Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищно-эксплуатационная компания «Ключ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищно-эксплуатационная компания «Ключ» (далее ООО «УЖЭК «Ключ») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. С учетом неоднократного уточнения требований, просили взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение за период с 01 декабря 2016 года по 29 февраля 2020 года в размере 66 672,10 руб., пени за период с 01 декабря 2016 года по 29 февраля 2020 года в размере 34 130,14 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 216,40 руб., почтовые расходы в размере 248,74 руб. (том 2 л.д. 77-78).

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 является собственником помещения по адресу: <адрес обезличен>. В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по несению расходов на содержание жилого помещения у ответчика образовалась задолженность, добровольно долг не погашен. Судебный приказ, вынесенный мировым судьей судебного участка № 8 Орджоникидзевского района г. Магнитогорска о взыскании с ответчика суммы долга, отменен мировым судьей по заявлению ФИО1

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности от 11 января 2021 года (т. 1 л.д. 5), исковые требования поддержала в полном объеме по указанным выше основаниям и доводам.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО3, действующая на основании доверенности от 25.03.2021 года (том 1 л.д. 212-214), исковые требования признала частично. Пояснила, что у ФИО1 действительно имеется задолженность перед ООО «УЖЭК «Ключ», однако не согласна с размером задолженности. Возражала против начисления услуги за лифт, указав, что она в ходит в содержание и ремонт. Также не согласна с площадью помещения, на которую начисляется плата. Представила контррасчет задолженности, просила о применении срока исковой давности.

Заслушав в судебном заседании представителя истца и ответчика, исследовав письменные материалы дела и оценив их в совокупности с представленными доказательствами, суд находит исковые требования ООО «УЖЭК «Ключ» обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно положениям ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 36 ЖК РФ к общему имуществу в многоквартирном доме относятся, в частности: лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, а также земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

Конституционный Суд РФ в постановлении от 29 января 2018 г. N 5-П указал следующее. Исходя из общего принципа гражданского законодательства о несении собственником бремени содержания принадлежащего ему имущества, Жилищный кодекс устанавливает для всех собственников жилых помещений в многоквартирном доме обязанность не только нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, но и участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения, во-первых, платы за содержание жилого помещения, т.е. за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и, во-вторых, взносов на капитальный ремонт (ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 39, пп. 1 и 2 ч. 2 ст. 154, ч. 1 ст. 158); при этом доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество, которая, в свою очередь, пропорциональна размеру общей площади принадлежащего ему помещения в этом доме (ч. 1 ст. 37, ч. 2 ст. 39); расходы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме возлагаются не только на собственников жилых помещений в таком доме, но и на лиц, в собственности которых находятся расположенные в нем нежилые помещения и которые также заинтересованы в поддержании дома в надлежащем состоянии, а потому лица данной категории наряду с собственниками жилых помещений обязаны вносить соответствующие платежи соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество. При этом на принцип равенства не влияет форма собственности (государственная, муниципальная или частная) на жилое помещение, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в одинаковом для всех собственников жилых помещений размере.

Таким образом, собственник помещения в многоквартирном доме, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт. Данная обязанность возникает в силу закона независимо от факта пользования общим имуществом и не обусловлена наличием договорных отношений собственника нежилого помещения с управляющей компанией или товариществом собственников жилья.

В силу ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 2 ст. 157 Жилищного кодекса РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником помещения № 10 расположенного по адресу: <...> (т. 1 л.д. 10-15).

В соответствии со ст. 46 Жилищного кодекса РФ решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание.

Из содержания частей 2, 3 и 9 статьи 161 Жилищного кодекса РФ следует, что способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Решениями общих собраний собственников помещений и внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 28.12.2016 года в многоквартирном доме по адресу: <адрес обезличен> управляющей организацией избрано ООО «УЖЭК «Ключ» (т. 1 л.д. 72-83, 86-84).

Таким образом, за оспариваемый выше период обеспечение предоставления коммунальных услуг собственникам жилых и нежилых помещений и проживающим в доме гражданам исполняло ООО «УЖЭК «Ключ».

Кроме того, 02 февраля 2015 года между истцом и ответчиком ФИО1 заключен договор управления многоквартирным домом (том 2 л.д. 40-47).

Истцом представлены в материалы дела сведения о начислении коммунальных услуг, выписки из лицевого счета, расчет задолженности, из которых следует, что задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 декабря 2016 года по 29 февраля 2020 года составила 66 672,10 руб.

Как было указано ранее, оплата за жилое/нежилое помещение и коммунальные услуги являются обязательной составной частью платы, которую вносит каждый собственник, владелец или наниматель жилого/нежилого помещения.

В связи с неисполнением ответчиком обязанности по содержанию имущества, истец обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании со ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг

14 декабря 2016 года мировым судьей судебного участка № 8 Орджоникидзевского района г. Магнитогорска вынесен судебный приказ о взыскании со ФИО1 пользу ООО «УЖЭК «Ключ» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 декабря 2015 года по 31 ноября 2016 года в размере 42 794,43 руб., пени в размере 4 552,72 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 810,21 руб., всего 48 157,36 руб. (т. 2 л.д. 2-3).

18 января 2018 года мировым судьей участка № 8 Орджоникидзевского района г. Магнитогорска Челябинской области вынесен судебный приказ о взыскании со ФИО1 пользу ООО «УЖЭК «Ключ» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 декабря 2016 года по 30 ноября 2017 года в размере 33 784,57 руб., в том числе основной долг, пени в размере 12 352,42 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 782,02, всего 46 919,01 руб. (т. 1 л.д. 195-196, т. 2 л.д. 5-6).

19 февраля 2019 года мировым судьей участка № 8 Орджоникидзевского района г. Магнитогорска Челябинской области вынесен судебный приказ о взыскании со ФИО1 пользу ООО «УЖЭК «Ключ» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 декабря 2017 года по 31 декабря 2018 года в размере 48 279,91 руб., в том числе основной долг 32 043,17 руб., пени в размере 16 236,74 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 824,20 руб., всего 49 104,11 руб. (т. 1 л.д. 140-143, т. 2 л.д. 10, 11).

22 мая 2020 года мировым судьей участка № 8 Орджоникидзевского района г. Магнитогорска Челябинской области вынесен судебный приказ о взыскании со ФИО1 пользу ООО «УЖЭК «Ключ» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 января 2019 года по 29 февраля 2020 года в размере 53 133,87 руб., в том числе основной долг 36 037,29 руб., пени в размере 17 096,58 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 897 руб., всего 54 030,87 руб. (т. 2 л.д. 15, 16).

Определениями мирового судьи судебного участка № 8 Орджоникидзевского района г. Магнитогорска Челябинской области от 22 декабря 2020 года судебные приказы от 18 января 2018 года, от 19 февраля 2019 года и от 22 мая 2020 отменены в связи с поступлением от ответчика возражений (т.1 л.д. 84,85, 197,198, т. 2 л.д. 7, 8, 12, 13, 17, 18).

В соответствии с п. 1 ст. 401 Гражданского кодекса РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

В соответствии со ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ч. 3 ст. 38 Гражданского процессуального кодекса РФ стороны пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 57 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Судом установлено, что ответчик являлся потребителем коммунальных услуг в вышеуказанный период, что подтверждается представленными в материалы дела доказательствами и в судебном заседании не оспаривается. Оплата за жилое помещение, коммунальные услуги в полном объеме в указанные истцом периоды ответчиком не производилась, что привело к образованию задолженности. Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, ответчиками суду не представлено.

Также доказательств не предоставления жилищно-коммунальных услуг и не выполнения истцом других обязательств, ответчиком не представлено.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ).

Порядок определения объема коммунальных услуг, подлежащих оплате исполнителем коммунальных услуг, установлен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354.

Пунктом 80 Правил № 354 предусмотрено, что учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом доме или нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета. Порядок расчета при наличии индивидуальных приборов учета за каждую коммунальную услугу предусмотрен в приложении № 2 к правилам № 354.

