22 ФЗ РФ О государственной регистрации недвижимости" 8 от <дата обезличена> N 218-ФЗ "местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории.

Согласно п. 85 приказа Минэкономразвития России от <дата обезличена> N 921 "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке" в акт согласования включаются также сведения о заинтересованном лице, являющемся правообладателем земельного участка, в отношении которого в результате кадастровых работ оформляется Акт согласования.

На основании письма Минэкономразвития России № ОГ-<адрес обезличен> от <дата обезличена> по вопросу уточнения местоположения: границ земельного участка согласно части 8 статьи 38 Закона № 221-ФЗ (в редакции до <дата обезличена>г.) при уточнении границ земельного участка, их местоположение определялось исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании, при отсутствии таких документов в соответствии с иными документами, указанными в пункте 67 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных приказом Минэкономразвития России от <дата обезличена><номер обезличен> (далее - Требования, утратил силу с <дата обезличена> в связи с изданием приказа Минэкономразвития России от <дата обезличена><номер обезличен>), подтверждающими фактическое местоположение границ земельного участка на местности пятнадцать и более лет. Документами, определявшими местоположение границ земельных участков при их образовании, а также документами, позволяющими подтвердить существование границ земельного участка на местности пятнадцать и более лет, могут быть любые документы, изданные уполномоченным органом (организацией), отвечающие требованиям законодательства, действовавшего в месте издания соответствующего документа на момент его издания, и подтверждающие образование земельного участка или соответственно фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет. В частности, в качестве вышеуказанных документов, подтверждающих существование на местности границ земельных участков пятнадцать и более лет могут быть использованы ситуационные планы, содержащиеся в технических паспортах 3 объектов недвижимости, расположенных на таких земельных участках, подготовленных органами и организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации; материалы лесоустройства, планово-картографические материалы, имеющиеся в районных органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства, городских, поселковых, сельских органах местной администрации; документы по территориальному планированию (в том числе планшеты) муниципальных образований (схемы территориального планирования муниципальных районов, генеральные планы поселений, генеральные планы городских округов); проекты организации и застройки территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения; и иные документы.

Межевой план земельного участка КН <адрес обезличен> от 26.06.2019г., подготовленный кадастровым инженером Бузовым Е.А., соответствует требованиям действующего законодательства, местоположение границ подтверждено материалами технической инвентаризации от 23.01.1985г., а также решением суда от 06.08.2018г. о наличии реестровой ошибки. Уклонение ответчика от согласования местоположения границ земельного участка, препятствует в проведении межевания земельного участка КН <номер обезличен> и внесении соответствующих сведений в ЕГРН о местоположении и площади указанного земельного участка.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что исковые требования Рассохи Н.П. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Рассохи Н. П. – удовлетворить.

Обязать Константинову Л. А. не чинить препятствия Рассохе Н. П. в проведении процедуры межевания земельного участка с кадастровым номером <номер обезличен>, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, пр<адрес обезличен>

Обязать Константинову Л. А. не чинить препятствия Рассохе Н. П. во внесении изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости о местоположении и площади земельного участка с кадастровым номером <адрес обезличен>

Признать границы земельного участка, указанные в межевом плане земельного участка от 26.06.2019г., подготовленного кадастровым инженером Бузовым Е.А., согласованными Константиновой Л. А..

Данное решение суда является основанием для внесения Управлением Росреестра по СК изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости о местоположении и площади земельного участка с кадастровым номером <адрес обезличен> на основании межевого плана земельного участка от 26.06.2019г., подготовленного кадастровым инженером Бузовым Е.А. и заявлений Рассохи Н. П., Курышовой З. П., без предоставления заявления от Константиновой Л. А..

Решение может быть обжаловано в <адрес обезличен>вой суд через Ленинский районный суд <адрес обезличен> в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

- ¬

Место для подписи

L -

Мотивированное решение составлено <дата обезличена>.

Судья О.А. Федоров