Решение № 2-3909/2021 от 16.08.2021 Ленинскогого районного суда г. Владивостока (Приморский край)

Дело № 2-3909/2021

25RS0001-01-2021-003835-24

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16.08.2021 года г. Владивосток

Ленинский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего судьи Ящук С.В.,

с участием истцов ФИО4 Г.К., ФИО12,

представителя истцов ФИО4 Г.К., ФИО1, ФИО10, ФИО2, ФИО3, ФИО11, ФИО12, ФИО13 по доверенности –ФИО25,

ответчика ФИО14,

представителя ответчика ТСЖ «Светлый» по доверенности - ФИО16,

при секретаре ФИО17,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО9, ФИО1, ФИО10, ФИО2, ФИО3, ФИО11, ФИО12, ФИО13 к ТСЖ «Светлый», ФИО14 о признании решения собрания собственников помещений недействительным, признании регистрации записи ЕГРЮЛ недействительной,

УСТАНОВИЛ:

Истцы, обратились в суд с исковым заявлением к ответчикам - ТСЖ «Светлый», ФИО14 о признании решения собрания собственников помещений недействительным, признании регистрации записи ЕГРЮЛ недействительной, указав, что ТСЖ «Светлый» осуществляет управление общим имуществом в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. Истец - ФИО4 Г.К., являющаяся собственником жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, являющаяся членом ФИО4 ТСЖ «Светлый», является ФИО4 ТСЖ «Светлый». Истец - ФИО1, являющийся собственником жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, является членом ФИО4 ТСЖ «Светлый».

Истцам стало известно, что в период с 28.03.2021г. по 06.04.2021г. было проведено внеочередное общее собрание членов товарищества собственников жилья «Светлый» по инициативе ответчика ФИО14 и иных лиц (инициативной группы). 14 апреля 2021 года ФИО14 принес в ТСЖ «Светлый» и передал Председателю Правления ФИО9 Г.К. копию протокола общего собрания членов товарищества собственников жилья «Светлый» от 09.04.2021 г., согласно которому в вышеуказанный период состоялось общее собрание членов ТСЖ «Светлый» и были рассмотрены следующие вопросы:

Избрание председателем внеочередного общего собрания членов товарищества собственников жилья «Светлый» ФИО14 - собственника <адрес> (член ТСЖ «Светлый»).

Избрание секретарем внеочередного общего собрания членов товарищества собственников жилья «Светлый» ФИО5 - собственника <адрес> (член ТСЖ «Светлый»).

Избрание Счетной комиссии внеочередного общего собрания членов товарищества собственников жилья «Светлый» в составе - ФИО6 собственника <адрес> (член ТСЖ «Светлый»), ФИО7 собственника <адрес> (член ТСЖ «Светлый»), ФИО8 собственника <адрес> (член ТСЖ «Светлый»).

Исключение досрочно из состава правления ТСЖ «Светлый» ФИО31. - собственника <адрес> (член ТСЖ «Светлый»).

Исключение досрочно из состава правления ТСЖ «Светлый» ФИО13 П.Г. - собственника <адрес> (член ТСЖ «Светлый»).

Исключение досрочно из состава правления ТСЖ «Светлый» ФИО15 - собственника <адрес> (член ТСЖ «Светлый»).

Исключение досрочно из состава правления ТСЖ «Светлый» ФИО1 - собственника <адрес>.

Исключение досрочно из состава правления ТСЖ «Светлый» ФИО18 - собственника <адрес> (член ТСЖ «Светлый»).

Исключение досрочно из состава правления ТСЖ «Светлый» ФИО3 Н.В. - собственника <адрес> (член ТСЖ «Светлый»).

Исключение досрочно из состава правления ТСЖ «Светлый» ФИО4 Г.К. - собственника <адрес> (член ТСЖ «Светлый»).

Избрание в состав правления ТСЖ «Светлый» ФИО6 – собственника <адрес> (член ТСЖ «Светлый).

Избрание в состав правления ТСЖ «Светлый» ФИО19 - собственника <адрес> (член ТСЖ «Светлый).

