Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5, ФИО6 о нечинении препятствий в проведении мероприятий по кадастровому учёту и государственной регистрации права собственности на блок жилого дома блокированной застройки,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 обратился в Барабинский районный суд Новосибирской области с исковым заявлением к ФИО5 и ФИО6, в котором просил обязать ответчиков не чинить ему препятствия в проведении работ по кадастровому учету и государственной регистрации права собственности на блок № 2 жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований, истец указал, что в результате чинения препятствий со стороны ответчиков, он лишен возможности поставить на кадастровый учет блок жилого дома блокированной застройки, зарегистрировать право собственности и распорядиться принадлежащей долей по своему усмотрению.

В судебном заседании ФИО4 поддержал исковые требования по доводам изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО5 и ФИО6 в судебное заседание не явились, по последнему известному месту жительства и регистрации, адресу указанному в иске и адресной справке почтовую судебную корреспонденцию не получают (конверты возвращены с пометкой «Истек срок хранения»), в связи с чем, в силу положений п.63 Постановления Пленума ВС РФ от 23 июня 2015 г. N 25 «О применении судами некоторых положений раздела части первой ГК РФ», пункта 2 статьи 165.1 ГК РФ, пункт 1 статьи 20 ГК РФ, ст. 10 ГК РФ, суд считает возможным рассмотреть заявление в отсутствии ответчика, надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного заседания.

Третье лицо – ФИО7, в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснил, что согласен с требованиями истца, поддерживает доводы, о том, что ФИО5 и ФИО6 чинят препятствия в оформлении технических документов на дом. В судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ не явился, уведомлен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещены.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно положениям статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с требованиями ст.61 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Барабинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ., признано право общей долевой собственности, зарегистрированное в едином государственном реестре недвижимости за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, в размере <данные изъяты> доли – номер записи № от ДД.ММ.ГГГГ. и за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, в размере <данные изъяты> доли – номер записи № от ДД.ММ.ГГГГ. - на жилой дом, с кадастровым №, площадью 56,2 кв.м., ДД.ММ.ГГГГ завершения строительства, по адресу: <адрес>, отсутствующим.

Сохранен жилой дом, назначение жилое, с кадастровым №ДД.ММ.ГГГГ завершения строительства, реконструированный в ДД.ММ.ГГГГ, расположенный на земельном участке, с кадастровым № площадью 600 кв.м. и на земельном участке, с кадастровым №, площадью 582 кв.м., по адресу: <адрес>, площадью 63,3 кв.м. - в реконструированном виде.

Признан жилой дом, с кадастровым №, площадью 63,3 кв.м., ДД.ММ.ГГГГ завершения строительства, реконструированный в ДД.ММ.ГГГГ, расположенный на земельном участке, с кадастровым №, площадью 600 кв.м. и на земельном участке, с кадастровым №, площадью 582 кв.м., по адресу: <адрес> – домом блокированной застройки, с блоком №, площадью 23,6 кв.м., и блоком №, площадью 39,7 кв.м..

Признано за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <адрес> и за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право общей долевой собственности по ? доле за каждой, на блок №, площадью 23,6 кв.м., с помещениями: № (кухня), площадью 10,1 кв.м., № (комната), площадью 13,5 кв.м., дома блокированной застройки, расположенного на земельном участке, с кадастровым №, площадью 600 кв.м., по адресу: <адрес>.

Признано за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право общей долевой собственности по ? доле за каждым, на блок №, площадью 39,7 кв.м., с помещениями: № (кухня), площадью 7,5 кв.м., № (комната), площадью 10,2 кв.м., № (комната), площадью 12,7 кв.м., № (комната), площадью 9,3 кв.м., дома блокированной застройки, расположенного на земельном участке, с кадастровым № площадью 582 кв.м., по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> и после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, принявшего наследство по закону после отца ФИО3, но не оформившего своих наследственных прав.

Решение суда, вступившее в законную силу, является для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области основанием для:

- аннулирования в едином государственном реестре недвижимости записи о государственной регистрации права общей долевой собственности за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, в размере <данные изъяты> доли – номер записи № от ДД.ММ.ГГГГ. и за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, в размере <данные изъяты> доли – номер записи № от ДД.ММ.ГГГГ. - на жилой дом, с кадастровым №, площадью 56,2 кв.м., 1948 года завершения строительства, по адресу: <адрес>;

- регистрации права общей долевой собственности за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> в размере ? доли и за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, в размере ? доли, - на блок №, дома блокированной застройки, расположенного на земельном участке, с кадастровым №, площадью 600 кв.м., по адресу: <адрес>;

- регистрации права общей долевой собственности за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, в размере ? доли и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, в размере ? доли, - на блок №, дома блокированной застройки, расположенного на земельном участке, с кадастровым №, площадью 582 кв.м., по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ на основании вышеуказанного решения суда ФИО4 обратился в отдел регистрации недвижимости в <адрес> для осуществления действий по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав в отношении объектов недвижимости, расположенных в пределах кадастрового квартала. В соответствии с п.7 ч.1 ст.26 ФЗ от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» ДД.ММ.ГГГГ. данные действия Управлением Росреестра по Новосибирской области были приостановлены до ДД.ММ.ГГГГ., в связи с тем, что необходимо подготовить один технический план на 2 здания (блоки № 1 и 2 жилого дома блокированной застройки), образованные из объекта недвижимости с кадастровым №.

ДД.ММ.ГГГГ отделом государственной регистрации недвижимости № Управления Росреестра по Новосибирской области вновь приостановлен государственный кадастровый учет до ДД.ММ.ГГГГ., в связи с тем, что неверно подготовлен технический план (необходимо подготовить один технический план на 2 здания (блоки № 1 и 2 жилого дома блокированной застройки), образованные из объекта недвижимости с кадастровым № в результате раздела.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 направил ответчикам требование о нечинении препятствий в оформлении документов на жилой дом блокированной застройки, с предоставлением инженеру необходимого пакета документов и осуществлении им необходимых замеров.

Согласно выпискам из ЕГРН права истца, ответчиков и третьего лица на основании вышеуказанного решения суда не зарегистрированы.

Так в материалах дела отсутствуют доказательства, что ответчики не чинят препятствий истцу в проведении мероприятий по кадастровому учёту и государственной регистрации права собственности на блок жилого дома блокированной застройки.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в частности путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Основанием для обращения ФИО4 в суд явилось то обстоятельство, что ФИО5 и ФИО6, являясь собственниками блока № 1 жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес> препятствуют в проведении работ по кадастровому учету не пуская в данное помещение специалистов, для проведения данных работ.

В связи с чем, он лишен возможности поставить на кадастровый учет блок №2 жилого дома блокированной застройки, зарегистрировать право собственности и распорядиться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению, тем самым реализация его прав собственности нарушается.

На основании изложенного, заявленные исковые требования ФИО4 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требования ФИО4 удовлетворить. Обязать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ.р. - собственников блока № 1 жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес>, не чинить препятствий ФИО4 в проведении работ по кадастровому учету и государственной регистрации права собственности на блок № жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Барабинский районный суд, в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья И.Ф. Чечётка