Гражданский кодекс часть 1

ФИО2 (далее – истец, покупатель) обратился в суд с иском к ФИО1 (далее – ответчик, продавец) о взыскании задатка в двойном размере в сумме 100000 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 1405 рублей, убытков в размере 10000 рублей, расходов на оплату услуг представителя в размере 25000 рублей, расходов по оплате государственной пошлины.

Требования мотивированы тем, что между ФИО2 и ФИО1 03 июля 2017 года был заключен предварительный договор купли-продажи, согласно которому стороны приняли на себя обязательства заключить в срок до 25.07.2017 года основной договор купли продажи: земельного участка и всех построек на этом участке по адресу <адрес> площадью 527 квадратных метров, кадастровый (условный) №, по цене 3 500 000 рублей (далее по тексту - Договор).

Согласно п.2 Договора ответчик принял на себя следующие обязательства: после заключения Договора снять Объект с продажи и не предлагать другим покупателям; подготовить необходимые документы для надлежащего оформления сделки в срок до 25 июля 2017 года; устно уведомить Покупателя о времени и месте оформления договора купли-продажи и расчетов за Объект не позднее, чем за один день до сделки; организовать подготовку и надлежащее оформление договора купли-продажи Объекта и всех необходимых документов по объекту недвижимости; обеспечить своё присутствие на сделке в день сдачи документов по сделке на государственную регистрацию в регистрационный орган; выполнять все действия и формальности, необходимые для совершения сделки купли-продажи Объекта на условиях настоящего Договора.

Согласно п.3 Договора согласованы обязательства истца. Истец обязался: внести частичный платеж в виде задатка в счет частичной оплаты приобретаемого объекта и обеспечения принятых на себя обязательств Продавцу; достоверно информировать Продавца о своем месте нахождения во время всего срока действия договора с указанием контактных телефонов и подробного адреса; подготовить редакцию договора купли продажи указанного земельного участка для государственной регистрации перехода права собственности и передать его Продавцу не позднее чем за 3 дня до окончания срока действия настоящего договора; обеспечить своё присутствие на сделке в день сдачи документов по сделке на государственную регистрацию в регистрационный орган.

По условиям ст.1.3. договора стороны предусмотрели выплату денежных средств истцом в адрес ответчика в сумме 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей. Пунктом 1.3 договора сторонами письменно согласовано, что данная сумма является задатком.

Денежные средства в размере 50000 рублей переданы истцом ответчику 03 июля 2017 года. В доказательства передачи денежных средств ответчицей 03 июля 2017 года оставлен акт на получение от истца 50 000 рублей. О том, что уплаченная сумма является задатком, стороны дополнительно заключили Соглашение о задатке от 03 июля 2017 г. (далее - Соглашение).

В акте приема-передачи денежных средств от 03.07.2017 года ответчик также подтвердила о том, что полученная сумма денежных средств является задатком. Истцу и ответчику известно о наступлении условий возникновения обеспечения исполнения обязательств, обусловленных задатком, поскольку это прямо прописано в п.3 Соглашения.

Существенным условием Договора является срок заключения основного договора купли-продажи недвижимого имущества - не позднее 25 июля 2017 года (п.1.5 Договора).

Во исполнение принятых на себя обязательств 21.07.2017 года истец направил ответчику через Почту России запрос на предоставление документов. Ответчица документы не предоставила.

Несмотря на это, истец подготовил проект договора купли-продажи и 21 июля 2017 года передал ответчице лично в руки. В дальнейшем по почте в адрес ответчицы был выслан акт приема-передачи.

В обязанности ответчика входило: организовать подготовку и надлежащее оформление договора купли-продажи Объекта и всех необходимых документов по объекту недвижимости, а также уведомить Покупателя о времени и месте оформления договора купли-продажи и расчетов за Объект не позднее, чем за один день до сделки.