Из содержания приведенных норм права следует, что по общему правилу размер платы за коммунальные услуги устанавливается, прежде всего, исходя из фактических объемов потребления, определенных с использованием показаний индивидуальных и (или) общедомовых приборов учета. Только при отсутствии приборов учета допускается определение размера платы за коммунальные услуги исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Согласно подп. «к(1)» п. 33 Правил № 354 потребитель имеет право ежемесячно снимать его показания и передавать полученные показания исполнителю, вместе с тем, в случае несвоевременной передачи показаний со стороны потребителя управляющая организация вправе иным образом производить начисление платы.

Так, в случае непредставления потребителем показаний индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета за расчетный период в сроки, установленные настоящими Правилами, или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, или решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, - начиная с расчетного периода, за который потребителем не представлены показания прибора учета до расчетного периода (включительно), за который потребитель представил исполнителю показания прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд (подп. «б» п. 59 Правил № 354).

По истечении указанного в подп. «б» п. 59 Правил № 354 предельного количества расчетных периодов, за которые плата за коммунальную услугу определяется по данным, предусмотренным указанным пунктом, плата за коммунальную услугу, предоставленную в жилое помещение, рассчитывается в соответствии с п. 42 настоящих Правил исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (п. 60 Правил № 354).

Согласно внеочередного общего собрания собственников помещений в спорном МКД от 22.12.2014 года установлен размер платы на содержание и ремонт жилого помещения на 2015 год в размере 18,83 руб. за 1 кв.м. в месяц, в том числе:

-на содержание и ремонт общего имущества – 13,82 руб.

-техническое обслуживание и ремонт лифтов – 3,98 руб.

-вывоз твердых бытовых отходов с учетом размещения (временного хранения) – 1,03 руб. (том 1 л.д. 74-78).

Согласно внеочередного общего собрания собственников помещений в спорном МКД от 23.11.2015 года установлен размер платы на 2016 год:

-на содержание и ремонт общего имущества – 13,82 руб.

-техническое обслуживание и ремонт лифтов – 3,98 руб.

-вывоз твердых бытовых отходов с учетом размещения (временного хранения) для жилых помещений – 1,03 руб., для нежилых помещений – 2,30 руб. (том 1 л.д. 86-89).

Согласно внеочередного общего собрания собственников помещений в спорном МКД от 28.12.2016 года утверждены тарифы на содержание и ремонт жилых/не жилых помещений, принятых органами местного самоуправления (том 2 л.д. 153-156).

В связи с изложенным материалами дела и показаниями представителя истца установлено, что ответчиками за указанный период, с 01 декабря 2016 года по 29 февраля 2020 года образовалась задолженность по оплате за нежилое помещение. Платежей в счет погашения задолженности в срок с 01 декабря 2016 года по 01 сентября 2017 года не вносилось.

Так согласно расчетам, представленным истцом, задолженность ответчика по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 декабря 2016 года по 29 февраля 2020 года составила 66 672,10 руб.

Произведено частично погашение долга на сумму 47 899,21 руб., включая суммы: 29 сентября 2017 года в размере 669,23 руб., 27 декабря 2017 года в размере 2400 руб., 10 января 2018 года в размере 2400 руб., 22 февраля 2018 года в размере 2000 руб., 16 марта 2018 года в размере 3 000 руб., 17 апреля 2018 года в размере 2500 руб., 16 мая 2018 года в размере 2500 руб., 28 июня 2018 года в размере 2500 руб., 17 июля 2018 года в размере 2500 руб., 29 августа 2018 года в размере 2600 руб., 26 сентября 2018 года в размере 2 603 руб., 08 ноября 2018 года и 27 ноября 2018 года в размере 2650 руб. и 2430 руб., 20 декабря 2018 года в размере 2500 руб., 15 января 2019 года в размере 2407 руб., 15 марта 2019 года в размере 2510 руб., 21 мая 2019 года в размере 2502 руб., 24 июля 2019 года в размере 2530 руб., 21 августа 2019 года в размере 1 917,98 руб., 12 сентября 2019 года в размере 2780 руб.

Доказательств полного погашения задолженности ответчиками в материалы дела не представлено.

В соответствии с разъяснениями, содержащими в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 22 от 27.06.2017 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе. Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином. В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (ч. 1 ст. 7 Жилищного кодекса Российской Федерации и п. 3 ст. 199, п. 3 ст. 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пояснениям представителя истца, все внесенные ответчиком платежи в спорный период, зачтены в счет текущих платежей, а в случае переплаты, шло погашение задолженности в пределах трехгодичного срока исковой давности.

Учитывая указанные разъяснения, а также пояснения сторон, суд полагает возможным зачесть в счет оплаты текущих платежей за спорный период внесенные ответчиком суммы в размере 47 899,21 руб., которые признаются истцом.

Также установлено, что истцом начисление платежей за декабрь 2016 года производилось на спорное нежилое помещение площадью 92,7 кв. м., за период с 01.01.2017 года по 29 февраля 2020 года производилось на спорное нежилое помещение площадью 88,8 кв. м., исходя из выписки ЕГРН. Иных данных о площади спорного нежилого помещения у истца не имеется.

Согласно представленным квитанциям за спорный период ответчику произведены начисления на спорное помещение на площадь (общая/отапливаемая/жилая) – 88,80 кв.м.

Так согласно выписки ЕГРН, представленной истцом в материалы дела, в отношении нежилого помещения № 10, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, площадь спорного помещения указана 88,8 кв.м. ( том 1 л.д. 10, том 2 л.д. 34-38а). Также в данной выписке в графе «особые отметки» указано: Сведения о площади имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на данный объект недвижимости с площадью 86,7 кв.м. (том 1 л.д. 12, том 2 л.д. 36).

Сторона ответчика указала, что общая площадь нежилого помещения 10 в доме 2 по ул. Тевосяна находящегося в собственности ФИО1 составляет 86,7 кв.м., и именно на эту площадь должны производится начисления за содержание и оплате за нежилое помещение.

Как следует из материалов дела, общая площадь нежилого помещения № 10 в доме 2 по ул. Тевосяна находящегося в собственности ФИО1 составляет 86,7 кв.м, что подтверждается техническим паспортом на нежилое помещение по состоянию на 19 июня 2009 года, свидетельством о государственной регистрации права, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 22 ноября 2016 года и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 26 октября 2021 года (том 2 л.д. 30-33, 39, 157-161, 184-197).

Кроме того, согласно акту приемочной комиссии о приемке помещения после переустройства и перепланировки при переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое на территории г. Магнитогорска № 193 от 18 мая 2009 года общая площадь по проекту составляет 92,7 кв.м., фактическая же площадь составляет 86,7 кв.м., с холодными помещениями (лоджией) 88,8 кв.м. (том 2 л.д. 157-161, 176-180).

Пунктом 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» (далее по тексту решения - Правила № 491) установлен состав общего имущества в многоквартирном доме.

При этом, согласно п. 3 Правил № 491 при определении состава общего имущества используются содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - Росреестр) сведения о правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом, а также сведения, содержащиеся в государственном земельном кадастре.

В силу п. 4 Правил № 491 в случае расхождения (противоречия) сведений о составе общего имущества, содержащихся в Росреестре, документации государственного технического учета, бухгалтерского учета управляющих или иных организаций, технической документации на многоквартирный дом, приоритет имеют сведения, содержащиеся в Росреестре.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что расчет задолженности за содержание и оплате коммунальных услуг необходимо исчислять из размера фактической общей нежилой площади спорного нежилого помещения в размере 86,7 кв.м., в связи с чем расчет ООО «УЖЭК «Ключ» является неверным, в связи с чем подлежит отклонению.

Стороной ответчика представлен контррасчет задолженности за содержание и оплате коммунальных услуг и с учетом площади недвижимого имущества в размере 86,70 кв.м. за период с января 2018 года, с учетом трехгодичного срока исковой давности.

Однако в нарушение положений ст. 36 Жилищного кодекса РФ в расчет задолженности не включены суммы оплаты за лифт, в связи с чем, представленный ответчиком ФИО1 расчет так же не соответствует требованиям жилищного законодательства. Сведений о принятии решения общим собранием собственников многоквартирного дома об исключении платы за лифт для некоторых собственников помещений материалы дела не содержат.

