Гражданский кодекс часть 1

с применением средств видеопротоколирования хода судебного разбирательства, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> к ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО1, ФИО7, ФИО2, ФИО8 Сурхай оглы о выселении, признании утратившими право пользования жилым помещением и встречному иску прокурора <адрес>, действующего в интересах ФИО3 к Департаменту имущественных отношений Администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО3, ФИО7, ФИО2 о выселении из <адрес> «А» по <адрес>, к ответчикам ФИО4, ФИО3, ФИО8 признании из утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> «А» по <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что <адрес> «А» по <адрес> является муниципальной собственностью, сам дом является аварийным и подлежащим сносу. На указанное жилое помещение договора социального найма не заключалось, ордер выдан на имя ФИО10. Ответчики ФИО4, ФИО3, ФИО3, ФИО7ФИО1, ФИО8 зарегистрированы в указанном жилом помещении. ДД.ММ.ГГГГ сотрудниками МКУ «ТГИК» было установлено, что в указанном помещении фактически проживают ФИО1, ФИО3, ФИО7, ФИО11, у которых нет правоустанавливающих документов.

<адрес> обратился в суд в интересах ФИО3 со встречным иском к истцу о признании права пользования квартирой № в <адрес> «А» по <адрес>, мотивируя встречные исковые требования тем, что спорное жилое помещение было ДД.ММ.ГГГГ выделено матери ФИО3 – ФИО5. ФИО3 был вселён в квартиру в качестве члена семьи нанимателя, проживает в квартире на законных основаниях, оплачивает коммунальные услуги, приобрел право пользования жилым помещением. Дочь ФИО3 - ФИО1 с ребенком ФИО2, а также сын ФИО3 с ребенком ФИО3 были вселены в качестве членов семьи нанимателя.

Истец на судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия (л.д.193-194).

Ответчики ФИО4, ФИО3, ФИО8 на судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д.182, 184, 191-192), причину неявки суду не сообщили, возражений по иску не представили, ходатайств об отложении дела не заявляли.

Ответчик ФИО3 исковые требования не признал, на удовлетворении встречного иска настаивал, дополнительно пояснил, что ФИО4 не проживает в спорной квартире уже более 20 лет, его выезд был добровольным. ФИО8 - сын его бывшей жены с рождения также не проживает в спорной квартире, только зарегистрирован.

Ответчик ФИО1 исковые требования не признала, мотивируя свои возражения тем, что проживали в коммунальной квартире, после чего произошло объединение комнат в квартиру. Была вселена в квартиру как член семьи нанимателя.

<адрес> в лице помощника ФИО12 встречный иск поддержал в полном объёме.

Суд, выслушав пояснение лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, установил следующие обстоятельства и пришел к следующим выводам:

Согласно выписки из реестра муниципального имущества <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение – <адрес> «А» по <адрес>, площадью 46,7кв.м., кадастровый №, находится в муниципальной собственности на основании распоряжения Главы Администрации города № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

Согласно технического паспорта, выданного ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», <адрес> «А» по <адрес> расположена на первом этаже, является трехкомнатной, жилой площадью 33,9кв.м., общей площадью 47кв.м. (л.д.161-166).

Согласно копии поквартирной карточки, выданной ОАО «ТРИЦ», в <адрес> «А» по <адрес> зарегистрированы: ФИО3, ФИО4 - сыновья нанимателя ФИО5, а также ФИО6, ФИО1 – внуки нанимателя, ФИО7 – правнучка нанимателя. Кроме того в квартире зарегистрирован ФИО8 Сурхай оглы (л.д.8, 11).

Согласно положения ч.1 и ч.2 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.47 Жилищного кодекса РСФСР, действующего на момент возникновения спорных правоотношений, единственным основанием для вселения в жилое помещение является ордер.

Согласно ст.54 Жилищного Кодекса РФСФСР граждане, вселенные в установленном порядке в жилое помещение, приобретают равное с нанимателем право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи.

Суд находит, что сыновья ФИО5 – ФИО3 и ФИО4, а также внуки ФИО1, ФИО3 были вселены в жилое помещение как несовершеннолетние дети на основании положений ст.54 Жилищного кодекса РСФСР, а ФИО7 на основании положения ст.70 Жилищного кодекса РФ, следовательно, приобрели право пользования жилым помещением на основании ст.53 Жилищного кодекса РСФСР, ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что в спорном жилом помещении фактически проживают все ответчики за исключением ФИО4, который не проживет более 20 лет и ФИО8, который только зарегистрирован, которые членами семьи проживающих, не являются.

Довод истца о том, что ФИО3 не проживает в спорном жилом помещении был опровергнут пояснениями самого ответчика ФИО3, а также показаниями ответчика ФИО1, иных письменных доказательств со стороны истца представлено не было.

Таким образом, суд находит, что иск к ФИО1, ФИО3, ФИО7, ФИО2 о выселении из <адрес> «А» по <адрес>, удовлетворению не подлежит.

Также не подлежит удовлетворению иск к ответчику ФИО3 о признании его утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> «А» по <адрес>, поскольку в судебном заседании установлено, что данный ответчик был вселен в помещение на законных основаниях, постоянно там проживает. Встречный иск прокурора в интересах ФИО3 о признании права пользования следует удовлетворить.

В тоже время суд находит удовлетворить иск истца к ответчикам ФИО4, ФИО8 признании из утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> «А» по <адрес>.

Вывод суда основывается на положениях ч.3 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации, а именно в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что данные лица фактически в спорном жилом помещении не проживают длительное время, бремя содержания жилого помещения не несут, доказательств вынужденного выезда с их стороны представлено не было.

Руководствуясь ст.26 Основ жилищного законодательства Союза ССР и союзных Республик, ст.295 Гражданского кодекса РСФСР, ст.ст.47, 53-54 Жилищного кодекса РСФСР, ст.ст.209, 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст.30, 69, 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст.12, 56, 67-68, 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд –

Р Е Ш И Л:

В иске Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> к ФИО6, ФИО1, ФИО7, ФИО2 о выселении, отказать.

В иске Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, отказать.

Иск Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> к ФИО4, ФИО8 Сурхай оглы о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО4, ФИО8 Сурхай оглы утратившими право пользования квартирой № в <адрес> «А» по <адрес>.

Встречный иск прокурора <адрес>, действующего в интересах ФИО3 к Департаменту имущественных отношений Администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать за ФИО3 право пользования жилым помещением – трехкомнатной квартирой №, общей площадью 47 кв.м., жилой площадью 33,9 кв.м., кадастровый № в <адрес> «А» по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы, представления через Калининский районный суд <адрес>.

Председательствующий судья Дубровин Е.А.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.