Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Жилищно-строительному кооперативу «ГАРАНТИНВЕСТСТРОЙГРУПП» о расторжении договора, взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами, денежной компенсации морального вреда, судебных расходов,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к Жилищно-строительному кооперативу «ГАРАНТИНВЕСТСТРОЙГРУПП» о расторжении договора, взыскании денежных средств, неустойки, денежной компенсации морального вреда, возмещении судебных расходов, мотивируя требования тем, что Дата обезличена заключил с ЖСК «ГАРАНТИНВЕСТСТРОЙГРУПП» Договор о вступлении и порядке членства в ЖСК, предметом которого являются взаимоотношения по удовлетворению жилищных потребностей члена кооператива путем получения пайщиком в собственность при содействии кооператива однокомнатной квартиры общей площадью 25,0 кв.м. с условным номером 100, расположенной на 2 этаже многоквартирного жилого дома по строительному адресу: <адрес> который должен был быть сдан в эксплуатацию во Дата обезличена. Сумма паевых взносов, соответствующих стоимости объекта строительства, по условиям договора составила 1 037 500 руб., истцом был внесен пай в указанном размере. Приняв решение о выходе из членов кооператива, ФИО1 Дата обезличена обратился в ЖСК с соответствующим заявлением о выходе из членов кооператива, с просьбой о возврате денежных средств, но до настоящего времени данный вопрос не разрешен, паенакопление истцу не возвращено, что послужило поводом к обращению в суд. ФИО1, в лице представителя по доверенности просил расторгнуть договор, взыскать с ответчика в счет возврата уплаченных паевых взносов 1 037 500 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с Дата обезличена по Дата обезличена в размере 228 606,20 руб., денежную компенсацию морального вреда в сумме 100 000 руб., также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 563,03 руб. и оплате юридических услуг в сумме 145 000 руб. (л.д. 4-9).

В настоящем судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 требования в части размера процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнил, просил взыскать проценты за период с Дата обезличена по Дата обезличена в размере 18 341,01 руб., в остальной части иск поддержал, настаивая на удовлетворении требований по вышеизложенным доводам.

В настоящее судебное заседание представитель ответчика ЖСК «ГАРАНТИНВЕСТСТРОЙГРУПП» не явился, сведений о причине неявки не сообщил, мнение по иску не представил, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие не заявлял.

Ответчик о времени и месте судебного разбирательства извещен судом по адресу места нахождения юридического лица согласно выписке ЕГРЮЛ – <адрес> (л.д. 47, 49-56), а также по адресу фактического нахождения, по доводам стороны истца, - <адрес> (л.д. 47, 48). Судебные извещения возращены с отметкой «организация по адресу отсутствует». В настоящее заседание телеграмма, направленная в юридический адрес Общества, не вручена по причине неприбытия адресата по извещению (л.д. 66).

Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Из разъяснений, изложенных в п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от Дата обезличена№ «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», следует, что данная норма подлежит применению и к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное. Согласно п. 63 этого Постановления юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ); гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя; сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

С учетом изложенного, суд пришел к выводу об уклонении ответчика от явки в суд. Риск неблагоприятных последствий в связи с неполучением почтовой корреспонденции по адресу места нахождения целиком и полностью лежит на заинтересованном лице.

Признав извещение ответчика надлежащим, а также принимая во внимание, что все доступные средства и способы извещений ответчика судом исчерпаны, при отсутствии сведений о причине неявки представителя ответчика в судебное заседание и каких-либо ходатайств с его стороны, с целью соблюдения сроков рассмотрения дела, суд, с учетом мнения представителя истца, пришел к выводу о возможности рассмотрения дела по правилам ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, в отсутствие ответчика, надлежаще извещенного о времени и месте судебного заседания, признавая причины неявки в суд неуважительными.

Заслушав доводы представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении искового заявления.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Дата обезличена между ЖСК «ГАРАНТИНВЕСТСТРОЙГРУПП» и ФИО1 заключен Договор о вступлении и порядке членства в ЖСК «Гарантинвестстройгрупп» № (л.д. 11-20), по которому посредством содействия кооператива член ЖСК (пайщик) получает в собственность объект недвижимого имущества в виде квартиры площадью 25,0 кв.м., а член ЖСК вносит денежные средства /в том числе вступительные и иные взносы/, в соответствии с индивидуальным графиком внесения паевых взносов (п. 1.1., 2.2. договора).

