Гражданский кодекс часть 1

ФИО1 с учетом уточнения обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату за жилое помещение по адресу: ... следующим образом:

- электричество по счетчику фактического потребления проживающим ФИО2; горячая и холодная вода по счетчику фактического потребления проживающим, ФИО2; водоотведение по счетчику фактического потребления проживающим, ФИО2; содержание по 1/2 на каждого зарегистрированного ФИО1, ФИО2; электричество на содержание общедомового имущества по 1/2 на каждого зарегистрированного ФИО1, ФИО2; ХВС и ГВС на содержание общедомового имущества по 1/2 на каждого зарегистрированного ФИО1, ФИО2; подогрев на содержание общедомового имущества по 1/2 на каждого зарегистрированного ФИО1, ФИО2; ХВС для ГВС на содержание общедомового имущества по 1/2 на каждого зарегистрированного ФИО1, ФИО2; наем жилья по 1/2 на каждого зарегистрированного ФИО1, ФИО2; вознаграждение председателю дома по 1/2 на каждого зарегистрированного ФИО1, ФИО2; обращение с ТКО по 1/2 на каждого зарегистрированного ФИО1, ФИО2; оплата за газопотребление с ФИО2; оплата за отопление, ГВС компонент на тепловую энергию, компонент на холодную воду, повышающий коэффициент ГВС на холодную воду, в связи с длительным не проживанием более 5 лет заявителя, с ФИО2 Данное решение будет являться основанием для заключения с исполнителями ЖКХ, отдельных соглашений, с выдачей отдельных платежных документов ЖКХ. Также просил применить исполнение решения суда по начислению оплаты за ЖКХ с момента вынесения заочного решения от 04.04.2023 года, Ленинским районным судом по делу 2-1142/2023.

Истец ФИО1 в судебном заседании не присутствует, действует через представителя по доверенности. Ранее ФИО1 пояснял суду, что в спорной квартире в настоящее время проживает только его брат ФИО2, он в квартире не проживает, он сам проживает с женой в их квартире. Брат за квартиру не платит, имеется задолженность.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, судебное извещение, направленное ответчику, возвращено в связи с истечением срока хранения.

В силу п. 34 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 № 234, почтовые отправления разряда "судебное" и разряда "административное" при невозможности их вручения адресатам (их уполномоченным представителям) хранятся в объектах почтовой связи места назначения в течение 7 дней. При исчислении срока хранения почтовых отправлений разряда "судебное" и разряда "административное" день поступления и возврата почтового отправления, а также нерабочие праздничные дни, установленные трудовым законодательством Российской Федерации, не учитываются. Срок хранения почтовых отправлений (почтовых переводов) исчисляется со следующего рабочего дня после поступления почтового отправления (почтового перевода) в объект почтовой связи места назначения.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, изложенным в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

С учетом положения пункта 2 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя (далее - индивидуальный предприниматель), или юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом.

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

В силу положений ч. 2 ст. 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением. Уклонение ответчика от получения заказных писем свидетельствует о злоупотреблении правами.

Поскольку судебное извещение не вручено ответчику и возвращено в адрес суда без вручения по истечении срока хранения, и правила доставки почтовой судебной корреспонденции соблюдены, суд считает его извещенным надлежащим образом и с учетом позиции истца считает возможным рассмотреть дело без участия обоих ответчиков в порядке заочного производства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав.

Остальные участники процесса - третьи лица ПАО «КСК», ООО «ЭТМ», АО «ЕИРКЦ», МУП г. Кострома «Костромагорводоканал», ПАО «ТГК-2», ООО «Новатэк-Кострома», Управление муниципальным жилищным фондом администрации города Костромы в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, их неявка не является препятствием для рассмотрения дела.

Выслушав сторону истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (ч. 1).

В силу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения со дня заключения договора социального найма.

Статьей 154 Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 23-25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В судебном заседании установлено и документально подтверждено, что квартира по адресу: ... общей площадью 476 кв.м., является муниципальной собственностью и была предоставлена в 1989 году по договору найма ФИО4 (наниматель) с членами его семьи: ФИО5 (жена), ФИО2 (сын), ФИО1 (сын).

Согласно поквартирной карточке предоставленной МКУ г. Костромы «Центр регистрации граждан», в 2005 году ФИО4 умер, в настоящее время в квартире зарегистрированы: ФИО1 и ФИО2

Как следует из пояснений истца ФИО1 в спорной квартире в настоящее время проживает только ФИО2, сам истец в квартире не проживают, ФИО1 проживает с женой в их квартире по адресу: ....

Факт не проживания истца в спорной квартире ответчиком не оспорен и подтверждается свидетельством о заключении брака с ФИО6, выпиской о наличии в совместной собственности ФИО6 и ФИО1 жилого помещения по адресу: ....

Между истцом и ответчиком соглашение о порядке оплаты и размере участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не достигнуто.