Избрание в состав правления ТСЖ «Светлый» ФИО14 - собственника <адрес> (член ТСЖ «Светлый).

Избрание в состав правления ТСЖ «Светлый» ФИО20 - собственника <адрес> (член ТСЖ «Светлый).

Избрание в состав правления ТСЖ «Светлый» ФИО23 - собственника <адрес> (член ТСЖ «Светлый).

Избрание в состав правления ТСЖ «Светлый» ФИО21 - собственника <адрес> (член ТСЖ «Светлый).

Избрание в состав правления ТСЖ «Светлый» ФИО5 - собственника <адрес> (член ТСЖ «Светлый).

Избрание в состав правления ТСЖ «Светлый» ФИО8 - собственника <адрес> (член ТСЖ «Светлый).

По итогам рассмотрения вопросов повестки дня общее собрание собственников помещений приняло следующие решения:

Избрать председателем внеочередного общего собрания членов товарищества собственников жилья «Светлый» ФИО14 - собственника <адрес> (член ТСЖ «Светлый»).

Избрать секретарем внеочередного общего собрания членов товарищества собственников жилья «Светлый» ФИО5 - собственника <адрес> (член ТСЖ «Светлый»).

Избрать Счетную комиссию внеочередного общего собрания членов товарищества собственников жилья «Светлый» в составе - ФИО6 собственника <адрес> (член ТСЖ «Светлый»), ФИО7 собственника <адрес> (член ТСЖ «Светлый»), ФИО8 собственника <адрес> (член ТСЖ «Светлый»).

Исключить досрочно из состава правления ТСЖ «Светлый» ФИО22 - собственника <адрес> (член ТСЖ «Светлый»).

Исключить досрочно из состава правления ТСЖ «Светлый» ФИО13 П.Г. - собственника <адрес> (член ТСЖ «Светлый»).

Исключить досрочно из состава правления ТСЖ «Светлый» ФИО15 - собственника <адрес> (член ТСЖ «Светлый»).

Исключить досрочно из состава правления ТСЖ «Светлый» ФИО1 - собственника <адрес>.

Исключить досрочно из состава правления ТСЖ «Светлый» ФИО18 - собственника <адрес> (член ТСЖ «Светлый»).

Исключить досрочно из состава правления ТСЖ «Светлый» ФИО3 Н.В. - собственника <адрес> (член ТСЖ «Светлый»).

Исключить досрочно из состава правления ТСЖ «Светлый» ФИО4 Г.К. - собственника <адрес> (член ТСЖ «Светлый»).

Избрать в состав правления ТСЖ «Светлый» ФИО6 – собственника <адрес> (член ТСЖ «Светлый).

Избрать в состав правления ТСЖ «Светлый» ФИО19 - собственника <адрес> (член ТСЖ «Светлый).

Избрать в состав правления ТСЖ «Светлый» ФИО14 - собственника <адрес> (член ТСЖ «Светлый).

Избрать в состав правления ТСЖ «Светлый» ФИО20 - собственника <адрес> (член ТСЖ «Светлый).

Избрать в состав правления ТСЖ «Светлый» ФИО23 - собственника <адрес> (член ТСЖ «Светлый).

Избрать в состав правления ТСЖ «Светлый» ФИО21 - собственника <адрес> (член ТСЖ «Светлый).

Избрать в состав правления ТСЖ «Светлый» ФИО5 - собственника <адрес> (член ТСЖ «Светлый).

Избрать в состав правления ТСЖ «Светлый» ФИО8 - собственника <адрес> (член ТСЖ «Светлый),

что подтверждается решением внеочередного общего собрания собственников помещений (протоколом общего собрания) от 09.04.2021 г. №1.

