Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Матвеева ФИО14 к Зинченко ФИО15, Закроевой ФИО16 о взыскании денежных средств,

У с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам, уточнив исковые требования в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просит суд взыскать сумму 2.000.000 рублей 00 копеек, в счёт возмещения убытков расходы по кредитному договору №.082 рубля 22 копейки, в счёт возмещения убытков расходы по договору пользования банковским сейфом 7.000 рублей 00 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами 712.435 рублей 52 копейки.

В обоснование указывая, что ДД.ММ.ГГГГ истец заключил с ответчиком ФИО1 предварительный договор купли-продажи квартиры: <адрес>, корпус 2, <адрес> по цене 3.100.000 рублей 00 копеек с условием о заключении основного договора в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Основной договор купли-продажи квартиры: <адрес>, корпус 2, <адрес> использованием кредитных средств по цене 3.100.000 рублей 00 копеек был подписан сторонами ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ совершение регистрационной записи перехода права собственности и регистрации договора купли-продажи приостановлено по причине несогласия продавца в отчуждении квартиры (ответчик ФИО1). В результате незаконных действий ответчика ФИО1 внесенная сумма 1.000.000 рублей 00 копеек в счёт задатка по предварительному договору является суммой неосновательного обогащения, а обязательства истца по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2.100.000 рублей 00 копеек и договору пользования банковским сейфом на сумму 7.000 рублей 00 копеек являются убытками истца.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещался, судебное извещение не доставлено по причине неявки адресата на почтовое отделение и истечение срока хранения, о причинах неявки суд в известность не поставил, его представитель в судебное заседание явился, исковые требования к ответчику Зинченко С.А. поддержал, просил принять отказ истца от искового требования к Закроевой Я.А., поскольку сделка совершалась в отсутствие Зинченко С.А. по выданной им доверенности Закроевой Я.А., которая была отменена самим доверителем.

Ответчик Зинченко С.А. и его представитель в судебное заседание явились, ответчик поддержал возражения относительно доводов искового заявления по причине не участия лично при составлении сделки и истечении срока обращения истца в суд с исковым заявлением.

Ответчик Закроева Я.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещалась, судебное извещение не доставлено по причине неявки адресата на почтовое отделение, возражения относительно доводов искового заявления не предоставила.

Суд не принял отказ истца от искового требования к ответчику Закроевой Я.А. по причине нарушения права истца на возврат 1.000.000 рублей 00 копеек.

Суд рассмотрел дело при объявленной явке в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения представителя истца, возражения ответчика, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с положениями статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Пунктом 4 статьи 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.

Из приведенных норм материального права следует, что приобретенное за счет другого лица без каких-либо на то оснований имущество является неосновательным обогащением и подлежит возврату, в том числе, когда такое обогащение является результатом поведения самого потерпевшего.

По делам о взыскании неосновательного обогащения на истца возлагается обязанность доказать факт приобретения или сбережения имущества ответчиком, а на ответчика - обязанность доказать наличие законных оснований для приобретения или сбережения такого имущества либо наличие обстоятельств, при которых неосновательное обогащение в силу закона не подлежит возврату.

Судом установлено, что Зинченко С.А. является собственником квартиры: <адрес>, корпус 2, <адрес>ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ от имени продавца ФИО1ФИО2 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ и покупателем (истец) подписан предварительный договор купли-продажи квартиры: <адрес>, корпус 2, <адрес> по цене 3.100.000 рублей 00 копеек с условием о заключении основного договора в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ и с условием передачи продавцу 1.000.000 рублей 00 копеек сразу в качестве задатка и внесением 2.100.000 рублей 00 копеек в банковскую ячейку, арендованную на имя истца.

ДД.ММ.ГГГГ от имени продавца Зинченко С.А. Закроевой Я.А. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ истцу выдана расписка о получении продавцу 1.000.000 рублей 00 копеек в качестве задатка.

ДД.ММ.ГГГГ продавец Зинченко С.А. вручил в территориальное отделение РОСРЕЕСТРа уведомление об отзыве доверенности от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истец (заёмщик) принял перед банком кредитные обязательства на сумму 2.100.000 рублей 00 копеек по целевому назначению – для приобретения квартиры: <адрес>, корпус 2, <адрес>, о чем предоставлен кредитный договор №.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ПАО Банк ВТБ подписан договор пользования банковским сейфом, по которому истец оплатил 7.000 рублей 00 копеек; истцом внесена денежная сумма 22.708 рублей 00 копеек в счёт оплаты условий страхования.

ДД.ММ.ГГГГ от имени продавца Зинченко С.А. договор купли-продажи квартиры: <адрес>, корпус 2, <адрес> использованием кредитных средств по цене 3.100.000 рублей 00 копеек подписан Закроевой Я.А. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ и покупателем (истец).

