Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокурора Карагайского района Пермского края в интересах неопределенного круга лиц к товариществу собственников жилья «Молодежное» о возложении обязанности,

у с т а н о в и л:

Прокурор обратился в суд с иском в интересах неопределенного круга лиц к товариществу собственников жилья «Молодежное» о возложении обязанности в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу предоставить в уполномоченный орган исполнительной власти Пермского края, осуществляющий региональный государственный жилищный надзор, сведения о размере средств, начисленных в качестве взносов на капитальный ремонт, сведения о размере средств поступивших в качестве взносов на капитальный ремонт, сведения о размере израсходованных средств на капитальный ремонт со специального счета, сведения о размере остатка средств на специальном счете собственников помещений в многоквартирном доме № по <адрес>, мотивируя тем, что прокуратурой Карагайского района проведена проверка исполнения ТСЖ «Молодежное» законодательства в сфере капитального ремонта, по результатам которой выявлены нарушения. С ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Молодежное» на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № по ул. Молодежная, д. Савино, <адрес>, оформленного протоколом общего собрания собственников жилья от ДД.ММ.ГГГГ, осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом № по <адрес>.

Согласно сведений Инспекции государственного жилищного надзора Пермского края, общедоступной информации, с ДД.ММ.ГГГГ на основании протокола от ДД.ММ.ГГГГ№ ТСЖ «Молодежное» в Западно-уральском банке ОАО «Сбербанк России» № Верещагинском отделении открыт специальный расчетный счет, владельцем которого является ТСЖ «Молодежное». На указанный специальный расчетный счет поступают взносы на капитальный ремонт собственников помещений в многоквартирном доме.

Проверкой установлено, что в срок до ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Молодежное» сведения о размере средств, начисленных в качестве взносов на капитальный ремонт, сведения о размере средств, поступивших в качестве взносов на капитальный ремонт, сведения о размере средств израсходованных на капитальный ремонт со специального счета, сведения о размере остатка средств на специальном счете собственников помещений в многоквартирном доме № по <адрес> в инспекцию не представлены. Таким образом ТСЖ не исполнена обязанность по предоставлению в уполномоченный орган исполнительной власти Пермского края, осуществляющим региональный государственный жилищный надзор, информации, предусмотренной законом.

В этой связи прокурором Карагайского района представителю правления ТСЖ «Молодежное» Токареву С.В. внесено представление от ДД.ММ.ГГГГ№ «Об устранении нарушений законодательства в сфере капитального ремонта», которое ДД.ММ.ГГГГ лично получено Токаревым С.В., о чем имеется соответствующая отметка.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ в отношении председателя правления ТСЖ «Молодежное» Токарева С.В. прокурором района вынесено постановление о возбуждении дела об административном правонарушении, предусмотренном ст. 19.7 КоАП РФ. ДД.ММ.ГГГГ Токарев С.В. признан виновным в совершении административного правонарушения, назначен административный штраф в размере 300 рублей.

По результатам рассмотрения вышеуказанного представления, ДД.ММ.ГГГГ председателем правления дан ответ о том, что принимаются меры к получению выписки о состоянии специального расчетного счета, проведению общего собрания собственников помещений об изменении способа формирования фонда капитального ремонта, однако реальных мер по устранению нарушений закона не принято.

Носов А.В. в судебном заседании на доводах иска настаивал, по основаниям изложенным в заявлении, пояснил что на настоящий момент указанное нарушение не устранено.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, ходатайств в суд не направил, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В силу ч.1 ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, исследовав представленные материалы, в их совокупности приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1.1 Положения об Инспекции государственного жилищного надзора Пермского края, утвержденного Постановлением Правительства Пермского края от 01.09.2014 № 913-п, Инспекция государственного жилищного надзора Пермского края (далее - Инспекция) является уполномоченным органом исполнительной власти Пермского края, осуществляющим региональный государственный жилищный надзор, лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами, лицензионный контроль.

В соответствии с частью 3 статьи 172 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) владелец специального счета обязан представлять в орган государственного жилищного надзора в порядке и в сроки, которые установлены законом субъекта РФ, сведения о размере средств, начисленных в качестве взносов на капитальный ремонт, сведения о размере средств, поступивших в качестве взносов на капитальный ремонт, сведения о размере израсходованных средств на капитальный ремонт со специального счета, сведения о размере остатка средств на специальном счете, сведения о заключении договора займа и (или) кредитного договора на проведение капитального ремонта с приложением заверенных копий таких договоров.