В связи с изложенным суд считает возможным произвести перерасчет суммы начислений за содержание и коммунальные услуги в спорный период с учетом площади спорного помещения 86,7 кв.м. в размере 100 281,27 руб. состоящую из:

За период с 01 декабря 2016 года составит 5 665,04 руб., включая суммы: за содержание и ремонт 1 198,19 руб. (13,82 руб. * 86,70 кв.м), лифт в размере 345,07 руб. (3,98 * 86,70 кв.м), отопление 2 904, 31 руб. (1234,59 *(304,3089* (86,70 кв.м/11215,4)), горячее водоснабжение (подача) 100,53 руб. (24,52 * 4,1 куб.м. (норматив)), ГВС (нагрев) 308,77 руб. (1234,59 * 0,2501 гКал (0,061 (Норматив)*4,1 (Норматив)), ХВС – 123,09 руб. (24,52 * 5,02 куб.м. (Норматив)), водоотведение 191,06 руб. (20,95 * 9,12 куб.м. (норматив)), вывоз мусора 89,30 руб. (1,03 * 86,70 кв.м.), вывоз мусора НП 199,41 руб. (2,3 * 86,7 кв.м.), электроэнергия (день) ОДН 58,96 руб. (2,35 * (3246* (86,7/11215,4), электроэнергия (ночь) ОДН 38,02 руб. (1,23 * (3998 * (86,7/11215,4)), перерасчёт за прошлый период 108,33 руб.

За период с 01 января 2017 года по 31 августа 2017 года расчет, предоставленный ООО «УЖЭК «Ключ» проверен, произведен обоснованно, в соответствии с Тарифами, установленными на соответствующие услуги, является арифметически правильным, и включает сумму задолженности в размере 19 905,05 руб., включая: за январь – 2 541,06 руб., за февраль - 2 501,61 руб., март – 2 453,92 руб., апрель – 2399,22 руб., май – 2526,19 руб., июнь – 2364,61, июль -2532,85 руб., август – 2585,59 руб.

За период с 01 сентября 2017 года по февраль 2020 года расчет истцом произведен из площади 88,8 кв.м., с учетом тарифов и нормативом потребления в связи с чем подлежит перерасчету, и составит 74 711,18 руб., (2 753,92 руб. + 2 593,08 руб.+ 2 353,59 руб.+ 2 359,84 руб.+ 2 381,54 руб.+ 2 382,56 руб.+ 2 379,22 руб.+ 2 382,68 руб.+ 2 378,44 руб.+ 2 411,11 руб.+ 2534,57 руб.+ 2556,16 руб.+ 2582,65 руб.+ 2379,71 руб.+ 2393 руб.+ 2360,78 руб.+ 2487,56 руб.+ 2458,77 руб.+ 2451,85 руб.+ 2454,47 руб.+ 2631,9 руб.+ 2 636,78 руб.+ 2 731,42 руб.+ 2717,51 руб.+ 2504,91 руб.+ 2499,99 руб.+ 2523,39 руб.+ 2508,87 руб.+ 2466,44 руб.) включая:

- за сентябрь 2017 года в размере 2 753,92 руб., включая плату за содержание и ремонт 1186 руб. (13,68 руб. * 86,70 кв.м), содержание индивидуального теплового пункта 115,31 руб. (1,33 * 86,7 кв.м.), лифт в размере 359,81 руб. (4,15 * 86,70 кв.м), СОИ ГВС (нагрев) 30,93 руб. (0,3567 * 86,7 кв.м.), СОИ электроэнергия 112,05 руб. (2,12 * (2,777 * 2464,4 * (86,7 кв.м. /11226,2), СОИ горячее водоснабжение (подача) 10,27 руб. (25,49 * (0,04012 * 1300,9 * (86,7 кв.м./11226,2)),СОИ ХВС– 10,07 руб. (25,49 * 0,03934 * 1300,9 * (86,7 кв.м./11226,2), СОИ водоотведение 17,40 руб. (21,79 * (0,07946*1300,9* (86,7 кв.м./11226,2), ГВС (подача) 104,51 руб. (25,49*4,1 куб.м), повышающий коэффициент в связи с отсутствием прибора учета на гвс 52,26 руб. (104,51 * 1,5) – 104,51), ГВС (нагрев) 320,73 руб. (1282,39 * (0,061*4,1)), вывоз мусора НП 199,41 руб. (2,3*86,7 кв.м.), перерасчёт за прошлый период 287,37 руб.

- за октябрь 2017 года в размере 2 593,08 руб., включая плату за содержание и ремонт 1186,06 руб. (13,68 руб. * 86,70 кв.м), содержание индивидуального теплового пункта 115,31 руб. (1,33 * 86,7 кв.м.), лифт в размере 359,81 руб. (4,15 * 86,70 кв.м), СОИ ГВС (нагрев) 30,93 руб. (0,3567 * 86,7 кв.м.), СОИ электроэнергия 112,05 руб. (2,12 * (2,777 * 2464,4 * (86,7 кв.м. /11226,2), СОИ горячее водоснабжение (подача) 10,27 руб. (25,49 * (0,04012 * 1300,9 * (86,7 кв.м./11226,2)),СОИ ХВС– 10,07 руб. (25,49 * 0,03934 * 1300,9 * (86,7 кв.м./11226,2), СОИ водоотведение 17,40 руб. (21,79 * (0,07946*1300,9* (86,7 кв.м./11226,2), ГВС (подача) 104,51 руб. (25,49*4,1 куб.м), повышающий коэффициент в связи с отсутствием прибора учета на гвс 52,26 руб. (104,51 * 1,5) – 104,51), ГВС (нагрев) 320,73 руб. (1282,39 * (0,061*4,1)), вывоз мусора НП 199,41 руб. (2,3*86,7 кв.м.), перерасчёт за прошлый период 31,79 руб.

- за ноябрь 2017 года в размере 2 353,59 руб., включая плату за содержание и ремонт 1186,06 руб. (13,68 руб. * 86,70 кв.м), содержание индивидуального теплового пункта 115,31 руб. (1,33 * 86,7 кв.м.), лифт в размере 359,81 руб. (4,15 * 86,70 кв.м), СОИ ГВС (нагрев) 30,93 руб. (0,3567 * 86,7 кв.м.), СОИ электроэнергия 112,05 руб. (2,12 * (2,777 * 2464,4 * (86,7 кв.м. /11226,2), СОИ горячее водоснабжение (подача) 10,27 руб. (25,49 * (0,04012 * 1300,9 * (86,7 кв.м./11226,2)),СОИ ХВС– 10,07 руб. (25,49 * 0,03934 * 1300,9 * (86,7 кв.м./11226,2), СОИ водоотведение 17,40 руб. (21,79 * (0,07946*1300,9* (86,7 кв.м./11226,2), ГВС (подача) 104,51 руб. (25,49*4,1 куб.м), повышающий коэффициент в связи с отсутствием прибора учета на гвс 52,26 руб. (104,51 * 1,5) – 104,51), ГВС (нагрев) 320,73 руб. (1282,39 * (0,061*4,1)), перерасчёт за прошлый период -8,29 руб.

- за декабрь 2017 года в размере 2 359,84 руб., включая плату за содержание и ремонт 1186,06 руб. (13,68 руб. * 86,70 кв.м), содержание индивидуального теплового пункта 115,31 руб. (1,33 * 86,7 кв.м.), лифт в размере 359,81 руб. (4,15 * 86,70 кв.м), СОИ ГВС (нагрев) 30,93 руб. (0,3567 * 86,7 кв.м.), СОИ электроэнергия 112,05 руб. (2,12 * (2,777 * 2464,4 * (86,7 кв.м. /11226,2), СОИ горячее водоснабжение (подача) 10,27 руб. (25,49 * (0,04012 * 1300,9 * (86,7 кв.м./11226,2)),СОИ ХВС– 10,07 руб. (25,49 * 0,03934 * 1300,9 * (86,7 кв.м./11226,2), СОИ водоотведение 17,40 руб. (21,79 * (0,07946*1300,9* (86,7 кв.м./11226,2), ГВС (подача) 104,51 руб. (25,49*4,1 куб.м), повышающий коэффициент в связи с отсутствием прибора учета на гвс 52,26 руб. (104,51 * 1,5) – 104,51), ГВС (нагрев) 320,73 руб. (1282,39 * (0,061*4,1)), перерасчёт за прошлый период -1,16 руб.