Ответчица свои обязательства не выполнила: не подготовила необходимые документы для надлежащего оформления сделки в срок до 25 июля 2017 года; не выдала их истцу для подготовки документов; не организовала подготовку и надлежащее оформление договора купли-продажи Объекта; не указала на наличии обременения по земельному участку в пользу третьего лица и не обеспечила его присутствие на сделке для дачи согласия на переход права собственности от ответчика к истцу. К сроку заключения основного договора купли-продажи - 25 июля 2017 года - не организовала мероприятия по сдаче документов на государственную регистрацию перехода права собственности и не уведомила об этом покупателя.

Таким образом, сделка по купле-продаже земельного участка по адресу <адрес> не состоялась по вине продавца.

Истец ФИО2 и его представитель ФИО3, действующий на основании устного ходатайства, исковые требования поддержали в полном объеме, объяснения дали аналогичные изложенные в иске.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась судом о дате рассмотрения дела надлежащим образом, корреспонденция возвращена в суд за истечением срока хранения. Проживание ответчика, по указанному в иске адресу подтверждено данными ОАСР УВМ МВД России по УР.

Суд отмечает, что в соответствии со ст.3 Закона РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации. Следовательно, определение места регистрации это в первую очередь право лица, которое самостоятельно определяет место регистрации и сообщает его надлежащим образом государству и иным лицам. Местом регистрации гражданина признается место его жительства, поскольку, сообщая этот адрес государству, указанное лицо связывает с ним все дальнейшие последствия, связанные с возникновением прав и исполнением возложенных на него обязанностей.

Учитывая, что судебное извещение вернулось в суд в связи с истечением срока хранения, то есть согласно Правилам оказания услуг почтовой связи при неявке адресата за почтовым отправлением, суд усматривает в действиях ответчика злоупотребление процессуальным правом, выражающееся в том, что ответчик умышленно уклонилась от получения судебного извещения, направленного по месту ее регистрации, не является в почтовое отделение за получением судебных извещений, что свидетельствует об отказе ответчика от получения судебной корреспонденции в порядке ст.117 ГПК РФ.

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», следует признать, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Суд считает поступившие в адрес суда сведения о невручении почтовой корреспонденции с судебными извещениями, сведениями о надлежащем извещении ответчика о времени и месте рассмотрения дела.

Поскольку неявка ответчика в судебное заседание является его волеизъявлением, при этом, доказательств о наличии уважительных причин неявки в судебное заседание до начала судебного заседания, суду не представлено, суд, определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (продавцом) и ФИО2 (покупателем) был заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка и всех построек на этом участке по адресу: <адрес> площадью 527 квадратных метров, кадастровый №, по цене 3500000 рублей.

Согласно п. 1.3 Договора при подписании настоящего договора в доказательство заключения договора и обеспечения его исполнения Покупатель вносит Продавцу частичный платеж за приобретаемый объект в сумме 50000 рублей, который является задатком и уплачивается Покупателем в день подписания договора путем передачи наличных денежных средств. Условия о задатке указываются в отдельном Соглашении о задатке. Окончательный расчет за Объект производится в день сдачи на государственную регистрацию договора купли продажи в органы государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ним.

Стороны определили, что стоимость объекта в течение срока действия настоящего договора не может быть увеличена (п.1.4).

Согласно п. 1.5 Договора стороны пришли к соглашению о заключении основного договора купли-продажи объекта в срок не позднее 25 июля 2017 года.

Согласно п.п. 2.1.-2.6. Договора продавец принял на себя следующие обязательства: после заключения Договора снять Объект с продажи и не предлагать другим покупателям; подготовить необходимые документы для надлежащего оформления сделки в срок до 25 июля 2017 года; устно уведомить Покупателя о времени и месте оформления договора купли-продажи и расчетов за Объект не позднее, чем за один день до сделки; организовать подготовку и надлежащее оформление договора купли-продажи Объекта и всех необходимых документов по объекту недвижимости; обеспечить своё присутствие на сделке в день сдачи документов по сделке на государственную регистрацию в регистрационный орган; выполнять все действия и формальности, необходимые для совершения сделки купли-продажи Объекта на условиях настоящего Договора.

