Гражданский кодекс часть 1

ФИО1 к ООО «Авангард Строй Н-Н» о расторжении договора строительного подряда, возврате уплаченных сумм, взыскании неустойки, штрафа, процентов за пользование чужими денежными средствами, убытков, компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л:

В своем заявлении истица указала, что ДАТА г. между ней и ответчиком был заключен договор строительного подряда № НОМЕР, по условиям которого ООО «Авангард Строй Н-Н» приняло на себя обязательства выполнить работы по строительству пристроя над первым этажом принадлежащего ей жилого дома, расположенного по адресуАДРЕС. Срок начала работ установлен ДАТА г., срок окончания работ- ДАТА г.. Дополнительными соглашениями к договору сроки выполнения работ были перенесены и установлены с ДАТА г.. При заключении договора она внесла аванс в размере СУММА руб.. Ответчиком ей было дано указание подготовить дом к началу работ- снести существующую крышу, поставить вместо крыши временное перекрытие. В нарушение условий договора ДАТА г. подрядчик к работам не приступил. Она неоднократно обращалась к ООО «Авангард Строй Н-Н» с требованием начать работы, однако, ответчик пытался тянуть время, изменить цену договора. ДАТА г. она направила ответчику претензию, назначив новые сроки выполнения работ. Однако, и после получения претензии к выполнению работ подрядчик не приступил. ДАТА г. от общества она получила письмо с отказом в одностороннем порядке от исполнения договора по тем основаниям, что ею неполностью внесен аванс, предусмотренный п.4.3 договора. С данным ответом она не согласна, поскольку внесение аванса в меньшем размере, чем это предусмотрено договором, не предоставляло ответчику права на односторонний отказ от исполнения обязательств. В связи с нарушением сроков выполнения работ, истица просит о начислении и взыскании с ответчика неустойки за период с ДАТА г. по день подачи иска, что составит СУММА руб.. Кроме того, в связи с тем, что подрядчик незаконно пользовался ее денежными средствами, внесенными в качестве аванса, просила о начислении на сумму аванса процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДАТА г., что составит СУММА.. Неисполнение ответчиком принятых на себя обязательств причинило ущерб ее имуществу, так как временные перекрытия, возведенные вместо крыши, не были рассчитаны на столь длительный срок эксплуатации, и с началом дождей в конце августа- ДАТА в ее квартире происходили пролития. Она обратилась к независимому оценщику, по заключению которого размер причиненного ущерба составил СУММА руб.. Просила взыскать с ответчика причиненный пролитиями ущерб, а также отнести на последнего понесенные расходы на оплату услуг по оценке - СУММА руб.. Неисполнением подрядчиком принятых на себя обязательств ей причинен моральный вред, который оценивает в СУММА руб.. На основании п.6 ст. 13 ФЗ «О защите прав потребителей» просила взыскать с ответчика штраф в размере 50% от присужденных судом сумм.

В судебном заседании истица и ее представитель доводы иска поддержали, подтвердили изложенное в нем.

Представитель ответчика с иском не согласна по доводам, изложенным в письменных возражениях.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы, суд находит иск ФИО1 обоснованным и подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст. 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Согласно ст.708 ГК РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).

В соответствии со ст. 27 ФЗ «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг).

Согласно п.5 ст. 28 закона в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги)… исполнитель уплачивает потребителю за каждый день… просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа…

Неустойка (пеня) за нарушение сроков окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день просрочки вплоть до окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.

Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

В соответствии со ст. 719 ГК РФ подрядчик вправе не приступать к работе, а начатую работу приостановить в случаях, когда нарушение заказчиком своих обязанностей по договору подряда, в частности, непредоставление материала, оборудования, технической документации или подлежащей переработке (обработке) вещи, препятствует исполнению договора подрядчиком, а также при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что исполнение указанных обязанностей не будет произведено в установленный срок (статья 328).

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, поризвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии с п.1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Согласно п.1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонение от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии со ст. 15 ФЗ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем… прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Согласно п.6 ст. 13 ФЗ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду.

Судом установлено, что ДАТА г. между ООО «Авангард Строй Н-Н» и ФИО1 был заключен договор строительного подряда № НОМЕР, по условиям которого заказчик поручает, а подрядчик обязуется выполнить по заданию заказчика строительство индивидуального дома на земельном участке заказчика, расположенном по адресу: АДРЕС

В соответствии с п.2.1 договора датой начала работ определено ДАТА г., датой окончания работ- ДАТА

Дополнительными соглашениями к договору сторонами неоднократно вносились изменения в условия о сроке проведения работ. Окончательно по соглашению сторон срок начала работ определен ДАТА г., срок окончания работ- ДАТА..

Согласно п.3.1 договора заказчик обязуется в срок до ДАТА г. подготовить и передать подрядчику земельный участок (место на земельном участке для выполнения работ: строительства дома и временного хранения строительных материалов) с обеспечением условий выполнения работ подрядчиком: предоставление места для хранения строительных материалов не далее 15 метров от места производства работ: возведения индивидуального дома; возможность подъезда грузовому транспорту не далее чем 15 метров к месту возведения индивидуального дома и складирования строительных материалов в течение всего срока строительства, либо оплатить дополнительные работы по ручной транспортировке материалов и оборудования; подвода электроэнергии не менее 2 Квт и холодной воды; техническую документацию, материалы инженерных изысканий, разрешение на строительство, копии правоустанавливающих документов на земельный участок.