- за января 2018 года в размере 2 381,54 руб., включая плату за содержание и ремонт 1228,54 руб. (14,17 руб. * 86,70 кв.м), содержание индивидуального теплового пункта 118,78 руб. (1,37 * 86,7 кв.м.), лифт в размере 373,68 руб. (4,31 * 86,70 кв.м), СОИ ГВС (нагрев) 30,93 руб. (0,3567 * 86,7 кв.м.), СОИ электроэнергия 112,05 руб. (2,12 * (2,777 * 2464,4 * (86,7 кв.м. /11226,2), СОИ горячее водоснабжение (подача) 10,27 руб. (25,49 * (0,04012 * 1300,9 * (86,7 кв.м./11226,2)),СОИ ХВС– 10,07 руб. (25,49 * 0,03934 * 1300,9 * (86,7 кв.м./11226,2), СОИ водоотведение 17,40 руб. (21,79 * (0,07946*1300,9* (86,7 кв.м./11226,2), ГВС (подача) 104,51 руб. (25,49*4,1 куб.м), повышающий коэффициент в связи с отсутствием прибора учета на гвс 52,26 руб. (104,51 * 1,5) – 104,51), ГВС (нагрев) 320,73 руб. (1282,39 * (0,061*4,1)), перерасчёт за прошлый период 2,32 руб.

- за февраль 2018 года в размере 2 382,56 руб., включая плату за содержание и ремонт 1228,54 руб. (14,17 руб. * 86,70 кв.м), содержание индивидуального теплового пункта 118,78 руб. (1,37 * 86,7 кв.м.), лифт в размере 373,68 руб. (4,31 * 86,70 кв.м), СОИ ГВС (нагрев) 30,93 руб. (0,3567 * 86,7 кв.м.), СОИ электроэнергия 112,05 руб. (2,12 * (2,777 * 2464,4 * (86,7 кв.м. /11226,2), СОИ горячее водоснабжение (подача) 10,27 руб. (25,49 * (0,04012 * 1300,9 * (86,7 кв.м./11226,2)),СОИ ХВС– 10,07 руб. (25,49 * 0,03934 * 1300,9 * (86,7 кв.м./11226,2), СОИ водоотведение 17,40 руб. (21,79 * (0,07946*1300,9* (86,7 кв.м./11226,2), ГВС (подача) 104,51 руб. (25,49*4,1 куб.м), повышающий коэффициент в связи с отсутствием прибора учета на гвс 52,26 руб. (104,51 * 1,5) – 104,51), ГВС (нагрев) 320,73 руб. (1282,39 * (0,061*4,1)), перерасчёт за прошлый период 3,34 руб.

- за март 2018 года в размере 2 379,22 руб., включая плату за содержание и ремонт 1228,54 руб. (14,17 руб. * 86,70 кв.м), содержание индивидуального теплового пункта 118,78 руб. (1,37 * 86,7 кв.м.), лифт в размере 373,68 руб. (4,31 * 86,70 кв.м), СОИ ГВС (нагрев) 30,93 руб. (0,3567 * 86,7 кв.м.), СОИ электроэнергия 112,05 руб. (2,12 * (2,777 * 2464,4 * (86,7 кв.м. /11226,2), СОИ горячее водоснабжение (подача) 10,27 руб. (25,49 * (0,04012 * 1300,9 * (86,7 кв.м./11226,2)),СОИ ХВС– 10,07 руб. (25,49 * 0,03934 * 1300,9 * (86,7 кв.м./11226,2), СОИ водоотведение 17,40 руб. (21,79 * (0,07946*1300,9* (86,7 кв.м./11226,2), ГВС (подача) 104,51 руб. (25,49*4,1 куб.м), повышающий коэффициент в связи с отсутствием прибора учета на гвс 52,26 руб. (104,51 * 1,5) – 104,51), ГВС (нагрев) 320,73 руб. (1282,39 * (0,061*4,1)), перерасчёт за прошлый период 0 руб.

- за апрель 2018 года в размере 2 382,68 руб., включая плату за содержание и ремонт 1228,54 руб. (14,17 руб. * 86,70 кв.м), содержание индивидуального теплового пункта 118,78 руб. (1,37 * 86,7 кв.м.), лифт в размере 373,68 руб. (4,31 * 86,70 кв.м), СОИ ГВС (нагрев) 30,93 руб. (0,3567 * 86,7 кв.м.), СОИ электроэнергия 112,05 руб. (2,12 * (2,777 * 2464,4 * (86,7 кв.м. /11226,2), СОИ горячее водоснабжение (подача) 10,27 руб. (25,49 * (0,04012 * 1300,9 * (86,7 кв.м./11226,2)),СОИ ХВС– 10,07 руб. (25,49 * 0,03934 * 1300,9 * (86,7 кв.м./11226,2), СОИ водоотведение 17,40 руб. (21,79 * (0,07946*1300,9* (86,7 кв.м./11226,2), ГВС (подача) 104,51 руб. (25,49*4,1 куб.м), повышающий коэффициент в связи с отсутствием прибора учета на гвс 52,26 руб. (104,51 * 1,5) – 104,51), ГВС (нагрев) 320,73 руб. (1282,39 * (0,061*4,1)), перерасчёт за прошлый период 3,46 руб.

- за май 2018 года в размере 2 378,44 руб., включая плату за содержание и ремонт 1228,54 руб. (14,17 руб. * 86,70 кв.м), содержание индивидуального теплового пункта 118,78 руб. (1,37 * 86,7 кв.м.), лифт в размере 373,68 руб. (4,31 * 86,70 кв.м), СОИ ГВС (нагрев) 30,93 руб. (0,3567 * 86,7 кв.м.), СОИ электроэнергия 112,05 руб. (2,12 * (2,777 * 2464,4 * (86,7 кв.м. /11226,2), СОИ горячее водоснабжение (подача) 10,27 руб. (25,49 * (0,04012 * 1300,9 * (86,7 кв.м./11226,2)),СОИ ХВС– 10,07 руб. (25,49 * 0,03934 * 1300,9 * (86,7 кв.м./11226,2), СОИ водоотведение 17,40 руб. (21,79 * (0,07946*1300,9* (86,7 кв.м./11226,2), ГВС (подача) 104,51 руб. (25,49*4,1 куб.м), повышающий коэффициент в связи с отсутствием прибора учета на гвс 52,26 руб. (104,51 * 1,5) – 104,51), ГВС (нагрев) 320,73 руб. (1282,39 * (0,061*4,1)), перерасчёт за прошлый период -0,78 руб.

- за июнь 2018 года в размере 2 411,11 руб., включая плату за содержание и ремонт 1228,54 руб. (14,17 руб. * 86,70 кв.м), содержание индивидуального теплового пункта 118,78 руб. (1,37 * 86,7 кв.м.), лифт в размере 373,68 руб. (4,31 * 86,70 кв.м), СОИ ГВС (нагрев) 30,93 руб. (0,3567 * 86,7 кв.м.), СОИ электроэнергия 112,05 руб. (2,12 * (2,777 * 2464,4 * (86,7 кв.м. /11226,2), СОИ горячее водоснабжение (подача) 10,27 руб. (25,49 * (0,04012 * 1300,9 * (86,7 кв.м./11226,2)),СОИ ХВС– 10,07 руб. (25,49 * 0,03934 * 1300,9 * (86,7 кв.м./11226,2), СОИ водоотведение 17,40 руб. (21,79 * (0,07946*1300,9* (86,7 кв.м./11226,2), ГВС (подача) 104,51 руб. (25,49*4,1 куб.м), повышающий коэффициент в связи с отсутствием прибора учета на гвс 52,26 руб. (104,51 * 1,5) – 104,51), ГВС (нагрев) 352,62 руб. (1282,39 * (0,067067*4,1)), перерасчёт за прошлый период 0 руб.

