Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению В.Р.П. к З.А.С. о признании недействительным решения общего собрания собственников многоквартирного дома, проводимого в период с 25 марта по ДД.ММ.ГГГГ, оформленное протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ,

установил:

В.Р.П. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением к З.А.С. о признании недействительным решения общего собрания собственников многоквартирного дома, проводимого в период с ДД.ММ.ГГГГ по
ДД.ММ.ГГГГ, оформленные протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ года. В обоснование заявленных требований указала, что истец является собственником жилых помещений по адресу: 410010, <адрес>, <адрес>, 148., также является членом ТСЖ «П».
В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в ТСЖ «П» по адресу:
<адрес>А<адрес><адрес>, по инициативе З.А.С. проходило собрание членов ТСЖ. Повестка дня общего собрания: 1. Избрание председателя и секретаря асошия и наделение их правом подписи. 2. Утверждение повестки дня. 3. Утверждение состава счетной комиссии и наделение их правом подписи. 4. Выбор состава правления ТСЖ. 5. Выбор председателя ТСЖ. 6. Выбор состава ревизионной комиссии ТСЖ. 7. Внесение изменений в Устав ТСЖ.
8. Утверждение текущей сметы доходов и расходов ТСЖ на год. 9. Утверждение годового отчета товарищества о деятельности правления ТСЖ. 10. Определение места хранения протокола. Истец принимала участие в голосовании по повестке дня и голосовала «против». По мнению истца общее собрание проведено с существенными нарушениями законодательства, а именно:

ФИО4 помещений в многоквартирном доме является органом Зррвыения многоквартирным домом. Инициатор собрания З.А.С. не обеспечил возможности для обсуждения вопросов. На вопрос присутствующих: «На каком собрании мы присутствуем?», инициатор собрания З.А.С. пояснил, что ведет собрание собственников 2 корпуса. Значит, очной части собрания членов ТСЖ и собрания собственников 1 корпуса не проводилось, что противоречит информации в сообщениях о проведении собрания.

Истец и ее представитель в судебном заседании поддержали исковые требования по основаниям, изложенным в иске и дополнительных пояснениях по делу, просили признать недействительным решение общего собрания собственников многоквартирного дома, проводимого в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, оформленное протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, указали, что нарушен порядок и процедура проведения данного общего собрания, отсутствует кворум для принятия указанных в повестке дня общего собрания решений.

Ответчик (представитель третьего лица) Зай цев А.С. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным в письменных возражениях на исковое заявление, дополнительно указал, что инициатором собрания не допущено существенных нарушений при проведении общего собрания членов ТСЖ «П», кворум для принятия решений по повестке дня общего собрания имелся, принятое решение не повлекло за собой причинение убытков В.Р.П.

Информация о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела размещена на официальном сайте Кировского районного суда г. Саратова (kirovsky.sar@sudrf.ru) (раздел судебное делопроизводство).

Третье лицо Государственная жилищная инспекция Саратовской области о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом в соответствии
с требованиями ст. 113 ГПК РФ, участие своего представителя в судебном заседании не обеспечила, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представлено.

Суд, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу положений ст. 123 Конституции РФ и ст. ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, исходя из положений ст. 57 ГПК РФ.

В соответствии с ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Как установлено судом и следует из материалов дела, В.Р.П. является собственником жилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>,
<адрес>, является членом ТСЖ «П».

Управление многоквартирным домом <адрес> осуществляет ТСЖ «П» (т.1 л.д. 23-28).

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ было проведено 3 общих собрания собственников помещений в спорном многоквартирном доме в форме очно-заочного голосования, а именно проведено общее собрание членов ТСЖ «П» многоквартирного <адрес><адрес><адрес>; общее собрание собственников помещений в многоквартирном <адрес><адрес>; общее собрание собственников помещений в многоквартирном <адрес> А,
корпус 2.

В соответствии со ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно ст. 44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со ст.47.1 настоящего Кодекса); очно-заочного голосования.

