Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО3 к ФИО5 об установлении частичного сервитута на земельный участок,

установил:

ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО5 об установлении частичного сервитута на земельный участок, указав, что являются собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, р.<адрес>. Поскольку жилой дом истцов не оснащен прибором учета газа, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ООО «Газпром газораспределение Волгоград» заключен договор № на установку (замену) приборов учета газа с рассрочкой платежа. Согласно проектной документации на установку прибора учета газа, счетчик газа должен быть смонтирован внутри жилого дома, при этом вводный газопровод к газовому оборудованию, находящемуся внутри жилого дома по <адрес>, проложен по наружной стене жилого дома по <адрес>, граничащей с территорией земельного участка по адресу: р.<адрес>, собственником которого является ФИО5. ДД.ММ.ГГГГ бригада строительно-монтажного участка филиала ООО «Газпром газораспределение Волгоград» в р.<адрес> прибыла по адресу: р.<адрес>, для проведения работ по монтажу прибора учета газа, однако, ответчик отказала в допуске во двор для проведения сварочных работ на вводном газопроводе к жилому дому по <адрес>. Таким образом, истцы лишены возможности оснастить жилой дом прибором учета газа согласно проектной документации на установку прибора учета газа. Как следует из акта об отказе в допуске на земельный участок для проведения строительно-монтажных работ от ДД.ММ.ГГГГ, для проведения сварочных работ на вводном газопроводе к жилому дому по <адрес>, необходимо на земельном участке по адресу: р.<адрес>, выделить территорию размером 1,5 м. * 10 м. вдоль стены <адрес> в р.<адрес> в течении 5 часов. Истцы просят установить право ограниченного пользования (частный сервитут) в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на территории размером 1,5 м. * 10 м. вдоль стены <адрес> в течение 20 дней с момента вступления решения суда в законную силу для проведения сварочных работ по монтажу прибора учета газа на вводном газопроводе к жилому дому по адресу: <адрес>, бригадой строительно-монтажного участка филиала ООО «Газпром газораспределение Волгоград» в р.<адрес>, и обязать ФИО5 не чинить препятствия в проведении сварочных работ по монтажу прибора учета газа на вводном газопроводе к жилому дому по адресу: <адрес>, бригадой строительно-монтажного участка филиала ООО «Газпром газораспределение Волгоград» в р.п. Елань в период установления права ограниченного пользования (частный сервитут) в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на территории размером 1,5 м. * 10 м. вдоль стены дома <адрес>.

В судебном заседании истцы ФИО2 и ФИО3 исковые требования поддержали по основаниям, указанным в иске, просят суд установить право ограниченного пользования (частный сервитут) в отношении земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, на территории размером 1,5 м.*10 м. вдоль стены <адрес> в течение 20 дней с момента вступления решения суда в законную силу для проведения сварочных работ по монтажу прибора учета газа на вводном газопроводе к жилому дому по адресу: <адрес>, бригадой строительно-монтажного участка филиала ООО «Газпром газораспределение Волгоград» в р.<адрес>, и обязать ФИО5 не чинить препятствия в проведении сварочных работ по монтажу прибора учета газа на вводном газопроводе к жилому дому по адресу: <адрес> бригадой строительно-монтажного участка филиала ООО «Газпром газораспределение Волгоград» в р.<адрес> в период установления права ограниченного пользования (частный сервитут) в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на территории размером 1,5 м. * 10 м. вдоль стены дома <адрес>

Представитель истцов ФИО4 требования истцов поддержала, полагает их законными и обоснованными, просит их удовлетворить.

Ответчик ФИО5 пояснила, что действительно является собственником жилого дома и земельного участка по <адрес> р.<адрес>. Отказывалась допускать на свой участок работников газовой службы, поскольку находится с Б-ными в неприязненных отношениях, так как они без её разрешения заходят на её территорию, захватили часть её земли. Работников газовой службы для проведения сварочных работ по монтажу прибора учёта газа на свою территорию допустить согласна.

Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Так, свидетель Свидетель №1 пояснил, что он приезжал на <адрес> к ФИО6 для того, чтобы установить прибор учета газа. Было два варианта: установить счетчик на улице или в доме. Второй вариант хозяев не устроил, решили установить счетчик на улице. Когда им было нужно зайти к соседке ФИО5, их не пустили. Устанавливают счетчики они в порядке очередности, в соответствии с графиком руководства.