Согласно п.3.13 договора изменения сроков начала и окончания выполнения работ возможны только по письменному согласию сторон, оформленному дополнительным соглашением к настоящему договору и подписанному уполномоченными лицами. Причиной изменения срока окончания выполнения работ могут быть погодные условия, не позволяющие вести строительные работы (дождь, сильный ветер, отсутствие электричества и т.п..) (п.3.13).

Цена работ по договору составляет СУММА руб., подлежит уплате в следующем порядке:

- 35% от стоимости договора оплачивается в момент подписания договора;

- 30% от стоимости- в день начала выполнения работ;

-35% от стоимости- в течение двух дней после подписания сторонами акта приема- передачи выполненных работ.Из материалов дела следует, что ДАТА г. истицей внесен аванс по договору в размере СУММА руб. (л.д. 23).

Свои обязательства по договору ответчик не исполнил, к строительству пристроя над первым этажом жилого дома не приступил, ДАТА г. направил в адрес истицы уведомление об одностороннем отказе от исполнения договора по мотиву неисполнения заказчиком в полном объеме обязанностей по внесению первого платежа в размере 35% от стоимости договора (СУММА руб.). В письме указывалось, что с момента получения настоящего уведомления заказчиком договор подряда № НОМЕР от ДАТА г. считается расторгнутым (л.д. 29).

Данный ответ суд находит неправомерным, поскольку внесение заказчиком первого платежа в меньшем размере, чем предусмотрено условиями договора, не наделает подрядчика правом на односторонний отказ от исполнения договора и основанием к его расторжению являться не может. По условиям договора за нарушение сроков оплаты подрядчик был вправе требовать с заказчика уплаты неустойки в размере 0,3% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки (п.6.2). Ответчик не оспаривает, что обстоятельств, с которыми закон связывает возникновение у подрядчика права не приступать к работе, а начатую работу приостановить - в случаях, предусмотренных ст. 719 ГК РФ, не имелось, а причисление к таким случаям внесение заказчиком аванса в меньшем размере, чем это предусмотрено договором- основано на неправильном толковании норм гражданского законодательства и не может быть принято во внимание.

Кроме того, из объяснений ФИО1 следует, что сумма аванса была согласована при заключении договора, никаких претензий либо требований по данному поводу ответчик ей до ДАТА г. не предъявлял. У суда нет оснований не доверять данным объяснениям, которые ответчик не оспорил и доказательств обратного суду не представил.

В связи с тем, что уведомление ООО «Авангард Строй Н-Н» об одностороннем отказе от исполнения договора не основано на нормах закона, обстоятельств, на основании которых договор мог быть расторгнут подрядчиком в одностороннем порядке- по делу не установлено, свои обязательства по договору ответчик не выполнил, у суда имеются все основания для расторжения договора строительного подряда, заключенного между ФИО1 и ООО «Авангард Строй Н-Н» по основанию существенного нарушения условий договора стороной ответчика (ст. 450 ГК РФ).

С расторжением договора и в связи с тем, что внесенный истицей аванс до настоящего времени не возвращен, с ответчика в пользу ФИО1 подлежит взысканию уплаченная сумма в размере СУММА руб..

Истица просит о взыскании с ООО «Авангард Строй-НН» неустойки за нарушение сроков окончания работ в соответствии с п.5 ст. 28 ФЗ «О защите прав потребителей» за период с ДАТА г., что составит 63 дня.

Расчет неустойки произведен следующим образом:

СУММА руб. (цена заказа) *3%* 63 дня просрочки = СУММА руб..

ФИО1 просит определить размер неустойки в размере СУММА руб..

На основании заявления ответчика, суд полагает, что заявленная неустойка подлежит снижению ввиду явной несоразмерности неустойки последствиям неисполнения подрядчиком своих обязательств по выполнению работ. Учитывая период, за который начислена неустойка, принципы разумности и справедливости, фактические обстоятельства допущенных подрядчиком нарушений, суд счел возможным определить ко взысканию неустойку в размере СУММА руб..

Суд полагает, что требования о взыскании неустойки за период, предшествовавший расторжению договора строительного подряда в судебном порядке, заявлены правомерно, в связи с чем, подлежат удовлетворению.

Требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами- авансом, переданным истицей ДАТА г. в сумме СУММА руб. подлежит удовлетворению частично.

Истица просит о начислении процентов за период с ДАТА г.. С определенным периодом суд согласиться не может, поскольку аванс был передан ответчику только в ДАТА

Из материалов дела следует, что с требованием о возврате суммы аванса истица обратилась ДАТА г.. В этот же день претензия ответчику была вручена. В связи с тем, что к выполнению работ ответчик не приступил, суд полагает, что проценты подлежит начислению с ДАТА г..

