Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тесельской И. П. к Будкову А. П., 3-е лицо Управление МВД России по г. Ростову-на-Дону о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец Тесельская И.П. обратилась в суд с иском о прекращении Будковым А.П. права пользования жилым помещением и его выселении, ссылаясь на то, что является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <...>.

В настоящее время в указанной квартире постоянно зарегистрированы: истец Тесельская И.П. и ответчик Будков А.П., который к числу членов семьи истца не относится. Ответчик с 1999 г. стал проживать в указанной квартире с разрешения истца. Ответчик оплату жилья и коммунальных услуг не производит. Истец несет расходы за себя и за ответчика. Ответчик материальной помощи истцу не оказывает, не несет бремя содержания жилого помещения, в результате чего истцу причиняются значительные материальные убытки по оплате коммунальных услуг. В настоящее время ответчик угрожает жизни и здоровью истца, систематически оскорбляет ее, наносит побои истцу, ответчик злоупотребляет спиртными напитками, устраивает дебоши, мешает нормальной жизни всего подъезда дома. 20.07.2021 г. истец обратилась в органы МВД на противоправные действия со стороны ответчика. Факт нанесения ответчиком истцу телесных повреждений зафиксирован Актом судебно-медицинского освидетельствования СМЭ №3090 от 19.07.2021 г.

На основании изложенного, истец, уточнив требования в порядке ст.39 ГПК РФ, просила суд признать Будкова А.П., ... г. г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу – <...>, а также выселить его из жилого помещения расположенного по адресу: <...>.

Представитель истца по доверенности Королева Л.Б. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, дав объяснения аналогичные изложенным в иске.

Помощник прокурора Октябрьского района г. Ростова-на-Дону Попов Б.А. в судебном заседании полагал возможным заявленные исковые требования удовлетворить.

Истец, ответчик, 3-е лицо в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав мнение помощника прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, приходит к следующим выводам.

Исходя из системного анализа положений ст. 208 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Соответственно, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ).

Судом установлено, что истец ?????????????????????????????????????????????????????µ??????????????

Указанная квартира была получена истцом в порядке наследования по закону, согласно свидетельства от 20.09.2005, выданного нотариусом Чиняковой С.В.

Право собственности подтверждается свидетельством: серия 61 АВ, номер 052016, выданным Главным Управлением Федеральной регистрационной службы по РО, дата выдачи 31.10.2005 г.

Сохранение права зарегистрированных лиц на пользование квартирой не предусмотрено.

В настоящее время в указанной квартире постоянно зарегистрированы: истец Тесельская И.П. и ответчик Будков А.П., который к числу членов семьи истца не относится.

Ответчик с 1999 г. стал проживать в указанной квартире с разрешения истца.

Ответчик оплату жилья и коммунальных услуг не производит.

Ответчик материальной помощи истцу не оказывает, не несет бремя содержания жилого помещения, в результате чего истцу причиняются значительные материальные убытки по оплате коммунальных услуг.

В настоящее время ответчик угрожает жизни и здоровью истца, систематически оскорбляет ее, наносит побои истцу, ответчик злоупотребляет спиртными напитками, устраивает дебоши, мешает нормальной жизни всего подъезда дома.

20.07.2021 г. истец обратилась в органы МВД на противоправные действия со стороны ответчика.

Факт нанесения ответчиком истцу телесных повреждений зафиксирован Актом судебно-медицинского освидетельствования СМЭ №3090 от 19.07.2021 г.

Доводы истца о том, что имеются законные основания к признанию ответчика Будкова А.П. прекратившим право пользования жилым помещением признаются судом состоятельными.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Истец, как собственник спорного жилого помещения, вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, и соответственно, заключать или не заключать с ответчиками соглашение на предмет пользования спорным жилым помещением.

Доказательств того, что между истцом и ответчиком было заключено какое-либо соглашение, на основании которого он приобрел бы право постоянного бессрочного пользования спорным жилым помещением, в материалах дела не имеется.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, с учетом положений ст. 304 ГК РФ, согласно которым собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения, суд считает, что ответчик Будкова А.П. прекратил право пользования жилым помещением и подлежит выселению из жилого помещения расположенного по адресу: <...>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Тесельской И. П. к Будкову А. П., 3-е лицо Управление МВД России по г. Ростову-на-Дону о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении – удовлетворить.

Признать Будкова А. П., ... г. г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу – <...>.

Выселить Будкова А. П., ... г. г.р., из жилого помещения расположенного по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 22.11.2021 года.