ДД.ММ.ГГГГ документы переданы для государственной регистрации договора купли-продажи квартиры и перехода права собственности от Зинченко С.А. ФИО2 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ к истцу с обременением в пользу ПАО Банк ВТБ по закладной.

ДД.ММ.ГГГГ совершение регистрационной записи перехода права собственности и регистрации договора купли-продажи приостановлено по причине несогласия продавца в отчуждении квартиры (ответчик Зинченко С.А.).

ПАО Банк ВТБ выдал истцу справку о закрытии кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с отсутствием сделки и погашении истцом (заёмщик) обязательств перед банком в полном объёме, включая начисленные проценты. Возврат истцом полной стоимости кредита подтвержден приходным кассовым ордером от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2.113.808 рублей 22 копейки.

Таким образом, Закроева Я.А. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ получила от истца 1.000.000 рублей 00 копеек лично до отзыва доверенности; на дату совершения государственных регистрационных действий по сделке доверенность от ДД.ММ.ГГГГ была отозвана Зинченко С.А.; покупатель не уведомлен об отзыве ДД.ММ.ГГГГ доверенности.

ДД.ММ.ГГГГ в совершение регистрационной записи отказано.

В результате незаконных действий ответчика внесенная сумма 1.000.000 рублей 00 копеек в счёт задатка по предварительному договору является суммой неосновательного обогащения, а обязательства истца по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму процентов за пользование за период с ДД.ММ.ГГГГ (дата получения кредита) по ДД.ММ.ГГГГ (дата возврата кредита) и договору пользования банковским сейфом на сумму 7.000 рублей 00 копеек с оплатой условий страхования 22.708 рублей 00 копеек являются убытками истца.

Проценты за пользование кредитной суммой 2.100.000 рублей 00 копеек по ставке 10,700 процентов годовых за период с ДД.ММ.ГГГГ (дата получения кредита) по ДД.ММ.ГГГГ (дата возврата кредита) составили 13.808 рублей 22 копейки (2.113.808,22 – 2.100.000,00).

Проценты за пользование чужими денежными средствами 1.000.000 рублей 00 копеек с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ согласно ставке Центрального банка Российской Федерации за каждый период просрочки к возврату составили 417.238 рублей 33 копейки.

Направленная в адрес Зинченко С.А. претензия оставлена без рассмотрения.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик Зинченко С.А. лично не получил 1.000.000 рублей 00 копеек, ответчик Закроева Я.А. не предоставила доказательства передачи Зинченко С.А. 1.000.000 рублей 00 копеек, Зинченко С.А. не имел возможности направить в адрес истца уведомление об отзыве доверенности так как не знал о конкретной сделке с истцом, суд приходит к выводу, что ответчик Закроева Я.А. без законных оснований сберегла денежные средства в сумме 1.000.000 рублей 00 копеек за счет истца, в связи с чем, денежные средства в указанном размере подлежат взысканию с ответчика Закроевой Я.А. в пользу истца вместе с процентами за пользование чужими денежными средствами с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 417.238 рублей 33 копейки.

Поскольку Зинченко С.А. не направил в адрес Закроевой Я.А. уведомление об отзыве доверенности, суд приходит к выводу, что ответчик Зинченко С.А. без законных оснований причинил истцу убытки на общую сумму (13.808 рублей 22 копейки проценты за пользование кредитом, договору пользования банковским сейфом на сумму 7.000 рублей 00 копеек) в связи с чем, убытки подлежат взысканию с ответчика Зинченко С.А. в пользу истца.

В возмещении оплаты условий страхования 22.708 рублей 00 копеек следует отказать так как не предоставлено соглашение о расторжении условий страхования и прекращении действия страхового полиса заёмщика.

Истец узнал о нарушенном праве с ДД.ММ.ГГГГ (дата отказа в регистрации), обратился в суд с исковым заявлением ДД.ММ.ГГГГ согласно почтового конверта. В связи с чем, срок обращения истца в суд не пропущен.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 167, 193-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Матвеева ФИО8 удовлетворить в части.

Взыскать с Зинченко Сергея Александровича в пользу Матвеева ФИО9 в счёт возмещения убытков 13.808 рублей 22 копейки за оплату процентов за пользование кредитом по кредитному договору №№ от ДД.ММ.ГГГГ, 7.000 рублей 00 копеек по договору пользования банковским сейфом.

Взыскать с Закроевой Яны Александровны в пользу Матвеева ФИО10 полученную сумму 1.000.000 рублей 00 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами с ДД.ММ.ГГГГ года 417.238 рублей 33 копейки.

В удовлетворении остальных исковых требований Матвеева ФИО11 к Зинченко ФИО12, Закроевой ФИО13 отказать.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Санкт-Петербургский городской суд через Колпинский районный суд города Санкт-Петербурга в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Е.В. Федоришкина