Свидетель Свидетель №2 пояснил, что согласно договору с Б-ными, они должны установить прибор учета газа по <адрес>. Бригада сварщиков ему сообщила, что основную работу они выполнили, осталось сделать два сварочных шва на территории домовладения № по <адрес>, но их не пускает ФИО5. Посетив этот адрес, он попытался разобраться в ситуации, но ФИО5 отказалась допускать работников на свою территорию.

Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п.9 ст.11 Федерального закона от 23.11.2009 г. № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений и отдельные законодательные акты Российской Федерации», собственники зданий, строений, сооружений, собственники помещений в многоквартирных домах обязаны обеспечивать соответствие зданий, строений, сооружений, многоквартирных домов установленным требованиям энергетической эффективности и требованиям их оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов (за исключением требований, обеспечение выполнения которых в соответствии с настоящим Федеральным законом возложено на других лиц) в течение всего срока их службы путем организации их надлежащей эксплуатации и своевременного устранения выявленных несоответствий.

Согласно ч.1 ст.23 ЗК РФ, сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством.

В соответствии с п.1 ст.274 ГК РФ, собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Как следует из п.2 ст.274 ГК РФ, обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.

Согласно п.3 ст.274 ГК РФ сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

В силу ч.4 ст.23 Земельного кодекса РФ сервитут может быть срочным или постоянным.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО3 являются собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, р.<адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права №

Собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО5, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ООО «Газпром газораспределение Волгоград», в лице директора филиала ООО «Газпром газораспределение Волгоград» в р.<адрес>, заключен договор № на установку (замену) приборов учета газа с рассрочкой платежа.

Согласно проектной документации на установку прибора учета газа, счетчик газа должен быть смонтирован внутри жилого дома, при этом вводный газопровод к газовому оборудованию, находящемуся внутри жилого дома по <адрес>, проложен по наружной стене жилого дома по <адрес>, граничащей с территорией земельного участка по адресу: р.<адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 отказала бригаде строительно-монтажного участка филиала ООО «Газпром газораспределение Волгоград» в р.<адрес> прибыла по адресу: р.<адрес>, в допуске на территорию своего домовладения для проведения работ по монтажу прибора учета газа, что подтверждается актом об отказе в допуске на земельный участок для проведения строительно-монтажных работ.

Согласно схеме отвода земельного участка для производства работ по монтажу прибора учета газа, для проведения сварочных работ на вводном газопроводе к жилому дому по <адрес>, необходимо на земельном участке по адресу: р.<адрес>, выделить территорию размером 1,5 м. * 10 м. вдоль стены <адрес>.

Таким образом, оценивая в совокупности представленные суду доказательства, суд считает, что доводы истцов в судебном заседании нашли своё подтверждение, права истцов отказом ответчика в допуске на свою территорию работников ООО «Газпром газораспределение Волгоград» нарушены, иным способом восстановить права истцов невозможно, в связи с чем, полагает необходимым удовлетворить заявленные требования.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны возместить все понесенные по делу расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом требований.

В силу ч.1 ст.88 ГПК РФ, в состав судебных расходов входит государственная пошлина. Истцами при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей, что подтверждается платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку требования истцов подлежат полному удовлетворению, с ответчика в пользу истцов подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 и ФИО3 к ФИО5 об установлении частичного сервитута на земельный участок, удовлетворить.

Установить право ограниченного пользования (частный сервитут) в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на территории размером 1,5 м * 10 м вдоль стены <адрес> в течение 20 дней с момента вступления решения суда в законную силу для проведения сварочных работ по монтажу прибора учета газа на вводном газопроводе к жилому дому по адресу: <адрес>, бригадой строительно-монтажного участка филиала ООО «Газпром газораспределение Волгоград» в р.п.Елань.

Обязать ФИО5 не чинить препятствия в проведении сварочных работ по монтажу прибора учета газа на вводном газопроводе к жилому дому по адресу: <адрес>, бригадой строительно-монтажного участка филиала ООО «Газпром газораспределение Волгоград» в р.<адрес> в период установления права ограниченного пользования (частного сервитута) в отношении земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, на территории размером 1,5 м * 10 м вдоль стены дома <адрес>

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО1 и ФИО3 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 (трехсот) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Еланский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: <данные изъяты>