- за июль 2018 года в размере 2534,57 руб., включая плату за содержание и ремонт 1228,54 руб. (14,17 руб. * 86,70 кв.м), содержание индивидуального теплового пункта 118,78 руб. (1,37 * 86,7 кв.м.), лифт в размере 373,68 руб. (4,31 * 86,70 кв.м), СОИ электроэнергия 116,28 руб. (2,20 * (2,777 * 2464,4 * (86,7 кв.м. /11226,2),СОИ ГВС (нагрев) 29,99 руб. (1308,21 * (0,05553 * 0,4128)), СОИ горячее водоснабжение (подача) 10,45 руб. (25,94 * (0,04012 * 1300,9 * (86,7 кв.м./11226,2)),СОИ ХВС– 10,25 руб. (25,94 * 0,03934 * 1300,9 * (86,7 кв.м./11226,2), СОИ водоотведение 16,51 руб. (22,53 * (0,07946*1300,9* (86,7 кв.м./11226,2), ГВС (подача) 106,35 руб. (25,94*4,1 куб.м), повышающий коэффициент в связи с отсутствием прибора учета на гвс 53,17 руб. (106,35 * 1,5) – 106,35), ГВС (нагрев) 474,93 руб. (1308,21 * (0,088546*4,1)), перерасчёт за прошлый период -4,36 руб.

- за август 2018 года в размере 2556,16 руб., включая плату за содержание и ремонт 1228,54 руб. (14,17 руб. * 86,70 кв.м), содержание индивидуального теплового пункта 118,78 руб. (1,37 * 86,7 кв.м.), лифт в размере 373,68 руб. (4,31 * 86,70 кв.м), СОИ электроэнергия 116,28 руб. (2,20 * (2,777 * 2464,4 * (86,7 кв.м. /11226,2),СОИ ГВС (нагрев) 29,99 руб. (1308,21 * (0,05553 * 0,4128)), СОИ горячее водоснабжение (подача) 10,45 руб. (25,94 * (0,04012 * 1300,9 * (86,7 кв.м./11226,2)),СОИ ХВС– 10,25 руб. (25,94 * 0,03934 * 1300,9 * (86,7 кв.м./11226,2), СОИ водоотведение 16,51 руб. (22,53 * (0,07946*1300,9* (86,7 кв.м./11226,2), ГВС (подача) 106,35 руб. (25,94*4,1 куб.м), повышающий коэффициент в связи с отсутствием прибора учета на гвс 53,17 руб. (106,35 * 1,5) – 106,35), ГВС (нагрев) 438,9 руб. (1308,21 * (0,08183*4,1)), перерасчёт за прошлый период 53,26 руб.

- за сентябрь 2018 года в размере 2582,65 руб., включая плату за содержание и ремонт 1228,54 руб. (14,17 руб. * 86,70 кв.м), содержание индивидуального теплового пункта 118,78 руб. (1,37 * 86,7 кв.м.), лифт в размере 373,68 руб. (4,31 * 86,70 кв.м), СОИ электроэнергия 116,28 руб. (2,20 * (2,777 * 2464,4 * (86,7 кв.м. /11226,2),СОИ ГВС (нагрев) 29,99 руб. (1308,21 * (0,05553 * 0,4128)), СОИ горячее водоснабжение (подача) 10,45 руб. (25,94 * (0,04012 * 1300,9 * (86,7 кв.м./11226,2)),СОИ ХВС– 10,25 руб. (25,94 * 0,03934 * 1300,9 * (86,7 кв.м./11226,2), СОИ водоотведение 16,51 руб. (22,53 * (0,07946*1300,9* (86,7 кв.м./11226,2), ГВС (подача) 106,35 руб. (25,94*4,1 куб.м), повышающий коэффициент в связи с отсутствием прибора учета на гвс 53,17 руб. (106,35 * 1,5) – 106,35), ГВС (нагрев) 454,68 руб. (1308,21 * (0,08477*4,1)), перерасчёт за прошлый период 63,97 руб.

- за октябрь 2018 года в размере 2379,71 руб., включая плату за содержание и ремонт 1228,54 руб. (14,17 руб. * 86,70 кв.м), содержание индивидуального теплового пункта 118,78 руб. (1,37 * 86,7 кв.м.), лифт в размере 373,68 руб. (4,31 * 86,70 кв.м), СОИ электроэнергия 116,28 руб. (2,20 * (2,777 * 2464,4 * (86,7 кв.м. /11226,2),СОИ ГВС (нагрев) 29,99 руб. (1308,21 * (0,05553 * 0,4128)), СОИ горячее водоснабжение (подача) 10,45 руб. (25,94 * (0,04012 * 1300,9 * (86,7 кв.м./11226,2)),СОИ ХВС– 10,25 руб. (25,94 * 0,03934 * 1300,9 * (86,7 кв.м./11226,2), СОИ водоотведение 16,51 руб. (22,53 * (0,07946*1300,9* (86,7 кв.м./11226,2), ГВС (подача) 106,35 руб. (25,94*4,1 куб.м), повышающий коэффициент в связи с отсутствием прибора учета на гвс 53,17 руб. (106,35 * 1,5) – 106,35), ГВС (нагрев) 297,84 руб. (1308,21 * (0,05553*4,1)), перерасчёт за прошлый период 17,87 руб.

- за ноябрь 2018 года в размере 2393 руб., включая плату за содержание и ремонт 1228,54 руб. (14,17 руб. * 86,70 кв.м), содержание индивидуального теплового пункта 118,78 руб. (1,37 * 86,7 кв.м.), лифт в размере 373,68 руб. (4,31 * 86,70 кв.м), СОИ электроэнергия 116,28 руб. (2,20 * (2,777 * 2464,4 * (86,7 кв.м. /11226,2),СОИ ГВС (нагрев) 29,99 руб. (1308,21 * (0,05553 * 0,4128)), СОИ горячее водоснабжение (подача) 10,45 руб. (25,94 * (0,04012 * 1300,9 * (86,7 кв.м./11226,2)),СОИ ХВС– 10,25 руб. (25,94 * 0,03934 * 1300,9 * (86,7 кв.м./11226,2), СОИ водоотведение 16,51 руб. (22,53 * (0,07946*1300,9* (86,7 кв.м./11226,2), ГВС (подача) 106,35 руб. (25,94*4,1 куб.м), повышающий коэффициент в связи с отсутствием прибора учета на гвс 53,17 руб. (106,35 * 1,5) – 106,35), ГВС (нагрев) 297,84 руб. (1308,21 * (0,05553*4,1)), перерасчёт за прошлый период 31,16 руб.

- за декабрь 2018 года в размере 2360,78 руб., включая плату за содержание и ремонт 1228,54 руб. (14,17 руб. * 86,70 кв.м), содержание индивидуального теплового пункта 118,78 руб. (1,37 * 86,7 кв.м.), лифт в размере 373,68 руб. (4,31 * 86,70 кв.м), СОИ электроэнергия 116,28 руб. (2,20 * (2,777 * 2464,4 * (86,7 кв.м. /11226,2),СОИ ГВС (нагрев) 29,99 руб. (1308,21 * (0,05553 * 0,4128)), СОИ горячее водоснабжение (подача) 10,45 руб. (25,94 * (0,04012 * 1300,9 * (86,7 кв.м./11226,2)),СОИ ХВС– 10,25 руб. (25,94 * 0,03934 * 1300,9 * (86,7 кв.м./11226,2), СОИ водоотведение 16,51 руб. (22,53 * (0,07946*1300,9* (86,7 кв.м./11226,2), ГВС (подача) 106,35 руб. (25,94*4,1 куб.м), повышающий коэффициент в связи с отсутствием прибора учета на гвс 53,17 руб. (106,35 * 1,5) – 106,35), ГВС (нагрев) 297,84 руб. (1308,21 * (0,05553*4,1)), перерасчёт за прошлый период -1,06 руб.