Истцы полагают, что общее собрание собственников помещений проведено с существенными нарушениями ст.ст.45-48 ЖК РФ, а именно:

- инициативная группа самостоятельно провела данное внеочередное общее собрание членов товарищества собственников жилья «Светлый», проигнорировав требование п.6 ст. 45 ЖК РФ, которое заключается в том, что «собственники, обладающие не менее чем десятью процентами голосов от общего количества голосов собственников помещении в многоквартирном доме, вправе обратиться в письменной форме в правление товарищества собственников жилья для организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В обращении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть сформулированы вопросы, подлежащие внесению в повестку дня собрания». И уже по обращению собственников «правление товарищества собственников жилья обязаны осуществить мероприятия, необходимые для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в течение сорока пяти дней с момента поступления обращения, но не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания, уведомить о проведении этого общего собрания каждого собственника помещения в данном доме в установленном порядке, а также оформить необходимые документы по результатам проведения этого общего собрания и обеспечить их доведение до сведения собственников помещений в данном доме в порядке, установленном частью 3 статьи 46 ЖК РФ».

- согласно п.10.6 Устава ТСЖ «Светлый»: «членом правления Товарищества не может являться собственник, у которого существует задолженность перед Товариществом». Предложенный для утверждения в новый состав кандидат ФИО23 имеет задолженность перед ТСЖ «Светлый» за оплату коммунальный платежей в размере 24 791 рублей.

- согласно п.10.9 Устава ТСЖ «Светлый»: «кандидатуры для выборов в члены правления могут предлагаться любым членом Товарищества». Инициативная группа своими незаконными действиями по организации проведения внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Светлый», а именно не предоставление возможности другим членам ТСЖ выдвинуть свои кандидатуры на избрание в состав правления, лишило возможности иных членов ТСЖ «Светлый» выдвинуть свои кандидатуры на избрание состав правления ТСЖ. Данными действиями допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление частников, что является основанием для признания Решения внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Светлый» оформленное Протоколом №1 от 09.04.2021 г. недействительным на основании пп.1 п.1 ст.181.4 ГК РФ.

- согласно п.11.1 Устава ТСЖ «Светлый» установлено, что «Председатель правления Товарищества может быть досрочно освобожден при предъявлении ему обоснованных претензий решением Правления или на общем собрании». Инициативной группой не было предъявлено никаких претензий к качеству выполняемых функций ни членам действующего правления, ни Председателю правления в частности. Также в Протоколе №1 от 09.04.2021 г. нет указания причины досрочного прекращения полномочий действующих членов правления. Данными действиями допущено нарушение равенства прав участников общего собрания при его проведении, что является основанием для признания Решения внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Светлый», оформленное Протоколом №1 от 09.04.2021г. недействительным на основании пп.1 п.1 ст.181.4 ГК РФ.

Истцы считают, что решение внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Светлый», оформленное Протоколом №1 от 09.04.2021г. является недействительным по следующим причинам: неправомерными действиями ответчика и инициативной группы были нарушены права других членов ТСЖ «Светлый» на принятие участия в качестве кандидатов на выборах нового состава Правления ТСЖ «Светлый», необоснованная инициатива досрочного прекращения полномочий действующего состава правления, что привело к нарушению их законных прав, установленных разделом 10 Устава ТСЖ «Светлый» и ст. 147 Жилищного кодекса РФ, а также допущено нарушение равенства прав участников собрании при его проведении, выразившееся в отсутствии возможности выдвинуть другие кандидатуры. Также нарушение порядка проведения внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Светлый» нарушило права участников собрания при его проведении.

В соответствии с изложенным, истцы просят признать решение общего собрания собственников помещений (Протокол общего собрания) от 09.04.2021 г. №1 недействительным. Согласно дополнению к исковым требованиям, истцы просят признать регистрацию записи № от ДД.ММ.ГГГГ о внесении в ЕГРЮЛ сведений о лице, имеющем право без доверенности действовать от имени юридического лица – ТСЖ «Светлый», которой внесены сведения о ФИО14 в качестве Председателя Правления, недействительной.

Истцы – ФИО24, ФИО10, ФИО2, ФИО3, ФИО11, ФИО13, будучи извещенными о датах слушания дела, в судебное заседание не явились; направили в судебное заседание своего представителя ФИО25

В судебном заседании истцы ФИО4 Г.К., ФИО12 поддержали ранее заявленные исковые требования и дополнительные исковые требования в полном объеме.