Срок окончания строительства Объекта – II квартал 2015 г. (п. 6.1 договора).

Объем паевого взноса, равный стоимости квартиры, установлен в п. 3.2 договора, равен 1 037 500 руб. и подлежит внесению членом ЖСК в кассу либо на расчетный счет кооператива в соответствии с индивидуальным графиком внесения паевых взносов, являющимся неотъемлемой частью договора (приложение № договора, л.д. 18).

В соответствии с приложением № к договору сумма стоимости объекта строительства в размере 1 037 500 руб. должна была быть внесена Дата обезличена в полном объеме.

Вступительный взнос по условиям п. 2.2.1 договора составляет 10 000 руб. и подлежал внесению в течение трех календарных дней с момента подписания договора.

Заявлением физического лица на перевод денежных средств от Дата обезличена, а также справкой Председателя Правления ЖСК «ГАРАНТИНВЕСТСТРОЙГРУПП» от Дата обезличена подтверждена оплата ФИО1 паевого взноса по договору № от Дата обезличена в размере 1 037 500 руб. (л.д. 78, 79).

Фактическое перечисление денежных средств получателю ЖСК «ГАРАНТИНВЕСТСТРОЙГРУПП» подтверждено справкой Московского банка ПАО Сбербанк.

На основании ст.ст. 56, 68 ГПК РФ суд признает изложенные обстоятельства доказанными, поскольку ответчиком они не оспорены, а суду представлены относимые и допустимые доказательства указанных обстоятельств.

Разрешая требования по существу, суд руководствуется следующим.

В соответствии со ст. 123.2 ГК РФ потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

Согласно ч. 4 ст. 110 ЖК РФ жилищные и жилищно-строительные кооперативы являются потребительскими кооперативами.

В силу ст. 113 ЖК РФ жилищный кооператив действует на основании Устава.

Статьей 130 ЖК РФ предусмотрено, что членство в жилищном кооперативе прекращается, в том числе, и выходом из него. При этом выход члена кооператива осуществляется в порядке, предусмотренном уставом жилищного кооператива.

Как следует из представленной новой редакции Устава, утвержденной общим собранием учредителей ЖСК «ГАРАНТИНВЕСТСТРОЙГРУПП» /протокол № от Дата обезличена/, членство в кооперативе прекращается, в том числе, в случае добровольного выхода из членов кооператива (пп. 1 п. 34 Устава); заявление члена кооператива о добровольном выходе из членов кооператива должно быть рассмотрено правлением кооператива в течение 30 дней со дня его подачи и утверждено решением общего собрания (конференцией) членов кооператива (п. 35 Устава).

Согласно п. 46 Устава, вступительный взнос предоставляет собой денежные средства, единовременно вносимые гражданином при вступлении в члены кооператива для покрытия расходов на учреждение кооператива и /или/ на прием такого гражданина в члены кооператива. Вступительный взнос уплачивается в срок 7 дней со дня принятия такого решения учредителей о создании кооператива или принятия решения общего собрания кооператива о приеме гражданина в члены кооператива, составляет 10 000 руб.

Членские и вступительные взносы не подлежат возврату при выходе из членов кооператива (п. 48 Устава).

По условиям п. 49 Устава паевым взносом являются денежные средства, которые должны быть внесены членом кооператива на банковский счет кооператива, открытый в установленном порядке, в срок.

Член кооператива вправе получить при прекращении членства в кооперативе паенакопление, образовавшееся на дату прекращения членства в кооперативе (пп. 8 п. 60 Устава).

Согласно п. 140 Устава, члену кооператива, не оплатившему пай полностью и исключенному из членов кооператива, выплачивается сумма его паенакопления в срок не более чем 6 месяцев со дня принятия решения общего собрания (конференции) членов кооператива об исключении его из членов кооператива, за исключением случаев вступления в члены кооператива наследников члена кооператива.

Учитывая, что отношения между сторонами следует отнести к корпоративным (членским), суд, при разрешении настоящего спора принимает во внимание согласованные сторонами условия о вступлении в члены ЖСК, положения Устава, а также законно принятые решения органа управления кооператива, в части, не противоречащей нормам Гражданского кодекса Российской Федерации.