- за январь 2019 года в размере 2487,56 руб., включая плату за содержание и ремонт 1274,49 руб. (14,7 руб. * 86,70 кв.м), содержание индивидуального теплового пункта 123,98 руб. (1,43 * 86,7 кв.м.), содержание общедомовых сетей электроснабжения 14,74 руб. (0,17 * 86,7 кв.м.), лифт в размере 388,42 руб. (4,48 * 86,7 кв.м), СОИ электроэнергия 117,86 руб. (2,23 * (2,777 * 2464,4 * (86,7 кв.м. /11226,2),СОИ ГВС (нагрев) 30,50 руб. (1330,38 * (0,05553 * 0,4128)), СОИ горячее водоснабжение (подача) 10,63 руб. (26,38 * (0,04012 * 1300,9 * (86,7 кв.м./11226,2)),СОИ ХВС– 10,43 руб. (26,38 * 0,03934 * 1300,9 * (86,7 кв.м./11226,2), СОИ водоотведение 18,29 руб. (22,91 * (0,07946*1300,9* (86,7 кв.м./11226,2), ГВС (подача) 108,158 руб. (26,38*4,1 куб.м), повышающий коэффициент в связи с отсутствием прибора учета на гвс 54,08 руб. (108,158 * 1,5) – 108,158), ГВС (нагрев) 302,89 руб. (1330,38 * (0,05553*4,1)), перерасчёт за прошлый период 33,09 руб.

- за февраль 2019 года в размере 2458,77 руб., включая плату за содержание и ремонт 1274,49 руб. (14,7 руб. * 86,70 кв.м), содержание индивидуального теплового пункта 123,98 руб. (1,43 * 86,7 кв.м.), содержание общедомовых сетей электроснабжения 14,74 руб. (0,17 * 86,7 кв.м.), лифт в размере 388,42 руб. (4,48 * 86,7 кв.м), СОИ электроэнергия 117,86 руб. (2,23 * (2,777 * 2464,4 * (86,7 кв.м. /11226,2),СОИ ГВС (нагрев) 30,50 руб. (1330,38 * (0,05553 * 0,4128)), СОИ горячее водоснабжение (подача) 10,63 руб. (26,38 * (0,04012 * 1300,9 * (86,7 кв.м./11226,2)),СОИ ХВС– 10,43 руб. (26,38 * 0,03934 * 1300,9 * (86,7 кв.м./11226,2), СОИ водоотведение 18,29 руб. (22,91 * (0,07946*1300,9* (86,7 кв.м./11226,2), ГВС (подача) 108,158 руб. (26,38*4,1 куб.м), повышающий коэффициент в связи с отсутствием прибора учета на гвс 54,08 руб. (108,158 * 1,5) – 108,158), ГВС (нагрев) 302,89 руб. (1330,38 * (0,05553*4,1)), перерасчёт за прошлый период 4,3 руб.

- за март 2019 года в размере 2451,85 руб., включая плату за содержание и ремонт 1274,49 руб. (14,7 руб. * 86,70 кв.м), содержание индивидуального теплового пункта 123,98 руб. (1,43 * 86,7 кв.м.), содержание общедомовых сетей электроснабжения 14,74 руб. (0,17 * 86,7 кв.м.), лифт в размере 388,42 руб. (4,48 * 86,7 кв.м), СОИ электроэнергия 117,86 руб. (2,23 * (2,777 * 2464,4 * (86,7 кв.м. /11226,2),СОИ ГВС (нагрев) 30,50 руб. (1330,38 * (0,05553 * 0,4128)), СОИ горячее водоснабжение (подача) 10,63 руб. (26,38 * (0,04012 * 1300,9 * (86,7 кв.м./11226,2)),СОИ ХВС– 10,43 руб. (26,38 * 0,03934 * 1300,9 * (86,7 кв.м./11226,2), СОИ водоотведение 18,29 руб. (22,91 * (0,07946*1300,9* (86,7 кв.м./11226,2), ГВС (подача) 108,158 руб. (26,38*4,1 куб.м), повышающий коэффициент в связи с отсутствием прибора учета на гвс 54,08 руб. (108,158 * 1,5) – 108,158), ГВС (нагрев) 302,89 руб. (1330,38 * (0,05553*4,1)), перерасчёт за прошлый период -2,62 руб.

- за апрель 2019 года в размере 2454,47 руб., включая плату за содержание и ремонт 1274,49 руб. (14,7 руб. * 86,70 кв.м), содержание индивидуального теплового пункта 123,98 руб. (1,43 * 86,7 кв.м.), содержание общедомовых сетей электроснабжения 14,74 руб. (0,17 * 86,7 кв.м.), лифт в размере 388,42 руб. (4,48 * 86,7 кв.м), СОИ электроэнергия 117,86 руб. (2,23 * (2,777 * 2464,4 * (86,7 кв.м. /11226,2),СОИ ГВС (нагрев) 30,50 руб. (1330,38 * (0,05553 * 0,4128)), СОИ горячее водоснабжение (подача) 10,63 руб. (26,38 * (0,04012 * 1300,9 * (86,7 кв.м./11226,2)),СОИ ХВС– 10,43 руб. (26,38 * 0,03934 * 1300,9 * (86,7 кв.м./11226,2), СОИ водоотведение 18,29 руб. (22,91 * (0,07946*1300,9* (86,7 кв.м./11226,2), ГВС (подача) 108,158 руб. (26,38*4,1 куб.м), повышающий коэффициент в связи с отсутствием прибора учета на гвс 54,08 руб. (108,158 * 1,5) – 108,158), ГВС (нагрев) 302,89 руб. (1330,38 * (0,05553*4,1)), перерасчёт за прошлый период 0 руб.

- за май 2019 года в размере 2454,47 руб., включая плату за содержание и ремонт 1274,49 руб. (14,7 руб. * 86,70 кв.м), содержание индивидуального теплового пункта 123,98 руб. (1,43 * 86,7 кв.м.), содержание общедомовых сетей электроснабжения 14,74 руб. (0,17 * 86,7 кв.м.), лифт в размере 388,42 руб. (4,48 * 86,7 кв.м), СОИ электроэнергия 117,86 руб. (2,23 * (2,777 * 2464,4 * (86,7 кв.м. /11226,2),СОИ ГВС (нагрев) 30,50 руб. (1330,38 * (0,05553 * 0,4128)), СОИ горячее водоснабжение (подача) 10,63 руб. (26,38 * (0,04012 * 1300,9 * (86,7 кв.м./11226,2)),СОИ ХВС– 10,43 руб. (26,38 * 0,03934 * 1300,9 * (86,7 кв.м./11226,2), СОИ водоотведение 18,29 руб. (22,91 * (0,07946*1300,9* (86,7 кв.м./11226,2), ГВС (подача) 108,158 руб. (26,38*4,1 куб.м), повышающий коэффициент в связи с отсутствием прибора учета на гвс 54,08 руб. (108,158 * 1,5) – 108,158), ГВС (нагрев) 302,89 руб. (1330,38 * (0,05553*4,1)), перерасчёт за прошлый период 0 руб.

- за июнь 2019 года в размере 2631,9 руб., включая плату за содержание и ремонт 1274,49 руб. (14,7 руб. * 86,70 кв.м), содержание индивидуального теплового пункта 123,98 руб. (1,43 * 86,7 кв.м.), содержание общедомовых сетей электроснабжения 14,74 руб. (0,17 * 86,7 кв.м.), лифт в размере 388,42 руб. (4,48 * 86,7 кв.м), СОИ электроэнергия 119,98 руб. (2,27 * (2,777 * 2464,4 * (86,7 кв.м. /11226,2),СОИ ГВС (нагрев) 31,09 руб. (1356,15 * (0,05553 * 0,4128)), СОИ горячее водоснабжение (подача) 10,84 руб. (26,90 * (0,04012 * 1300,9 * (86,7 кв.м./11226,2)),СОИ ХВС– 10,60 руб. (26,90 * 0,03934 * 1300,9 * (86,7 кв.м./11226,2), СОИ водоотведение 18,65 руб. (23,36 * (0,07946*1300,9* (86,7 кв.м./11226,2), ГВС (подача) 110,29 руб. (26,90*4,1 куб.м), повышающий коэффициент в связи с отсутствием прибора учета на гвс 55,15 руб. (108,158 * 1,5) – 108,158), ГВС (нагрев) 473,67 руб. (1356,15 * (0,085187*4,1)), перерасчёт за прошлый период 0 руб.

