Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей за себя и несовершеннолетних ФИО к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1, действующей за себя и несовершеннолетних ФИО, ФИО к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением– квартирой, расположенной по адресу: <адрес> городского округа Челябинской области. В обоснование иска указала, что она является собственником 1/10 доли жилого помещения, расположенного по указанному адресу, а также ее дети ФИО, ФИО по 2/5 доли в квартире. Ответчик 1/10 своей доли в соответствии с договором дарения 03 марта 2020года подарил ФИО Брак между истцом и ответчиком прекращен 14 апреля 2020 года. С декабря 2019 года ответчик в спорной квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, добровольно выехал на другое постоянное место жительства и вывез свои вещи. С регистрационного учета ФИО2 добровольно не снимается. Наличие регистрации в жилом помещении ответчика влечет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. На основании изложенного, истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица ФИО1 на исковых требованиях настаивала, пояснила аналогично доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился.

Согласно материалам дела и адресной справки ответчик ФИО2 зарегистрирован по адресу <адрес> (л.д.25). Судебная корреспонденция, направленная в адрес ответчика возвращена в суд с отметкой «истек срок хранения» (л.д.32,33).

В силу ч.1 ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно ч.4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с разъяснениями, содержащими в п.п.67,68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" – «юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное». Следовательно, ответчик, уклонившийся от получения корреспонденции в отделении связи, считается надлежаще извещенным о рассмотрении дела, в связи с чем, судом принято решение о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав истицу, исследовав материалы дела, заключение прокурора Глазкову О.А., полагавшей, что иск подлежит удовлетворению, суд удовлетворяет исковые требования по следующим основаниям.

В силу ст. 30 ч. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст.288 Гражданского Кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов семьи.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании п.2 ст. ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральным законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от 19 июля 2016 года истица, ответчик и несовершеннолетние ФИО, ФИО являлись собственниками общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.12-17). При этом, истице и ответчику принадлежала по 1/10 доли в квартире, несовершеннолетним детям по 2/5 доли.

Государственная регистрация права собственности состоялась 25 июля 2016 года, о чем свидетельствуетв договоре купли-продажи штамп регистрационной надписи о проведенной государственной регистрации прав на недвижимое имущество (л.д.17).

Брак между сторонами прекращен 14 апреля 2020 года на основании решения мирового судьи судебного участка №1 г.Озерска Челябинской области от 11 марта 2020 года, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д.19).

В соответствии с договором дарения от 03 марта 2020 года ФИО2 подарил в пользу ФИО 1/10 долю в праве собственности в спорной квартире (л.д.18).

В настоящее время собственниками спорной квартиры являются истица 1/10 доли, несовершеннолетний ФИО - 2/5 доли, несовершеннолетний ФИО - 1/2 доли.

Согласно адресной справке ФИО2 с 15 сентября 2016 года зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Как следует из иска, пояснений истца, в спорной квартире ответчик не проживает, расходов по содержанию квартиры ответчик не несет, членом семьи собственника не является. Данные обстоятельства ответчиком не оспорены.

Из материалов дела следует, что договор найма, договор безвозмездного пользования спорной квартирой, иное соглашение о пользовании жилым помещением истец с ответчиком не заключался.

Также установлено, что ответчик ФИО2 не несет расходы по содержанию спорного жилого помещения, доказательства оплаты за содержание жилья, ответчиком не представлены.

Поскольку ФИО2 в спорной квартире не проживает, совместного хозяйства с истцом в спорной квартире не ведет, не является членом семьи истца, обязанности по ее содержанию не несет, вещей не имеет и до настоящего времени зарегистрирован в спорном жилом помещении, то его регистрация нарушает права истца как собственника спорной квартиры, в связи с чем, он подлежит признанию утратившим право пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, ГПК РФ, статьями 30,31,35 ЖК РФ суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в квартире по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Озерский городской суд Челябинской области.

Председательствующий - Гибадуллина Ю.Р.

Мотивированное решение изготовлено 05 марта 2022 года