Согласно ч. 3 ст. 10 Закона Пермского края от 11.03.2014 № 304-ПК «О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края» (далее – Закон № 304-ПК) владелец специального счета обязан ежеквартально в срок до 1-го числа месяца, следующего за отчетным кварталом, предоставлять в орган государственного жилищного надзора Пермского края сведения о размере средств, начисленных в качестве взносов на капитальный ремонт, сведения о размере средств, поступивших в качестве взносов на капитальный ремонт, сведения о размере израсходованных средств на капитальный ремонт со специального счета, сведения о размере остатка средств на специальном счете по состоянию на 20-е число последнего месяца отчетного квартала нарастающим итогом по форме и в порядке, установленными нормативным правовым актом Правительства Пермского края, сведения о заключении договора займа и (или) кредитного договора на проведение капитального ремонта с приложением заверенных копий таких договоров.

В силу п.п. 3, 6 Порядка представления владельцам специального счета в орган государственного жилищного надзора Пермского края сведений о поступлении взносов на капитальный ремонт от собственников помещений в многоквартирном доме, о размере остатка средств на специальном счете, утвержденного Постановлением Правительства Пермского края от 30.06.2016 № 430-п (далее – Порядок), сведения представляются владельцами специальных счетов товариществом собственников жилья, осуществляющим управление многоквартирным домом и созданным собственниками помещений в одном многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, в соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 136 ЖК РФ в Инспекцию ежеквартально в срок до 1-го числа месяца, следующего за отчетным кварталом, по форме согласно приложению к Порядку. К сведениям прилагается банковская выписка по специальному счету, заверенная в установленном порядке, подтверждающая размер остатка средств на специальном счете на отчетную дату, и заверенная копия заключенного договора займа и (или) кредитного договора на проведение капитального ремонта.

Судом установлено, что ТСЖ «Молодежное» не исполнена обязанность по представлению в уполномоченный орган исполнительной власти Пермского края, осуществляющим региональный государственный жилищный надзор, информации, предусмотренной законом.

В этой связи прокурором Карагайского района председателю правления ТСЖ «Молодежное» Токареву С.В. внесено представление от ДД.ММ.ГГГГ№ «Об устранении нарушений законодательства в сфере капитального ремонта», которое ДД.ММ.ГГГГ лично получено Токаревым С.В., о чем имеется соответствующая отметка ( л.д.7-10).

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ в отношении председателя правления ТСЖ «Молодежное» Токарев С.В. прокурором района вынесено постановление о возбуждении дела об административном правонарушении, предусмотренном ст. 19.7 КоАП РФ ( л.д. 24-26) и направлено для принятия решения в мировой суд. ДД.ММ.ГГГГ Токарев С.В. признан виновным в совершении административного правонарушения, назначен административный штраф в размере 300 руб. ( л.д. 27-29).

По результатам рассмотрения вышеуказанного представления, ДД.ММ.ГГГГ председателем правления ТСЖ «Молодежное» Токаревым С.В. дан ответ о том, что ТСЖ «Молодежное» принимаются меры к получению выписки о состоянии специального расчетного счета, проведению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № по <адрес> об изменении способа формирования фонда капитального ремонта, однако реальных мер по устранению нарушений закона не принято.

Вышеуказанные обстоятельства являются неприемлемыми, поскольку ТСЖ «Молодежное» фактически самоустранилось от исполнения обязанности по представлению в уполномоченный орган исполнительной власти Пермского края, осуществляющим региональный государственный жилищный надзор, сведений о размере средств, начисленных в качестве взносов на капитальный ремонт, сведения о размере средств, поступивших в качестве взносов на капитальный ремонт, сведения о размере израсходованных средств на капитальный ремонт со специального счета, сведения о размере остатка средств на специальном счете собственников помещений в многоквартирном доме № по <адрес>,

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Непредставление ТСЖ «Молодежное» в уполномоченный орган исполнительной власти Пермского края, осуществляющий региональный государственный жилищный надзор, информации, предусмотренной законом, нарушает права собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме № по <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования прокурора Карагайского района удовлетворить.

Возложить на товарищество собственников жилья «Молодежное» обязанность в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу предоставить в уполномоченный орган исполнительной власти Пермского края, осуществляющий региональный государственный жилищный надзор, сведения о размере средств, начисленных в качестве взносов на капитальный ремонт, сведения о размере средств поступивших в качестве взносов на капитальный ремонт, сведения о размере израсходованных средств на капитальный ремонт со специального счета, сведения о размере остатка средств на специальном счете собственников помещений в многоквартирном доме № по <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд, через Карагайский районный суд в течение месяца, со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья С.А. Корепанова