Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСН «Риф-2» к Бирибкину Владимиру Борисовичу о взыскании задолженности по членским взносам и водоснабжению,

УСТАНОВИЛ:

ТСН "Риф-2" обратился в суд с иском к Бирибкину В.Б. о взыскании задолженности по членским взносам в размере 84 000 рублей, задолженности по водоснабжению в размере 121 532 рублей, судебных расходов. В обоснование требований истец указывает, что Бирибкин В.Б. является членом ТСН "Риф-2", имеет в собственности земельный участки 2-5 общей площадью 1 400 кв.м.. За ответчиком образовалась задолженность по оплате членским взносам и водоснабжению. Согласно протокола общего собрания членов ТСН "Риф-2" ежегодный членский взнос составляет 1 200 рублей за 100 кв.м.. Задолженность ответчика составила 84 000 руб. Ответчик пользуется водопроводной системой ТСН, согласно показаниям счетчика оплаченного потребления водоснабжения составляет 1 701 м3, показания по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ – 4 795 м3, задолженность по водопотреблению составила 121 532 рубля. Ответчику была направлена претензия. В добровольном порядке ответчик задолженность не погасил. С учетом исправленной описки просил взыскать всего с ответчика 205 384 рубля.

В суде представитель истца требования иска поддержал.

Ответчик в суд не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, дело рассмотрено в его отсутствие в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 19 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", действовавшего до 31 декабря 2018 года (далее - Закон N 66-ФЗ), член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан: 1) нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства; 2) нести субсидиарную ответственность по обязательствам садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива в пределах невнесенной части дополнительного взноса каждого из членов такого кооператива; 3) использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту; 4) не нарушать права членов такого объединения; 5) соблюдать агротехнические требования, установленные режимы, ограничения, обременения и сервитуты; 6) своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи; и др.

В соответствии с абз. 7 ст. 1 Закона N 66-ФЗ под членскими взносами понимаются денежные средства, периодически вносимые членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением, и другие текущие расходы такого объединения.

В садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом товариществе имущество общего пользования, приобретенное или созданное таким товариществом за счет целевых взносов, является совместной собственностью его членов. Имущество общего пользования, приобретенное или созданное за счет средств специального фонда, образованного по решению общего собрания садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества, является собственностью такого товарищества как юридического лица. Специальный фонд составляют вступительные и членские взносы членов такого товарищества, доходы от его хозяйственной деятельности, а также средства, предоставленные садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому товариществу в соответствии со статьями 35, 36 и 38 настоящего Федерального закона, прочие поступления. Средства специального фонда расходуются на цели, соответствующие предусмотренным уставом такого товарищества задачам.

Таким образом, исходя из положений ст. ст. 1 и 8 Закона N 66-ФЗ установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов товарищества и не связывается с членством в товариществе. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет ТСН, являются обязательными платежами.

В соответствии с п. 2.1 Устава ТСН "Риф-2" товарищество создано для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании членов товарищества, а также для достижения иных целей, предусмотренных законом.

Основным видом деятельности товарищества является управление недвижимым имуществом (п. 2.43).

В силу п. 8.1 Устава высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества.

Согласно п. 1 ст. 123.14 ГК РФ к исключительной компетенции высшего органа товарищества собственников недвижимости наряду с вопросами, указанными в п. 2 ст. 65.3 настоящего Кодекса, относится также принятие решений об установлении размера обязательных платежей и взносов членов товарищества.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Бирибкин В.Б. является владельцем земельного участка, расположенного в <адрес>, участок № с кадастровым номером № площадью 1 400 м2.

Размер членских взносов установлен решением общего собраний членов товарищества ТСН "Риф-2".

Решением общего собрания членов ТСН "Риф-2" от ДД.ММ.ГГГГ размер членских взносов на 2019 год установлен в сумме 1 200 рублей за 100 м2, принадлежащего каждому члену товарищества земельного участка.

Решение общего собрания не оспаривалось, недействительным не признавалось.

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ, составленному членами комиссии в составе председателя ТСН, казначея ТСН и члена правления ТСН, по поводу обращения владельца участка № с кадастровым номером № Бирибкина В.Б. в связи с утечкой воды из-за разморозки трубы, подача воды из городского водопровода по водопроводу ТСН перекрыта, показания водомера зафиксированы 4 795 м3, последняя оплата производилась по показанию 4701 м3.

Истцом ответчику направлена претензия о погашении задолженности по членским взносам за период с 2014 по 2018 год в размере 84 000 рублей и задолженности по водоснабжению в размере 121 532 рублей.

Претензия оставлена без удовлетворения, доказательств обратного суду не представлено.

Разрешая заявленные требования, суд, руководствуясь положениями Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", удовлетворяет заявленные истцом требования о взыскании задолженности по членским взносам за период с 2014-2018, задолженность по водоснабжению согласно составленному акту утечки воды, с учетом зафиксированных показаний водомера и с применением действующего тарифа, поскольку ответчиком доказательств опровергающих доводы истца суду не представлено.

Судебные расход в силу ст.98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСН «Риф-2» к Бирибкину Владимиру Борисовичу о взыскании задолженности по членским взносам, водоснабжению удовлетворить.

Взыскать с Бирибкина Владимира Борисовича в пользу ТСН «Риф-2» задолженность по членским взносам за 2014—2018 годы и задолженность по водоснабжению в размере 205 384 рублей, судебные расходы по оплате госпошлины в размере 5 255 рублей.

Ответчик вправе подать заявление об отмене решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Севастопольский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, - со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Гагаринского районного

суда г. Севастополя Н.Н. Кныш