Согласно ст. 143 ЖК РФ членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.

Если в многоквартирном доме создано товарищество собственников жилья, лица, приобретающие помещения в этом доме, вправе стать членами товарищества после возникновения у них права собственности на помещения.

Членство в товариществе собственников жилья прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества или с момента прекращения права собственности члена товарищества на помещение в многоквартирном доме.

Реестр членов товарищества собственников жилья должен содержать сведения, позволяющие идентифицировать членов товарищества и осуществлять связь с ними, а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 144 ЖК РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

В силу ст. 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся: 1) внесение изменений в устав товарищества или утверждение устава товарищества в новой редакции; 2) принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества, назначение ликвидационной комиссии, утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов; 3) избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий; 4) установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества; 5) утверждение порядка образования резервного фонда товарищества, иных специальных фондов товарищества (в том числе фондов на проведение текущего и капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме) и их использования, а также утверждение отчетов об использовании таких фондов;
6) принятие решения о получении заемных средств, в том числе банковских кредитов; 7) определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности товарищества; 8) утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, отчета о выполнении такого плана;
8.1) утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок); 8.2) утверждение годового отчета о деятельности правления товарищества; 8.3) утверждение заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества; 9) рассмотрение жалоб на действия правления товарищества, председателя правления товарищества и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; 10) принятие и изменение по представлению председателя правления товарищества правил внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положения об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества; 11) определение размера вознаграждения членов правления товарищества, в том числе председателя правления товарищества; 13) другие вопросы, предусмотренные настоящим Кодексом или иными федеральными законами.

Уставом товарищества собственников жилья к компетенции общего собрания членов товарищества помимо указанных в части 2 настоящей статьи также может быть отнесено решение иных вопросов.

Положениями ст. 146 ЖК РФ предусмотрено, что уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания.

Положения статей 45 - 48 ЖК РФ распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом.

В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания. Общее собрание членов товарищества собственников жилья не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня.

Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.

Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей.

Решение общего собрания членов товарищества собственников жилья может быть принято путем проведения заочного голосования в порядке, установленном статьями 47 и 48 настоящего Кодекса.

Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ).

Положениями ч. ч. 1, 2 ст. 47 ЖК РФ предусмотрено, что, в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в ч. 3 ст. 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

В соответствии с положениями ч.ч. 1-2 ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями п.п. 3 и 4 ст. 185.1 ГК РФ или удостоверена нотариально.

Общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме, участвующих в собрании, определяется исходя из суммы их долей в праве общей собственности на общее имущество в данном доме, поскольку в соответствии
с ч. 3 ст. 48 ЖК РФ количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Таким образом, в силу положений ст. ст. 45 и 48 ЖК РФ вопросы наличия кворума, легитимности лиц, участвующих в голосовании, соблюдение порядка проведения собрания и голосования, а также подсчет голосов имеют существенное значение для правомочности принимаемых собранием решений, а, следовательно, их законности.

В соответствии со ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Согласно ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

В соответствии с п. 2 ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Таким образом, проведение собрания в отсутствие кворума является безусловным основанием для признания принятых на нем решений недействительными и не имеющими юридической силы.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ уведомление о проведении общего собрания членов ТСЖ «П» многоквартирного <адрес><адрес><адрес> размещено на стендах информации около каждого подъезда указанного многоквартирного дома.

Голосование собственников помещений многоквартирного дома по вопросам повестки дня проводилось в очной форме ДД.ММ.ГГГГ, в заочной форме
– с 25 марта по ДД.ММ.ГГГГ.

Решения, принятые на данном собрании, оформлены протоколом №
от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 10-12).

Как следует из протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, инициатором проведения общего собрания являлся собственник <адрес>
<адрес><адрес> в <адрес>З.А.С.

