Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по исковому заявлению Управления имущественных и земельных отношений <адрес> к ФИО1 об истребовании из чужого незаконного владения путем выселения,

установил:

Управление имущественных и земельных отношений <адрес> обратилось в суд с исковыми требованиями к ФИО1 об истребовании из чужого незаконного владения путем выселения.

Исковые требования мотивированы тем, что в рамках проведения выездных комиссионных проверок использования муниципальных жилых помещений Управлением установлен факт самовольного занятия гр. ФИО1 жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, мкр «Эльтав», <адрес>, площадью 54,3 кв. м., кадастровый №, приобретенное администрацией <адрес> за счет бюджетных средств целевого финансирования в рамках реализации республиканской адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в <адрес> в 2013-2017 годах». На спорное жилое помещение в установленном порядке зарегистрировано право собственности за муниципальным образованием «<адрес>», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2023-151942513 (запись регистрации в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ). Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ№.17-ОГ-2818/23 Управление сообщило ФИО1 о необходимости освобождения незаконно занимаемой квартиры. Указанные требования истца об освобождении жилого помещения ответчик добровольно не исполнил. Договорные отношения между сторонами в установленном законом порядке не возникали. Характер и условия пользования собственник ответчику не определял. Владение и пользование жилым помещением ответчик осуществляет без предусмотренных законом оснований.

В связи с этим истец просит:

Истребовать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, мкр «Эльтав», <адрес>, площадью 54,3 кв. м., кадастровый № из чужого незаконного владения ответчика ФИО1.

Выселить ответчика ФИО1 и совместно проживающих с ней лиц из принадлежащего Администрации городского округа с внутригородским делением «<адрес>» жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, мкр «Эльтав», <адрес>, площадью 54,3 кв. м., кадастровый № без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик ФИО1, извещенная надлежащим образом о дате, времени и месте слушания дела в судебное заседание не явилась, представителя не направила, о причинах неявки не сообщила, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовала.

В судебном заседании представитель Управления имущественных и земельных отношений <адрес>ФИО6 поддержала исковые требования и просила требования удовлетворить.

Представитель Администрации ГОсВД <адрес>ФИО7 поддержал исковые требован я и просил их удовлетворить.

Суд, с учетом положений ст. 165.1 ГК РФ и ст. 113, 233 ГПК РФ, а также разъяснений данных в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон в порядке заочного производства.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, заключение прокурора, не возражавшего против удовлетворения иска, пришёл к следующему.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

По своему характеру заявленные требования являются иском не владеющего собственника к владеющему не собственнику.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. ????????????????????????????????????????????

На ответчиков возлагается бремя представления доказательств законности вселения и проживания в спорном имуществе, его использования.

Как следует из материалов гражданского дела, что Администрации <адрес> на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, мкр «Эльтав», <адрес>, площадью 54,3 кв.м., кадастровый №, которое было приобретено администрацией <адрес> за счет бюджетных средств целевого финансирования в рамках реализации республиканской адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в <адрес> в 2013-2017 годах».

В установленном порядке за муниципальным образованием «<адрес>», зарегистрировано право собственности на указанное жилое помещение, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2023-151942513 (запись регистрации в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ), которой достоверно и в достаточной степени подтверждается право муниципальной собственности.

Факт самовольного занятия ответчиком ФИО1 жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, мкр «Эльтав», <адрес>, площадью 54,3 кв.м., КН 05:40:000025:5522 установлен Управлением имущественных и земельных отношений <адрес>.

Истец Управление имущественных и земельных отношений <адрес> является уполномоченным органом местной администрации на владение и распоряжение муниципальной собственностью.

Управлением имущественных и земельных отношений <адрес> направлено ответчику уведомление от ДД.ММ.ГГГГ№.17-ОГ-2818/23 о необходимости освобождения незаконно занимаемой квартиры. Требования истца об освобождении жилого помещения ответчик добровольно не исполнил.

Из материалов дела следует, что договорные отношения между сторонами в установленном законом порядке не возникали. Характер и условия пользования собственник ответчику не определял.

Поскольку жилое помещение принадлежит на праве собственности МО «<адрес>», бремя содержания жилого помещения в силу положений ст. 210 ГК РФ несет Администрация городского округа с внутригородским делением «<адрес>». Также проживание ответчика в указанном жилом помещении препятствует органу местного самоуправления реализации полномочий собственника.

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащим ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности и т.д.

В свою очередь, ответчиками какие-либо доказательства наличия законных оснований для вселения в жилое помещение по адресу: <адрес>, мкр «Эльтав», <адрес>, площадью 54,3 кв.м., в суд представлены не были.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценивая представленные суду доказательства, суд приходит к выводу о том, что истцом представлены доказательства принадлежности прав на указанное в иске жилое помещение и его занятия ответчиками. В свою очередь, какие-либо доказательства законности вселения и проживания ответчиков в данном жилом помещении ими в суд представлены не были.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных Управлением имущественных и земельных отношений <адрес> исковых требований, рассматриваемый иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Управления имущественных и земельных отношений <адрес> к ФИО1 об истребовании из чужого незаконного владения путем выселения - удовлетворить.

Истребовать из незаконного владения ФИО1 жилого помещения по адресу: <адрес>, мкр «Эльтав», <адрес>, площадью 54,3 кв. м., кадастровый № из чужого незаконного владения ответчика ФИО1.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд <адрес>, заявление об отмене данного заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

В апелляционном порядке ответчиком заочное решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РД в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд <адрес>.

Председательствующий: А.М. Мусаев

Заочное решение в окончательной форме принято 12.09.2023г.