Из материалов дела следует, что по адресу: ... начисления платы производятся:

- электроэнергия - исходя из объёма потребления по индивидуальному прибору учета и установленного тарифа;

- холодное водоснабжение - исходя из объёма потребления по индивидуальному прибору учета и установленного тарифа;

- водоотведение- исходя из объёма потребления по индивидуальному прибору учета и установленного тарифа;

- горячее водоснабжение (подогрев и ХВС для ГВС) - исходя из объёма потребления по индивидуальному прибору учета и установленного тарифа;

- обращение с ТКО - исходя из норматива потребления коммунальной услуги, количества зарегистрированных граждан (2 человека) и установленного тарифа;

-содержание- исходя из общей площади жилого помещения и установленного размера платы:

-горячее водоснабжение на содержание общего имущества - исходя из норматива потребления, общей площади жилых и нежилых помещений, общей площади мест общего пользования, общей площади жилого помещения и установленного тарифа;

-холодное водоснабжение на содержание общего имущества- исходя из норматива потребления, общей площади жилых и нежилых помещений, общей площади мест общего пользования, общей площади жилого помещения и установленного тарифа;

- водоотведение на содержание общего имущества- исходя из норматива потребления, общей площади жилых и нежилых помещений, общей площади мест общего пользования, общей площади жилого помещения и установленного тарифа;

- электроэнергия на содержание общего имущества- исходя из норматива потребления, общей площади жилых и нежилых помещений, общей площади мест общего пользования, общей площади жилого помещения и установленного тарифа;

- наем- исходя из общей площади жилого помещения и установленного размера платы;

- вознаграждение председателю совета дома- исходя из общей площади жилого помещения и установленного размера платы.

- отопление – исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии;

-газопотребление – плита газовая, начисления производятся по нормативу с учетом количества зарегистрированных лиц (2 человека).

Также установлено, что заочным решение Ленинского районного суда г.Костромы от 04.04.2023 года судом постановлено определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: ... между ФИО1, ФИО5 и ФИО2 следующим образом, по услугам: отопление, ГВС компонент на тепловую энергию, ГВС компонент на холодную воду, повышающий коэффициент ГВС компонент на холодную воду, электроэнергия СОИ, содержание, ХВС СОИ, ГВС СОИ, водоотведение СОИ, плата за наем жилья, вознаграждение председателю дома, обращение с ТКО –на ФИО1, ФИО5 и ФИО2 в долях по 1/3 доли от суммы начисленной платы по данным услугам; электрическая энергия, холодное водоснабжение, водоотведение, горячее водоснабжение, газопотребление на ФИО2.

Данное решение является основанием для заключения исполнителями жилищно-коммунальных услуг с ФИО1, ФИО5 и ФИО2 отдельных соглашений по внесению платы за оказанные услуги с выдачей отдельных платежных документов. В определении порядка оплаты за коммунальные услуги по варианту продолженному ФИО1, отказать.

dd/mm/yyФИО5 умерла, снята с регистрационного учета из жилого помещения dd/mm/yy, что следует из поквартирной карточки жилого помещения. Данное обстоятельство явилось основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Поскольку соглашения о порядке и размере участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто, членами одной семьи они не являются, то они могут самостоятельно отвечать по своим обязательствам из договора найма жилого помещения, в том числе по оплате жилья и коммунальных услуг и вправе требовать заключения с каждым из них отдельного соглашения по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги на общедомовые нужды с предоставлением отдельного платёжного документа. Предоставление платежного документа с учетом вынесенного 04.04.2023 года заочного решения не позволяет истцу в полной мере реализовывать свои жилищные права, поскольку в настоящее время обстоятельства, которые влияют на начисление платы по жилищно – коммунальным услугам, изменились.

В пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наём), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учётом перерасчёта за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Перерасчёт платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

ФИО1 заявления о перерасчёте платежей в связи с временным непроживанием в жилом помещении не подавалось. На основании изложенного плата за отопление, ГВС компонент на тепловую энергию, ГВС компонент на холодную воду, повышающий коэффициент ГВС компонент на холодную воду, подлежит расчету в долях по 1/2 доли от суммы начисленной платы по данным услугам.

Кроме того, по услуге газоснабжение начисления по жилому помещению производятся исходя из количества зарегистрированных лиц, истца и ответчика, оснований для отнесения данных расходов только на ответчика суд не усматривает.

При таких обстоятельствах суд считает возможным определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: ... между ФИО2 и ФИО1 следующим образом, по услугам:

отопление, ГВС компонент на тепловую энергию, ГВС компонент на холодную воду, повышающий коэффициент ГВС компонент на холодную воду, электроэнергия СОИ, содержание, ХВС СОИ, ГВС СОИ, водоотведение СОИ, плата за наем жилья, вознаграждение председателю дома, обращение с ТКО, газопотребление –на ФИО1 и ФИО2 в долях по 1/2 доли от суммы начисленной платы по данным услугам;

электрическая энергия, холодное водоснабжение, водоотведение, горячее водоснабжение (подогрев и ХВС для ГВС), - на ФИО2.

Данное решение является основанием для заключения исполнителями жилищно-коммунальных услуг с ФИО1 и ФИО2 отдельных соглашений по внесению платы за оказанные услуги с выдачей отдельных платежных документов.

Поскольку решение суда приводится в исполнение с даты вступления его в законную силу, оснований для применения установленного настоящим решением суда порядка начисления платы за услуги с момента вынесения заочного решения суда от 04.04.2023 года, у суда не имеется. Как видно из материалов дела, ФИО5 снята с регистрационного учета dd/mm/yy, с этой даты начисления по услугам производятся исходя из количества зарегистрированных лиц (2 человека). В случае смерти одного из плательщиков жилищно – коммунальных услуг заинтересованная сторона не лишена права обратиться с заявлением об изменении порядка и способа исполнения заочного решения. Таким образом, в данной части исковые требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: ... между ФИО1 и ФИО2 следующим образом, по услугам:

В определении порядка оплаты за коммунальные услуги по варианту продолженному ФИО1, отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Ленинский районный суд г. Костромы в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Суслова Е.А.

Мотивированное решение изготовлено 04 декабря 2023 г.