Гражданский кодекс часть 1

Октябрьский районный суд г. Ставрополя Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Шелудченко Т.А., при секретаре судебного заседания Кучеренко А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ООО Управляющая компания «Южный округ» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО Управляющая компания «Южный округ» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, впоследствии уточненным, о взыскании задолженности за коммунальные услуги, в котором просит суд взыскать с ответчика ФИО1 в пользу ООО Управляющая компания «Южный округ» задолженность по внесению платы за коммунальные услуги и содержание помещения, расположенного по адресу <адрес>, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по 30.06.2023г. в размере 41001 руб.51 коп.; пени за просрочку внесения платы за коммунальные услуги и содержание помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по 01.04.2020г., с 01.03.2021г. по 30.04.2022г. в размере 9445 руб. 78 коп., денежную сумму в размере 1713,00 руб. в качестве компенсации судебных расходов (гос. пошлина).

В обоснование иска указывает, что с 01.10.2013г. по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 являлся собственником жилого помещения по адресу: 355001, <адрес>.

Основанием государственной регистрации права собственности должника на <адрес> является внесение изменений в реестр прав на недвижимое имущество от 01.10.2013г.о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 01.10.2013г. сделана запись регистрации 26-26-01/118/2013-299.

Право собственности подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ, а также №КУВИ-001/2023-185897089 от 15.08.2023г.

С 02.12.2013г. управление многоквартирным домом осуществлялось ООО Управляющая компания «Уют». Общим собранием собственников помещений в многоквартирном жилом доме выбран способ управления многоквартирным жилым домом - управление управляющей компанией «Уют». ООО УК «Уют» 01.08.2018 года переименовано в ООО УК «Южный округ», что подтверждается Листом записи из Единого реестра юридических лиц (форма № Р50007) от 01.08.2018.

Договор управления многоквартирным домом между должником и ООО Управляющая компания «Уют» не заключался.

У должника возникла обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги с 08.11.2013г.

Собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно данных карточки должника за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГ к уплате начислена плата за содержание жилого помещения и коммунальные платежи, включительно пени за период с декабря 2019г. по июль 2023г., в размере 54868,10 руб.

Сумма начисления по уплате коммунальных платежей и платы за содержание квартиры с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. составляет 15422,32 руб.. За указанный период частично произведена оплата в размере 4420,81 руб., в связи с чем задолженность по уплате коммунальных платежей на день подачи заявления, за период с 01.11.2019г. по ДД.ММ.ГГГГ составляет 41001 (сорок одна тысяча один) руб.51 коп.

Размер пени за период задолженности с 01.12.2019г. по 01.04.2020г., с 01.03.2021г. по 30.04.2022г. составляет 9445 (девять тысяч четыреста сорок пять) руб. 78 коп.

Общая сумма задолженности за должником по оплате за содержание жилого помещения, коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с 01.03.2021г. по ДД.ММ.ГГГГ составляет 9445 руб. 78 коп.

До настоящего момента вышеуказанная задолженность не погашена.

О взыскании указанной выше задолженности истец обращался с заявлением в мировой суд Октябрьского района г. Ставрополя 20.07.2022г.,однако заявление было возвращено определением мировым судьей СУ №2 от10.08.2022г; затем заявление о выдаче судебного приказа было подано 07.09.2022г., однако вновь было возвращено мировым судьей СУ №1 определением от 07.09.2022г.; 26.10.2022г заявление о выдаче судебного приказа вновь было подано 26.10.2022г., после чего 28.10.2022г. вынесен судебный приказ о взыскании с должника ФИО1 задолженности за период с 01.11.2019г. по 30.06.2020г. Судебный приказ был направлен на исполнение в службу судебных приставов. Однако со стороны ФИО1 поступили возражения относительно исполнения судебного приказа. Определением от 18 мая 2023 года Мирового судьи судебного участка №5 Октябрьского района г. Ставрополя судебный приказ №2-2336-28-507/2022 был отменен.

В судебное заседание представитель истца ООО Управляющая компания «Южный округ», извещенный о месте и времени рассмотрения дела, не явился. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, по имеющимся в деле материалам.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился.

Извещение о слушании дела было направлено ответчику заказной корреспонденцией в соответствии с требованиями ч. 1 ст. 113 ГПК РФ.

Согласно сведениям, размещенным на официальном сайте Почты России, вручение извещения ответчику не зафиксировано, с отметкой возврат отправителю из-за истечения срока хранения.