- за июль 2019 года в размере 2 636,78 руб., включая плату за содержание и ремонт 1274,49 руб. (14,7 руб. * 86,70 кв.м), содержание индивидуального теплового пункта 123,98 руб. (1,43 * 86,7 кв.м.), содержание общедомовых сетей электроснабжения 14,74 руб. (0,17 * 86,7 кв.м.), лифт в размере 388,42 руб. (4,48 * 86,7 кв.м), СОИ электроэнергия 119,98 руб. (2,27 * (2,777 * 2464,4 * (86,7 кв.м. /11226,2),СОИ ГВС (нагрев) 31,09 руб. (1356,15 * (0,05553 * 0,4128)), СОИ горячее водоснабжение (подача) 10,84 руб. (26,90 * (0,04012 * 1300,9 * (86,7 кв.м./11226,2)),СОИ ХВС– 10,60 руб. (26,90 * 0,03934 * 1300,9 * (86,7 кв.м./11226,2), СОИ водоотведение 18,65 руб. (23,36 * (0,07946*1300,9* (86,7 кв.м./11226,2), ГВС (подача) 110,29 руб. (26,90*4,1 куб.м), повышающий коэффициент в связи с отсутствием прибора учета на гвс 55,15 руб. (108,158 * 1,5) – 108,158), ГВС (нагрев) 473,67 руб. (1356,15 * (0,085187*4,1)), перерасчёт за прошлый период 4,88 руб.

- за август 2019 года в размере 2 731,42 руб., включая плату за содержание и ремонт 1274,49 руб. (14,7 руб. * 86,70 кв.м), содержание индивидуального теплового пункта 123,98 руб. (1,43 * 86,7 кв.м.), содержание общедомовых сетей электроснабжения 14,74 руб. (0,17 * 86,7 кв.м.), лифт в размере 388,42 руб. (4,48 * 86,7 кв.м), СОИ электроэнергия 119,98 руб. (2,27 * (2,777 * 2464,4 * (86,7 кв.м. /11226,2),СОИ ГВС (нагрев) 31,09 руб. (1356,15 * (0,05553 * 0,4128)), СОИ горячее водоснабжение (подача) 10,84 руб. (26,90 * (0,04012 * 1300,9 * (86,7 кв.м./11226,2)),СОИ ХВС– 10,60 руб. (26,90 * 0,03934 * 1300,9 * (86,7 кв.м./11226,2), СОИ водоотведение 18,65 руб. (23,36 * (0,07946*1300,9* (86,7 кв.м./11226,2), ГВС (подача) 110,29 руб. (26,90*4,1 куб.м), повышающий коэффициент в связи с отсутствием прибора учета на гвс 55,15 руб. (108,158 * 1,5) – 108,158), ГВС (нагрев) 471,47 руб. (1356,15 * (0,084794*4,1)), перерасчёт за прошлый период 101,72 руб.

- за сентябрь 2019 года в размере 2717,51 руб., включая плату за содержание и ремонт 1274,49 руб. (14,7 руб. * 86,70 кв.м), содержание индивидуального теплового пункта 123,98 руб. (1,43 * 86,7 кв.м.), содержание общедомовых сетей электроснабжения 14,74 руб. (0,17 * 86,7 кв.м.), лифт в размере 388,42 руб. (4,48 * 86,7 кв.м), СОИ электроэнергия 119,98 руб. (2,27 * (2,777 * 2464,4 * (86,7 кв.м. /11226,2),СОИ ГВС (нагрев) 31,09 руб. (1356,15 * (0,05553 * 0,4128)), СОИ горячее водоснабжение (подача) 10,84 руб. (26,90 * (0,04012 * 1300,9 * (86,7 кв.м./11226,2)),СОИ ХВС– 10,60 руб. (26,90 * 0,03934 * 1300,9 * (86,7 кв.м./11226,2), СОИ водоотведение 18,65 руб. (23,36 * (0,07946*1300,9* (86,7 кв.м./11226,2), ГВС (подача) 110,29 руб. (26,90*4,1 куб.м), повышающий коэффициент в связи с отсутствием прибора учета на гвс 55,15 руб. (108,158 * 1,5) – 108,158), ГВС (нагрев) 497,23 руб. (1356,15 * (0,089427*4,1)), перерасчёт за прошлый период 62,05 руб.

- за октябрь 2019 года в размере 2504,91 руб., включая плату за содержание и ремонт 1274,49 руб. (14,7 руб. * 86,70 кв.м), содержание индивидуального теплового пункта 123,98 руб. (1,43 * 86,7 кв.м.), содержание общедомовых сетей электроснабжения 14,74 руб. (0,17 * 86,7 кв.м.), лифт в размере 388,42 руб. (4,48 * 86,7 кв.м), СОИ электроэнергия 119,98 руб. (2,27 * (2,777 * 2464,4 * (86,7 кв.м. /11226,2),СОИ ГВС (нагрев) 31,09 руб. (1356,15 * (0,05553 * 0,4128)), СОИ горячее водоснабжение (подача) 10,84 руб. (26,90 * (0,04012 * 1300,9 * (86,7 кв.м./11226,2)),СОИ ХВС– 10,60 руб. (26,90 * 0,03934 * 1300,9 * (86,7 кв.м./11226,2), СОИ водоотведение 18,65 руб. (23,36 * (0,07946*1300,9* (86,7 кв.м./11226,2), ГВС (подача) 110,29 руб. (26,90*4,1 куб.м), повышающий коэффициент в связи с отсутствием прибора учета на гвс 55,15 руб. (108,158 * 1,5) – 108,158), ГВС (нагрев) 308,75 руб. (1356,15 * (0,05553*4,1)), перерасчёт за прошлый период 37,93 руб.

- за ноябрь 2019 года в размере 2499,99 руб., включая плату за содержание и ремонт 1274,49 руб. (14,7 руб. * 86,70 кв.м), содержание индивидуального теплового пункта 123,98 руб. (1,43 * 86,7 кв.м.), содержание общедомовых сетей электроснабжения 14,74 руб. (0,17 * 86,7 кв.м.), лифт в размере 388,42 руб. (4,48 * 86,7 кв.м), СОИ электроэнергия 119,98 руб. (2,27 * (2,777 * 2464,4 * (86,7 кв.м. /11226,2),СОИ ГВС (нагрев) 31,09 руб. (1356,15 * (0,05553 * 0,4128)), СОИ горячее водоснабжение (подача) 10,84 руб. (26,90 * (0,04012 * 1300,9 * (86,7 кв.м./11226,2)),СОИ ХВС– 10,60 руб. (26,90 * 0,03934 * 1300,9 * (86,7 кв.м./11226,2), СОИ водоотведение 18,65 руб. (23,36 * (0,07946*1300,9* (86,7 кв.м./11226,2), ГВС (подача) 110,29 руб. (26,90*4,1 куб.м), повышающий коэффициент в связи с отсутствием прибора учета на гвс 55,15 руб. (108,158 * 1,5) – 108,158), ГВС (нагрев) 308,75 руб. (1356,15 * (0,05553*4,1)), перерасчёт за прошлый период 33,01 руб.