Согласно раздела 3 Договора покупатель принял обязательства: внести частичный платеж в виде задатка в счет частичной оплаты приобретаемого объекта и обеспечения, принятых на себя обязательств Продавцу; достоверно информировать Продавца о своем месте нахождения во время всего срока действия договора с указанием контактных телефонов и подробного адреса; подготовить редакцию договора купли продажи указанного земельного участка для государственной регистрации перехода права собственности и передать его Продавцу не позднее, чем за 3 дня до окончания срока действия настоящего договора; обеспечить своё присутствие на сделке в день сдачи документов по сделке на государственную регистрацию в регистрационный орган; выполнять все действия и формальности, необходимые для совершения сделки купли-продажи объекта на условиях настоящего договора, в том числе прибыть для совершения сделки в место и во время, указанное продавцом.

Согласно п. 4.1 Договора подписанный сторонами договор действует до 25 июля 2017 года.

Согласно п. 5.1 Договора ответственность сторон по настоящему договору обеспечивается условиями соглашения о задатке.

Согласно акта приема-передачи денежных средств по предварительному договору купли-продажи земельного участка по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 получила от ФИО2 денежные средства в размере 50000 рублей задатком в счет оплаты части стоимости земельного участка по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ сторонами заключено Соглашение о задатке, согласно которому ФИО2 передал ФИО1 в соответствии с порядком оплаты по предварительному договору купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ сумму в размере 50 000 рублей. Данная денежная сумма является задатком и частью платежа за земельный участок. Сторонам известно о наступлении условий возникновения обеспечения исполнения обязательств, обусловленных задатком.

В случае, если сделка по продаже земельного участка не состоится по вине Продавца, он обязан уплатить Покупателю двойнуюсумму задатка. В случае, если сделка по продаже земельного участка не состоится по вине Покупателя, Задаток остаётся у Продавца. Остальные условия договора предварительного купли продажи от 03 июля 2017 года остаются в неизменном виде. Данное Соглашение вступает в силу с 03 июля 2017 года и действует до окончания исполнения обязательств сторонами.

Кроме этого, в абзаце 4 пункта 3 названного Соглашения содержится исправление зачеркнуто слово «двойную». Под основным текстом данного Соглашения рукописным способом произведена запись ФИО2 «исправленному верить».

Во исполнение принятых на себя обязательств по предварительному договору истец 21.07.2017 года передал ответчику копию договора купли продажи, акт приема передачи и направил ответчику через Почту России запрос на предоставление документов. Однако ответчик, получив 25.07.2017 года запрос документы не предоставила, акт не подписала.

01 августа 2017 года ФИО2 направил в адрес ФИО1 требование о возврате задатка в связи с неисполнением ФИО1 обязательств по предварительному договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, которое она получила ДД.ММ.ГГГГ. Однако в установленный в требований трехдневный срок с момента получения претензии, ответчик денежные средства не передала.

Проанализировав Соглашение о задатке от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом пояснении стороны истца, суд усматривает, что данный пункт был исправлен истцом в одностороннем порядке, без согласования с ответчиком. В предложенной редакции данный пункт противоречит п.2 ст.381 ГК РФ, что приводит к безусловному нарушению интересов и прав истца, ставит его в неравное положение с ответчиком.

Статьей 8 Гражданского кодекса РФ установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства - порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Договором в силу п. 1 ст. 420 Гражданского кодекса РФ признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 429 Гражданского кодекса Российской Федерации по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора, а также срок, в который стороны обязуются заключить основной договор (пункты 2 - 4 статьи 429 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

На основании ст. 550 Гражданского кодекса РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 434).

В соответствии со ст. 554 Гражданского кодекса РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества. При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Согласно ст. 555 Гражданского кодекса РФ договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества. При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости договор о ее продаже считается незаключенным. При этом правила определения цены, предусмотренные п. 3 ст. 424 настоящего кодекса, не применяются.

В соответствии со статьей 314 Гражданского кодекса Российской Федерации, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

В силу пункта 6 статьи 429 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

Обязательство устанавливается для того, чтобы оно было исполнено.

