Гражданский кодекс часть 1

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании суммы задатка, компенсации морального вреда. В обоснование заявленных требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключено соглашение о задатке б/н по оформлению истцом права собственности на квартиру, принадлежащую ответчику, расположенную по адресу: <адрес>. По условиям заключенного соглашения стороны обязались заключить основной договор в срок до ДД.ММ.ГГГГ. В качестве задатка истцом была передана ответчику сумма в размере 30 000 руб. в счет оплаты части стоимости объекта. Кроме того условиями заключенного соглашения было предусмотрено, что в случае если не состоится встречная сделка истца по отчуждению объекта недвижимости по адресу: <адрес>, принадлежащего истцу, заключенное между сторонами соглашение расторгается, ответчик возвращает суму задатка в течение трех дней с момента расторжения соглашения. В установленный срок ответчик задаток не вернул, ДД.ММ.ГГГГ истцом была направлена претензия в адрес ответчика, которая оставлена без ответа. На основании изложенного, с учетом заявленных истцом уточнений требований, просит взыскать с ответчика сумму задатка в размере 30 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1 423,75 руб., судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 руб., возврат государственной пошлины в общем размере 2 309 руб.

Истец ФИО1, в судебном заседании исковые требования поддержала, дополнительно пояснив, что настаивает на удовлетворении требований в части взыскания с ответчика суммы задатка в размере 30 000 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 1 423,75 руб., судебных расходы на оплату услуг представителя, возврат государственной пошлины.

Ответчик ФИО2 в зал судебного заседания не явился, об уважительности причин неявки суду не сообщил, об отложении дела не просил, возражений относительно исковых требований не представил, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, по всем известным суду адресам, судебная корреспонденция, направленная в адрес ответчика возвращена за истечением срока хранения без вручения, о причинах неявки суду не сообщил, возражений относительно заявленных требований не представил.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Кроме того, по смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещённого в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, иных процессуальных правах.

В этой связи, полагая, что не явившиеся в судебное заседание лица, участвующие в деле, определили для себя порядок защиты своих процессуальных прав, суд, с учётом приведённых выше норм права, рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, а также в согласия представителя истца в порядке заочного производства в силу ст. ст. 167, 233 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Договором в силу п. 1 ст. 420 ГК РФ признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Ст. 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Одним из способов исполнения обязательств согласно п. 1 ст. 329 ГК РФ является задаток, которым в силу п. 1 ст. 380 ГК РФ является денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнение.

Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме (п. 2 ст. 380 ГК РФ).

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (продавец) и ФИО1 (покупатель) было заключено соглашение о задатке.

В соответствии п. 1.1 соглашения стороны договорились, что они обязуются в срок до ДД.ММ.ГГГГ включительно, выполнить взятые на себя обязательства по настоящему соглашению и заключить договор по оформлению права собственности на покупателя на недвижимое имущество: жилое помещение (квартира), по адресу: <адрес>, пр-кт Мира, <адрес>.

Как следует из п. 1.2 в доказательство заключения договора по оформлению права собственности и обеспечение его исполнения покупатель предает, а продавец принимает в качестве задатка сумму в размере 30 000 руб., в счет причитающихся с покупателя платежей, в рамках данного соглашения.

Стороны согласовали, что в случае, если не состоится встречная сделка покупателя по отчуждению объекта недвижимости по адресу: <адрес>, принадлежащего истцу, заключенное между сторонами соглашение расторгается, ответчик возвращает суму задатка в течение трех календарных дней с момента расторжения соглашения (п. 6.7).

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ, ответчиком ФИО2 получены денежные средства в качестве задатка от ФИО1 в размере 30 000 руб.

В данном случае, судом установлено, что денежные средства в сумме 30 000 руб. передавались истцом ФИО2 в качестве задатка, поскольку соглашение о задатке заключено в надлежащей форме и сомнений о назначении платежа в данном случае не усматривается.

Согласно ст. 429 ГПК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

Согласно п. 1, п. 4 ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.

Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор (п. 6 ст. 429 ГК РФ).

В соответствии со ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений.

Однако, в установленный сторонами срок по ДД.ММ.ГГГГ договор по оформлению права собственности на объект недвижимости сторонами заключен не был, иного судом не установлено, соответственно, обязательства сторон по заключенному соглашению о задатке от ДД.ММ.ГГГГ прекращены.

ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчику претензию с требованием о возврате полученных денежных средств в качестве задатка в размере 30 000 рублей в течении 10 дней. Сведений о получении ответчиком претензии истцом не представлено.

Согласно п. 1 ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые ссылается и представить доказательства в обоснование своих требований. Суд полагает, что договор по оформлению права собственности на объект недвижимости, принадлежащего на праве собственности ответчику, между сторонами не был заключен. Доказательств того, что ФИО2 приняты все меры для надлежащего исполнения обязательства ответчиком не представлено.

Учитывая изложенные обстоятельства, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задатка в размере 30 000 рублей.

Разрешая требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, суд приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 1102, 1107 ГК РФ Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

Как следует из ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Определяя срок неправомерного удержания денежных средств, суд учитывает, что ДД.ММ.ГГГГ истец направил в адрес ответчика претензию с требованием о возврате в 10-дневный срок суммы задатка в размере 30 000 руб. Сведений о получении ответчиком претензии в материалах дела не имеется, истцом не представлено.

Таким образом, размер подлежащих взысканию с ФИО2 в пользу истца процентов за пользование чужими денежными средствами за период, заявленный истцом, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, исходя из размера долга 30 000 руб., составляет 711,87 руб., согласно следующему расчету:

14,75 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (30 000 руб. х 4 дня х 4,5%/366),

550,41 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (30 000 х 158дн. х 4,25%/366),

146,71 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (30 000 х 42дн. х 4,25%/365).

С ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 подлежат взысканию проценты в размере 711,87 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

При этом нормой данной статьи стороне не гарантируется полное возмещение расходов на оплату услуг представителя, их размер должен определятся с учетом принципа разумности. Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации.

Рассматривая требования истца о взыскании расходов на оплату услуг представителя, суд учитывает, что ст. 48, 53 ГПК РФ граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей. Полномочия представителя должны быть выражены в доверенности, выданной и оформленной в соответствии с законом.

Судом установлено, что в целях защиты своих прав между истцом и ИП ФИО3 заключен договор на оказание юридических услуг № от ДД.ММ.ГГГГ, предметом которого являлось составление искового заявления на возврат задатка.

За оказанные юридические услуги истец понесла расходы в размере 5 000 руб., что подтверждается квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 5 000 руб.

С учетом категории сложности данного дела, объема фактически оказанных представителями услуг, а также с учетом частичного удовлетворения требований о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, суд приходит к выводу о том, что заявленный истцом размер расходов на оплату услуг представителя за составление искового заявления в размере 5 000 руб. не отвечает признакам разумности, в связи с чем, полагает подлежащим взысканию с ФИО2 в пользу истца в счет возмещения расходов на оплату услуг представителя 4 000 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворённым требованиям, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию возврат государственной пошлины в сумме 1 121,36 руб., с учетом пропорционально удовлетворённых требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 - 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании суммы задатка, компенсации морального вреда удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежную сумму в размере 30 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 711 рублей 87 копеек, расходы на представителя в размере 4 000 рублей, возврат государственной пошлины в сумме 1 121 рубль 36 копеек, а всего 35 833 (тридцать пять тысяч восемьсот тридцать три) рубля 23 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд путём подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Красноярска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд путём подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Красноярска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Л.В. Алексеева

В окончательной форме решение суда изготовлено 14.04.2021.

Копия верна:

Судья Л.В. Алексеева