Представитель истцов ФИО25 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования и дополнительные исковые требования в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, просила суд удовлетворить заявленные исковые требования с учетом их дополнения.

В судебном заседании ответчик ФИО14 исковые требования не признал в полном объеме.

Представитель ответчика ТСЖ «Светлый» ФИО16 в судебном заседании предоставила отзыв на исковое заявление. Согласно отзыву ответчики не согласны с заявленными требованиями в полном объеме, поскольку полагают, что проведенное в период с 28.03.2021 г. по 09.04.2021 г. внеочередное общее собрание ТСЖ «Светлый», и по результатам которого приняты решения, отраженные в Протоколе №1 от 09.04.2021 г., законно, обоснованно и без нарушений действующего законодательства и соответствующих положений Устава ТСЖ «Светлый». При проведении внеочередного общего собрания ТСЖ «Светлый» был соблюден порядок созыва, подготовки и проведения собрания, а также равенство прав участников гражданско-правового сообщества при проведении заседания общего собрания или заочного голосования. В связи с указанным, представитель ответчика просила суд отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по делу в их совокупности, считает собранные и представленные доказательства достаточными и допустимыми в силу ст.ст. 55-71 ГПК РФ для принятия решения по делу; исковые требования полагает подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В судебном заседании судом установлено, что истцам стало известно, что в период с 28.03.2021г. по 06.04.2021г. было проведено внеочередное общее собрание членов товарищества собственников жилья «Светлый» по инициативе ответчика ФИО14 и иных лиц (инициативной группы). 14 апреля 2021 года ФИО14 принес в ТСЖ «Светлый» и передал Председателю Правления ФИО9 Г.К. копию протокола общего собрания членов товарищества собственников жилья «Светлый» от 09.04.2021 г., согласно которому в вышеуказанный период состоялось общее собрание членов ТСЖ «Светлый» и были рассмотрены следующие вопросы:

Избрание ФИО4 внеочередного общего собрания членов товарищества собственников жилья «Светлый» ФИО14 - собственника <адрес> (член ТСЖ «Светлый»).

Избрание секретарем внеочередного общего собрания членов товарищества собственников жилья «Светлый» ФИО5 - собственника <адрес> (член ТСЖ «Светлый»).

Избрание Счетной комиссии внеочередного общего собрания членов товарищества собственников жилья «Светлый» в составе - ФИО6 собственника <адрес> (член ТСЖ «Светлый»), ФИО7 собственника <адрес> (член ТСЖ «Светлый»), ФИО8 собственника <адрес> (член ТСЖ «Светлый»).

Исключение досрочно из состава правления ТСЖ «Светлый» ФИО32 собственника <адрес> (член ТСЖ «Светлый»).

Исключение досрочно из состава правления ТСЖ «Светлый» ФИО13 П.Г. - собственника <адрес> (член ТСЖ «Светлый»).

Исключение досрочно из состава правления ТСЖ «Светлый» ФИО15 - собственника <адрес> (член ТСЖ «Светлый»).

Исключение досрочно из состава правления ТСЖ «Светлый» ФИО1 - собственника <адрес>.

Исключение досрочно из состава правления ТСЖ «Светлый» ФИО18 - собственника <адрес> (член ТСЖ «Светлый»).

Исключение досрочно из состава правления ТСЖ «Светлый» ФИО3 Н.В. - собственника <адрес> (член ТСЖ «Светлый»).

Исключение досрочно из состава правления ТСЖ «Светлый» ФИО4 Г.К. - собственника <адрес> (член ТСЖ «Светлый»).

Избрание в состав правления ТСЖ «Светлый» ФИО6 – собственника <адрес> (член ТСЖ «Светлый).

Избрание в состав правления ТСЖ «Светлый» ФИО19 - собственника <адрес> (член ТСЖ «Светлый).

Избрание в состав правления ТСЖ «Светлый» ФИО14 - собственника <адрес> (член ТСЖ «Светлый).

Избрание в состав правления ТСЖ «Светлый» ФИО20 - собственника <адрес> (член ТСЖ «Светлый).

