Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-382/22 по исковому заявлению ФИО4 к ФИО3, третье лицо ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,-

Установил:

Истец ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований истец указала, что является собственником жилого помещения, квартиры расположенной по адресу: <адрес>. Указанная квартира принадлежит истцу, что подтверждается выпиской из ЕГРН, договором передачи в собственность граждан занимаемых жилых помещений от <дата>, свидетельством о государственной регистрации права от <дата>. Ответчик ФИО3 был зарегистрирован в квартире истца <дата>. В <дата> ответчик ФИО3 собрал свои вещи и переехал на постоянное место жительства по другому адресу. До настоящего момента адрес ответчика не известен, связи с ним не поддерживается.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена, представитель истца по доверенности ФИО7 доводы иска поддержал, просил удовлетворить. Пояснил, что ответчик является братом истца, в спорной квартире не проживает, коммунальные платежи оплачиваются только истцом, препятствий в проживании ему со стороны истца не чинилось.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался о дате судебного заседания по известному адресу регистрации.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена, в материалы дела представлено письменное мнение, исковые требования поддержала, полагала подлежащими удовлетворению.

В силу ст.ст.20, 165.1 ГК РФ считаются извещенными надлежащим образом, поскольку гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 233 ГПК РФ, дело поставлено рассмотреть в порядке заочное производства в отсутствие не явившегося ответчика, извещенного о рассмотрении дела.

Суд, выслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшей, что иск необходимо удовлетворить, проверив материалы дела, полагает исковые требования ФИО4 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Между тем, положениями части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации прямо предусмотрено, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что истец ФИО4 является собственником жилого помещения, квартиры расположенной по адресу: <адрес>.

Указанная квартира принадлежит истцу, что подтверждается выпиской из ЕГРН, договором передачи в собственность граждан занимаемых жилых помещений от <дата>, свидетельством о государственной регистрации права от <дата>. (л.д. 16 – 19).

Ответчик ФИО3 был зарегистрирован в квартире истца <дата>.

Согласно представленной истцом выписке из домовой книги на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в данном жилом помещении зарегистрированы – истец – ФИО4, ответчик – ФИО3, третье лицо – ФИО2 (л.д 15).

Бремя содержания жилого помещения несет истец, о чем свидетельствуют представленные квитанции об оплате коммунальных платежей.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Доказательств, подтверждающих проживание ответчика ФИО3 в спорном жилом помещении в качестве члена семьи истца или на иных законных основаниях, в том числе, заключение ответчиком с собственником жилого помещения соглашения о праве пользования квартирой, несение ответчиком бремени содержания жилья, материалы дела не содержат.

Как указывает истец, в <дата> ответчик ФИО3 собрал свои вещи и переехал на постоянное место жительства по другому адресу. До настоящего момента адрес ответчика не известен, связи с ним не поддерживается. В настоящее время никаких вещей ответчика ФИО3 в спорной квартире не имеется.Более того, ответчик никогда не оплачивал и не оплачивает по настоящее время коммунальные платежи, каких либо конфликтных ситуаций между собственником истцом ФИО4 и ответчиком не возникало. Ответчику со стороны истца не чинилось препятствий в проживании в спорном жилом помещении, истец не лишала его возможности пользоваться жилым помещением, продолжая числиться зарегистрированным в спорной квартире, он реализовал свое право на жилище в другом месте, точный адрес места нахождения/жительства истцу неизвестен. Ответчик не проявлял интереса в пользовании спорным жилым помещением, пытался вселиться в квартиру.

Кроме того, третьим лицом ФИО2 представлено письменное мнение, согласно которого, спорная квартира принадлежит истцу ФИО4 В <дата> ответчик ФИО3 собрал свои вещи и переехал на постоянное место жительства по другому адресу. До настоящего момента адрес ответчика не известен. Связи с ним не имеет. Ответчик в данной квартире не проживает на протяжении длительного времени. Каких либо конфликтных ситуаций между собственником и ответчиком не возникало, последний добровольно собрал свои вещи и переехал на постоянное место жительство на другой адрес. С момента переезда и по настоящее время ответчик в квартире не проживает, личных вещей ответчика в квартире не имеется, коммунальные платежи ответчиком не производятся. Ответчик добровольно покинул квартиру. В настоящее время постоянное местожительство ответчика не известно. Регистрация ответчика в указанной квартире возлагает на истца необходимость оплаты коммунальных платежей за ответчика.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

При этом факт регистрации в жилом помещении сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом проживании в таком жилом помещении.

В нарушение ст.56 ГПК РФ ответчиком ФИО3 доказательств временного характера отсутствия по спорному адресу не представлено. При этом о постоянном и добровольном выезде по другому месту жительства свидетельствуют действия самого ответчика ФИО3, который на протяжении длительного времени по спорному адресу не проживал, судьбой жилого помещения не интересовался, расходы по содержанию жилого помещения не нес, в связи с чем, в силу ч.4 ст. 31 ЖК РФ, заявленные исковые требования ФИО4 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233, 235 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО4 к ФИО3 - удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Заочное решение может быть пересмотрено Раменским городским судом по заявлению, поданному ответчиком в 7-дневный срок со дня получения копии решения суда, а в случае отказа в пересмотре, может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: А.Н. Захарова

Решение суда в окончательной форме составлено 18 января 2022 года.