Судом были предприняты все необходимые меры к извещению ответчика о времени и месте судебных заседаний. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно направлено адресату, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Применительно к п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 г. № 234, и ч. 2 ст. 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует их возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Согласно требованиям ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" от 23 июня 2015 года N 25, по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

С учетом изложенного, суд на основании ст. ст. 233, 234 ГПК РФ, исследовав материалы данного гражданского дела, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Третье лицо ФИО2, извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие по имеющимся в деле материалам.

Суд, исследовав материалы данного гражданского дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно положениям пп. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (п. 3 ст. 154 ЖК РФ).

Пунктами 1, 9 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В судебном заседании установлено, что с 01.10.2013г. по 18.08.2020г. ФИО1, являлся собственником жилого помещения по адресу: 355001, <адрес>.

Право собственности подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ, а также №КУВИ-№ от 15.08.2023г.

С ДД.ММ.ГГГГ управление многоквартирным домом осуществлялось ООО Управляющая компания «Уют». Общим собранием собственников помещений в многоквартирном жилом доме выбран способ управления многоквартирным жилым домом - управление управляющей компанией «Уют». ООО УК «Уют» ДД.ММ.ГГГГ переименовано в ООО УК «Южный округ», что подтверждается Листом записи из Единого реестра юридических лиц (форма № Р50007) от ДД.ММ.ГГГГ.

Договор управления многоквартирным домом между должником и ООО Управляющая компания «Уют» не заключался.

Отсутствие Договора между заявителем и должником не освобождают последнего от исполнения обязательств по уплате коммунальных платежей и платы за содержание и ремонт жилья, в силу положений ст. 44 п. 2 п.п. 4, ст. 45 п. 3 Жилищного кодекса РФ.

Согласно пункта 5 ст. 153 ЖК РФ. обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно п. п. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Согласно пунктов 5-6 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с:

1. момента возникновения права собственности на такое помещение или

2. лица, принявшего от застройщика по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

В силу требований названной выше статьи у должника возникла обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пп. 1, 14 ст. 155 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно данных карточки должника за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГ к уплате начислена плата за содержание жилого помещения и коммунальные платежи, включительно пени за период с декабря 2019 г. по июль 2023 г., в размере 54868,10 руб.

Сумма начисления по уплате коммунальных платежей и платы за содержание квартиры с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. составляет 15422,32 руб. За указанный период частично произведена оплата в размере 4420,81 руб., в связи с чем задолженность по уплате коммунальных платежей на день подачи заявления, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 41001 (сорок одна тысяча один) руб.51 коп.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Размер пени за период задолженности с 01.12.2019г. по 01.04.2020г., с 01.03.2021г. по ДД.ММ.ГГГГ составляет 9445 (девять тысяч четыреста сорок пять) руб. 78 коп.

Согласно ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Указанные требования должником не исполняются.

До настоящего момента вышеуказанная задолженность не погашена.

28.10.2022г. вынесен судебный приказ о взыскании с должника ФИО1 задолженности за период с 01.11.2019г. по 30.06.2020г. Судебный приказ был направлен на исполнение в службу судебных приставов. Со стороны ФИО1 поступили возражения относительно исполнения судебного приказа. Определением от ДД.ММ.ГГГГ мирового судьи судебного участка №5 Октябрьского района г. Ставрополя судебный приказ №2-2336-28-507/2022 был отменен.

До настоящего момента указанная сумма задолженности ответчиком не погашена.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате задолженности по оплате коммунальной услуги, ответчиком суду представлено не было.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Истцом заявлено требование о взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 1713руб.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Таким образом, с ответчика подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размер 1713 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО Управляющая компания «Южный округ» (ОГРН <***>, ИНН <***>) к ФИО1 (<данные изъяты>) о взыскании задолженности за коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО Управляющая компания «Южный округ» задолженность по внесению платы за коммунальные услуги и содержание помещения, расположенного по адресу <адрес>, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 41001 руб.51 коп.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО Управляющая компания «Южный округ» пени за просрочку внесения платы за коммунальные услуги и содержание помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с 01.03.2021г. по 30.04.2022г. в размере 9445 руб. 78 коп.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО Управляющая компания «Южный округ» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1713,00 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено 19.12.2023.

Судья подпись Т.А. Шелудченко