Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ренессанс» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «УК «Ренессанс» обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

В обоснование иска указано, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу , в котором зарегистрированы и проживают дееспособные члены семьи собственника: ФИО3, ФИО4 Судебным приказом мирового судьи судебного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в пользу ООО "УК "Ренессанс" была взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, а также государственная пошлина. Не согласившись с судебным приказом, ответчик обратился в суд с заявлением об отмене судебного приказа по делу №. Определением от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен.

Сумма задолженности ответчиков за услугу Содержание жилого помещения за период январь 2019 - сентябрь 2020, ноябрь 2020 - январь 2022 составляет 33 108, 85 рублей;

Сумма задолженности ответчиков за услугу Ком. ресурс ХВ на сод. общего имущ. за период январь 2019 - сентябрь 2020, ноябрь 2020 - март 2021 составляет 47, 82 рублей;

Сумма задолженности ответчиков за услугу Ком. ресурс ГВ на сод. общего имущ., за период январь 2019 - сентябрь 2020, ноябрь 2020 - март 2021 составляет 253, 47 рублей;

Сумма задолженности ответчиков за услугу Ком. ресурс ЭЭ на сод. общего имущ, за период февраль 2019 - сентябрь 202Q, ноябрь 2020 - март 2021 составляет 3 641, 20 рублей;

Сумма задолженности ответчиков за услугу Электроснабжение за период апрель 2021 - январь 2022 составляет 1 648, 98 рублей;

Сумма задолженности ответчиков за услугу Тех.обслуживание лифта за период январь 2019 - сентябрь 2020, ноябрь 2020 - январь 2022 составляет 5140, 95рублей;

Сумма задолженности ответчиков за услугу ТО ВДГО за период январь 2019 - сентябрь 2020, ноябрь 2020 - январь 2022 составляет 213, 25 рублей

Сумма задолженности ответчиков за услугу Отопление за период январь 2019 - февраль 2019 составляет 3 335, 60 рублей;

Сумма задолженности ответчиков за услугу Холодное водоснабжение за период апрель 2020 - сентябрь 2020, апрель 2021 - январь 2022 составляет 530.91 рублей;

Сумма задолженности ответчиков за услугу Горячее водоснабжение за период январь 2019 - февраль 2019, апрель 2021 - январе 2022 составляет 690, 73 рублей

Сумма задолженности ответчиков за услугу Водоотведение ХВ за период апрель 2020 - сентябрь 2020 составляет 336, 50 рублей;

Сумма задолженности ответчиков за услугу Водоотведение ГВ за период январь 2019 - октябрь 2019, декабрь 2019 - сентябрь 2020 составляет 1016, 84 рублей.

Сумма задолженности ответчиков за услугу Установка ОДПУ ХВС за период январь 2019 - сентябрь 2020, ноябрь 2020 - январь 2022 составляет 217.74 рублей;

Сумма задолженности ответчиков за услугу Установка ОДПУ ТЭ за период январь 2019 - сентябрь 2020, ноябрь 2020-январь 2022 составляет 646.14 рублей.

Итого общая сумма задолженности по вышеуказанным услугам составляет: 50 828, 98 рублей.

Ежемесячно ответчику в адресно-именных единых платежных документах на оплату жилищно-коммунальных услуг указывалась сумма задолженности, но по настоящее время оплата задолженности за жилищно-коммунальные услуги ответчиком не произведена. Сумма пеней за период: январь 2019 - январь 2022 составляет 18 230, 28 рублей.

По указанным основаниям истец просит суд взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ренессанс» задолженность за жилищно-коммунальные услуги 50 828, 98 рублей, пени в размере 18 230, 28 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 2 271, 78 рублей.

Представитель истца ООО «УК «Ренессанс» в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала частично, не возражала против удовлетворения исковых требований в части взыскания суммы основного долга, просила снизить пени до минимального размера.

Ответчики ФИО4, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались путем направления судебного извещения посредством заказной почтовой корреспонденции по адресу регистрации и места жительства, согласно справки УФМС по .

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (пункт 63).

Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ№ «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» в пункте 3 разъяснено, что при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, исследовав письменные доказательства по делу, полагает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Положения статей 30, 153 ЖК РФ устанавливают обязанность собственника и членов семьи собственника жилого помещения своевременно и в полном объеме производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с «оговорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1, ч. 1.1, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя:

1) плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 ЖК РФ;

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ст. 155 ЖК РФ).

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ООО «УК «Ренессанс» осуществляет функции по управлению многоквартирным домом № по , что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, собственником является ФИО2, что так же подтверждается копией лицевого счета (л.д. 10).

Так же в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают дееспособные члены семьи собственника: ФИО3, ФИО4

Судом установлено, что сумма задолженности ответчиков за услугу Содержание жилого помещения за период январь 2019 - сентябрь 2020, ноябрь 2020 - январь 2022 составляет 33108, 85 рублей;

Сумма задолженности ответчиков за услугу Отопление за период январь 2019 - февраль 2019 составляет 3 335, 60 рублей;

Итого общая сумма задолженности по вышеуказанным услугам составляет: 50 828, 98 рублей.

Данные обстоятельства ответчиками не оспорены и подтверждены представленной истцом в материалы настоящего гражданского дела расчетом задолженности.

Суд признает указанный расчет задолженности верным, иного расчета задолженности ответчиком суду не представлено.

Доказательств погашения задолженности ответчиком суду не представлено, следовательно, исковые требования о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг являются обоснованными.

При таких данных, суд считает, что исковые требования ООО «УК «Ренессанс» о взыскании в солидарном порядке с ФИО2, ФИО3, ФИО4 задолженности за жилищно-коммунальные услуги 50 828, 98 рублей, подлежат удовлетворению.

Касаемо требований истца о взыскании с ответчиков пени за не внесение оплаты за жилищно-коммунальные услуги, то суд находит требования истца обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

На основании частей 1 и 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации - плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа, следующего месяца за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Касаемо ходатайства ответчика о снижении размера пени, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Наличие оснований для снижения неустойки и критерии ее соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств. Критериями установления несоразмерности неустойки в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства.

В силу требований статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункту 69 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" Подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Согласно пункту 71 абз. 2 названного Постановления, при взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ, статья 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.

В пункте 75 вышеуказанного Постановления разъяснено, что при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (п. п. 3, 4 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции РФ именно законодатель устанавливает основания и пределы необходимых ограничений прав и свобод гражданина в целях защиты прав и законных интересов других лиц. Это касается и свободы договора при определении на основе федерального закона таких его условий, как размеры неустойки - они должны быть соразмерны указанным в этой конституционной норме целям.

В силу изложенного, суд, с учетом конкретных обстоятельств по делу, исходя из баланса интересов сторон, считает необходимым применить требования статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, снизив пени за просрочку уплаты задолженности до 1 000 рублей.

Снижая размер штрафных санкций, суд считает, таким образом, возможным устранить явную несоразмерность заявленных истцом мер гражданской ответственности последствиям неисполнения ответчиком договорных обязательств.

Таким образом, пеня за невнесение оплаты за жилищно-коммунальные услуги составит 1 000 рублей, которая подлежит взысканию с ответчиков с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в солидарном порядке в пользу истца ООО «УК «Ренессанс».

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истец ООО «УК «Ренессанс» понес расходы по оплате государственной пошлины в общей сумме 2 271, 78 рублей, что подтверждается Платежными поручениями (л.д. 8,9).

В этой связи, исходя из результата разрешения судом спора, учитывая, что решение состоялось в пользу ООО «УК «Ренессанс», того, что несение истцом указанных расходов подтверждается материалами настоящего гражданского дела, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд в сумме 2 271, 78 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ренессанс» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени и судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения , паспорт серия 1804 №, выдан УВД ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения , паспорт серия 1817 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВМ ОП №, ФИО3, 23ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения , паспорт серия 1817 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС по , в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ренессанс» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 50 828, 98 рублей, пеним в размере 1000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 271, 78 рублей.

В остальной части исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ренессанс» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании пени свыше 1000 рублей – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд .

Мотивированное решение в окончательной форме с учетом положения ч. 3 ст. 107 ГПК РФ изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.Н. Говорухина