Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по упреждению имуществом Администрации г. Шахты к ФИО1, МУП г. Шахты «Бюро технической инвентаризации», 3-е лицо: Управление Росреестра по Ростовской области о признании отсутствующим права собственности на жилое помещение, признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

КУИ Администрации г. Шахты обратился в суд с иском к ответчикам, ссылаясь на то, что согласно сведениям МУП гор. Шахты «БТИ» право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>А, зарегистрировано за ФИО1 на основании решения Шахтинского городского суда Ростовской области № 2-1161 от 15.03.1990г., распоряжения Главы Администрации гор. Шахты № 308 от 19.02.1998г. Запись о регистрации права на недвижимость в ЕГРН отсутствует. Земельный участок под домовладением не сформирован, на кадастровый учет не поставлен. В настоящее время на земельном участке по адресу: <адрес> жилой дом лит. «Б,б», построенный в 1958 г., саманный, обшитый тесом, общей площадью 22.4 кв.м., этажностью – 1, снесен, о чем свидетельствует заключение кадастрового инженера ФИО6 от 26.09.2018г., справка МУП гор. Шахты «БТИ» от 26.09.2018г. № 15-50. Так как спорное недвижимое имущество перестало существовать в качестве объекта права, сохранение существующих записей о праве на это имущество делает невозможным реализацию полномочия органов местного самоуправления на распоряжение земельным участком, государственная собственность на который в установленном порядке не разграничена. Ссылаясь на положения ст. 235 ГК РФ, истец, уточнив исковые требования, просит признать отсутствующим право собственности ФИО1 на домовладение по адресу: <адрес>, погасить регистрационную запись в МУП гор. Шахты «БТИ» на указанное домовладение, признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, иск поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, судебная повестка возвращена в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».

Согласно ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

В соответствии с п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса РФ» ст.165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Ответчику неоднократно направлялись судебные извещения, все они были возвращены по истечении срока хранения. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о месте и времени рассмотрения дела.

Представитель ответчика МУП гор. Шахты «БТИ» - ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, просила разрешить требования на усмотрение суда.

Представитель 3-го лица: Управление Росреестра по Ростовской области в суд не явился, о месте времени рассмотрения дела извещен.

Суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке на основании ст.167 ГПК РФ.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

Согласно п.1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с п.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Судом установлено, что на основании решения Шахтинского городского суда Ростовской области № 2-1161 от 15.03.1990г., у ФИО1 возникло право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. С состав домовладения входил жилой дом лит. «Б,б», 1958 года постройки, саманный, обшитый тесом, общей площадью 22.4 кв.м., этажностью – 1.

Распоряжением Главы Администрации гор. Шахты № 308 от 19.02.1998г. земельный участок по данному адресу разделен на два самостоятельных, с предоставлением ФИО1 земельного участка площадью 172,8 кв.м. на условиях аренды. Домовладению ФИО1 был присвоен адресу: <адрес>

Право собственности зарегистрировано в бюро технической инвентаризации в соответствии с ранее действовавшим законодательством, что подтверждается справкой МУП гор. Шахты «БТИ» № № 15-50 от 26.09.2018г.

Запись о регистрации права на недвижимость в ЕГРН отсутствует. Земельный участок под домовладением не сформирован, на кадастровый учет не поставлен.

Из заключения кадастрового инженера ФИО6 от 26.09.2018г., ранее указанной справки МУП гор. Шахты «БТИ», фотоматериалов следует, что в настоящее время на земельном участке по адресу: <адрес>, жилой дом лит. «Б,б», снесен.

В соответствии сост. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с положениями ст. 211 ГК РФ риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из изложенного следует, что ответчик, как собственник, фактически отказался от права собственности на свое имущество, допустив его разрушение (гибель).

Учитывая факт утраты жилым помещением свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с назначением, противоречия между правами на объект и сведениями о них, содержащимися в МУП гор. Шахты «БТИ», принимая во внимание, что право собственности на земельный участок, на котором ранее размещалось жилое помещение, у ответчика ФИО1 отсутствует, суд приходит к выводу о наличии оснований для прекращения права собственности ответчика на домовладение № по <адрес> в <адрес>, поскольку сохранение зарегистрированного права собственности ответчика на фактически несуществующий объект нарушает интересы органа местного самоуправление, являющегося обладателем права на распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.

Таким образом, требование Администрации г. Шахты о прекращении права собственности ФИО1 на домовладение по <адрес> в <адрес> подлежат удовлетворению.

Ввиду гибели жилого помещения, ответчик ФИО1 утратила право пользования им.

При рассмотрении дела суд исходил из доказательств, представленных сторонами, иных доказательств суду не представлено.

На основании ч.1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО1 в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина по двум требованиям неимущественного характера в размере 600 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению имуществом ФИО4 города Шахты - удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, зарегистрированное МУП гор. Шахты «БТИ».

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <данные изъяты>, утратившей право пользования жилым домом по адресу: <адрес>

Решение является основанием для погашения регистрационной записи в МУП гор. Шахты «БТИ» на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО1 госпошлину в доход местного бюджета в сумме 600 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца через Шахтинский городской суд Ростовской области, начиная с 28.01.2019 г.

Судья (подпись)

Копия верна:

Судья: И.А. Кузьменко

Секретарь: Е.А. Слободчикова