Избрание в состав правления ТСЖ «Светлый» ФИО23 - собственника <адрес> (член ТСЖ «Светлый).

Избрание в состав правления ТСЖ «Светлый» ФИО21 - собственника <адрес> (член ТСЖ «Светлый).

Избрание в состав правления ТСЖ «Светлый» ФИО5 - собственника <адрес> (член ТСЖ «Светлый).

Избрание в состав правления ТСЖ «Светлый» ФИО8 - собственника <адрес> (член ТСЖ «Светлый).

По итогам рассмотрения вопросов повестки дня общее собрание собственников помещений приняло следующие решения:

Избрать председателем внеочередного общего собрания членов товарищества собственников жилья «Светлый» ФИО14 - собственника <адрес> (член ТСЖ «Светлый»).

Избрать секретарем внеочередного общего собрания членов товарищества собственников жилья «Светлый» ФИО5 - собственника <адрес> (член ТСЖ «Светлый»).

Избрать Счетную комиссию внеочередного общего собрания членов товарищества собственников жилья «Светлый» в составе - ФИО6 собственника <адрес> (член ТСЖ «Светлый»), ФИО7 собственника <адрес> (член ТСЖ «Светлый»), ФИО8 собственника <адрес> (член ТСЖ «Светлый»).

Исключить досрочно из состава правления ТСЖ «Светлый» ФИО22 - собственника <адрес> (член ТСЖ «Светлый»).

Исключить досрочно из состава правления ТСЖ «Светлый» ФИО13 П.Г. - собственника <адрес> (член ТСЖ «Светлый»).

Исключить досрочно из состава правления ТСЖ «Светлый» ФИО15 - собственника <адрес> (член ТСЖ «Светлый»).

Исключить досрочно из состава правления ТСЖ «Светлый» ФИО1 - собственника <адрес>.

Исключить досрочно из состава правления ТСЖ «Светлый» ФИО18 - собственника <адрес> (член ТСЖ «Светлый»).

Исключить досрочно из состава правления ТСЖ «Светлый» ФИО3 Н.В. - собственника <адрес> (член ТСЖ «Светлый»).

Исключить досрочно из состава правления ТСЖ «Светлый» ФИО4 Г.К. - собственника <адрес> (член ТСЖ «Светлый»).

Избрать в состав правления ТСЖ «Светлый» ФИО6 – собственника <адрес> (член ТСЖ «Светлый).

Избрать в состав правления ТСЖ «Светлый» ФИО19 - собственника <адрес> (член ТСЖ «Светлый).

Избрать в состав правления ТСЖ «Светлый» ФИО14 - собственника <адрес> (член ТСЖ «Светлый).

Избрать в состав правления ТСЖ «Светлый» ФИО20 - собственника <адрес> (член ТСЖ «Светлый).

Избрать в состав правления ТСЖ «Светлый» ФИО23 - собственника <адрес> (член ТСЖ «Светлый).

Избрать в состав правления ТСЖ «Светлый» ФИО21 - собственника <адрес> (член ТСЖ «Светлый).

Избрать в состав правления ТСЖ «Светлый» ФИО5 - собственника <адрес> (член ТСЖ «Светлый).

Избрать в состав правления ТСЖ «Светлый» ФИО8 - собственника <адрес> (член ТСЖ «Светлый),

что подтверждается решением внеочередного общего собрания собственников помещений (протоколом общего собрания) от 09.04.2021 г. №1.

В соответствии с ч.1 ст.181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Согласно ч.ч. 1, 2, 3 ст.181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников гражданско-правового сообщества при проведении заседания общего собрания или заочного голосования;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено последующим решением собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда.

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в заседании или заочном голосовании либо голосовавший против принятия оспариваемого решения. Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.