Расчет процентов суд производит следующим образом:

С ДАТА г. 34 дня просрочки, ставка 10,5%

СУММА руб. * 34*10,5%/ 366 = СУММА..

С ДАТА г. 104 дня просрочки, ставка 10,0%

СУММА руб. * 104*10%/ 366 = СУММА..

С ДАТА г. 41 день просрочки, ставка 10%

СУММА руб. *41*10%/ 365 = СУММА..

Итого размер процентов за пользование чужими денежными средствами составит СУММА..

Данная сумма также подлежит взысканию с ответчика в пользу истицы.

Заявляя требования о возмещении материального ущерба, ФИО1 указывает, что после заключения договора подрядчиком ей было дано указание подготовить дом к началу работ, а именно снести существующую крышу, поставить вместо крыши временное перекрытие. Подготовка дома к началу работ истицей была произведена в ДАТА г., о чем свидетельствуют копии фотографий, показания допрошенных свидетелей ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5.

Также из объяснений истицы следует, что в связи с тем, что крыша дома была разобрана, а временное перекрытие не было рассчитано на столь длительный срок эксплуатации, с началом дождей в конце августа- начале ДАТА г. в ее квартире неоднократно происходили пролития, причинившие повреждения внутренней отделке помещений. Объяснения истицы о причинах затопления последовательно подтвердили допрошенные судом свидетели.

В связи с чем, суд счел доказанным, что пролития произошли по вине ООО «Авангард Строй Н-Н», давшего указания о сносе крыши, которые были выполнены и не приступившего в установленные договором сроки к возведению пристроя второго этажа и между неисполнением подрядчиком своих обязательств и причиненным ущербом усматривается причинно- следственная связь.

Согласно отчету об оценке № НОМЕР ООО «Приволжская оценочная компания» по состоянию на дату оценки величина рыночной стоимости работ и материалов, необходимых для устранения повреждений жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: АДРЕС составляет СУММА руб..

Представленный отчет судом проверен, по своей форме и содержанию отчет соответствует требованиям ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ», федеральным стандартам в области оценки. Отчет содержит подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате него выводы. Последовательность проведения исследования и применяемые методы- экспертом детально отражены в заключении. С учетом изложенного, а также того, что выводы эксперта в суде не оспорены и под сомнение не поставлены, судом принят данный отчет в качестве допустимого, относимого и достоверного доказательства.

При изложенных обстоятельствах, суд полагает, что с ООО «Авангард Строй Н-Н» в пользу истицы подлежит взысканию сумма причиненного ущерба в размере СУММА руб..

Требование ФИО1 о компенсации морального вреда- основано на нормах права и является обоснованным, поскольку факт нарушения прав истицы как потребителя – в суде нашел свое подтверждение. Учитывая последствия нарушения ответчиком своих обязательств, фактические обстоятельства дела, требования разумности и справедливости, суд счел возможным определить размер соответствующей компенсации, равным СУММА руб..

На основании п.6 ст. 13 ФЗ «О защите прав потребителей» с ответчика в пользу истицы подлежит взысканию штраф за отказ от добровольного удовлетворения требований потребителя.

Решением суда ФИО1 присуждено СУММА. (СУММА руб.+ СУММА руб.+ СУММА руб.+СУММА руб.+ СУММА.), следовательно, размер штрафа составит СУММА коп..

На основании заявления ответчика, суд счел возможным применить ст. 333 ГК РФ и снизить размер штрафа ввиду его явной несоразмерности последствиям неисполнения ответчиком своих обязательств. С учетом принципов разумности и справедливости, баланса интересов сторон, суд счел возможным определить размер подлежащего взысканию штрафа - СУММА руб..

На основании ст. 15 ГК РФ, ст. 98 ГПК РФ суд относит на ответчика расходы истицы по оплате услуг независимой оценки- СУММА руб.. Несение указанных расходов связано с рассмотрением настоящего дела, подтверждено документально (л.д.31-40).

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ООО «Авангард Строй Н-Н» в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина пропорционально удовлетворенной части исковых требований имущественного и за требование неимущественного характера- СУММА..

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Расторгнуть договор строительного подряда № НОМЕР от ДАТА г., заключенный между ООО «Авангард Строй Н-Н» и ФИО1.

Взыскать с ООО «Авангард Строй Н-Н» в пользу ФИО1 денежные средства, уплаченные по договору- СУММА) руб., материальный ущерб- СУММА., неустойку за нарушение сроков выполнения работ- СУММА) руб., проценты за пользование чужими денежными средствами (авансом)- СУММА., компенсацию морального вреда- СУММА) руб., штраф за отказ от добровольного удовлетворения требований потребителя- СУММА) руб., расходы на проведение независимой оценки- СУММА) руб..

В остальной части исковых требований ФИО1 к ООО «Авангард Строй Н-Н» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами- отказать.

Взыскать с ООО «Авангард Строй Н-Н» в местный бюджет госпошлину- СУММА..

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья подпись Плаксина В.Ю.

Копия верна

Судья Плаксина В.Ю.

Секретарь судебного заседания Андрушенко О.И.

Справка: решение не вступило в законную силу.

Подлинник документа находится в материалах гражданского дела № НОМЕР