Гражданский кодекс часть 1

Центральный районный суд г. Кемерово
В составе председательствующего Исаковой Е.И.
При секретаре Сарыгиной В.Ю.
С участием прокурора Шестера Л.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании
в г. Кемерово 09 декабря 2020 года

дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право на жилое помещение, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о выселении.

Свои требования мотивирует тем, что на основании договора дарения квартиры от **.**.**** матери истца - П.В.М. принадлежала на праве собственности квартира, расположенная по адресу .... **.**.**** в квартиру вселился и зарегистрировался в ней по месту жительства сын П.В.М. (брат истца) - ФИО2 Истец вселился в квартиру и зарегистрировался в ней по месту жительства **.**.****. Через некоторое время истец стал проживать в другом жилом помещении.На основании договора дарения квартиры от **.**.**** мать подарила указанную выше квартиру истцу. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН на имя ФИО1 **.**.**** за ###. Согласно п. 11 договора мать сохраняет право пользования квартирой. На протяжении последних нескольких лет брат создал для матери невозможные условия для совместного проживания: систематически пьянствовал, оскорблял мать, устраивал дебоши, приводил в квартиру посторонних людей, привел квартиру в антисанитарное состояние. Мать в силу престарелого возраста (**.**.**** года рождения) не могла дать отпор и заставить ФИО2 соблюдать правила общежития. Истец неоднократно предупреждал брата о недопустимости его поведения, однако он не обращал внимания на эти предупреждения, ссылаясь на то, что он зарегистрирован в квартире.

**.**.**** ФИО1 направил ответчику по почте извещение, в котором предложил ему выселиться из квартиры в течение месяца с момента отправления извещения по почте. Согласно уведомлению о вручении ФИО2 получил извещение лично **.**.****. Установленный в извещении месячный срок для добровольного выселения закончился 25.09.2020 года, однако ответчик продолжает проживать в квартире.

Просил суд выселить ФИО2 **.**.**** года рождения из квартиры с кадастровым номером ###, расположенной по адресу ..., без предоставления другого жилого помещения.

В последствие дополнил требования, просил ФИО2 признать утратившим право на жилое помещение.

В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивал.

Ответчик в суд не явился, извещен судом судебной повесткой. Конверт возвращен в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».

В соответствии с п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное, подлежат применению положения ст. 165.1 ГК РФ.

По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю.

При этом, гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (п.63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25).

В соответствии с положениями ст. 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Таким образом, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, оно было возвращено по истечении срока хранения отправителю.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав участника процесса, допросив свидетеля, изучив письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные требования обоснованными, считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с положениями действующего законодательства право пользования на жилое помещение может возникнуть вследствие вселения в жилое помещение в установленном порядке.

Пунктом 1 ст. 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещение по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что на основании договора дарения квартиры от **.**.**** матери истца - П.В.М. принадлежала на праве собственности квартира, расположенная по адресу ... (Л.д.4).

**.**.**** в квартиру вселился и зарегистрировался в ней по месту жительства сын П.В.М. (брат истца) - ФИО2 Истец вселился в квартиру и зарегистрировался в ней по месту жительства **.**.****, что подтверждается поквартирной карточкой (Л.д.8).

На основании договора дарения квартиры от **.**.****П.В.М. подарила указанную выше квартиру истцу. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН на имя ФИО1 **.**.**** за ### (Л.д.5). Согласно договору дарения, за П.В.М. сохраняется право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец пояснил, что на протяжении последних нескольких лет в спорной квартире брат создал для матери невозможные условия для совместного проживания: систематически пьянствовал, оскорблял мать, устраивал дебоши, приводил в квартиру посторонних людей, привел квартиру в антисанитарное состояние. Мать в силу престарелого возраста (**.**.**** года рождения) не могла дать отпор и заставить ФИО2 соблюдать правила общежития. Личного общения между истцом и ответчиком нет. В спорной квартире ФИО1 был 20 минут назад, в то время ответчик был там, спал в нетрезвом состоянии. Истец неоднократно предупреждал брата о недопустимости его поведения, однако он не обращал внимания на эти предупреждения, ссылаясь на то, что он зарегистрирован в квартире.

**.**.**** ФИО1 направил ответчику по почте извещение, в котором предложил ему выселиться из квартиры в течение месяца с момента отправления извещения по почте (Л.д.9). Согласно уведомлению о вручении ФИО2 получил извещение лично **.**.**** (Л.д.10). Установленный в извещении месячный срок для добровольного выселения закончился 25.09.2020 года, однако ответчик продолжает проживать в квартире.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Е.Н.А. подтвердила те обстоятельства, что ответчик ведет аморальный образ жизни, угрожает престарелой матери.

Из материалов дела следует, что в спорную квартиру ФИО2 вселила мать (П.В.М.), будучи собственником жилого помещения, как члена своей семьи.

Согласно п.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Поскольку ФИО2 не является членом семьи ФИО1, то у ответчика нет правовых оснований для проживания и сохранения регистрации в квартире по адресу: ....

Следовательно, подлежат удовлетворению требования истца признать ФИО2 утратившим право на жилое помещение по адресу: ... и выселении.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2**.**.**** года рождения утратившим право на жилое помещение по адресу ... и выселить без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 1 месяца.

Судья Е.И. Исакова

В окончательной форме решение изготовлено «12» декабря 2020 года.