Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Магадане в помещении Магаданского городского суда Магаданской области 12 февраля 2016 года гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту жилищно-коммунального хозяйства и коммунальной инфраструктуры мэрии города Магадана о признании незаконным протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 29 сентября 2015 года,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в Магаданский городской суд с исковым заявлением к Департаменту жилищно-коммунального хозяйства и коммунальной инфраструктуры мэрии города Магадана о признании незаконным протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 29 сентября 2015 года.

Указав в обоснование, что является собственником жилого помещения № в доме 21А по ул. Рыбозаводской в г. Магадане.

Как следует из протокола общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома 21А по ул. Рыбозаводской в г. Магадане, проводимого в очной форме голосования 29 сентября 2015 года, принято решение о включении наружных канализационных сетей, в том числе выгребные ямы, канализационные сети от многоквартирного дома до выгребов, смотровые колодцы в состав общего имущества многоквартирного дома.

Ссылаясь на положения Жилищного кодекса Российской Федерации указывает, что решение о включении наружных канализационных сетей, в том числе выгребных ям, канализационных сетей от многоквартирного дома до выгребов, смотровые колодцы в состав общего имущества многоквартирного дома 21А по ул. Рыбозаводской в г. Магадане влечет причинение убытков ей и другим собственникам, поскольку возлагает дополнительные финансовые затраты на содержание наружных канализационных сетей.

Просила суд признать незаконным протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома 21-А по ул. Рыбозаводской в г. Магадане, проведенного в очной форме голосования 29 сентября 2015 года.

Истец в судебном заседании поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении. Настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований.

Представитель ответчика исковые требования не признала, просила в их удовлетворении отказать. Пояснила, что нарушений при организации и проведении общего собрания допущено не было.

Заслушав истца, представителя ответчика, представителя третьего лица, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно пункту 3 статьи 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации о принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

В силу пункта 4 статьи 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации в протоколе о результатах очного голосования должны быть указаны: дата, время и место проведения собрания; сведения о лицах, принявших участие в собрании; результаты голосования по каждому вопросу повестки дня; сведения о лицах, проводивших подсчет голосов; сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол.Как следует из материалов дела, 29 сентября 2015 года составлен протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома 21-А по ул. Рыбозаводская в г. Магадане, проведенного в очной форме голосования.

Исходя из содержания протокола общего собрания от 29 сентября 2015 года, он соответствует требованиям пунктов 3, 4 статьи 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрен перечень способов защиты гражданских прав. Иные способы защиты гражданских прав могут быть установлены законом.

По смыслу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации под способами защиты нарушенных или оспоренных гражданских прав понимаются закрепленные законом материально-правовые меры принудительного характера, посредством которых производится восстановление нарушенных или оспоренных прав. Избранный способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен непосредственно привести к восстановлению нарушенных или оспариваемых прав.

В силу абзаца пятого статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания недействительным решения собрания.

В соответствии с пунктом 1 статьи 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания недействительно по основаниям, установленным указанным Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Согласно части 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Исходя из содержания указанных норм, в установленном законом порядке подлежат оспариванию решения, принятые на собрании, так как они имеют юридическое значение и влекут за собой возникновение, изменение или прекращение прав и обязанностей собственников помещений в многоквартирном доме.

ФИО1 предъявлено требование о признании незаконным протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, который в силу пункта 3 статьи 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации составляется о принятии решения собрания.

Согласно части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

Поскольку ФИО1 в судебном заседании поддержаны исковые требования о признании незаконным протокола общего собрания, а требования об оспаривании указанных решений общего собрания не заявлены, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований к Департаменту жилищно-коммунального хозяйства и коммунальной инфраструктуры мэрии города Магадана о признании незаконным протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома 21-А по ул. Рыбозаводской в г. Магадане, проводимого в очной форме голосования 29 сентября 2015 года, так как истец избрала неверный способ защиты нарушенного права.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

ФИО1 в удовлетворении исковых требований к Департаменту жилищно-коммунального хозяйства и коммунальной инфраструктуры мэрии города Магадана о признании незаконным протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома 21-А по ул. Рыбозаводской в г. Магадане, проводимого в очной форме голосования 29 сентября 2015 года, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Магаданский городской суд в течение одного месяца, исчисляя срок со дня, следующего за днем составления мотивированного решения в окончательной форме.

Установить день составления мотивированного решения суда в окончательной форме – 17 февраля 2016 года.

Судья Т.В. Волкова