До тех пор пока обязательство не нарушено ни одной из сторон, оно должно исполняться в точном соответствии с его содержанием.

Эта обязанность возлагается на обе стороны в обязательстве. Не только одна сторона обязана надлежаще исполнить обязательство, но и другая сторона не вправе уклониться от принятия производимого надлежащего исполнения.

Такое обязательство предполагает определенное сотрудничество между сторонами, обусловленное взаимностью обязательства.

Сторона, нарушившая это требование, лишается права на применение к другой стороне санкций.

Надлежащее исполнение обязательств по предварительному договору состоит в совершении его сторонами действий, направленных на заключение основного договора, результатом которых является его заключение в обусловленных срок, в связи с чем незаключение основного договора всегда есть результат нарушения кем-либо из сторон предварительного договора принятых на себя обязательств по заключению основного договора.

Согласно пункту 1 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

Нарушение какой-либо из сторон или обеими сторонами условий предварительного договора возможно как в результате виновных действий в форме уклонения от заключения основного договора, так и в результате невиновных действий в форме бездействия обеих сторон относительно заключения основного договора в связи с взаимной утратой интереса в заключении основного договора.

При этом, исходя из смысла приведенных выше законоположений, виновность действий, нарушающих условия предварительного договора, повлекших незаключение основного договора, предполагается, пока не доказано иное.

Следовательно, освобождение стороны предварительного договора от ответственности за незаключение основного договора возможно, если этой стороной в силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации будет доказана невиновность своих действий, в результате которых основной договор не был заключен.

Отсутствие вины обеих сторон предварительного договора в незаключении основного договора возможно в частности в случае утраты заинтересованности сторон в заключении основного договора и отказа от намерений по его заключению в форме несовершения действий, предусмотренных предварительным договором, направленных на заключение основного договора.

В силу статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Основная цель задатка - предотвратить неисполнение договора.

В соответствии со статьей 380 Гражданского кодекса Российской Федерации задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.

В силу пункта 2 статьи 381 Гражданского кодекса Российской Федерации если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Согласно пункту 3 статьи 380 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса.

Таким образом, договор задатка должен быть заключен вместе с основным договором, в соответствии с которым у продавца и покупателя возникают определенные договором обязанности.

Специфические черты задатка, отличающие его от всех остальных способов обеспечения обязательств, заключаются в том, что задатком могут обеспечиваться лишь обязательства, возникающие из заключенных договоров.

Таким образом, суд, установив, что ФИО2 в обеспечении исполнения обязательств по предварительному договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на основании Соглашения о внесении задатка от ДД.ММ.ГГГГ передал ФИО1 в качестве задатка 50000 рублей, передал ФИО1 проект основного договора купли-продажи земельного участка; передаточный акт к проекту договора купли-продажи; в указанный в предварительном договоре срок, то есть не позднее ДД.ММ.ГГГГ свои обязательства по предварительному договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГФИО1 не исполнила и не заключила с ФИО2 основной договор купли-продажи принадлежащего ей земельного участка, расположенного по адресу <адрес> суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковые требований о взыскании с ответчика в пользу истца двойной суммы задатка в размере 100000 рублей.

Какие-либо доказательства того, что ФИО1 обращалась к ФИО2 с требованием заключить договор купли-продажи, а последний потерял интерес к его заключению либо от заключения договора уклонился, ФИО1 в соответствии с положением части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представила.

Истцом заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 1405 руб. 00 копеек за период с 26.07.2017 года по 04.09.2017 года. Данный расчет не является верным в связи с тем, что истцом неправильно подсчитаны дни в периоде.

01 августа 2017 года ФИО2 направил в адрес ФИО1 требование о возврате задатка в связи с неисполнением ФИО1 обязательств по предварительному договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ трехдневный срок с момента получения претензии. Данное требование ответчик получил 05 августа 2017 года, следовательно, начало течения периода для начисления процентов за пользование чужими денежными средствами начинается с 08.08.2017 года.