Иное, по мнению суда, повлечет нарушение субъективных прав сторон корпоративного договора.

Обсуждая доводы истца о нарушении его прав, выразившихся в уклонении от надлежащего рассмотрения заявления о выходе из членов кооператива, суд, принимая во внимание положения Устава ЖСК, действующего законодательства, находит доводы ФИО1 заслуживающими внимания. Вместе с тем, допустимых доказательств того, что такое заявление (просьба) была направлена ранее Дата обезличена, суду не представлено.

Так, как следует из материалов дела, Дата обезличена ФИО1 направил ЖСК «ГАРАНТИНВЕСТСТРОЙГРУПП» заявление об исключении из членов кооператива и выплате пая по договору №, что подтверждается соответствующей претензией и квитанцией ФГУП «Почта России» (л.д. 37-38).

С учетом положений ст. 165.1 ГК РФ и руководящих разъяснений п.п. 63, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от Дата обезличена№ «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», суд, принимая во внимание документальное подтверждение направления истцом вышеуказанного заявления по адресу регистрации юридического лица, исходит из того, что юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресу регистрации по месту нахождения, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. При таких обстоятельствах, суд находит установленным обстоятельство получения ответчиком заявлений ФИО1 об исключении её из членов ЖСК.

Такое заявление совершено Дата обезличена и должно быть рассмотрено по существу в установленные законом сроки.

До настоящего времени решение по заявлению не принято. Иного сторонами не представлено.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии с п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В силу п. 2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии в тридцатидневный срок.

Согласно п. 2 ст. 453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются.

По правилам, установленным п. 3 ст. 453 ГК РФ в случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.

С учетом установленных выше обстоятельств, свидетельствующих о том, что в установленный срок заявление о выходе из членов кооператива рассмотрено полномочным органом не было, в досудебной претензии ФИО1 заявлены требования о расторжении договора, требования которой оставлены другой стороной без внимания, суд приходит к выводу об обоснованности таких требований, поскольку таковые условиям заключенного договора и требованиям действующего законодательства не противоречат.

В совокупности положений ст.ст. 309, 310, 450.1 ГК РФ, условий пп. 8 п. 60 Устава, в связи с досрочным расторжением договора и прекращении членства в кооперативе, при документальном подтверждении внесения паевых взносов в общем размере 1 037 500 руб., указанная денежная сумма подлежит возврату ФИО1 за исключением 10 000 руб., внесенных при вступлении в кооператив в виде вступительного взноса, – в размере 1 027 500 руб., поскольку без внесения вступительного взноса ФИО1 юридически членом кооператива не мог быть признан.

Поскольку правоотношения сторон возникли на основе членства по условиям договора о вступлении в ЖСК, спор по заявленным требованиям не подлежит урегулированию ни нормами Федерального закона от Дата обезличена № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», на которые истец ссылается в исковом заявлении, ни нормами Закона РФ от Дата обезличена№ «О защите прав потребителей».

В указанной связи требования о взыскании денежной компенсации морального вреда удовлетворению не подлежат как не основанные на нормах действующего законодательства.

Истец также уточнил требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами по паенакоплениям по договору № от Дата обезличена в размере 18 341,01 руб. за период с Дата обезличена по Дата обезличена.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Судом установлено, что с заявлением об исключении из членов кооператива и выплате паенакоплений ФИО1 обратился Дата обезличена, выплата денежных средств до настоящего времени не произведена.

Согласно положениям п. 35 Устава ЖСК заявление члена кооператива о добровольном выходе из членов кооператива должно быть рассмотрено правлением кооператива в течение 30 дней со дня его подачи и утверждено решением общего собрания (конференцией) членов кооператива.

При этом в силу требований п. 140 Устава ЖСК сумма паенакопления должна быть возвращена члену кооператива в срок не более чем 6 месяцев со дня принятия решения общего собрания (конференции) членов кооператива об исключении его из членов кооператива.