В повестку дня общего собрания собственников помещений многоквартирного дома были включены следующие вопросы: избрание председателя и секретаря собрания и наделение их правом подписи; утверждение повестки дня; утверждение состава счетной комиссии и наделение их правом подписи; выбор состава правления ТСЖ; выбор председателя ТСЖ; выбор состава ревизионной комиссии ТСЖ; внесение изменений в устав ТСЖ; утверждение текущей сметы доходов и расходов ТСЖ на год; утверждение годового отчета товарищества о деятельности правления ТСЖ; определение места хранения прокола.

Как следует из протокола № собрания членов ТСЖ «П»
от ДД.ММ.ГГГГ, в голосовании по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений многоквартирного дома приняло участие 174 члена
ТСЖ «П», владеющие 7153,6 кв.м., 5 бюллетеней признано недействительными, по действительным бюллетеням в собрании приняли участие члены ТСЖ «П», владеющие 6899,3 кв.м.

Оспаривая решение общего собрания, истец В.Р.П. ссылалась на допущенные существенные нарушения порядка созыва и проведения собрания,
а также на отсутствие кворума.

Частью 1 ст. 67 ГПК РФ установлен принцип непосредственности исследования доказательств судом, согласно которой суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Непосредственность судебного разбирательства - это принцип гражданского процесса, определяющий метод исследования доказательств судом и являющийся правовой гарантией их надлежащей оценки, установления действительных обстоятельств дела, формулирования правильных выводов и вынесения правосудного решения. Он заключается в том, что суд, рассматривающий дело, обязан лично воспринимать доказательства по делу, а судебное постановление должно быть основано лишь на исследованных в судебном заседании доказательствах.

Исходя из этого принципа, суд при рассмотрении дела об оспаривании решения общего собрания, в том числе по мотиву отсутствия кворума, как того требует
ч. 1 ст. 157 ГПК РФ, обязан непосредственно исследовать документы по проведению общего собрания, в том числе подлинные решения собственников (бюллетени для голосования) и дать им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ.

При рассмотрении дела истец ссылалась на отсутствие кворума, указала, что из реестра должны быть исключены несовершеннолетние и уменьшена площадь членов ТСЖ, имело место двойное голосование, учтены голоса тех, кто не является собственниками жилых помещений, также учтены к подсчету бюллетени, которые не содержат реквизитов документов о праве собственности, решение членов ТСЖ по вопросу повестки дня не соответствует действительности, в реестр не включены члены ТСЖ, заявления от которых на вступление имеется, в реестре есть члены
ТСЖ с неправильными данными ФИО.

Проверяя доводы истца об отсутствии кворума, судом были истребованы сведения из ЕГРН на собственников многоквартирного <адрес>А по <адрес> в <адрес>, техническая документация на указанный многоквартирный дом, реестр членов ТСЖ «П», бюллетени голосования, заявления о вступлении в члены ТСЖ.

Судом установлено, что на дату проведения собрания числилось 216 членов ТСЖ «П», которые владели 9115 кв.м. всех жилых и нежилых помещений в вышеуказанном многоквартирном доме.

Из протокола общего собрания членов ТСЖ «П» от ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ года следует, что в собрании приняло участие 174 члена указанного ТСЖ, что составляет 7153,60 кв.м. Признано 5 бюллетеней недействительными.

Вместе с тем судом установлено, что от собственников квартир №№ не имеется заявления о вступлении в ТСЖ «П»,

Согласно записям в ЕГРН собственниками квартир №№, 79а указаны другие правообладатели, при этом от собственника <адрес> заявления о вступлении в члены ТСЖ не имеется.

Таким образом, общее количество квадратных метров, принадлежащих членам ТСЖ «П», составляет 8899,10 кв.м.

Судом также установлено, что члены ТСЖ «П», являющиеся собственниками квартир №№, проголосовали 2 раза, что не оспаривалось стороной ответчика, который в процессе рассмотрения дела пояснил, что дважды сданные некоторыми членами ТСЖ бюллетени были учтены при подсчете однократно. Судом при подсчете кворума дубликаты бюллетеней также во внимание не принимались.