Согласно статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Задолженность, руб.	Период просрочки			Процентная ставка	Дней в году	Проценты, руб.
Задолженность, руб.	c	по	дни	Процентная ставка	Дней в году	Проценты, руб.
[1]	[2]	[3]	[4]	[5]	[6]	[1]?[4]?[5]/[6]
100 000	08.08.2017	04.09.2017	28	9%	365	690,41

На основании изложенного, требования истца подлежат удовлетворению частично, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию двойная сумма задатка в размере 100000 руб. 00 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 08.08.2017 года по 04.09.2017 года (включительно) в размере 690 рублей 41 коп.

Истцом заявлено требования о взыскании убытков в размере 10000 рублей понесенных при уплате вознаграждения риэлтору по договору подбора от 01.05.2017 года.

Как следует из пунктов 1, 2 статьи 393 Гражданского кодекса Российской Федерации, должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. Убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 15 настоящего Кодекса.

В силу пункта 1 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (пункт 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации возмещение убытков в полном размере означает, что в результате такого возмещения кредитор должен быть поставлен в положение, в котором он находился бы, если бы обязательство было исполнено надлежащим образом.

Суд учитывает, что применительно к настоящему делу в случае надлежащего исполнения обязательства ФИО1 истец ФИО2 получил бы в собственность земельный участок. Следовательно, расходы ФИО2 на услуги риэлтора, нанятого для поиска земельного участка, в продаже которой отказала ФИО1, подлежат возмещению только при установлении того факта, что риэлтор подыскал соответствующий земельный участок и он перешел в собственность истца.

Кроме того, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей и письменных доказательств (ст. 55 ГПК).

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

При оценке документов или иных письменных доказательств суд обязан с учетом других доказательств убедиться в том, что такие документ или иное письменное доказательство исходят от органа, уполномоченного представлять данный вид доказательств, подписаны лицом, имеющим право скреплять документ подписью, содержат все другие неотъемлемые реквизиты данного вида доказательств.

При оценке копии документа или иного письменного доказательства суд проверяет, не произошло ли при копировании изменение содержания копии документа по сравнению с его оригиналом, с помощью какого технического приема выполнено копирование, гарантирует ли копирование тождественность копии документа и его оригинала, каким образом сохранялась копия документа.

Суд не может считать доказанными обстоятельства, подтверждаемые только копией документа или иного письменного доказательства, если утрачен и не передан суду оригинал документа.

В соответствии со ст. 71 ГПК РФ письменными доказательствами являются содержащие сведения об обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения и разрешения дела. Письменные доказательства представляются в подлиннике или в форме надлежащим образом заверенной копии.

В нарушение вышеуказанных норм оригиналов документов - письменных доказательств, истцом суду не представлено, копии не сверены с оригиналами и не заверены надлежащим образом, то есть, фактически отсутствуют.

Таким образом, оснований для взыскания указанных расходов в пользу истца отсутствуют.

В соответствии с п. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей.

Согласно п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом заявлено требование о взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере 25000 рублей.

Однако суд принимает во внимание, отсутствие в деле документов подтверждающих несение истцом расходов.

Так, в деле имеется копия договора оказания юридических услуг от 25 июля 2017 и копия акта оказания юридических услуг от 01.09.2017 года, оригиналы документов - письменных доказательств, истцом суду не представлено, указанные копии судом не заверены. В соответствии с ч. 7 ст. 67 ГПК РФ суд не может считать доказанными обстоятельства, подтверждаемые только копией документа или иного письменного доказательства.

При таких обстоятельствах, у суда отсутствуют основания для взыскания указанных расходов в пользу истца.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3209 руб. 58 коп., уплаченная при подаче искового заявления.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 ича к ФИО1 о взыскании денежных средств, процентов – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 ича сумму задатка в размере 100000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 08.08.2017 по 04.09.2017 года в размере 690 руб. 41 коп., государственную пошлину в размере 3209 руб. 58 коп.

Требования в части взыскания убытков, расходов на оплату услуг представителя – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд УР в порядке апелляционного производства путем принесения апелляционной жалобы в Ленинский районный суд г. Ижевска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 17 января 2018 года.

Судья: Пестряков Р.А.