Положениями ст. 132 Жилищного кодекса РФ определено, что члену жилищного кооператива и ЖСК, не выплатившему полностью паевой взнос и исключенному из кооператива, выплачивается сумма его пая в сроки и на условиях, которые предусмотрены уставом кооператива. Вместе с тем, следует учитывать, что данной нормой закона императивно предусмотрено, что срок такой выплаты не может быть более чем два месяца со дня принятия кооперативом решения об исключении члена кооператива.

Таким образом, началом начисления процентов по ст. 395 ГК РФ будет являться Дата обезличена, поскольку последним днем срока для принятия решения об исключении из членов кооператива является – Дата обезличена, с Дата обезличена по Дата обезличена – срок для выплаты в соответствии с требованиями ст. 132 ЖК РФ.

При таких обстоятельствах, правовых оснований для удовлетворения требований ФИО1 о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в заявленном объеме требований на момент принятия решения суда не имеется.

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами при разрешении спора, а также другие признанные судом необходимыми расходы.

Истец заявил расходы на оказание юридической помощи и расходы на представителя на общую сумму 145 000 руб.

Руководствуясь ст. 100 ГПК РФ при документальном подтверждении несения данных расходов по договору № от Дата обезличена в сумме 70 000 руб., с учетом объема оказанных по данному договору юридических услуг (л.д. 24-26, 27), с учётом требований разумности и справедливости, кратности судебных заседаний, сложности спора, суд находит правильным взыскать в пользу истца в счет возмещения таких расходов 15 000 руб.

Несение расходов на оплату услуг представителя в рамках договора об оказании юридических услуг № от Дата обезличена истцом документально не подтверждено.

Также заявлено о возмещении расходов по оформлению доверенности на представителя у нотариуса.

В соответствии с руководящими разъяснениями п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от Дата обезличена№ «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» расходы на оформление доверенности представителя также могут быть признаны судебными издержками, если такая доверенность выдана для участия представителя в конкретном деле или конкретном судебном заседании по делу.

Представленная в материалы дела доверенность сроком действия три года, выданная на ФИО3, ФИО4 для представления интересов ФИО1 в суде и иных органах и организациях с широким спектром полномочий, вышеуказанным критериям не отвечает, в связи с чем суд не усматривает оснований для удовлетворения просьбы о возмещении расходов по удостоверению данной доверенности с ответчика.

Расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 2 563,03 руб. подтверждены документально (л.д. 10), и с учетом размера удовлетворенных требований подлежат возмещению за счет ответчика.

Размер государственной пошлины, подлежащий взысканию с ЖСК «ГАРАНТИНВЕСТСТРОЙГРУПП», уплата которой при обращении с иском в суд не произведена, пропорционально сумме удовлетворенных судом требований составит 10 774,47 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Жилищно-строительному кооперативу «ГАРАНТИНВЕСТСТРОЙГРУПП» о расторжении договора, взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами, денежной компенсации морального вреда, судебных расходов - удовлетворить частично.

Взыскать с Жилищно-строительного кооператива «ГАРАНТИНВЕСТСТРОЙГРУПП», место нахождения: <адрес>, ОГРН <***>, ИНН/КПП <***>/501501001, в пользу ФИО1, Дата обезличена года рождения, уроженца <адрес> адрес регистрации по месту жительства: <адрес><адрес>, денежные средства в сумме 1 045 063,03 руб. (Один миллион сорок пять тысяч шестьдесят три рубля 03 копейки), в том числе:

- паевой взнос, уплаченный по Договору о вступлении и порядке членства в ЖСК «Гарантинвестстройгрупп» № от Дата обезличена, в сумме 1 027 500 руб.,

- расходы на оплату юридических услуг в сумме 15 000 руб.,

- судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 563,03 руб.

В удовлетворении остальной части требований ФИО1 к Жилищно-строительному кооперативу «ГАРАНТИНВЕСТСТРОЙГРУПП» - о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, денежной компенсации морального вреда – отказать.

Взыскать с Жилищно-строительного кооператива «ГАРАНТИНВЕСТСТРОЙГРУПП», место нахождения: <адрес>, стр. 1, ОГРН <***>, ИНН/КПП <***>/772201001, в доход бюджета муниципального образования «Городской округ Звенигород» государственную пошлину в размере 10 774,47 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Звенигородский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий – судья О.А. Фоменкова