Собственники квартир №№, являющиеся членами ТСЖ «ФИО33», представили бюллетени, в которых отсутствует дата их заполнения, данные бюллетени не учитывались при подсчете кворума.

Таким образом, общее количество квадратных метров, принадлежащих членам ТСЖ П», составляет 8790,80 кв.м, в голосовании в период с 25 марта по ДД.ММ.ГГГГ приняло участие по действительным бюллетеням 6658,2 кв.м., принадлежащих членам ТСЖ «ФИО34», что свидетельствует о том, что собрание членов правомочно принимать решения по повестке дня общего собрания ТСЖ «П».

По вопросам повестки дня, отнесенным к компетенции общего собрания членов ТСЖ «ЗА» проголосовало 5187,58 кв.м, кворум по принятым на общем собрании членов ТСЖ «П» решениям имеется, решения приняты большинством голосов, нарушений требований ст. ст. 145, 146 ЖК РФ не установлено.

Доводы истца об исключении бюллетеней, в которых не указаны реквизиты документов о праве собственности, в том числе бюллетеней, имеющих технические описки в фамилии члена ТСЖ, судом во внимание не принимаются и отклоняются как несостоятельные, поскольку в бюллетенях имеются сведения о проголосовавшем собственнике, о площади жилого помещения, которые позволяют идентифицировать лицо, принявшее участие в голосовании. Кроме того, собственники указанных помещений данные бюллетени не оспаривали, напротив, подтвердили выбор своего решения по каждому вопросу повестки дня общего собрания, представив соответствующие письменные заявления, что свидетельствует об их согласии с принятым решениями собственников помещений.

Ссылка истца на то, что голоса несовершеннолетних при принятии решения на общем собрании ТСЖ в силу действующего законодательства учитываться не должны, признана судом необоснованной, поскольку согласно положений гл. 18 ГК РФ и гл. 13 и 14 ЖК РФ членами ТСЖ могут быть граждане - собственники жилых помещений в многоквартирных домах и, соответственно, недвижимости, являющейся объектом общего пользования. При этом интересы несовершеннолетних, а также недееспособных либо ограниченно дееспособных членов товарищества собственников жилья представляют их родители, опекуны или попечители. В случаях, предусмотренных законом, совершение действий от имени несовершеннолетних членов товарищества собственников жилья производится с согласия органов опеки и попечительства. Родители в силу абз. 2 ч. 1 ст. 64 СК РФ являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, без специальных полномочий.

Доводы истца о том, что бланки бюллетеней раздавались всем собственникам многоквартирного дома во внимание судом не принимаются, поскольку судом установлено, что при подсчете голосов учитывались только бюллетени членов
ТСЖ «Престиж-2019», доказательств обратного истцом не представлено.

Судом установлено, что вопросы, изложенные в бюллетенях, соответствуют повестке дня общего собрания, указанной в протоколе, в уведомлении о проведении общего собрания и относятся к компетенции общего собрания членов ТСЖ в соответствие с требованиями ст. 145 ЖК РФ.

Вопреки доводам истца вопрос о выборе состава ревизионной комиссии ТСЖ был снят с голосования.

Доводы истца о том, что протокол общего собрания членов ТСЖ составлен с нарушениями Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, утв. Приказом Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ№/пр, не влекут признание решений общего собрания недействительными, поскольку не являются предусмотренными положениями
ст. ст. 181.4, 181.5 ГК РФ основаниями оспоримости или ничтожности решений общего собрания; существенных нарушений правил составления протокола судом не установлено и не следует из материалов дела.

Включение в бюллетень голосования по 5 вопросу повестки дня общего собрания «Выбор председателя ТСЖ» информации о прекращении полномочий председателя ТСЖ «П» М.В.В. не является существенным нарушением порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания.

