Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Дирекция по эксплуатации зданий» к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате, электроэнергии и пени,

установил:

АО «Дирекция по эксплуатации зданий» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате и электроэнергии за период с 01 июля 2018 года по 31 октября 2018 года в размере 71978,54 рублей, пени за период с 11 июля 2018 года по 12 ноября 2018 года в размере 28012,24 рублей, государственную пошлину в размере 3200 рублей.

В обоснование указало, что заключило с ООО «Стройинвест» 11 июля 2018 года договор аренды № 2482 на срок с 01 июля 2018 года по 31 мая 2019 года нежилого помещения площадью 17,4 кв.м, расположенного по адресу: город Петропавловск-Камчатский, . В обеспечение обязательств 01 июля 2018 года с ответчиком был заключен договор поручительства, по условиям которого ответчик несет солидарную с ООО «Стройинвест» ответственность за неисполнение обязательств по договору аренды. Поскольку ООО «Стройинвест» не исполняло обязательства, 18 октября 2018 года истец направил в адрес ответчика претензию с требованиями об оплате, ответа на которую не последовало. 18 марта 2021 года ООО «Стройинвест» прекратило деятельность как юридическое лицо и исключено из ЕГРЮЛ как действующее.

Представитель истца требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, судебная корреспонденция возвращена с отметкой истек срок хранения.

Согласно части 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с частью 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с обязательным извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте заседания (статья 155 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Частью 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В силу части 4 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем. В случае, если по указанному адресу гражданин фактически не проживает, извещение может быть направлено по месту его работы.

Обязанности суда направить лицам, участвующим в деле, иным лицам судебные извещения и вызовы корреспондирует обязанность лиц, участвующих в деле, известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин (часть 1 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными, суд рассматривает дело без их участия (часть 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснениями, содержащимися в пункте 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», неуважительность причины неявки суд вправе признать и тогда, когда он посчитает доставленным юридически значимое сообщение, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Таким образом, судебное заседание является процессуальной формой судебного разбирательства, проводимого с обязательным извещением участвующих в деле лиц о времени и месте судебного заседания.

При этом соблюдение правил надлежащего извещения лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания является гарантией соблюдения процессуальных прав указанных лиц, а также гарантией обеспечения действия принципа состязательности и равноправия сторон в ходе судебного разбирательства.

Отсюда вытекает необходимость неукоснительного соблюдения установленного гражданским процессуальным законодательством порядка извещения участвующих в деле лиц с сохранением в деле необходимых доказательств, подтверждающих факт их надлежащего извещения.

В рассматриваемом случае суд находит неявку ответчика неуважительной, поскольку он был извещен, однако полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что АО «Дирекция по эксплуатации зданий» заключило с ООО «Стройинвест» 11 июля 2018 года договор аренды № на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ нежилого помещения площадью 17,4 кв.м, расположенного по адресу: город Петропавловск-Камчатский, .

Размер арендной платы установлен в размере 17 504,40 рублей в месяц, а также установлена оплата электроэнергии.

В силу пункта 3.2 Договора арендная плата вносится не позднее 10 числа текущего месяца.

В обеспечение обязательств 01 июля 2018 года с ответчиком был заключен договор поручительства, по условиям которого ответчик несет солидарную с ООО «Стройинвест» ответственность за неисполнение обязательств по договору аренды.

Поскольку ООО «Стройинвест» не исполняло обязательства, 18 октября 2018 года истец направил в адрес ответчика претензию с требованиями об оплате, ответа на которую не последовало.

Представленный стороной истца расчет задолженности судом проверен, является верным и стороной ответчика по существу не оспорен.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании пункта 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор аренды заключается на срок, определенный договором. В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

На основании пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Как следует из статьи 361 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за неисполнение последним его обязательства полностью или в части. В силу пункта 2 статьи 363 Гражданского кодекса Российской Федерации ответственность поручителя ограничена размером ответственности заемщика.

При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства, поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя (статья 363 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям в пункте 32 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24 декабря 2020 года № 45 «О некоторых вопросах разрешения споров о поручительстве» прекращение основного обязательства в связи с ликвидацией должника - юридического лица или исключение его из единого государственного реестра юридических лиц как недействующего после предъявления кредитором в суд или в ином установленном законом порядке требования к поручителю не прекращает поручительство (пункт 1 статьи 64.2 и пункт 1 статьи 367 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что 18 марта 2021 года ООО «Стройинвест» прекратило деятельность как юридическое лицо и было исключено из ЕГРЮЛ.

Определением мирового судьи судебного участка № 15 Петропавловск-Камчатского судебного района Камчатского края от 18 марта 2022 года судебный приказ от 24 января 2019 года № 2-2252/2019 отменен.

При таких обстоятельствах ответственность поручителя прекращена не была.

Соответственно заявленные требования о взыскании задолженности по арендной плате и электроэнергии подлежат удовлетворению.

В силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с пунктом 4.3.1 Договора в случае невнесения Арендатором арендной платы в установленный Договором срок Арендодатель вправе требовать от Арендатора пени за каждый день просрочки в размере до 0,5 % от размера платежа, подлежащего оплате за расчетный период.

В связи с ненадлежащим исполнением арендатором обязательств по внесению арендной платы истцом на основании пункта 4.3.1 Договора начислена неустойка за период с 11 июля 2018 года по 12 ноября 2018 года в размере 28012,24 рублей.

Заявленный стороной истца размер пени судом проверен, соответствует условиям заключенного договора, стороной ответчика не опровергнут, а потому подлежит взысканию в заявленном размере.

В соответствии с требованиями статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика также подлежит взысканию в пользу истца уплаченная последним государственная пошлина в размере 3200 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 198-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

исковые требования Акционерного общества «Дирекция по эксплуатации зданий» к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате, электроэнергии и пени, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, , в пользу Акционерного общества «Дирекция по эксплуатации зданий» (ОГРН <***>) задолженность по арендной плате и электроэнергии за период с 01 июля 2018 года по 31 октября 2018 года в размере 71978,54 рублей, пени за период с 11 июля 2018 года по 12 ноября 2018 года в размере 28012,24 рублей, государственную пошлину в размере 3200 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись М.И. Токарева

Копия верна, судья М.И. Токарева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Подлинник в деле №