- за декабрь 2019 года в размере 2523,39 руб., включая плату за содержание и ремонт 1274,49 руб. (14,7 руб. * 86,70 кв.м), содержание индивидуального теплового пункта 123,98 руб. (1,43 * 86,7 кв.м.), содержание общедомовых сетей электроснабжения 14,74 руб. (0,17 * 86,7 кв.м.), лифт в размере 388,42 руб. (4,48 * 86,7 кв.м), СОИ электроэнергия 119,98 руб. (2,27 * (2,777 * 2464,4 * (86,7 кв.м. /11226,2),СОИ ГВС (нагрев) 31,09 руб. (1356,15 * (0,05553 * 0,4128)), СОИ горячее водоснабжение (подача) 10,84 руб. (26,90 * (0,04012 * 1300,9 * (86,7 кв.м./11226,2)),СОИ ХВС– 10,60 руб. (26,90 * 0,03934 * 1300,9 * (86,7 кв.м./11226,2), СОИ водоотведение 18,65 руб. (23,36 * (0,07946*1300,9* (86,7 кв.м./11226,2), ГВС (подача) 110,29 руб. (26,90*4,1 куб.м), повышающий коэффициент в связи с отсутствием прибора учета на гвс 55,15 руб. (108,158 * 1,5) – 108,158), ГВС (нагрев) 308,75 руб. (1356,15 * (0,05553*4,1)), перерасчёт за прошлый период 56,41 руб.

- за январь 2020 года в размере 2508,87 руб., включая плату за содержание и ремонт 1274,49 руб. (14,7 руб. * 86,70 кв.м), содержание индивидуального теплового пункта 123,98 руб. (1,43 * 86,7 кв.м.), содержание общедомовых сетей электроснабжения 14,74 руб. (0,17 * 86,7 кв.м.), лифт в размере 388,42 руб. (4,48 * 86,7 кв.м), СОИ электроэнергия 119,98 руб. (2,27 * (2,777 * 2464,4 * (86,7 кв.м. /11226,2),СОИ ГВС (нагрев) 31,09 руб. (1356,15 * (0,05553 * 0,4128)), СОИ горячее водоснабжение (подача) 10,84 руб. (26,90 * (0,04012 * 1300,9 * (86,7 кв.м./11226,2)),СОИ ХВС– 10,60 руб. (26,90 * 0,03934 * 1300,9 * (86,7 кв.м./11226,2), СОИ водоотведение 18,65 руб. (23,36 * (0,07946*1300,9* (86,7 кв.м./11226,2), ГВС (подача) 110,29 руб. (26,90*4,1 куб.м), повышающий коэффициент в связи с отсутствием прибора учета на гвс 55,15 руб. (108,158 * 1,5) – 108,158), ГВС (нагрев) 308,75 руб. (1356,15 * (0,05553*4,1)), перерасчёт за прошлый период 41,89 руб.

- за февраль 2020 года в размере 2466,44 руб., включая плату за содержание и ремонт 1274,49 руб. (14,7 руб. * 86,70 кв.м), содержание индивидуального теплового пункта 123,98 руб. (1,43 * 86,7 кв.м.), содержание общедомовых сетей электроснабжения 14,74 руб. (0,17 * 86,7 кв.м.), лифт в размере 388,42 руб. (4,48 * 86,7 кв.м), СОИ электроэнергия 119,98 руб. (2,27 * (2,777 * 2464,4 * (86,7 кв.м. /11226,2),СОИ ГВС (нагрев) 31,09 руб. (1356,15 * (0,05553 * 0,4128)), СОИ горячее водоснабжение (подача) 10,84 руб. (26,90 * (0,04012 * 1300,9 * (86,7 кв.м./11226,2)),СОИ ХВС– 10,60 руб. (26,90 * 0,03934 * 1300,9 * (86,7 кв.м./11226,2), СОИ водоотведение 18,65 руб. (23,36 * (0,07946*1300,9* (86,7 кв.м./11226,2), ГВС (подача) 110,29 руб. (26,90*4,1 куб.м), повышающий коэффициент в связи с отсутствием прибора учета на гвс 55,15 руб. (108,158 * 1,5) – 108,158), ГВС (нагрев) 308,75 руб. (1356,15 * (0,05553*4,1)), перерасчёт за прошлый период -0,54 руб.

Расчет начислений произведен в соответствии с Тарифами, установленными на соответствующие услуги.

Расчет задолженности за содержание и коммунальные услуги за спорный период с учетом произведенных выплат к взысканию подлежит сумма в размере 52 382,06 руб. (100 281,27 руб. – 47 899,21 руб.).

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, принимая во внимание, что судом установлено и не оспорено ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по оплате за содержание и коммунальных услуг, суд считает правильным удовлетворить исковые требования ООО «УЖЭК «Ключ», взыскав с ответчика задолженность в размере 52 382,06 руб.

Истцом представлен расчет пени за указанный период, согласно которому сумма пени в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг составила 34 130,14 руб. за период с 01 декабря 2016 года по 29 февраля 2020 года.

Судом, с учетом пересчета задолженности за спорный период, самостоятельно произведен расчет пеней за период с 01 декабря 2016 года по 29 февраля 2020 года на сумму задолженности 52 382,06 руб., который составил 16 349,72 руб.

Согласно ст.330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Суд находит, что поскольку в судебном заседании установлено ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени подлежит взысканию.

Определяя размер неустойки, подлежащей взысканию, суд исходит из следующих обстоятельств.

В соответствии со ст.333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд обязан установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Принимая во внимание сумму задолженности и период просрочки, ставку рефинансирования, отсутствие доказательств несения истцом неблагоприятных последствий в результате неисполнения ответчиком обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг в спорный период, а также компенсационную природу неустойки, и пределы, установленные в п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд находит, что размер неустойки является завышенным, в связи с чем находит правильным его снизить до 3 000 руб.

Оснований для снижения неустойки, учитывая длительность (с 2017 года) и систематичность неисполнения ответчиком обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в большем размере суд не усматривает.

Сторона ответчика просила о применении срока исковой давности.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

По смыслу п.1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (пункт 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

В соответствии с п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которого заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

На основании ст. 204 Гражданского кодекса РФ, разъяснений, данных в пп. 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», период с даты обращения в суд с заявлением о выдаче судебного приказа до даты вынесения определения об отмене судебного приказа, следует исключить при подсчете установленного законом трехлетнего срока исковой давности.

Заявляя о сроке исковой давности ответчик ФИО1 не принял во внимание, что выдача судебного приказа, в соответствии с ч. 1 ст. 204 Гражданского кодекса РФ прервала течение срока исковой давности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 43 от 29 сентября 2015 года "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности", по смыслу ст.204 Гражданского кодекса РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается в случае отмены судебного приказа. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Как следует из представленных копий заявления о выдаче судебного приказа, с заявлением ООО «УЖЭК «Ключ» о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности за период с 01 декабря 2016 года по 30 ноября 2017 года обратился 18 января 2018 года, 18 января 2018 года вынесен судебный приказ (неистекшая часть срока – 11 мес. 22 дня), а с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности за период с 01 декабря 2017 года по 31 декабря 2018 года обратился 18 февраля 2019 года, которые отменены 22 декабря 2020 года, срок исковой давности с прерывался выдачей судебного приказа 18 января 2018 года на срок 2 года 11 мес. 4 дня, и после отмены продолжил течь и на момент обращения истца в суд 17 июня 2021 года не истек по платежам за период с 01 декабря 2016 года по 31 декабря 2017 года.

Истец просит взыскать с ответчиков расходы, связанные с рассмотрением дела: 248,74 руб. – за отправку исковых заявлений ответчику, расходы про уплате госпошлины в размере 3216,40 руб.

Суд находит данные расходы подлежащими взысканию с ответчиков в пользу истца в порядке ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы, связанные с рассмотрением дела в суд в размере 248,74 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 2261,96 руб. (52 382,06/основной долг/ + 16 349,72/неустойка).

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищно-эксплуатационная компания «Ключ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищно-эксплуатационная компания «Ключ» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 декабря 2016 года по 29 февраля 2020 года в размере 52 382 рублей 06 копеек, пени в размере 3 000 рублей, расходы на почтовые отправления копии искового заявления ответчику в размере 248 рублей 74 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 261 рубль 95 копеек, всего взыскать 57 892 (пятьдесят семь тысяч восемьсот девяносто два) рубля 75 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований о взыскании основного долга, неустойки, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 18 ноября 2021 года.