Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, о снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указала, что она и ее дочь ФИО являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>. В квартире зарегистрирован ответчик ФИО4 В настоящее время ФИО4 в указанной квартире не проживает, членом семьи собственника не является, соглашение о предоставлении ответчику жилого помещения в пользование не заключалось. Ответчик добровольно с регистрационного учета не снимается.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате месте и времени судебного заседания извещена, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании участия не принимала, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, в письменном виде выразила согласие с заявленными требованиями.

Представитель третьего лица отдел опеки и попечительства управления социальной защиты населения администрации Саткинского муниципального района Челябинской области в судебное заседание, о дате, месте и времени судебного заседания извещен.

Представитель третьего лица ГСУСОССЗН «Саткинский психоневрологический интернат» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежаще, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд исковые требования находит подлежащими удовлетворению частично ввиду следующего.

Согласно п.1, п.2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Согласно п. 2 ст. 31 ГК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Статья 31 ЖК РФ относит к членам семьи собственника жилого помещения проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также детей и родителей данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1). Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7).

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст.17 ЖК РФ и ст.288 ГК РФ собственник должен использовать жилое помещение для проживания граждан.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО3, доля в праве составляет <данные изъяты> и ? доля в праве общей долевой собственности принадлежит дочери истца ФИО на основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство, договора дарения, что подтверждается копиями представленных правоустанавливающих документов, свидетельствами о государственной регистрации права, и выпиской из ЕГРН.

Из представленной поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ИП ФИО1, а также адресной справки, предоставленной ОВМ ОМВД России по Саткинскому району, в указанной квартире зарегистрирована ФИО4.

В судебном заседании установлено, что ФИО4 является сестрой истца ФИО2 и была зарегистрирована в квартире как член семьи матери по ДД.ММ.ГГГГ, после убытия повторно была зарегистрирована по месту жительства матери в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ответчику ФИО4 предоставлена индивидуальная программа социальных услуг №, по условиям которого ФИО4 получает социальное обслуживание в стационарной форме, в связи с чем зарегистрирована по месту пребывания до ДД.ММ.ГГГГ.

В письменном заявлении ФИО4 указала, что согласна с заявленными исковыми требованиями, что ранее принадлежавшую ей на праве собственности долю в квартире, полученную в порядке наследования подарила, претензий не имеет.

Как следует из материалов дела, какого – либо соглашения между истцом и ответчиком ФИО4 о предоставлении последней данного помещения во владение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законом основании не заключалось, в связи с чем, ответчик утратил право пользования спорной квартирой.

С учетом изложенных обстоятельств, в судебном заседании нашли подтверждение доводы истца о том, что ФИО4 утратила право на проживание в данном жилом помещении.

Факт регистрации в квартире ФИО4 ограничивает права истца, в связи с чем, суд приходит к выводу, что права собственника ФИО2 подлежат защите, исковые требования о признании ответчика ФИО4 утратившей право пользования жилым помещение по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

Разрешая требования о снятии с регистрационного учета ответчика, о возложении обязанности на управляющую компанию снять с регистрационного учета ответчика удовлетворению не подлежат, поскольку снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в соответствии со ст. 7 Закон РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» 25 июня 1993 года № 5242-1. Одним из оснований снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства является решение суда о признании гражданина утратившим право пользования, выселении, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что требование о снятии с регистрационного учета ответчика ФИО4 заявлены излишне и не к надлежащему ответчику.

Руководствуясь ст.ст. 194,198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить частично.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований к ФИО4 отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского облсуда в течение месяца со дня принятия

решения в окончательной форме с подачей жалобы через Саткинский городской суд Челябинской области.

Председательствующий: Шовкун Н.А.

Мотивированное решение составлено 25 августа 2020 года.