Ссылка истца на нарушение ч. 1.1 ст. 46 ЖК РФ по определению места хранения копий решений и протокола признана судом необоснованной, поскольку фактически доводы истца сводятся к несогласию с принятым положительным решением членов ТСЖ «П» об определении места хранения копий решений и протокола общего собрания членов ТСЖ по адресу: <адрес>,
<адрес><адрес>. Голосование истца «Против» не повлияло на результаты голосования по данному вопросу повестки дня общего собрания, принятое решение не повлекло за собой причинение убытков истцу.

Принятые решение по вопросу 8 "Утверждение текущей сметы доходов и расходов ТСЖ на год» также не повлекли причинение истцу каких-либо убытков, поскольку истец, являясь собственником жилого помещения, обязана нести расходы, предусмотренные законодательством по содержанию МКД, исполнять решения собраний собственников жилых помещений МКД.

Размер платы за «Содержание жилья» (содержание общего имущества) в размере 13,9 кв.м с квадратного метра жилых и нежилых помещений числится неизменным с ДД.ММ.ГГГГ года, доказательств обратного истцом не представлено.

Распространение действия сметы на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ является правом членов ТСЖ. Решение по данному вопросу не повлекло перерасчета за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, так как смета и размер взносов по статье «Содержание жилья» (содержание общего имущества) остались неизменными с ДД.ММ.ГГГГ года.

Доводы истца о нарушении порядка утверждения годового отчета отклонены судом как необоснованные и несостоятельные, фактически сводятся к несогласию с принятым положительным решением членов ТСЖ «Престиж-2019» об утверждении на общем собрании данного годового отчета, принятое решение не повлекло за собой причинение убытков истцу.

Иные доводы о том, что решение членов ТСЖ по вопросу повестки дня не соответствует действительности, в реестре есть члены ТСЖ с неправильными данными ФИО, об исключении ответчиком из подсчета голосов действительных бюллетеней признаются судом несостоятельными, поскольку не подтверждены надлежащими доказательствами.

Кроме того, часть 6 ст. 46 ЖК РФ устанавливает, что суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В данном случае голосование В.Р.П. «Против» по всем вопросам повестки общего собрания членов ТСЖ «П» при подсчете голосов было учтено, голосование истца не повлияло на принятие окончательного решения по каждому вопросу повестки дня общего собрания членов ТСЖ «П».

Указание истца на то, что подсчет голосов по решению общего собрания членов ТСЖ должен вестись по каждому корпусу отдельно, основаны на неверном толковании норм материального права. Общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества в силу
ст. 145 ЖК РФ и отдельное голосования членов ТСЖ по каждому корпусу дома не предусмотрено нормами действующего законодательства.

Таким образом, инициатором собрания членом ТСЖ «П»
З.А.С. не допущено существенных нарушений порядка созыва, подготовки и проведения общего собрания членов ТСЖ «П», влияющее на волеизъявление участников собрания.

Принятое решение не повлекло за собой причинение убытков В.Р.П., доказательств иного в материалы дела не представлено.

Оценивая представленные доказательства в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, принимая во внимание, что кворум на общем собрании членов ТСЖ «П» имеется, голосование истца «Против» по всем вопросам повестки дня общего голосования не могло повлиять на результаты общего голосования, принимая во внимание, что оспариваемое решение общего собрания не повлекло за собой причинение убытков В.Р.П., а также иных существенных неблагоприятных последствий, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для признания недействительным решения общего собрания собственников многоквартирного дома, проводимого в период с ДД.ММ.ГГГГ
по ДД.ММ.ГГГГ, оформленное протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем исковые требования В.Р.П. удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования В.Р.П. к З.А.С. о признании недействительным решения общего собрания собственников многоквартирного дома, проводимого в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, оформленное протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ оставить без удовлетворения.

На решение суда может быть подана в Саратовский областной суд апелляционная жалоба через Кировский районный суд г. Саратова в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.А. Волкова