В силу ч.ч. 2, 6 ст.45 Жилищного кодекса РФ внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников. Собственники, обладающие не менее чем десятью процентами голосов от общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме, вправе обратиться в письменной форме в управляющую организацию или правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива для организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В обращении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть сформулированы вопросы, подлежащие внесению в повестку дня собрания. По обращению собственников управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны осуществить мероприятия, необходимые для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в течение сорока пяти дней с момента поступления обращения, но не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания, уведомить о проведении этого общего собрания каждого собственника помещения в данном доме в установленном порядке, а также оформить необходимые документы по результатам проведения этого общего собрания и обеспечить их доведение до сведения собственников помещений в данном доме в поОкрядке, установленном частью 3 статьи 46 настоящего Кодекса.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что общее собрание собственников помещений проведено с существенными нарушениями ст.ст.45-48 ЖК РФ, а именно:

- инициативная группа самостоятельно провела данное внеочередное общее собрание членов товарищества собственников жилья «Светлый», проигнорировав требование п.6 ст. 45 ЖК РФ, которое заключается в том, что «собственники, обладающие не менее чем десятью процентами голосов от общего количества голосов собственников помещении в многоквартирном доме, вправе обратиться в письменной форме в правление товарищества собственников жилья для организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В обращении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть сформулированы вопросы, подлежащие внесению в повестку дня собрания». И уже по обращению собственников «правление товарищества собственников жилья обязано осуществить мероприятия, необходимые для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в течение сорока пяти дней с момента поступления обращения, но не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания, уведомить о проведении этого общего собрания каждого собственника помещения в данном доме в установленном порядке, а также оформить необходимые документы по результатам проведения этого общего собрания и обеспечить их доведение до сведения собственников помещений в данном доме в порядке, установленном частью 3 статьи 46 ЖК РФ».

- согласно п.10.6 Устава ТСЖ «Светлый»: «членом правления Товарищества не может являться собственник, у которого существует задолженность перед Товариществом». Предложенный для утверждения в новый состав кандидат ФИО23 имеет задолженность перед ТСЖ «Светлый» за оплату коммунальный платежей в размере 24 791 рублей.

- согласно п.10.9 Устава ТСЖ «Светлый»: «кандидатуры для выборов в члены правления могут предлагаться любым членом Товарищества». Инициативная группа своими незаконными действиями по организации проведения внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Светлый», а именно не предоставление возможности другим членам ТСЖ выдвинуть свои кандидатуры на избрание в состав правления, лишило возможности иных членов ТСЖ «Светлый» выдвинуть свои кандидатуры на избрание состав правления ТСЖ. Данными действиями допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление частников, что является основанием для признания Решения внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Светлый» оформленное Протоколом №1 от 09.04.2021 г. недействительным на основании пп.1 п.1 ст.181.4 ГК РФ.

- согласно п.11.1 Устава ТСЖ «Светлый» установлено, что «Председатель правления Товарищества может быть досрочно освобожден при предъявлении ему обоснованных претензий решением Правления или на общем собрании». Инициативной группой не было предъявлено никаких претензий к качеству выполняемых функций ни членам действующего правления, ни Председателю правления в частности. Также в Протоколе №1 от 09.04.2021 г. нет указания причины досрочного прекращения полномочий действующих членов правления. Данными действиями допущено нарушение равенства прав участников общего собрания при его проведении, что является основанием для признания Решения внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Светлый», оформленное Протоколом №1 от 09.04.2021г. недействительным на основании пп.1 п.1 ст.181.4 ГК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО9, ФИО1, ФИО10, ФИО2, ФИО3, ФИО11, ФИО12, ФИО13 к ТСЖ «Светлый», ФИО14 о признании решения собрания собственников помещений недействительным, признании регистрации записи ЕГРЮЛ недействительной удовлетворить.

Признать решение общего собрания собственников помещений, оформленного протоколом №1 от 09.04.2021 г. недействительным.

Признать регистрацию записи №2212500445353 от 25.05.2021 г. о внесении в ЕГРЮЛ сведений о лице, имеющим право без доверенности действовать от имени юридического лица – ТСЖ «Светлый», которой внесены сведения о ФИО14 в качестве Председателя Правления, недействительной.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Ленинский районный суд г. Владивостока в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме, с 23.08.2021.

Судья Ящук С.В.